Lokatorzy a opłaty za media - Forum Prawne

 

Lokatorzy a opłaty za media

Witam. Dostałem dom z zameldowanymi lokatorami ,którzy nie wiedzą o tej zmianie. ponieważ mogą dowiedzieć się o tym dopiero po śmierci poprzedniego właściciela. Wszystkie media są jeszcze na poprzedniego właściciela i tak musi zostać. Wszystko ...



Wróć   Forum Prawne > Pomoc prawna z zakresu prawa prywatnego > Prawo cywilne > Prawo nieruchomości, lokalowe i budowlane

Prawo nieruchomości, lokalowe i budowlane - aktualne tematy:

  • § Rozliczenie wody
    Witam, mam następujące rozliczenie za wodę i zastanawiam się czy jest ono prawidłowe? Rozliczenie wody za...
  • § Zasiedzenie prawa wspolwlasnos...
    Witam. Stan sprawy jest nastepujacy. Na jedna z dzialek sa zalozone dwie ksiegi wieczyste. W jednej Skarb Panstwa...
  • § budowa garaży z funduszu spółd...
    Ostatnio zarząd mojej spóldzielni postanowił wybudować garaże z funduszu spółdzielni. Wszystkie spoko, do momentu...

 
22-01-2014, 12:00  
Rewe
Stały bywalec
 
Posty: 491
Domyślnie Lokatorzy a opłaty za media

Witam.
Dostałem dom z zameldowanymi lokatorami ,którzy nie wiedzą o tej zmianie. ponieważ mogą dowiedzieć się o tym dopiero po śmierci poprzedniego właściciela. Wszystkie media są jeszcze na poprzedniego właściciela i tak musi zostać. Wszystko opłaca poprzedni właściciel.
1) Co będzie po jego śmierci ? Ponieważ lokatorzy to niepracująca patologia wolałbym, aby media przepisali na siebie.Czy jest to możliwe jeżeli nie są właścicielami nieruchomości? Jeżeli nie będą płacić za gaz, prąd itp to po prostu dostawca je odetnie ( i dobrze )
2) Jeżeli będę zmuszony przepisać media na siebie a lokatorzy nie będą wnosić za nie opłat to czy poniosę konsekwencje ich odłączenia?

Pozdrawiam
Rewe jest off-line  
22-01-2014, 19:35  
Lewanna
Przyjaciel forum
 
Lewanna na Forum Prawnym
 
Posty: 10.836
Domyślnie RE: Lokatorzy a opłaty za media

Cytat:
Napisał/a Rewe Zobacz post
Dostałem dom z zameldowanymi lokatorami ,którzy nie wiedzą o tej zmianie. ponieważ mogą dowiedzieć się o tym dopiero po śmierci poprzedniego właściciela.
Ja nie rozumiem tego zdania. Szczególnie tego, co pogrubiłam.
Lewanna jest off-line  
22-01-2014, 19:47  
Rewe
Stały bywalec
 
Posty: 491
Domyślnie RE: Lokatorzy a opłaty za media

Hmmm. Lokatorzy którzy mieszkają w domu nie wiedzą, że zmienił się właściciel nieruchomości. Z pewnych powodów nie mogą się o tej zmianie dowiedzieć aż do śmierci osoby od której ten dom otrzymałem.
Mam nadzieję, że wyjaśniłem
Rewe jest off-line  
22-01-2014, 20:06  
Lewanna
Przyjaciel forum
 
Lewanna na Forum Prawnym
 
Posty: 10.836
Domyślnie RE: Lokatorzy a opłaty za media

Cytat:
Napisał/a Rewe Zobacz post
Mam nadzieję, że wyjaśniłem
No nie bardzo...


Cytat:
Napisał/a Rewe Zobacz post
Z pewnych powodów nie mogą się o tej zmianie dowiedzieć aż do śmierci osoby od której ten dom otrzymałem.
Co to za powody?

I co znaczy otrzymałem dom? Nie ma takiego pojęcia w prawie.
Lewanna jest off-line  
22-01-2014, 21:33  
Sołtys85
Zbanowany
 
Posty: 144
Domyślnie RE: Lokatorzy a opłaty za media

1. Lepiej nic na nich nie przepisywać bo będa chcieli jeszcze dom przejąć przez zasiedzenie itp. i co wie jakie będa mieli pomysły.

2. Żeby media założyć na kogos to musi mieć prawa do lokalu zależnie od usługodwacy. Włąściciel/ meldunek/umowa najmu

3. Jak przyjdzie rachunek to przekaż im ksero i niech opłacą. Jak przyjdzie kara za odłączenie/przyłączenie to taka sama procedura. Niech sami się dzielą opłatami, na rodzinę głowę czy jak im tam pasuje.
Sołtys85 jest off-line  
22-01-2014, 21:57  
Lewanna
Przyjaciel forum
 
Lewanna na Forum Prawnym
 
Posty: 10.836
Domyślnie RE: Lokatorzy a opłaty za media

Cytat:
Napisał/a Sołtys85 Zobacz post
bo będa chcieli jeszcze dom przejąć przez zasiedzenie
Jeśli nieruchomość ma właściciela (w dodatku na miejscu), to nie można jej zasiedzieć.
Lewanna jest off-line  
23-01-2014, 00:48  
adil
Stały bywalec
 
Posty: 389
Domyślnie RE: Lokatorzy a opłaty za media

Jeśli nie zależy Ci na tym, żeby lokatorzy ci dalej tam mieszkali, po śmierci właściciela przepisz media na siebie i wypowiedz umowy wyraźnie zastrzegając dostawcom, że nikt poza Tobą nie ma zgody na zawieranie umowy.
adil jest off-line  
23-01-2014, 09:37  
Rewe
Stały bywalec
 
Posty: 491
Domyślnie RE: Lokatorzy a opłaty za media

Cytat:
Napisał/a Lewanna Zobacz post
No nie bardzo...




Co to za powody?



I co znaczy otrzymałem dom? Nie ma takiego pojęcia w prawie.
Przykro mi, że nie rozumiesz. Wszyscy rozumieją - ty nie. Powody chyba nie są istotna dla sprawy ( ach ta ludzka ciekawość). Bardziej łopatologicznie nie potrafię wyjaśnić stwierdzenia, że otrzymałem dom razem z lokatorami
Rewe jest off-line  
23-01-2014, 09:47  
Rewe
Stały bywalec
 
Posty: 491
Domyślnie RE: Lokatorzy a opłaty za media

Dziękuję wszystkim za odpowiedzi
Jak już pisałem obecni lokatorzy to niemal patologia. Szukam pomysłu, aby media które są dostarczane do domu były świadczone nie na mnie tylko na lokatorów. Mam po prostu nadzieję, że nie będą regulować opłat i zostaną im one odcięte. Jeżeli umowa będzie na mnie to nie będę mógł im ich odciąć.
Wpadł mi do głowy taki pomysł:
Po śmierci obecnego właściciela udam się do dostawców prądu, wody, gazu z aktem zgonu obecnego odbiorcy i poproszę o zaprzestanie świadczenia usług. Nie mam obowiązku podpisywać nowych umów na siebie. Niech lokatorzy wezmą to na siebie. Z całej czwórki nikt nie pracuje a więc rachunków płacić nie będą........

Nie ukrywam, że szukam metody aby ich stamtąd wykurzyć........Ale chcę, aby zrobili to z własnej woli ( zimno, ciemno i sucho.)
Rewe jest off-line  
23-01-2014, 09:52  
adil
Stały bywalec
 
Posty: 389
Domyślnie RE: Lokatorzy a opłaty za media

"Jeżeli umowa będzie na mnie to nie będę mógł im ich odciąć."

Skąd to twierdzenie?

Bierzesz umowy na siebie, potem zgłaszasz półroczny remont i prośbę o wstrzymanie usług..
adil jest off-line  
Linki sponsorowane
Odpowiedz

Prawo nieruchomości, lokalowe i budowlane - Podobne wątki na Forum Prawnym
Wątek
§ lokatorzy - mam problem z lokatorami są zameldowani na półtora roku tymczasowo i czy przed tym okresem można ich wymeldować.
§ Lokatorzy - Witam !!! Jakis czas temu moj brat wynaja mieszkanie , były lokator rzada pieniedzy za remont mieszkania . Czy byly lokator moze rzadac pieniedzy za...
§ Lokatorzy - Witam, od jakiegoś czasu zajmuje się wynajmem domu (jestem "zarządca" nie właścicielem) ostatnio w jednym z mieszkan wystapiło uszkodzenie zaworu...
§ Lokatorzy - czytałem art o naruszeniu posiadania.Opisywana jest tam sytuacja kiedy właściciel nie wpuszcza do mieszkania intruza czyli lokatora.. ja mam...
§ Nieuczciwi lokatorzy- wymiana zamków, odcięcie mediów - W przypadku gdy wygasła umowa najmu bądź została wypowiedziana i minął termin wypowiedzenia, a lokatorzy nie chcą się wyprowadzić, jest możlwe...
§ lokatorzy - Witam mam następujące pytanie. Moja teściowa jest właścicielką jednej czwartej domu jednorodzinnego,jednak nie jest prawnie określone która to jest...


Czasy w strefie GMT +1. Teraz jest 12:22.