Lokatorzy a opłaty za media - Forum Prawne

 

Lokatorzy a opłaty za media

Witam. Dostałem dom z zameldowanymi lokatorami ,którzy nie wiedzą o tej zmianie. ponieważ mogą dowiedzieć się o tym dopiero po śmierci poprzedniego właściciela. Wszystkie media są jeszcze na poprzedniego właściciela i tak musi zostać. Wszystko ...



Wróć   Forum Prawne > Pomoc prawna z zakresu prawa prywatnego > Prawo cywilne > Prawo nieruchomości, lokalowe i budowlane

Prawo nieruchomości, lokalowe i budowlane - aktualne tematy:


Odpowiedz
 
22-01-2014, 12:00  
Rewe
Stały bywalec
 
Posty: 822
Domyślnie Lokatorzy a opłaty za media

Witam.
Dostałem dom z zameldowanymi lokatorami ,którzy nie wiedzą o tej zmianie. ponieważ mogą dowiedzieć się o tym dopiero po śmierci poprzedniego właściciela. Wszystkie media są jeszcze na poprzedniego właściciela i tak musi zostać. Wszystko opłaca poprzedni właściciel.
1) Co będzie po jego śmierci ? Ponieważ lokatorzy to niepracująca patologia wolałbym, aby media przepisali na siebie.Czy jest to możliwe jeżeli nie są właścicielami nieruchomości? Jeżeli nie będą płacić za gaz, prąd itp to po prostu dostawca je odetnie ( i dobrze )
2) Jeżeli będę zmuszony przepisać media na siebie a lokatorzy nie będą wnosić za nie opłat to czy poniosę konsekwencje ich odłączenia?

Pozdrawiam
Rewe jest off-line  
22-01-2014, 19:35  
Lewanna
Przyjaciel forum
 
Lewanna na Forum Prawnym
 
Posty: 13.214
Domyślnie RE: Lokatorzy a opłaty za media

Cytat:
Napisał/a Rewe
Dostałem dom z zameldowanymi lokatorami ,którzy nie wiedzą o tej zmianie. ponieważ mogą dowiedzieć się o tym dopiero po śmierci poprzedniego właściciela.
Ja nie rozumiem tego zdania. Szczególnie tego, co pogrubiłam.
Lewanna jest off-line  
22-01-2014, 19:47  
Rewe
Stały bywalec
 
Posty: 822
Domyślnie RE: Lokatorzy a opłaty za media

Hmmm. Lokatorzy którzy mieszkają w domu nie wiedzą, że zmienił się właściciel nieruchomości. Z pewnych powodów nie mogą się o tej zmianie dowiedzieć aż do śmierci osoby od której ten dom otrzymałem.
Mam nadzieję, że wyjaśniłem
Rewe jest off-line  
22-01-2014, 20:06  
Lewanna
Przyjaciel forum
 
Lewanna na Forum Prawnym
 
Posty: 13.214
Domyślnie RE: Lokatorzy a opłaty za media

Cytat:
Napisał/a Rewe
Mam nadzieję, że wyjaśniłem
No nie bardzo...


Cytat:
Napisał/a Rewe
Z pewnych powodów nie mogą się o tej zmianie dowiedzieć aż do śmierci osoby od której ten dom otrzymałem.
Co to za powody?

I co znaczy otrzymałem dom? Nie ma takiego pojęcia w prawie.
Lewanna jest off-line  
22-01-2014, 21:33  
Sołtys85
Użytkownik
 
Posty: 144
Domyślnie RE: Lokatorzy a opłaty za media

1. Lepiej nic na nich nie przepisywać bo będa chcieli jeszcze dom przejąć przez zasiedzenie itp. i co wie jakie będa mieli pomysły.

2. Żeby media założyć na kogos to musi mieć prawa do lokalu zależnie od usługodwacy. Włąściciel/ meldunek/umowa najmu

3. Jak przyjdzie rachunek to przekaż im ksero i niech opłacą. Jak przyjdzie kara za odłączenie/przyłączenie to taka sama procedura. Niech sami się dzielą opłatami, na rodzinę głowę czy jak im tam pasuje.
Sołtys85 jest off-line  
22-01-2014, 21:57  
Lewanna
Przyjaciel forum
 
Lewanna na Forum Prawnym
 
Posty: 13.214
Domyślnie RE: Lokatorzy a opłaty za media

Cytat:
Napisał/a Sołtys85
bo będa chcieli jeszcze dom przejąć przez zasiedzenie
Jeśli nieruchomość ma właściciela (w dodatku na miejscu), to nie można jej zasiedzieć.
Lewanna jest off-line  
23-01-2014, 00:48  
adil
Stały bywalec
 
Posty: 481
Domyślnie RE: Lokatorzy a opłaty za media

Jeśli nie zależy Ci na tym, żeby lokatorzy ci dalej tam mieszkali, po śmierci właściciela przepisz media na siebie i wypowiedz umowy wyraźnie zastrzegając dostawcom, że nikt poza Tobą nie ma zgody na zawieranie umowy.
adil jest off-line  
23-01-2014, 09:37  
Rewe
Stały bywalec
 
Posty: 822
Domyślnie RE: Lokatorzy a opłaty za media

Cytat:
Napisał/a Lewanna
No nie bardzo...




Co to za powody?



I co znaczy otrzymałem dom? Nie ma takiego pojęcia w prawie.
Przykro mi, że nie rozumiesz. Wszyscy rozumieją - ty nie. Powody chyba nie są istotna dla sprawy ( ach ta ludzka ciekawość). Bardziej łopatologicznie nie potrafię wyjaśnić stwierdzenia, że otrzymałem dom razem z lokatorami
Rewe jest off-line  
23-01-2014, 09:47  
Rewe
Stały bywalec
 
Posty: 822
Domyślnie RE: Lokatorzy a opłaty za media

Dziękuję wszystkim za odpowiedzi
Jak już pisałem obecni lokatorzy to niemal patologia. Szukam pomysłu, aby media które są dostarczane do domu były świadczone nie na mnie tylko na lokatorów. Mam po prostu nadzieję, że nie będą regulować opłat i zostaną im one odcięte. Jeżeli umowa będzie na mnie to nie będę mógł im ich odciąć.
Wpadł mi do głowy taki pomysł:
Po śmierci obecnego właściciela udam się do dostawców prądu, wody, gazu z aktem zgonu obecnego odbiorcy i poproszę o zaprzestanie świadczenia usług. Nie mam obowiązku podpisywać nowych umów na siebie. Niech lokatorzy wezmą to na siebie. Z całej czwórki nikt nie pracuje a więc rachunków płacić nie będą........

Nie ukrywam, że szukam metody aby ich stamtąd wykurzyć........Ale chcę, aby zrobili to z własnej woli ( zimno, ciemno i sucho.)
Rewe jest off-line  
23-01-2014, 09:52  
adil
Stały bywalec
 
Posty: 481
Domyślnie RE: Lokatorzy a opłaty za media

"Jeżeli umowa będzie na mnie to nie będę mógł im ich odciąć."

Skąd to twierdzenie?

Bierzesz umowy na siebie, potem zgłaszasz półroczny remont i prośbę o wstrzymanie usług..
adil jest off-line  
23-01-2014, 09:59  
Rewe
Stały bywalec
 
Posty: 822
Domyślnie RE: Lokatorzy a opłaty za media

Dziękuję.
Może za dużo czytam o ochronie lokatorów.....

Gdzieś wyczytałem, że właściciel nie może ot tak odciąć mediów lokatorom.

Cała "akcja" jeszcze przede mną ale szukam jakiegoś pomysłu.
Wydaje mi się, że doprowadzenie do podpisania umów na dostarczenie mediów przez lokatorów jest dla mnie bezpieczniejsze. Nie zapłacą rachunków i po sprawie.Będę miał mniej wyrzutów sumienia.......

Ale może się mylę ?
Rewe jest off-line  
23-01-2014, 10:44  
Lewanna
Przyjaciel forum
 
Lewanna na Forum Prawnym
 
Posty: 13.214
Domyślnie RE: Lokatorzy a opłaty za media

Cytat:
Napisał/a Rewe
Wszyscy rozumieją - ty nie. Powody chyba nie są istotna dla sprawy ( ach ta ludzka ciekawość).
Wszyscy zrozumieli jedynie problem z mediami. Czyli uzyskujesz odpowiedź na pytanie nr 2 i to też niezupełnie zgodną z prawdą.
Na pytanie nr 1 nie uzyskasz odpowiedzi skoro nie przedstawiasz faktów.
W Tym wypadku powody są istotne, ale skoro nie rozumiesz, to proponuję kurs do kancelarii prawnej. Tam i tak będziesz musiał ten powód wyjawić. Ty łaski nie robisz.


Cytat:
Napisał/a Rewe
Bardziej łopatologicznie nie potrafię wyjaśnić stwierdzenia, że otrzymałem dom razem z lokatorami
No to bardzo mi przykro.
Chcesz się bawić w odcinanie mediów i wyrzucanie lokatorów, a nie masz pojęcia o podstawowych terminach prawnych i nie znasz fundamentalnych przepisów.
Lewanna jest off-line  
23-01-2014, 10:54  
Rewe
Stały bywalec
 
Posty: 822
Domyślnie RE: Lokatorzy a opłaty za media

Powód jest banalny:poprzedni właściciel po prostu nie chce aby obecni lokatorzy ( jego dalsza rodzina) wiedzieli, że zmienił się właściciel nieruchomości.

Ale ja nie chcę odcinać mediów. Chcę, aby zostały one odcięte z winy lokatorów ( zaległości) przez dostawców

Tylko jeszcze nie wiem, jak to zrobić
Rewe jest off-line  
23-01-2014, 11:26  
Lewanna
Przyjaciel forum
 
Lewanna na Forum Prawnym
 
Posty: 13.214
Domyślnie RE: Lokatorzy a opłaty za media

Cytat:
Napisał/a Rewe
Powód jest banalny:poprzedni właściciel po prostu nie chce aby obecni lokatorzy ( jego dalsza rodzina) wiedzieli, że zmienił się właściciel nieruchomości.
Banalny rzeczywiście, ale ze szkodą dla Ciebie.
Na co się zdadzą sentymenty, skoro te osoby są z marginesu społecznego? W ten sposób można doprowadzić nieruchomość do ruiny.
Samo odcięcie mediów może nie odnieść skutku...Dostęp do wody musisz im zapewnić, a bez prądu poradzą sobie...Z ogrzewaniem również.
Tu trzeba wystąpić o nakaz eksmisji i to jak najprędzej.

Rozumiem, że była to darowizna względem Ciebie i według aktu notarialnego jesteś teraz właścicielem. Od Ciebie więc zależy, jak szybko odzyskasz nieruchomość i w jakim stanie.
Dziwna jest decyzja poprzedniego właściciela i dla mnie podejrzana...Może on też otrzymał dom w formie darowizny z tak zwanymi "dożywotnikami" i dlatego nie chce, abyś za jego życia ich wyrzucił?
Lewanna jest off-line  
23-01-2014, 11:47  
Rewe
Stały bywalec
 
Posty: 822
Domyślnie RE: Lokatorzy a opłaty za media

Dzięki za odpowiedź.
1)Z wodą jest jak z innymi mediami - trzeba podpisać umowę na dostawę i za nią płacić. ja mam to robić ?
2) Oczywiście zakładam nakaz eksmisji ale to również dopiero po śmierci obecnego właściciela, jeżeli innymi metodami się nie uda.
3)Decyzja właściciela jest w pełni uzasadniona......To 87 ojciec oraz czterech synków-nierobów ( moja baaaardzo daleka rodzina). Dom pobudował od zera kilkadziesiąt lat temu.....

Wiem ,że będę miał problem z lokatorami. Szukam metody, która będzie najmniej drastyczna.
Rewe jest off-line  
Linki sponsorowane
Odpowiedz

Podobne wątki na Forum Prawnym
Wątek
§ Nieuczciwi lokatorzy- wymiana zamków, odcięcie mediów (odpowiedzi: 35) W przypadku gdy wygasła umowa najmu bądź została wypowiedziana i minął termin wypowiedzenia, a lokatorzy nie chcą się wyprowadzić, jest możlwe...
§ lokatorzy (odpowiedzi: 1) witam chciałbym zapytac jak mogę sie pozbyć uciążliwych lokatorów którzy mieszkają w moim domu od ok. 20 lat bezczynszu ani zadnej umowy tak kiedys...
§ lokatorzy (odpowiedzi: 10) mam problem z lokatorami są zameldowani na półtora roku tymczasowo i czy przed tym okresem można ich wymeldować.
§ Lokatorzy (odpowiedzi: 1) Witam, od jakiegoś czasu zajmuje się wynajmem domu (jestem "zarządca" nie właścicielem) ostatnio w jednym z mieszkan wystapiło uszkodzenie zaworu...
§ Lokatorzy (odpowiedzi: 3) czytałem art o naruszeniu posiadania.Opisywana jest tam sytuacja kiedy właściciel nie wpuszcza do mieszkania intruza czyli lokatora.. ja mam...
§ Lokatorzy (odpowiedzi: 5) Jestem lokatorem budynku Komunalnego,właścicielem jest Gmina a zarządcą jest ZGKIM. Mam pytanie:mój sąsiad założył etażowe ogrzewanie,ma pozwolenie...


Czasy w strefie GMT +1. Teraz jest 23:28.