Hipoteka przymusowa - złożenie przedmiotu świadczenia do depozytu sądowego - Forum Prawne

 

Hipoteka przymusowa - złożenie przedmiotu świadczenia do depozytu sądowego

Moi drodzy, mam dylemat związany z wykreśleniem hipoteki przymusowej z księgi wieczystej nieruchomości którą chciałbym kupić. Sytuacja wygląda tak - chciałbym kupić nieruchomość, ale w jej księdze wpisana jest hipoteka przymusowa kaucyjna na sumę 20 ...



Wróć   Forum Prawne > Pomoc prawna z zakresu prawa prywatnego > Prawo cywilne > Prawo nieruchomości, lokalowe i budowlane

Prawo nieruchomości, lokalowe i budowlane - aktualne tematy:


Odpowiedz
 
22-01-2014, 21:29  
prezes19
Użytkownik
 
Posty: 178
Domyślnie Hipoteka przymusowa - złożenie przedmiotu świadczenia do depozytu sądowego

Moi drodzy,

mam dylemat związany z wykreśleniem hipoteki przymusowej z księgi wieczystej nieruchomości którą chciałbym kupić.

Sytuacja wygląda tak - chciałbym kupić nieruchomość, ale w jej księdze wpisana jest hipoteka przymusowa kaucyjna na sumę 20 tys zł. Wierzycielem jest skarba państwa, a hipoteka zabezpiecza kary i roszczenia jakie mogą zostać orzeczone wobec aktualnego właściciela nieruchomości.

Problem w tym, że to postępowanie w którym mogą zostać orzeczone w/w kary będzie toczyło się jeszcze kilka lat.

I tu mój problem - zgodnie z ustawą o księgach wieczystych i hipotece:
Przepis prawny:
Art. 99. 1. Gdy wierzytelność zabezpieczona hipoteką jest wymagalna, a wierzyciel dopuszcza się zwłoki albo też zaspokojenie go napotyka trudności, hipoteka wygasa, jeżeli właściciel nieruchomości złoży zabezpieczoną kwotę do depozytu sądowego, zrzekając się uprawnienia do odebrania jej z powrotem.
2. Wykreślenie hipoteki następuje na wniosek właściciela nieruchomości na podstawie prawomocnego postanowienia sądu o zezwoleniu na złożenie do depozytu sądowego oraz dowodu wpłaty zabezpieczonej kwoty do depozytu sądowego ze zrzeczeniem się odebrania jej z powrotem.


W moim przypadku chyba nie mogę uznać, że wierzytelność zabezpieczona hipoteką jest wymagalna, bo ona jeszcze nawet nie istnieje, a chciałbym aby aktualny właściciel przez sprzedażą mi nieruchomości złożył sumę hipoteki do depozytu i wystąpił o wykreślenie hipoteki.

Znacie jakiś sposób jak to rozwiązać? Może jest jakiś inny sposób? A może lepiej kupić nieruchomość i później samemu walczyć z hipoteką? Tylko wtedy powstaje problem jak określić cenę, bo nie wiadomo czy ostatecznie te roszczenia powstaną, a jeżeli powstaną to na jaką sumę.

Będę zobowiązany za jakiś pomysł.
prezes19 jest off-line  
23-01-2014, 16:30  
prezes19
Użytkownik
 
Posty: 178
Domyślnie RE: Hipoteka przymusowa - złożenie przedmiotu świadczenia do depozytu sądowego

Może ktoś pomóc?
prezes19 jest off-line  
Linki sponsorowane
Odpowiedz

Podobne wątki na Forum Prawnym
Wątek
§ Wniosek o złożenie depozytu sądowego odrzucony - jak odzyskać należność? (odpowiedzi: 2) Witam, Mój dłużnik złożył wniosek do sądu rejonowego wniosek o złożenie depozytu sądowego. Postanowił go złożyć, bo zarówno moja firma, jak i...
§ Hipoteka umowna kaucyjna oraz hipoteka przymusowa a licytacja od komornika (odpowiedzi: 2) witam chcę wylicytować pewną nieruchomość ale w księdze wieczystej jest wpisana hipoteka umowna kaucyjna na rzecz banku a także hipoteka przymusowa...
§ Hipoteka przymusowa, hipoteka przymusowa zwykła a licytacja komornicza. (odpowiedzi: 1) Witam. Chciałbym stanąć do licytacji na nieruchomość gruntową niezabudowaną. Cena wywoławcza 100 tys. Ale mam takie pytanie. Przeglądając księgi...
§ złożenie depozytu sądowego (odpowiedzi: 6) Mam wyrok po którym muszę zapłacić pokrzywdzonemu pewna kwotę pieniędzy(zadośćuczynienie).Chcę wpłacić ale tu jest problem bo sąd nie podał mi adresu...
§ oprocentowanie depozytu sądowego (odpowiedzi: 8) mojemu synowi należy się świadczenie z ubezpieczenia na życie po tragicznie zmarłym ojcu. Ponieważ syn jest niepełnoletni, ubezpieczyciel zamierza...
§ złożenie pieniędzy do depozytu sądowego (odpowiedzi: 2) Słyszałem, że pieniądze można złożyć do depozytu sądowego jeszcze przed złożeniem wniosku o zezwolenie na złożenie przedmiotu świadczenia do...


Czasy w strefie GMT +1. Teraz jest 01:11.