Hipoteka przymusowa - złożenie przedmiotu świadczenia do depozytu sądowego - Forum Prawne

 

Hipoteka przymusowa - złożenie przedmiotu świadczenia do depozytu sądowego

Moi drodzy, mam dylemat związany z wykreśleniem hipoteki przymusowej z księgi wieczystej nieruchomości którą chciałbym kupić. Sytuacja wygląda tak - chciałbym kupić nieruchomość, ale w jej księdze wpisana jest hipoteka przymusowa kaucyjna na sumę 20 ...



Wróć   Forum Prawne > Pomoc prawna z zakresu prawa prywatnego > Prawo cywilne > Prawo nieruchomości, lokalowe i budowlane

Prawo nieruchomości, lokalowe i budowlane - aktualne tematy:


Odpowiedz
 
22-01-2014, 21:29  
prezes19
Użytkownik
 
Posty: 178
Domyślnie Hipoteka przymusowa - złożenie przedmiotu świadczenia do depozytu sądowego

Moi drodzy,

mam dylemat związany z wykreśleniem hipoteki przymusowej z księgi wieczystej nieruchomości którą chciałbym kupić.

Sytuacja wygląda tak - chciałbym kupić nieruchomość, ale w jej księdze wpisana jest hipoteka przymusowa kaucyjna na sumę 20 tys zł. Wierzycielem jest skarba państwa, a hipoteka zabezpiecza kary i roszczenia jakie mogą zostać orzeczone wobec aktualnego właściciela nieruchomości.

Problem w tym, że to postępowanie w którym mogą zostać orzeczone w/w kary będzie toczyło się jeszcze kilka lat.

I tu mój problem - zgodnie z ustawą o księgach wieczystych i hipotece:
Przepis prawny:
Art. 99. 1. Gdy wierzytelność zabezpieczona hipoteką jest wymagalna, a wierzyciel dopuszcza się zwłoki albo też zaspokojenie go napotyka trudności, hipoteka wygasa, jeżeli właściciel nieruchomości złoży zabezpieczoną kwotę do depozytu sądowego, zrzekając się uprawnienia do odebrania jej z powrotem.
2. Wykreślenie hipoteki następuje na wniosek właściciela nieruchomości na podstawie prawomocnego postanowienia sądu o zezwoleniu na złożenie do depozytu sądowego oraz dowodu wpłaty zabezpieczonej kwoty do depozytu sądowego ze zrzeczeniem się odebrania jej z powrotem.


W moim przypadku chyba nie mogę uznać, że wierzytelność zabezpieczona hipoteką jest wymagalna, bo ona jeszcze nawet nie istnieje, a chciałbym aby aktualny właściciel przez sprzedażą mi nieruchomości złożył sumę hipoteki do depozytu i wystąpił o wykreślenie hipoteki.

Znacie jakiś sposób jak to rozwiązać? Może jest jakiś inny sposób? A może lepiej kupić nieruchomość i później samemu walczyć z hipoteką? Tylko wtedy powstaje problem jak określić cenę, bo nie wiadomo czy ostatecznie te roszczenia powstaną, a jeżeli powstaną to na jaką sumę.

Będę zobowiązany za jakiś pomysł.
prezes19 jest off-line  
23-01-2014, 16:30  
prezes19
Użytkownik
 
Posty: 178
Domyślnie RE: Hipoteka przymusowa - złożenie przedmiotu świadczenia do depozytu sądowego

Może ktoś pomóc?
prezes19 jest off-line  
Linki sponsorowane
Odpowiedz

Podobne wątki na Forum Prawnym
Wątek Autor wątku Forum Odpowiedzi Ostatni post / autor
§ Hipoteka przymusowa, hipoteka przymusowa zwykła a licytacja komornicza. b_brzeg Prawo nieruchomości, lokalowe i budowlane 1 22-01-2014 21:48
§ złożenie depozytu sądowego Abor Prawo karne 6 14-11-2013 18:42
§ Rachunek depozytu sądowego Robstar Komornik i postępowanie egzekucyjne 0 24-02-2012 18:39
§ oprocentowanie depozytu sądowego bekey Prawo rodzinne i opiekuńcze 8 02-02-2011 19:50
§ zwrot depozytu sądowego Milord Prawo rodzinne i opiekuńcze 2 18-11-2010 14:38
§ złożenie pieniędzy do depozytu sądowego anubis Prawo cywilne 2 12-05-2010 08:08


Czasy w strefie GMT +1. Teraz jest 17:23.