Hipoteka przymusowa - złożenie przedmiotu świadczenia do depozytu sądowego - Forum Prawne

 


Wróć   Forum Prawne > Pomoc prawna z zakresu prawa prywatnego > Prawo cywilne > Prawo nieruchomości, lokalowe i budowlane

Prawo nieruchomości, lokalowe i budowlane - aktualne tematy:


Odpowiedz
 
22-01-2014, 22:29  
prezes19
Użytkownik
 
Posty: 180
Domyślnie Hipoteka przymusowa - złożenie przedmiotu świadczenia do depozytu sądowego

Moi drodzy,

mam dylemat związany z wykreśleniem hipoteki przymusowej z księgi wieczystej nieruchomości którą chciałbym kupić.

Sytuacja wygląda tak - chciałbym kupić nieruchomość, ale w jej księdze wpisana jest hipoteka przymusowa kaucyjna na sumę 20 tys zł. Wierzycielem jest skarba państwa, a hipoteka zabezpiecza kary i roszczenia jakie mogą zostać orzeczone wobec aktualnego właściciela nieruchomości.

Problem w tym, że to postępowanie w którym mogą zostać orzeczone w/w kary będzie toczyło się jeszcze kilka lat.

I tu mój problem - zgodnie z ustawą o księgach wieczystych i hipotece:
Przepis prawny:
Art. 99. 1. Gdy wierzytelność zabezpieczona hipoteką jest wymagalna, a wierzyciel dopuszcza się zwłoki albo też zaspokojenie go napotyka trudności, hipoteka wygasa, jeżeli właściciel nieruchomości złoży zabezpieczoną kwotę do depozytu sądowego, zrzekając się uprawnienia do odebrania jej z powrotem.
2. Wykreślenie hipoteki następuje na wniosek właściciela nieruchomości na podstawie prawomocnego postanowienia sądu o zezwoleniu na złożenie do depozytu sądowego oraz dowodu wpłaty zabezpieczonej kwoty do depozytu sądowego ze zrzeczeniem się odebrania jej z powrotem.


W moim przypadku chyba nie mogę uznać, że wierzytelność zabezpieczona hipoteką jest wymagalna, bo ona jeszcze nawet nie istnieje, a chciałbym aby aktualny właściciel przez sprzedażą mi nieruchomości złożył sumę hipoteki do depozytu i wystąpił o wykreślenie hipoteki.

Znacie jakiś sposób jak to rozwiązać? Może jest jakiś inny sposób? A może lepiej kupić nieruchomość i później samemu walczyć z hipoteką? Tylko wtedy powstaje problem jak określić cenę, bo nie wiadomo czy ostatecznie te roszczenia powstaną, a jeżeli powstaną to na jaką sumę.

Będę zobowiązany za jakiś pomysł.
prezes19 jest off-line  
23-01-2014, 17:30  
prezes19
Użytkownik
 
Posty: 180
Domyślnie RE: Hipoteka przymusowa - złożenie przedmiotu świadczenia do depozytu sądowego

Może ktoś pomóc?
prezes19 jest off-line  
Linki sponsorowane
Odpowiedz

Prawo nieruchomości, lokalowe i budowlane - Podobne wątki na Forum Prawnym
Wątek
§ Hipoteka przymusowa, hipoteka przymusowa zwykła a licytacja komornicza. odpowiedzi: 1
§ złożenie depozytu sądowego odpowiedzi: 6
§ Rachunek depozytu sądowego odpowiedzi: 0
§ oprocentowanie depozytu sądowego odpowiedzi: 8
§ zwrot depozytu sądowego odpowiedzi: 2
§ złożenie pieniędzy do depozytu sądowego odpowiedzi: 2


Czasy w strefie GMT +1. Teraz jest 20:20.