Hipoteka przymusowa - złożenie przedmiotu świadczenia do depozytu sądowego - Forum Prawne

 

Hipoteka przymusowa - złożenie przedmiotu świadczenia do depozytu sądowego

Moi drodzy, mam dylemat związany z wykreśleniem hipoteki przymusowej z księgi wieczystej nieruchomości którą chciałbym kupić. Sytuacja wygląda tak - chciałbym kupić nieruchomość, ale w jej księdze wpisana jest hipoteka przymusowa kaucyjna na sumę 20 ...



Wróć   Forum Prawne > Pomoc prawna z zakresu prawa prywatnego > Prawo cywilne > Prawo nieruchomości, lokalowe i budowlane

Prawo nieruchomości, lokalowe i budowlane - aktualne tematy:

  • § POMOCY! Zameldowanie nowego lo...
    Witam, Razem z moim mężem mieszkamy w mieszkaniu komunalnym. Razem z nami zameldowany jest również tutaj jego...
  • § brak podpisu.
    Pytanie mam dotyczące umowy o wynajem mieszkania dokładnie w UK. Byla przedstawiona umowa, wszystko ok, brakowało...
  • § nękanie psychiczne
    Mam pewien problem, mój mąż pare lat temu wziął kredyt gdzie potrzebni byli poręczyciele i nasi znajomi zgodzili...

 
22-01-2014, 22:29  
prezes19
Użytkownik
 
Posty: 169
Domyślnie Hipoteka przymusowa - złożenie przedmiotu świadczenia do depozytu sądowego

Moi drodzy,

mam dylemat związany z wykreśleniem hipoteki przymusowej z księgi wieczystej nieruchomości którą chciałbym kupić.

Sytuacja wygląda tak - chciałbym kupić nieruchomość, ale w jej księdze wpisana jest hipoteka przymusowa kaucyjna na sumę 20 tys zł. Wierzycielem jest skarba państwa, a hipoteka zabezpiecza kary i roszczenia jakie mogą zostać orzeczone wobec aktualnego właściciela nieruchomości.

Problem w tym, że to postępowanie w którym mogą zostać orzeczone w/w kary będzie toczyło się jeszcze kilka lat.

I tu mój problem - zgodnie z ustawą o księgach wieczystych i hipotece:
Przepis prawny:
Art. 99. 1. Gdy wierzytelność zabezpieczona hipoteką jest wymagalna, a wierzyciel dopuszcza się zwłoki albo też zaspokojenie go napotyka trudności, hipoteka wygasa, jeżeli właściciel nieruchomości złoży zabezpieczoną kwotę do depozytu sądowego, zrzekając się uprawnienia do odebrania jej z powrotem.
2. Wykreślenie hipoteki następuje na wniosek właściciela nieruchomości na podstawie prawomocnego postanowienia sądu o zezwoleniu na złożenie do depozytu sądowego oraz dowodu wpłaty zabezpieczonej kwoty do depozytu sądowego ze zrzeczeniem się odebrania jej z powrotem.


W moim przypadku chyba nie mogę uznać, że wierzytelność zabezpieczona hipoteką jest wymagalna, bo ona jeszcze nawet nie istnieje, a chciałbym aby aktualny właściciel przez sprzedażą mi nieruchomości złożył sumę hipoteki do depozytu i wystąpił o wykreślenie hipoteki.

Znacie jakiś sposób jak to rozwiązać? Może jest jakiś inny sposób? A może lepiej kupić nieruchomość i później samemu walczyć z hipoteką? Tylko wtedy powstaje problem jak określić cenę, bo nie wiadomo czy ostatecznie te roszczenia powstaną, a jeżeli powstaną to na jaką sumę.

Będę zobowiązany za jakiś pomysł.
prezes19 jest off-line  
23-01-2014, 17:30  
prezes19
Użytkownik
 
Posty: 169
Domyślnie RE: Hipoteka przymusowa - złożenie przedmiotu świadczenia do depozytu sądowego

Może ktoś pomóc?
prezes19 jest off-line  
Linki sponsorowane
Odpowiedz

Prawo nieruchomości, lokalowe i budowlane - Podobne wątki na Forum Prawnym
Wątek
§ Hipoteka przymusowa, hipoteka przymusowa zwykła a licytacja komornicza. - Witam. Chciałbym stanąć do licytacji na nieruchomość gruntową niezabudowaną. Cena wywoławcza 100 tys. Ale mam takie pytanie. Przeglądając księgi...
§ złożenie depozytu sądowego - Mam wyrok po którym muszę zapłacić pokrzywdzonemu pewna kwotę pieniędzy(zadośćuczynienie).Chcę wpłacić ale tu jest problem bo sąd nie podał mi adresu...
§ Rachunek depozytu sądowego - Witam Aby pozbyć sie komornika chce wpłacić 6 krotność wysokości alimentów bo na wredne ex nie ma rady w naszym państwie mimo nie zalegania :(. ...
§ oprocentowanie depozytu sądowego - mojemu synowi należy się świadczenie z ubezpieczenia na życie po tragicznie zmarłym ojcu. Ponieważ syn jest niepełnoletni, ubezpieczyciel zamierza...
§ zwrot depozytu sądowego - Witam, mam 18 lat od 4 dni. Mam przyznane alimenty w wysokości 400zł od ojca. Nie mam z nim kontaktu, widziałem go dwa razy w życiu i to w sądzie....
§ złożenie pieniędzy do depozytu sądowego - Słyszałem, że pieniądze można złożyć do depozytu sądowego jeszcze przed złożeniem wniosku o zezwolenie na złożenie przedmiotu świadczenia do...


Czasy w strefie GMT +1. Teraz jest 10:46.