Art. 696 k.c. czy musze mieć pisemną zgodę? - Forum Prawne

 


Wróć   Forum Prawne > Pomoc prawna z zakresu prawa prywatnego > Prawo cywilne > Prawo nieruchomości, lokalowe i budowlane

Prawo nieruchomości, lokalowe i budowlane - aktualne tematy:


Odpowiedz
 
02-02-2014, 07:13  
hammer52
Użytkownik
 
hammer52 na Forum Prawnym
 
Posty: 123
Domyślnie Art. 696 k.c. czy musze mieć pisemną zgodę?

Samorząd wydzierżawił mi kawałek ziemi. U wmowie nie było szczegółów dzierżawy, ale zapis odwołujący się, że jeśli czegoś nie zapisano w tej umowie zastosowanie ma art. 696 k.c."Dzierżawca powinien wykonywać swoje prawo zgodnie z wymaganiami prawidłowej gospodarki i nie może zmieniać przeznaczenia przedmiotu dzierżawy bez zgody wydzierżawiającego". Czy wystarczy zgoda ustana np na posadzenie krzaku aronii? Taka zgoda jest, ale czy będzie ważna? A może mam prawo pierwokupu tej ziemi? Pasowało by mi, bo ziemia ta przylega do mojej działki.
hammer52 jest off-line  
02-02-2014, 08:15  
Darmon
Użytkownik
 
Posty: 226
Domyślnie RE: Art. 696 k.c. czy musze mieć pisemną zgodę?

Cytat:
A może mam prawo pierwokupu tej ziemi?
po wykonywaniu dzierżawy minimum 3 lata z datą pewną. Oznacza to że będzie Panu przysługiwało prawo pierwokupu jeżeli ma Pan umowę pisemną z datą pewną (poświadczoną przez np. Urząd, Pocztę)

Co do sposobu dzierżawy w sposób zgodny z przeznaczeniem tej nieruchomości. Ustna forma jest do przyjęcia, ja jednak wolałbym mieć coś na piśmie niż później musieć gołymi rękami wyrywać te krzaki
Darmon jest off-line  
02-02-2014, 15:58  
hammer52
Użytkownik
 
hammer52 na Forum Prawnym
 
Posty: 123
Domyślnie RE: Art. 696 k.c. czy musze mieć pisemną zgodę?

Nie wiem czy dobrze rozumiem, ale jest to pisemna umowa dzierżawy, a właściwie były dwie. Jedna była na 10 lat, a druga na trzy. Ta ostatnia była od 1998 do 2001 roku zaczynała się od słów cyt. z pamięci Umowa zawarta w dniu ... na okres trzech lat pomiędzy urzędem gminy, a mną. Chyba to jest pewna data?
Jest jeszcze jeden problem, a mianowicie dwukrotnie pisałem o sprzedaż i nic. No, bo jeśli mam prawopierwokupu ( tak myślę), a urząd milczy, to jak go zmusić do sprzedaży?
hammer52 jest off-line  
02-02-2014, 20:47  
Darmon
Użytkownik
 
Posty: 226
Domyślnie RE: Art. 696 k.c. czy musze mieć pisemną zgodę?

czyli już Pan dzierżawcą nie jest?

Romunię że ostania umowa dzierżawy wygasła w 2001 ??

A nawet gdyby umowa dzierżawy była kontynuowana nadal to "zmusić" Gminy do niczego nie można. Prawo pierwokupu przysługuje uprawnionemu (dzierżawcy) jeżeli Gmina będzie chciała nieruchomość zbyć (wtedy dzierżawca ma prawo pierwokupu) ale jak wspomniałem jęzeli Gmina będzie miała taki zamiar
Darmon jest off-line  
02-02-2014, 21:04  
hammer52
Użytkownik
 
hammer52 na Forum Prawnym
 
Posty: 123
Domyślnie RE: Art. 696 k.c. czy musze mieć pisemną zgodę?

Tak, ostatnia umowa wygasła w 2001 roku. Gmina nie mówi tak, nie mówi nie. Milczy. Ot i wszystko. Dziękuję za pomoc.
hammer52 jest off-line  
Linki sponsorowane

Czasy w strefie GMT +1. Teraz jest 12:03.