Art. 696 k.c. czy musze mieć pisemną zgodę? - Forum Prawne

 

Art. 696 k.c. czy musze mieć pisemną zgodę?

Samorząd wydzierżawił mi kawałek ziemi. U wmowie nie było szczegółów dzierżawy, ale zapis odwołujący się, że jeśli czegoś nie zapisano w tej umowie zastosowanie ma art. 696 k.c."Dzierżawca powinien wykonywać swoje prawo zgodnie z wymaganiami ...



Wróć   Forum Prawne > Pomoc prawna z zakresu prawa prywatnego > Prawo cywilne > Prawo nieruchomości, lokalowe i budowlane

Prawo nieruchomości, lokalowe i budowlane - aktualne tematy:

  • § Zadłużone mieszkanie
    Może tutaj mi ktoś pomoże bo już sama nie wiem co robić. Sprawa wygląda tak że mój partner wcześniej mieszkał...
  • § Budowa ogrodzenia przy ogródka...
    Witam, mieszkamy w małym bloku (ok 40 mieszkań), gdzie mieszkania na parterze mają wyjście na pseudo-ogródki. W...
  • § sasiad
    Witam Mam problem odnosnie sasiada...mieszkamy w malutkiej kamienicy gdzie nie ma wlasciciela a jest prywatna....

Odpowiedz
 
02-02-2014, 07:13  
hammer52
Użytkownik
 
hammer52 na Forum Prawnym
 
Posty: 115
Domyślnie Art. 696 k.c. czy musze mieć pisemną zgodę?

Samorząd wydzierżawił mi kawałek ziemi. U wmowie nie było szczegółów dzierżawy, ale zapis odwołujący się, że jeśli czegoś nie zapisano w tej umowie zastosowanie ma art. 696 k.c."Dzierżawca powinien wykonywać swoje prawo zgodnie z wymaganiami prawidłowej gospodarki i nie może zmieniać przeznaczenia przedmiotu dzierżawy bez zgody wydzierżawiającego". Czy wystarczy zgoda ustana np na posadzenie krzaku aronii? Taka zgoda jest, ale czy będzie ważna? A może mam prawo pierwokupu tej ziemi? Pasowało by mi, bo ziemia ta przylega do mojej działki.
hammer52 jest off-line  
02-02-2014, 08:15  
Darmon
Użytkownik
 
Posty: 226
Domyślnie RE: Art. 696 k.c. czy musze mieć pisemną zgodę?

Cytat:
A może mam prawo pierwokupu tej ziemi?
po wykonywaniu dzierżawy minimum 3 lata z datą pewną. Oznacza to że będzie Panu przysługiwało prawo pierwokupu jeżeli ma Pan umowę pisemną z datą pewną (poświadczoną przez np. Urząd, Pocztę)

Co do sposobu dzierżawy w sposób zgodny z przeznaczeniem tej nieruchomości. Ustna forma jest do przyjęcia, ja jednak wolałbym mieć coś na piśmie niż później musieć gołymi rękami wyrywać te krzaki
Darmon jest off-line  
02-02-2014, 15:58  
hammer52
Użytkownik
 
hammer52 na Forum Prawnym
 
Posty: 115
Domyślnie RE: Art. 696 k.c. czy musze mieć pisemną zgodę?

Nie wiem czy dobrze rozumiem, ale jest to pisemna umowa dzierżawy, a właściwie były dwie. Jedna była na 10 lat, a druga na trzy. Ta ostatnia była od 1998 do 2001 roku zaczynała się od słów cyt. z pamięci Umowa zawarta w dniu ... na okres trzech lat pomiędzy urzędem gminy, a mną. Chyba to jest pewna data?
Jest jeszcze jeden problem, a mianowicie dwukrotnie pisałem o sprzedaż i nic. No, bo jeśli mam prawopierwokupu ( tak myślę), a urząd milczy, to jak go zmusić do sprzedaży?
hammer52 jest off-line  
02-02-2014, 20:47  
Darmon
Użytkownik
 
Posty: 226
Domyślnie RE: Art. 696 k.c. czy musze mieć pisemną zgodę?

czyli już Pan dzierżawcą nie jest?

Romunię że ostania umowa dzierżawy wygasła w 2001 ??

A nawet gdyby umowa dzierżawy była kontynuowana nadal to "zmusić" Gminy do niczego nie można. Prawo pierwokupu przysługuje uprawnionemu (dzierżawcy) jeżeli Gmina będzie chciała nieruchomość zbyć (wtedy dzierżawca ma prawo pierwokupu) ale jak wspomniałem jęzeli Gmina będzie miała taki zamiar
Darmon jest off-line  
02-02-2014, 21:04  
hammer52
Użytkownik
 
hammer52 na Forum Prawnym
 
Posty: 115
Domyślnie RE: Art. 696 k.c. czy musze mieć pisemną zgodę?

Tak, ostatnia umowa wygasła w 2001 roku. Gmina nie mówi tak, nie mówi nie. Milczy. Ot i wszystko. Dziękuję za pomoc.
hammer52 jest off-line  
Linki sponsorowane
Odpowiedz

Podobne wątki na Forum Prawnym
Wątek Autor wątku Forum Odpowiedzi Ostatni post / autor
§ Rozpowszechnianie herbu miasta - kto musi mieć zgodę ? chojnowianie Postępowanie administracyjne 4 05-09-2013 20:01
§ Czy na takie ogrodzenie muszę mieć zgodę sąsiada? agnostyk Prawo nieruchomości, lokalowe i budowlane 2 12-05-2012 14:22
§ Czy aplikant adwokacki musi mieć zgodę na pracę w spółce na podstawie um.zlecenia? m.borek Forum Młodych Prawników 7 05-04-2011 11:17
§ czy musze mieć pełen VAT ? mich@ł Prawo finansowe i podatkowe 7 26-01-2011 15:59
§ Czy powinni mnie powiadomić i mieć zgodę? 123anonim Prawo cywilne 2 02-02-2009 16:25
§ Czy musze pytac o zgodę?? Cinek82 Prawo nieruchomości, lokalowe i budowlane 1 29-06-2008 14:13


Czasy w strefie GMT +1. Teraz jest 08:52.