Art. 696 k.c. czy musze mieć pisemną zgodę? - Forum Prawne

 

Art. 696 k.c. czy musze mieć pisemną zgodę?

Samorząd wydzierżawił mi kawałek ziemi. U wmowie nie było szczegółów dzierżawy, ale zapis odwołujący się, że jeśli czegoś nie zapisano w tej umowie zastosowanie ma art. 696 k.c."Dzierżawca powinien wykonywać swoje prawo zgodnie z wymaganiami ...



Wróć   Forum Prawne > Pomoc prawna z zakresu prawa prywatnego > Prawo cywilne > Prawo nieruchomości, lokalowe i budowlane

Prawo nieruchomości, lokalowe i budowlane - aktualne tematy:


 
02-02-2014, 07:13  
hammer52
Użytkownik
 
hammer52 na Forum Prawnym
 
Posty: 110
Domyślnie Art. 696 k.c. czy musze mieć pisemną zgodę?

Samorząd wydzierżawił mi kawałek ziemi. U wmowie nie było szczegółów dzierżawy, ale zapis odwołujący się, że jeśli czegoś nie zapisano w tej umowie zastosowanie ma art. 696 k.c."Dzierżawca powinien wykonywać swoje prawo zgodnie z wymaganiami prawidłowej gospodarki i nie może zmieniać przeznaczenia przedmiotu dzierżawy bez zgody wydzierżawiającego". Czy wystarczy zgoda ustana np na posadzenie krzaku aronii? Taka zgoda jest, ale czy będzie ważna? A może mam prawo pierwokupu tej ziemi? Pasowało by mi, bo ziemia ta przylega do mojej działki.
hammer52 jest off-line  
02-02-2014, 08:15  
Darmon
Użytkownik
 
Posty: 228
Domyślnie RE: Art. 696 k.c. czy musze mieć pisemną zgodę?

Cytat:
A może mam prawo pierwokupu tej ziemi?
po wykonywaniu dzierżawy minimum 3 lata z datą pewną. Oznacza to że będzie Panu przysługiwało prawo pierwokupu jeżeli ma Pan umowę pisemną z datą pewną (poświadczoną przez np. Urząd, Pocztę)

Co do sposobu dzierżawy w sposób zgodny z przeznaczeniem tej nieruchomości. Ustna forma jest do przyjęcia, ja jednak wolałbym mieć coś na piśmie niż później musieć gołymi rękami wyrywać te krzaki
Darmon jest off-line  
02-02-2014, 15:58  
hammer52
Użytkownik
 
hammer52 na Forum Prawnym
 
Posty: 110
Domyślnie RE: Art. 696 k.c. czy musze mieć pisemną zgodę?

Nie wiem czy dobrze rozumiem, ale jest to pisemna umowa dzierżawy, a właściwie były dwie. Jedna była na 10 lat, a druga na trzy. Ta ostatnia była od 1998 do 2001 roku zaczynała się od słów cyt. z pamięci Umowa zawarta w dniu ... na okres trzech lat pomiędzy urzędem gminy, a mną. Chyba to jest pewna data?
Jest jeszcze jeden problem, a mianowicie dwukrotnie pisałem o sprzedaż i nic. No, bo jeśli mam prawopierwokupu ( tak myślę), a urząd milczy, to jak go zmusić do sprzedaży?
hammer52 jest off-line  
02-02-2014, 20:47  
Darmon
Użytkownik
 
Posty: 228
Domyślnie RE: Art. 696 k.c. czy musze mieć pisemną zgodę?

czyli już Pan dzierżawcą nie jest?

Romunię że ostania umowa dzierżawy wygasła w 2001 ??

A nawet gdyby umowa dzierżawy była kontynuowana nadal to "zmusić" Gminy do niczego nie można. Prawo pierwokupu przysługuje uprawnionemu (dzierżawcy) jeżeli Gmina będzie chciała nieruchomość zbyć (wtedy dzierżawca ma prawo pierwokupu) ale jak wspomniałem jęzeli Gmina będzie miała taki zamiar
Darmon jest off-line  
02-02-2014, 21:04  
hammer52
Użytkownik
 
hammer52 na Forum Prawnym
 
Posty: 110
Domyślnie RE: Art. 696 k.c. czy musze mieć pisemną zgodę?

Tak, ostatnia umowa wygasła w 2001 roku. Gmina nie mówi tak, nie mówi nie. Milczy. Ot i wszystko. Dziękuję za pomoc.
hammer52 jest off-line  
Linki sponsorowane
Odpowiedz

Prawo nieruchomości, lokalowe i budowlane - Podobne wątki na Forum Prawnym
Wątek
§ Rozpowszechnianie herbu miasta - kto musi mieć zgodę ? - Witamy . Mamy pytanie odnośnie sytuacji jaka zaistniała w naszym mieście a mianowicie : UCHWAŁA RADY MIEJSKIEJ W CHOJNOWIE z dnia 26 czerwca 2003...
§ Czy na takie ogrodzenie muszę mieć zgodę sąsiada? - Witam. Chcę odgrodzić się od sąsiadów ogrodzeniem drewnianym ryflowanym. Wygląda tak -...
§ Czy aplikant adwokacki musi mieć zgodę na pracę w spółce na podstawie um.zlecenia? - Wolałabym uzyskać zgodę na pracę w spółce ale gdyby się nie udało to zastanawiam się jakie są możliwości, czy muszę wnosić o zgodę na pracę na...
§ czy musze mieć pełen VAT ? - Witam Mam do państwa ogromną prośbę, chce otworzyć sklep z kosmetyką samochodową i nie wiem jakie pkd i pkwiu musze wybrać .... w ofercie bede...
§ Czy powinni mnie powiadomić i mieć zgodę? - Bezpośrednio przy moim płocie Firma robiła ogromne wykopy koparą, naruszyła mi słupki ogrodzeniowe, nie mogłam wyjechać z domu, zagrodzili mi bramę....
§ Czy musze pytac o zgodę?? - Witam. Jestem właścicielem działki z domem. Chciałbym ją sprzedać. Tyle, że jestem tam zameldowany razem ze swoim ojcem. Moje pytanie brzmi: ...


Czasy w strefie GMT +1. Teraz jest 14:24.