czy mogę sprzedać MOJĄ działkę? - Forum Prawne

 

czy mogę sprzedać MOJĄ działkę?

Witam, W 1992 roku kupiłam działkę rekreacyjną od prywatnej osoby. Wcześniej była użytkowana przez kogoś z mojej rodziny, nie wiem na jakiej zasadzie, ale w żadnych (oprócz dt.zagospodarowana terenu z 1990r.) dokumentach rodzina nie widnieje. ...



Wróć   Forum Prawne > Pomoc prawna z zakresu prawa prywatnego > Prawo cywilne > Prawo nieruchomości, lokalowe i budowlane

Prawo nieruchomości, lokalowe i budowlane - aktualne tematy:


Odpowiedz
 
20-04-2009, 23:55  
airwoman
Początkujący
 
Posty: 19
Domyślnie czy mogę sprzedać MOJĄ działkę?

Witam,
W 1992 roku kupiłam działkę rekreacyjną od prywatnej osoby. Wcześniej była użytkowana przez kogoś z mojej rodziny, nie wiem na jakiej zasadzie, ale w żadnych (oprócz dt.zagospodarowana terenu z 1990r.) dokumentach rodzina nie widnieje. Mam akt notarialny potwierdzajęcy w/w zakup ( nie od rodziny ale od pierwszego właściciela). Na działce stoi domek drewniany, na stałe związany z gruntem, postawiony jeszcze przez rodzinę. W akcie notarialnym nie ma słowa o domku, bo kupowałam jedynie działkę...no ale dom już tam był.
Pytanie: czy mogę sprzedać tę działkę, moją w świetle prawa? Co z domkiem, który przejęłam niejako z działką...dodam, że owa rodzina, na wiadomość o moich zamiarach, stwierdziła, po 17 latach, że domek jest ich własnością...
Z góry dziękuję za pomoc.
airwoman jest off-line  
21-04-2009, 00:00  
BOHO
Stały bywalec
 
Posty: 7.278
Domyślnie RE: czy mogę sprzedać MOJĄ działkę?

a kto widnieje jako właściciel w księdze wieczystej ?
BOHO jest off-line  
21-04-2009, 00:07  
airwoman
Początkujący
 
Posty: 19
Domyślnie RE: czy mogę sprzedać MOJĄ działkę?

ja jestem jedynym właścicielem, mam na potwierdzenie akt notarialny, odpis z księgi wieczystej, wypis z rejestru gruntów itd. wszędzie widnieje moje imię i nazwisko...i tylko moje
airwoman jest off-line  
21-04-2009, 09:49  
Borno
Stały bywalec
 
Posty: 1.100
Domyślnie RE: czy mogę sprzedać MOJĄ działkę?

Jeśli jest KW i jest Pani właścicielem to działka wraz z inwentarzem należy do Pani i bez problemu może ją Pani w całości sprzedać (notariusz)
Borno jest off-line  
21-04-2009, 09:59  
airwoman
Początkujący
 
Posty: 19
Domyślnie RE: czy mogę sprzedać MOJĄ działkę?

Czy powinnam rozliczyć się z osobą, która postawiła domek? Jeden prawnik poinformował mnie, że muszę zwrócić koszt domku, czyli wartość o jaką się bezpodstawnie wzbogaciłam, natomiast drugi, że po 17 latach, roszczenia rodziny o zwrot kosztów się przedawniły. I komu tu wierzyć?
airwoman jest off-line  
21-04-2009, 10:01  
Markiz32
Praktyk
 
Markiz32 na Forum Prawnym
 
Posty: 19.267
Domyślnie RE: czy mogę sprzedać MOJĄ działkę?

kazać rodzinie zabierać domek skoro jest pani ,ani potencjalnemu nabywcy niepotrzebny...

ps. nie jestem specjalistą od prawa budowlanego ,ale to prawdopodobnie samowola budowlana...a coi za tym idzie kary mogą być surowe...
Markiz32 jest off-line  
21-04-2009, 10:13  
airwoman
Początkujący
 
Posty: 19
Domyślnie RE: czy mogę sprzedać MOJĄ działkę?

Domek nie był samowolą, bo istnieje w dokumentach, mapach no i jest plan zagospodarowania terenu, z 1990 roku, gdzie rodzina=UŻYTKOWNICY lub INWESTORZY (tak są tam określani)), widnieją. Oni nigdy nie byli właścicielami działki. Proponowałam zwrot kosztów, ale zostałam wyśmiana...
Czy od strony prawnej mogę sprzedać działkę i DOMEK? Bo to, że działkę, to wiem...
airwoman jest off-line  
21-04-2009, 10:24  
oteb
Użytkownik
 
Posty: 183
Domyślnie RE: czy mogę sprzedać MOJĄ działkę?

Twoja rodzina zaczynając budowę domu musiała mieć prawo do użytkowania działki na cele budowlane. Wiesz może na jakiej podstawie?
oteb jest off-line  
21-04-2009, 10:46  
airwoman
Początkujący
 
Posty: 19
Domyślnie RE: czy mogę sprzedać MOJĄ działkę?

Użytkowanie wieczyste prawdopodobnie...chociaż nie wiem w 100%. Wiem natomiast, że nie zawarli umowy (jaka by nie była) w formie aktu notarialnego, ponieważ w moim akcie jako sprzedający widnieje ktoś inny (osoba, która "użyczała", dzierżawiła, wynajmowała im działkę). W żadnych oficjalnych dokumentach rodzina nie figuruje.
airwoman jest off-line  
21-04-2009, 11:18  
oteb
Użytkownik
 
Posty: 183
Domyślnie RE: czy mogę sprzedać MOJĄ działkę?

Użytkowanie wieczyste dotyczy tylko gruntów skarbu państwa lub samorządu terytorialnego więc to odpada. W KW nie ma wpisów wynikających z dzierżawy lub najmu?
Wydaję mi się, że sprzedać możesz działkę wraz z domem. Nie wiem tylko czy potem ewentualnie rodzina nie mogła by ci wytoczyć powództwa o bezpodstawne wzbogacenie jako, że oni ponieśli nakłady na budowę domu
oteb jest off-line  
21-04-2009, 12:35  
airwoman
Początkujący
 
Posty: 19
Domyślnie RE: czy mogę sprzedać MOJĄ działkę?

W KW nie ma żadnych wpisów. Być może była to jakaś niezalegalzowana umowa (na kartce spisana)...
Czy ktoś z Państwa orientuje się, czy roszczenia o zwrot kosztów budowy domu przedawniają się?
Pozdrawiam,
airwoman jest off-line  
Linki sponsorowane
Odpowiedz

Podobne wątki na Forum Prawnym
Wątek
§ Czy mogę sprzedać moje prawa do działki. (odpowiedzi: 1) Witajcie. proszę o podpowiedzi w temacie. Mam działkę, którą kupiłem z byłą żoną w trakcie naszego małżeństwa. Działka jest wspólnością majątkową....
§ Czy mogę sprzedać działkę, którą dostałem jako darowizna ? (odpowiedzi: 1) Witam, na początku tego roku dostałem od rodziców działkę, część jest rolna część budowlana, chciałbym to sprzedać bo nie do końca odpowiada mi...
§ Kiedy mogę sprzedać działkę, którą otrzymałem w spadku? (odpowiedzi: 5) Witam, w 2010 roku zmarł mój tata, w spadku otrzymałem działkę budowlaną. Kiedy mogę ją sprzedać? Jakie koszty muszę ponieść?
§ Za ile mogę sprzedać działkę..? (odpowiedzi: 3) Zamierzam sprzedać działkę 1.12ha, w tym jest 30 arów działki pod zabudowę a reszta to pole.Na działce pod zabudowę znajduje się prąd i...
§ jak mogę sprzedać moją współwłasność? (odpowiedzi: 2) przed kilkoma laty zostałem obdarowany połową domu (1 piętro i 1/2 piwnicy) i połową należącego do tej posesji podwórka. Analogiczną powierzchnię na...
§ JAK ONI MOGĄ SOBIE RZĄDZIĆ MOJĄ DZIAŁKĄ ???? (odpowiedzi: 5) Witam Proszę, pomóżcie ! Zakupiłam sobie działeczkę tzn grunt orny (tak żeby sobie uprawiać warzywka itp). Jednak nie mam gdzie przechowywać...


Czasy w strefie GMT +1. Teraz jest 18:09.