Ograniczenie dostępu do światła słonecznego - Forum Prawne

 

Ograniczenie dostępu do światła słonecznego

Posiadam dom jednorodzinny, w którym ponad połowa okien wychodzi na stronę południową. Od strony południowej sąsiad otrzymał pozwolenia na budowę domu o wysokości 8 m. w odległości 6 m. od mojego domu. Początek domu sąsiada ...



Wróć   Forum Prawne > Pomoc prawna z zakresu prawa prywatnego > Prawo cywilne > Prawo nieruchomości, lokalowe i budowlane

Prawo nieruchomości, lokalowe i budowlane - aktualne tematy:


 
25-04-2009, 10:53  
Malgorzata011
Początkujący
 
Posty: 4
Domyślnie Ograniczenie dostępu do światła słonecznego

Posiadam dom jednorodzinny, w którym ponad połowa okien wychodzi na stronę południową. Od strony południowej sąsiad otrzymał pozwolenia na budowę domu o wysokości 8 m. w odległości 6 m. od mojego domu. Początek domu sąsiada zaczyna się pośrodku mojego domu.
Po wielu próbach dogadania się z sąsiadem, które nie odniosły niestety skutku, złożyłam podanie do sądu rejonowego o rozpatrzenie prawidłowości decyzji o pozwoleniu na budowę. Po złożeniu wniosku, sąsiad rozpoczął budowę nie czekając na decyzję sądu.
W jaki sposób można wstrzymać budowę i zmusić sąsiada do przesunięcia domu o 6 m w głąb działki (tak, by jego dom zaczynał się wraz z końcem mojego domu - zaznaczam, że warunki działki sąsiada na to pozwalają).
Dziękuję z góry za wszelkie informacje.
Malgorzata011 jest off-line  
25-04-2009, 11:55  
Lex'ior
Moderator w spoczynku
 
Lex'ior na Forum Prawnym
 
Posty: 2.600
Domyślnie RE: Ograniczenie dostępu do światła słonecznego

Przepraszam, możesz uściślić, wytłumaczyć, rozrysować (?) bom ciekaw projektu: "Początek domu sąsiada zaczyna się pośrodku mojego domu."
Lex'ior jest off-line  
25-04-2009, 12:06  
Malgorzata011
Początkujący
 
Posty: 4
Domyślnie RE: Ograniczenie dostępu do światła słonecznego

Długość mojego domu to 10 m. Na południowej ścianie są 4 trzyskrzydłowe okna. Początek domu sąsiada będzie w okolicach 6 m. mojego domu, zatem skutecznie zasłoni mi 2 trzyskrzydłowe okna. Moje obawy budzi sezon grzewczy, kiedy słońce ma mniejszą parabolę, wobec czego słońce w zimę oświetli okna do godz. 10.00
Malgorzata011 jest off-line  
25-04-2009, 12:12  
Lex'ior
Moderator w spoczynku
 
Lex'ior na Forum Prawnym
 
Posty: 2.600
Domyślnie RE: Ograniczenie dostępu do światła słonecznego

Mhm, a toooo w ten sposób.

Z jakiego tytułu wystąpiłaś do sądu? Inaczej na jakiej podstawie, według jakich przepisów? Bo w Twojej sprawie trzeba by pomyśleć. W końcu sąsiad zasłoni parabole słońca i co wtedy będzie (?)

Po wybudowaniu domu bedzie Ci przysługiwać roszczenie z tytułu immisji pośrednich (cień zaslaniający światło) albo należałoby się zastanowić może nad narażeniem dóbr osobistych (?), może ktoś poda inny pomysł.
Lex'ior jest off-line  
25-04-2009, 13:15  
Malgorzata011
Początkujący
 
Posty: 4
Domyślnie RE: Ograniczenie dostępu do światła słonecznego

Po otrzymaniu decyzji o wstępnych warunkach zabudowy odwołałam się do Samorządowego Kolegium o zmianę nieprzekraczalnej linii zabudowy (była 15 m. wnoskowaliśmy o 25 m.). Kolegium odpowiedziało, że kwieste zacienienia pomieszczeń budynku mogą być rozpatrywane dopiero po udzieleniu pozwolenia na budowę, zatem czekałam na decyzję. Pozwolenia obecnie nie przysyłają do sąsiadów, o czym nie wiedziałam i nie odwołałam się ponownie od decyzji.
Do sądu odwołałam się Powołując się na art. 74, 76 i 86 Konstytucji RP oraz 347 Kc.
Malgorzata011 jest off-line  
25-04-2009, 13:17  
Malgorzata011
Początkujący
 
Posty: 4
Domyślnie RE: Ograniczenie dostępu do światła słonecznego

Pomijając powyższy wątek sąsiad przyłączył się do naszego ogrodzenia nie pytając o zgodę i nie ustalając podziału kosztów konserwacji.
Malgorzata011 jest off-line  
25-04-2009, 19:04  
oteb
Użytkownik
 
Posty: 183
Domyślnie RE: Ograniczenie dostępu do światła słonecznego

Sąsiad musi spełnić dwa istotne warunki.
1. warunek nasłonecznienia: W dniu równonocy zapewnić odpowiednie nasłonecznienie twoich pomieszczeń mieszkalnych między godz 7 a 17 w okresie 3 godzin w ciągu dnia. No może nie "zapewnić" ale ma nie naruszać. Można to stwierdzić na podstawie planu sytuacyjnego tzw. linijką słońca
2.Warunek przesłaniania: wysokość przesłaniania liczona jest w pionie od dolnej krawędzi okna do szczytu budynku zasłaniającego i nie może być mniejsza niż odległość między budynkami. Dotyczy to obiektów w kącie 60 stopni mających wierzchołek w osi okna.

Istotne jest również w jakiej odległości od granicy stoi twój budynek a w jakiej jego. Bo 6 m między budynkami to z zasady jest za mało. Ściany z oknami nie mogą być wszak stawiane w mniejszej odległości niż 4 m od granicy dzialki a 3 metry jeśli sa to ściany bez okien.

Podstawa: Warunki techniczne jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie
oteb jest off-line  
Linki sponsorowane
Odpowiedz

Prawo nieruchomości, lokalowe i budowlane - Podobne wątki na Forum Prawnym
Wątek
§ fotoradar a czerwone światło - Witam wszystkich. Mam tego rodzaju problem , iż pstryknął mi fotkę fotoradar należący do straży miejskiej reagujący na przejechanie skrzyżowania na...
§ Potrącenie pieszego na światłach - Parę dni temu potrąciłem kobietę na przejściu. Ja skręcałem w lewo mając zielone światło a owa kobieta miała również zielone światło na przejściu za...
§ mandat za jedno światło - Witam Dostałem dziś mandat za brak jednego światła (spalone) 100zł Zatrzymała mnie vectra i nagrała że mam spalone jedno światło, ok ja mówię "mam...
§ światła awaryjne i przeciwmgielne w amerykańcu - Witam! w związku z niemiłym spotkaniem dzisiaj z polską policją moje pytanie: jakie są wymogi co do świateł awaryjnych i tylnych przeciwmgielnych?...
§ Nieprzyjęcie mandatu - czerwone światło - Witam Sprawa prawdopodobnie dosc typowa no ale mam nadzieje ze uzyskam choc mala porade. Mianowicie streszczajac pozna noca wracajac ze znajomymi...
§ czerwone światło - Wczoraj niesamowicie "uprzejmy" Pan ze straży miejskiej wlepił mi karę 250 zł. za rzekome przejście na czerwonym świetle. Mam wobec tego pytanie. Czy...


Czasy w strefie GMT +1. Teraz jest 21:56.