3 właścicieli kamienicy i jeden z nich mieszkający bez opłat? - Forum Prawne

 

3 właścicieli kamienicy i jeden z nich mieszkający bez opłat?

Witam. Jestem tu nowy ale mam nadzieje że mi pomożecie Mam taki problem od 3 lat jestem współwłaścicielem kamienicy. Jest w niej kilka mieszkań i lokale usługowe. Są one wynajmowane z czego każdy z właścicieli ...



Wróć   Forum Prawne > Pomoc prawna z zakresu prawa prywatnego > Prawo cywilne > Prawo nieruchomości, lokalowe i budowlane

Prawo nieruchomości, lokalowe i budowlane - aktualne tematy:


Odpowiedz
 
28-04-2009, 16:39  
Zadir
Początkujący
 
Posty: 2
Domyślnie 3 właścicieli kamienicy i jeden z nich mieszkający bez opłat?

Witam.
Jestem tu nowy ale mam nadzieje że mi pomożecie

Mam taki problem od 3 lat jestem współwłaścicielem kamienicy.
Jest w niej kilka mieszkań i lokale usługowe.

Są one wynajmowane z czego każdy z właścicieli kamienicy ma dochód.
Nie jest zaznaczone kto jest właścicielem jakich lokali, tylko każdy ma po 33.3 % w kamienicy.

Sprawa wygląda tak że jeden z właścicieli mieszka w tej kamienicy, ale nie ponosi w związku z tym żadnych kosztów ( nie płaci za mieszkanie) A pobiera taką samą kwotę ze swoich udziałów jak reszta współwłaścicieli.

Jak najlepiej rozwiązać sprawe żeby zaczął on płacić?
Czy istnieje możliwość wyegzekwowania zapłaty za okres w którym nie płacił?
Trwa to 3 lata.

Pozdrawiam i proszę o pomoc
Zadir jest off-line  
28-04-2009, 22:32  
Borno
Stały bywalec
 
Posty: 1.097
Domyślnie RE: 3 właścicieli kamienicy i jeden z nich mieszkający bez opłat?

Powinien płacić tyle ile by wynosił czynsz za ten lokal, kwota idzie do wspólnej puli i jest rozdzielana zgodnie z udziałami. W praktyce jeśli macie zarządce to niech proporcjonalnie zmniejszy jego dochody o 2/3 równowartości tego czynszu a Wam dołoży po 1/3. Można się domagać o 10 lat. Jeśli będą problemy - SR, duża szansa na wygraną, gdyż było wiele orzeczeń, także SN.
Borno jest off-line  
30-04-2009, 18:56  
Zadir
Początkujący
 
Posty: 2
Domyślnie RE: 3 właścicieli kamienicy i jeden z nich mieszkający bez opłat?

Czy ktoś jeszcze mógłby się wypowiedzieć na dany temat?

Czy istnieje szansa za odzyskanie pieniędzy których nie płacił za mieszkanie sprzed okrezu kiedy byłem współwłaścicielem?

I jeszcze jedno pytanie, najchętniej pozbyłbym się tej kamienicy, i jak to najlepiej zrobić w przypadku kiedy inni współwłaściciele nie chcą sprzedaży?

Czy mogę wsytąpić aby mnie spłacili lub coś w tym stylu?
Zadir jest off-line  
01-05-2009, 12:52  
meg-ann
Stały bywalec
 
Posty: 448
Domyślnie RE: 3 właścicieli kamienicy i jeden z nich mieszkający bez opłat?

Cytat:
Napisał/a Zadir Zobacz post

I jeszcze jedno pytanie, najchętniej pozbyłbym się tej kamienicy, i jak to najlepiej zrobić w przypadku kiedy inni współwłaściciele nie chcą sprzedaży?

Czy mogę wsytąpić aby mnie spłacili lub coś w tym stylu?

Jeśli masz notarialnie przyznany udział ułamkowy w nieruchomości, możesz go sprzedać - art. 198 KC, o ile znajdziesz nabywcę. Wtedy - przy sprzedazy u notariusza pozostali współwłaściciele muszą podpisać się pod aktem, bo zmienia się "udziałowiec"
pozdr
meg-ann jest off-line  
Linki sponsorowane
Odpowiedz

Podobne wątki na Forum Prawnym
Wątek Autor wątku Forum Odpowiedzi Ostatni post / autor
§ Dwóch właścicieli samochodu jeden w umowie Soniak87 Prawo spadkowe 2 22-02-2011 10:53
§ dział spadku jeden ze współwłaścicieli zagranicą agaam Prawo spadkowe 2 28-01-2010 21:26
§ Odebranie kamienicy prywatnej od zrzeszenia właścicieli. marcinciabach Prawo nieruchomości, lokalowe i budowlane 2 17-05-2009 21:27
§ Wielu współwłaścicieli kamienicy - "spłacać"? slomka Prawo nieruchomości, lokalowe i budowlane 2 06-05-2007 01:53


Czasy w strefie GMT +1. Teraz jest 00:55.