Rozbudowa budynku gospodarczego w granicy bez zgody sąsiada! - Forum Prawne

 

Rozbudowa budynku gospodarczego w granicy bez zgody sąsiada!

W granicy działki mamy postawiony budynek gospodarczy (stodoła). Budynek ten jest częściowo murowany a częściowo drewniany. Dodam, że w granicy sąsiada znajduje się ściana murowana z cegieł. Teraz chcielibyśmy zburzyć część drewnianą i w to ...



Wróć   Forum Prawne > Pomoc prawna z zakresu prawa prywatnego > Prawo cywilne > Prawo nieruchomości, lokalowe i budowlane

Prawo nieruchomości, lokalowe i budowlane - aktualne tematy:


 
10-05-2009, 21:27  
abalcer
Początkujący
 
Posty: 11
Domyślnie Rozbudowa budynku gospodarczego w granicy bez zgody sąsiada!

W granicy działki mamy postawiony budynek gospodarczy (stodoła). Budynek ten jest częściowo murowany a częściowo drewniany. Dodam, że w granicy sąsiada znajduje się ściana murowana z cegieł. Teraz chcielibyśmy zburzyć część drewnianą i w to miejsce postawić mury z cegieł. Przy okazji obniżylibyśmy budynek z ok. 6m do 4m oraz zmienili kształt dachu z trójkąta /\ na \ (płaski) - taki będzie widok od strony sąsiada.
Niestety sąsiadka nie wyraża zgody na przebudowę. Dodam tylko, że działkę wraz z zabudowaniami kupiliśmy w 2001r. i niestety nie posiadamy żadnej dokumentacji do budynku gospodarczego.
Podczas wykonywania przyłącza kanalizacyjnego robiliśmy mapkę sytuacyjną na której budynek jest oznaczony literą „g”.
Mamy także bardzo starą mapkę sytuacyjną (z 1972r.) na której owa stodoła jest zaznaczona i co ważne, jawnie podzielona jest na część drewnianą i część murowaną, która opisana jest jako chlew.
Moje pytanie jest następujące:
Czy możemy dokonać przebudowy bez zgody sąsiada?
abalcer jest off-line  
11-05-2009, 10:35  
abalcer
Początkujący
 
Posty: 11
Domyślnie RE: Rozbudowa budynku gospodarczego w granicy bez zgody sąsiada!

Dodam także, że w granicy stoją dwa budynki gospodarcze sąsiada. Niestety nie przylegają bezpośrednio do naszego budynku.
abalcer jest off-line  
11-05-2009, 10:46  
fortunat
Stały bywalec
 
Posty: 1.253
Domyślnie RE: Rozbudowa budynku gospodarczego w granicy bez zgody sąsiada!

Moim zdaniem możecie, bowiem regulują to warunki techniczne jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie. Przeciwnie, w granicy działki sąsiada możecie wybudować nowy dom, budynek gospodarczy i jego zgoda nie powinna być konieczna. Jedyny problem to niekompletna dokumentacja stodoły, zatem jeżeli ją wyburzycie, nie powinno być kłopotu z postawieniem nowych zabudowań.
fortunat jest off-line  
12-05-2009, 10:10  
abalcer
Początkujący
 
Posty: 11
Domyślnie RE: Rozbudowa budynku gospodarczego w granicy bez zgody sąsiada!

OK, możliwość rozbudowy w granicy regulują warunki techniczne jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie ale zdaje się, że wówczas sąsiad jest uznany jako strona i jest informowany przez stosowny urząd i może wówczas wnieść sprzeciw, prawda? Chodzi o to żeby nie mógł wnieść sprzeciwu albo żeby nie był uznany jako strona.
Znalazłam gdzieś na forum informację, że jeżeli sąsiad ma już budynek w granicy to bez jego zgody mogę się do niego dostawić własny.
Ale co to znaczy bez jego zgody? Teoretycznie obecnie nie potrzebuję jego zgody ale skoro jest o wszystkim informowany i może wnieść sprzeciw i wstrzymać realizację budowy no to też niedobrze.

Wogóle sąsiadka ma jakieś dziwne uwagi. My chcemy zmienić tylko drewnianą stodołę w murowany i niższy budynek, a ona twierdzi, że nie zgadza się bo jak jej pobudujemy lakiernię to ona nie chce wąchać chemikaliów. Jakiś dla mnie absurd. Tak na marginesie to nie mieszka obok nas tylko wynajmuje dom obcym ludziom ale martwi się, że jak przyprowadzi się tu na starość to możemy ją zatruwać lakierami
abalcer jest off-line  
12-05-2009, 12:51  
fortunat
Stały bywalec
 
Posty: 1.253
Domyślnie RE: Rozbudowa budynku gospodarczego w granicy bez zgody sąsiada!

Jeżeli chcecie postawić lakiernię lub inny zakład w sąsiedztwie to moim zdaniem bez względu na odległość będzie stroną w sprawie i może skutecznie domagać się ochrony.
Natomiast, jeżeli chcielibyście tylko przebudować stodołę zachowując dotychczasowy sposób użytkowania to urząd nie powinien jej protestów brać pod uwagę przy wydawaniu pozwolenia budowlanego. Zaznaczyć trzeba, iż przysługiwałby jej tryb odwoławczy do wyższej instancji i tyle.
fortunat jest off-line  
12-05-2009, 15:02  
abalcer
Początkujący
 
Posty: 11
Domyślnie RE: Rozbudowa budynku gospodarczego w granicy bez zgody sąsiada!

świetnie, dziękuję bardzo za odpowiedź.

Czy mogłabym prosić także o odpowiedź na inne pytanie, które jest związane z tym samym projektem?


Temat: Zgoda sąsiada na rozbudowę budynku gospodarczego (w granicy) z DZIWNĄ KLAUZULĄ

Zgoda sąsiada na rozbudowę budynku gospodarczego (w granicy) z DZIWNĄ KLAUZULĄ
abalcer jest off-line  
12-05-2009, 15:30  
BOHO
Stały bywalec
 
Posty: 7.283
Domyślnie RE: Rozbudowa budynku gospodarczego w granicy bez zgody sąsiada!

Cytat:
Napisał/a abalcer Zobacz post
Wogóle sąsiadka ma jakieś dziwne uwagi. My chcemy zmienić tylko drewnianą stodołę w murowany i niższy budynek, a ona twierdzi, że nie zgadza się bo jak jej pobudujemy lakiernię to ona nie chce wąchać chemikaliów. Jakiś dla mnie absurd. Tak na marginesie to nie mieszka obok nas tylko wynajmuje dom obcym ludziom ale martwi się, że jak przyprowadzi się tu na starość to możemy ją zatruwać lakierami
faktycznie dziwne...... na starość nie chce mieć lakierni za płotem..... może jakaś chora ?
BOHO jest off-line  
12-05-2009, 18:58  
zaza2
Stały bywalec
 
Posty: 585
Domyślnie RE: Rozbudowa budynku gospodarczego w granicy bez zgody sąsiada!

dostaniesz pozwolenie na przebudowę - sąsiadka się odwoła - 2 miesiące sprawa u wojewody - i utryzmanie decyzji o pozwoleniu na budowę

tyle może sąsiad - co najwyżej wydłuzyć proces inwestycji
zaza2 jest off-line  
13-05-2009, 07:43  
abalcer
Początkujący
 
Posty: 11
Domyślnie RE: Rozbudowa budynku gospodarczego w granicy bez zgody sąsiada!

Odpowiedź dla BOHO:
Ciekawa jestem kto przyznał miano "przyjaciela forum" użytkownikowi BOHO.
Za te niekonstruktywne i sarkastyczne uwagi powinien być wykopany z tego forum.
Ludzie takie fora traktują poważnie, gdyż nie wszystkich stać na prawników i dlatego wzajemnie sobie pomagają. Jak będę chciała posłuchać złośliwości to włączę telewizor na program z jakąś debatę polityczną.

Gościu jak masz się tak zachowywać to lepiej sobie daruj. Szkoda czasu na takie posty.
abalcer jest off-line  
13-05-2009, 07:51  
abalcer
Początkujący
 
Posty: 11
Domyślnie RE: Rozbudowa budynku gospodarczego w granicy bez zgody sąsiada!

Odpowiedź dla zaza2:

Poczytałam trochę po różnych forach i niby właśnie tak jest. Opóźnienie mnie nie martwi. Zastanawia mnie tylko fakt czy może mnie skutecznie zablokować poza oczywiście nasłaniem na nas różnych instytucji do kontroli, ale jak będziemy wszystko mieli zgodnie z prawem to raczej nic z tego nie powinno się urodzić, nieprawdaż ?
abalcer jest off-line  
Linki sponsorowane
Odpowiedz

Prawo nieruchomości, lokalowe i budowlane - Podobne wątki na Forum Prawnym
Wątek
§ część budynku gospodarczego na działce sąsiada - witam Mam nastepujący problem dostałem w formie darowizny budynek gospodarczo garażowy którego część stoi na działce nowego nabywcy dużego...
§ Zgoda sąsiada na rozbudowę budynku gospodarczego (w granicy) z DZIWNĄ KLAUZULĄ - Witam, chcieliśmy przebudować obecny budynek gospodarczy, który w części jest drewniany a w części murowany, poprzez: a) zastąpienie elementów...


Czasy w strefie GMT +1. Teraz jest 09:14.