prawo do lokalu po smierci najemcy - Forum Prawne

 

prawo do lokalu po smierci najemcy

Dzien dobry.zapewne byly juz takowe tematy na forum,lecz porusze go z nadzieja uzyskania rzeczowej porady od osoby kompetentnej,a nie przypadkowej ktora cos tam slyszala.A wiec chcielismy wykupic dziadkow mieszkanie gdyz jak wiele Polskich rodzin mamy ...



Wróć   Forum Prawne > Pomoc prawna z zakresu prawa prywatnego > Prawo cywilne > Prawo nieruchomości, lokalowe i budowlane

Prawo nieruchomości, lokalowe i budowlane - aktualne tematy:

  • § Rozwiązanie umowy
    Witam wszystkich serdecznie . Mam taki mały problem otóż Wynajmuję mieszkanie ,wynajmujący rozwiązał ze mną...
  • § Sprzedaż działki gminnej z czy...
    Gmina sprzedała sąsiadowi działkę przylegającą również do mojej działki. Część tej sprzedanej działki była...
  • § Umowa najmu lokalu
    Mam pytanie. Zawarłem umowę wynajmu lokalu. par. 3 Umowa zostaje zawarta na czas nieokreślony nie krótszy jak 2...

 
24-05-2009, 11:05  
sp4yol
Początkujący
 
Posty: 11
Domyślnie prawo do lokalu po smierci najemcy

Dzien dobry.zapewne byly juz takowe tematy na forum,lecz porusze go z nadzieja uzyskania rzeczowej porady od osoby kompetentnej,a nie przypadkowej ktora cos tam slyszala.A wiec chcielismy wykupic dziadkow mieszkanie gdyz jak wiele Polskich rodzin mamy problemy mieszkaniowe,lecz kwota ktora uslyszelismy zwalila nas na kolana,wiec niestety ta forma odpada.Dziadek ma raka niestety tego najgorszego,babcia rowniez juz pomalu siada na zdrowiu (maja pnad 80 lat) i w zwiazku z tym mama bedzie musiala sie do nich przeprowadzic aby sie nimi zaopiekowac,pomoc.Tu moje pytanie,czy jako corka mama po zameldowaniu bedzie miala prawo po Ich smierci do nabycia praw jako najemca?i jesli tak,to jakie musi spelnic warunki.Dodam ze mieszkanie w ktorym mieszkam z mamą jest bardzo male,metrazowo na jedna osobe (kawalerka).Prosze o rzeczowa porade za co z gory dziekuje
sp4yol jest off-line  
24-05-2009, 11:53  
HalinaiStasiu2008
Stały bywalec
 
Posty: 1.488
Domyślnie RE: prawo do lokalu po smierci najemcy

Jakie to mieszkanie?komunalne,spółdzielcze,czy inne?
HalinaiStasiu2008 jest off-line  
24-05-2009, 12:02  
sp4yol
Początkujący
 
Posty: 11
Domyślnie RE: prawo do lokalu po smierci najemcy

przepraszam,zapomnialem napisac-komunalne
sp4yol jest off-line  
24-05-2009, 17:42  
HalinaiStasiu2008
Stały bywalec
 
Posty: 1.488
Domyślnie RE: prawo do lokalu po smierci najemcy

Skoro to mieszkanie jest komunalne i nie wykupione,to podejrzewam,ze mogą robic problemy z zameldowaniem a jezeli juz to na pobyt czasowy.Jedynym wyjsciem jest złozenie wniosku o wykup mieszkania przez dziadków i ewentualnie moga oni zrobic darowiznę.Jednakze z tego co juz nawet czytałam na tym forum gminy niechętnie sprzedaja mieszkania starym ludziom,bo wiedzą,ze i tak ono wróci do nich po smierci najemców.Kolejki na mieszkania sa bardzo długie.Spróbowac zawsze mozna.
HalinaiStasiu2008 jest off-line  
24-05-2009, 17:50  
ravenheart
Użytkownik
 
Posty: 109
Domyślnie RE: prawo do lokalu po smierci najemcy

Tak jak poprzednik potwierdzę, że gminy niestety utrudniają meldunek i wykup w lokalach zamieszkanych przez starsze osoby. Można próbować udowadniać, żę zameldowanie osoby jest niezbedne ze względu na konieczność sprawowania opieki nad chorą osobą. Jeśli uda się to przeprowadzić to po śmierci najemcy zastosowanie ma art. 691 KC, w myśl którego prawo najmu przechodzi na osoby bliskie zamieszkujące ze zmarłym w chwili śmierci.
ravenheart jest off-line  
24-05-2009, 22:52  
sp4yol
Początkujący
 
Posty: 11
Domyślnie RE: prawo do lokalu po smierci najemcy

Tak jak pisalem ze wykup mieszkania nie wchodzi w gre gdyz niestety jest zbyt wysoka cena i nie stac nas na to a poza tym dzadkowie juz maja swoje lata,choroba itd i nie wiadomo ile beda jeszcze zyli,a oprocz bardzo wysokiej ceny wykup i wszystkie zalatwianie trwa dosc dlugo.jedyna mozliwosc to nabycie praw poprzez zameldowanie tym bardziej ze mama tak czy owak bedzie musiala zamieszkac w celu opieki
sp4yol jest off-line  
24-05-2009, 23:16  
sp4yol
Początkujący
 
Posty: 11
Domyślnie RE: prawo do lokalu po smierci najemcy

czy jest jakis minimalny czas wymagany w zameldowaniu aby mozna bylo sie starac o "przejecie"mieszkania?
sp4yol jest off-line  
25-05-2009, 09:12  
HalinaiStasiu2008
Stały bywalec
 
Posty: 1.488
Domyślnie RE: prawo do lokalu po smierci najemcy

Wykup mieszkania komunalnego | DomInformator.pl. Proszę poczytac jak wykupic mieszkanie komunalne.Wcale to nie jest ogromna kwota.Podejrzewam,ze dziadkowie mieszkaja tam długo więc zniżki mogą sięgac nawet 90%.Ja niedawno wykupiłam mieszkanie komunalne za ok.5tys plus notariusz i 300 zł wycena.70m2 plus duzy udział w ziemi.Mieszkanie z ziemia wyceniono na 90 tys.a zapłaciłam 5%.Tak ze nie można mówic,ze nie stac was na wykup,bo nawet gdyby przyszło brac na ten cel kredyt,to i tak sie to opłaci.A bez wykupu tego mieszkania praktycznie nie macie szans na przydział.Dlatego nalezy jak najszybciej złożyc w imieniu dziadków wniosek o wykup mieszkania.
HalinaiStasiu2008 jest off-line  
25-05-2009, 19:12  
sp4yol
Początkujący
 
Posty: 11
Domyślnie RE: prawo do lokalu po smierci najemcy

Babcia byla w radzie narodowej jakies 2 miesiace temu i powiedzieli-biorac pod uwage metry mieszkania (ktore tak naprawde nie sa wielkie),lokalizacje i inne rzeczy cena wykupu bedzie zdrowo ponad 40 tysiacy,a zapewne cena moze wzrosnac gdyz byly wymieniane okna i kilka innych rzeczy,wiec po wizycie rzeczoznawcy cena moze byc sporo wieksza.Niestety nie stac nas aby wykupic,a nikt nie da kredytu bliskiego 50 tysiecy przy zarobkach na papierze w wysokosci 1600zl
sp4yol jest off-line  
25-05-2009, 19:24  
sp4yol
Początkujący
 
Posty: 11
Domyślnie RE: prawo do lokalu po smierci najemcy

A zeby bylo bardziej groteskowo jest to zbyt mala suma aby starac sie o kredyt w tej wysokosci,ale za duza aby starac sie o mieszkanie.Znajoma poszla starac sie z podobnymi zarobkami do rady narodowej o mieszkanie ze wzgledu na zbyt male mieszkanie w stosunku do zamieszkiwanych osob,a co uslyszala?--zarobki Pani pozwalaja na kupno mieszkania,lub wynajem i tym samym sie Pani nie kwalifikuje.Czyz to nie paradoks??????
sp4yol jest off-line  
Linki sponsorowane
Odpowiedz

Prawo nieruchomości, lokalowe i budowlane - Podobne wątki na Forum Prawnym
Wątek
§ Zmiana najemcy lokalu - Witam zwracam się z prośbą o pomoc w napisaniu podania do burmistrza. Podanie ma dotyczyć najemcy lokalu. Obecny najemca jest ciężko chory. I jak...
§ Wynajem lokalu(brak umowy) po smierci wlasciciela. - Wynajmuję od czterech lat garaz od człowieka który niestety kilka dni temu umarl. Skontaktował się ze mną jego syn, który powiedzial że chciałby abym...
§ wymeldowanie głównego najemcy lokalu - mam taka sytuacje, poniewaz 10 lat temu główny najemca lokalu wyprowadzil sie do wlasnej matki i tam przebywa nadal, czy mozna go wymeldować?? Bo w...


Czasy w strefie GMT +1. Teraz jest 21:08.