prawo do lokalu po smierci najemcy - Forum Prawne

 

prawo do lokalu po smierci najemcy

Dzien dobry.zapewne byly juz takowe tematy na forum,lecz porusze go z nadzieja uzyskania rzeczowej porady od osoby kompetentnej,a nie przypadkowej ktora cos tam slyszala.A wiec chcielismy wykupic dziadkow mieszkanie gdyz jak wiele Polskich rodzin mamy ...



Wróć   Forum Prawne > Pomoc prawna z zakresu prawa prywatnego > Prawo cywilne > Prawo nieruchomości, lokalowe i budowlane

Prawo nieruchomości, lokalowe i budowlane - aktualne tematy:


Odpowiedz
 
24-05-2009, 10:05  
sp4yol
Początkujący
 
Posty: 11
Domyślnie prawo do lokalu po smierci najemcy

Dzien dobry.zapewne byly juz takowe tematy na forum,lecz porusze go z nadzieja uzyskania rzeczowej porady od osoby kompetentnej,a nie przypadkowej ktora cos tam slyszala.A wiec chcielismy wykupic dziadkow mieszkanie gdyz jak wiele Polskich rodzin mamy problemy mieszkaniowe,lecz kwota ktora uslyszelismy zwalila nas na kolana,wiec niestety ta forma odpada.Dziadek ma raka niestety tego najgorszego,babcia rowniez juz pomalu siada na zdrowiu (maja pnad 80 lat) i w zwiazku z tym mama bedzie musiala sie do nich przeprowadzic aby sie nimi zaopiekowac,pomoc.Tu moje pytanie,czy jako corka mama po zameldowaniu bedzie miala prawo po Ich smierci do nabycia praw jako najemca?i jesli tak,to jakie musi spelnic warunki.Dodam ze mieszkanie w ktorym mieszkam z mamą jest bardzo male,metrazowo na jedna osobe (kawalerka).Prosze o rzeczowa porade za co z gory dziekuje
sp4yol jest off-line  
24-05-2009, 10:53  
HalinaiStasiu2008
Stały bywalec
 
Posty: 1.498
Domyślnie RE: prawo do lokalu po smierci najemcy

Jakie to mieszkanie?komunalne,spółdzielcze,czy inne?
HalinaiStasiu2008 jest off-line  
24-05-2009, 11:02  
sp4yol
Początkujący
 
Posty: 11
Domyślnie RE: prawo do lokalu po smierci najemcy

przepraszam,zapomnialem napisac-komunalne
sp4yol jest off-line  
24-05-2009, 16:42  
HalinaiStasiu2008
Stały bywalec
 
Posty: 1.498
Domyślnie RE: prawo do lokalu po smierci najemcy

Skoro to mieszkanie jest komunalne i nie wykupione,to podejrzewam,ze mogą robic problemy z zameldowaniem a jezeli juz to na pobyt czasowy.Jedynym wyjsciem jest złozenie wniosku o wykup mieszkania przez dziadków i ewentualnie moga oni zrobic darowiznę.Jednakze z tego co juz nawet czytałam na tym forum gminy niechętnie sprzedaja mieszkania starym ludziom,bo wiedzą,ze i tak ono wróci do nich po smierci najemców.Kolejki na mieszkania sa bardzo długie.Spróbowac zawsze mozna.
HalinaiStasiu2008 jest off-line  
24-05-2009, 16:50  
ravenheart
Użytkownik
 
Posty: 109
Domyślnie RE: prawo do lokalu po smierci najemcy

Tak jak poprzednik potwierdzę, że gminy niestety utrudniają meldunek i wykup w lokalach zamieszkanych przez starsze osoby. Można próbować udowadniać, żę zameldowanie osoby jest niezbedne ze względu na konieczność sprawowania opieki nad chorą osobą. Jeśli uda się to przeprowadzić to po śmierci najemcy zastosowanie ma art. 691 KC, w myśl którego prawo najmu przechodzi na osoby bliskie zamieszkujące ze zmarłym w chwili śmierci.
ravenheart jest off-line  
24-05-2009, 21:52  
sp4yol
Początkujący
 
Posty: 11
Domyślnie RE: prawo do lokalu po smierci najemcy

Tak jak pisalem ze wykup mieszkania nie wchodzi w gre gdyz niestety jest zbyt wysoka cena i nie stac nas na to a poza tym dzadkowie juz maja swoje lata,choroba itd i nie wiadomo ile beda jeszcze zyli,a oprocz bardzo wysokiej ceny wykup i wszystkie zalatwianie trwa dosc dlugo.jedyna mozliwosc to nabycie praw poprzez zameldowanie tym bardziej ze mama tak czy owak bedzie musiala zamieszkac w celu opieki
sp4yol jest off-line  
24-05-2009, 22:16  
sp4yol
Początkujący
 
Posty: 11
Domyślnie RE: prawo do lokalu po smierci najemcy

czy jest jakis minimalny czas wymagany w zameldowaniu aby mozna bylo sie starac o "przejecie"mieszkania?
sp4yol jest off-line  
25-05-2009, 08:12  
HalinaiStasiu2008
Stały bywalec
 
Posty: 1.498
Domyślnie RE: prawo do lokalu po smierci najemcy

Wykup mieszkania komunalnego | DomInformator.pl. Proszę poczytac jak wykupic mieszkanie komunalne.Wcale to nie jest ogromna kwota.Podejrzewam,ze dziadkowie mieszkaja tam długo więc zniżki mogą sięgac nawet 90%.Ja niedawno wykupiłam mieszkanie komunalne za ok.5tys plus notariusz i 300 zł wycena.70m2 plus duzy udział w ziemi.Mieszkanie z ziemia wyceniono na 90 tys.a zapłaciłam 5%.Tak ze nie można mówic,ze nie stac was na wykup,bo nawet gdyby przyszło brac na ten cel kredyt,to i tak sie to opłaci.A bez wykupu tego mieszkania praktycznie nie macie szans na przydział.Dlatego nalezy jak najszybciej złożyc w imieniu dziadków wniosek o wykup mieszkania.
HalinaiStasiu2008 jest off-line  
25-05-2009, 18:12  
sp4yol
Początkujący
 
Posty: 11
Domyślnie RE: prawo do lokalu po smierci najemcy

Babcia byla w radzie narodowej jakies 2 miesiace temu i powiedzieli-biorac pod uwage metry mieszkania (ktore tak naprawde nie sa wielkie),lokalizacje i inne rzeczy cena wykupu bedzie zdrowo ponad 40 tysiacy,a zapewne cena moze wzrosnac gdyz byly wymieniane okna i kilka innych rzeczy,wiec po wizycie rzeczoznawcy cena moze byc sporo wieksza.Niestety nie stac nas aby wykupic,a nikt nie da kredytu bliskiego 50 tysiecy przy zarobkach na papierze w wysokosci 1600zl
sp4yol jest off-line  
25-05-2009, 18:24  
sp4yol
Początkujący
 
Posty: 11
Domyślnie RE: prawo do lokalu po smierci najemcy

A zeby bylo bardziej groteskowo jest to zbyt mala suma aby starac sie o kredyt w tej wysokosci,ale za duza aby starac sie o mieszkanie.Znajoma poszla starac sie z podobnymi zarobkami do rady narodowej o mieszkanie ze wzgledu na zbyt male mieszkanie w stosunku do zamieszkiwanych osob,a co uslyszala?--zarobki Pani pozwalaja na kupno mieszkania,lub wynajem i tym samym sie Pani nie kwalifikuje.Czyz to nie paradoks??????
sp4yol jest off-line  
25-05-2009, 19:30  
HalinaiStasiu2008
Stały bywalec
 
Posty: 1.498
Domyślnie RE: prawo do lokalu po smierci najemcy

Skąd pani w urzedzie może wiedziec ile bedzie kosztowac mieszkanie skoro jest one nie wycenione?Skoro dziadkowie mieszkaja tam długo to z pewnoscia uzyskaja duza ulgę.Nie wiem w jak duzym miescie mieszkasz ale uważam,ze urzednicy celowo podaja takie sumy z sufitu aby zniechecic do kupna.Nie przekonacie sie dopóki nie złozycie wniosku o wykup.A wtedy bedą wam mogli powiedziec na jakich warunkach mozna wykupic mieszkanie.Dlaczego tak łatwo sie zniechecacie?Ilu ludzi wykupiło mieszkanie za grosze,dlaczego wy nie mozecie?
HalinaiStasiu2008 jest off-line  
26-05-2009, 18:25  
sp4yol
Początkujący
 
Posty: 11
Domyślnie RE: prawo do lokalu po smierci najemcy

A coz rozumie Pani/Pan przez zlozenie w imieniu dziadkow?byc moze na odczepnego powiedzieli taka a nie inna cene i sprobowalbym jeszcze raz
sp4yol jest off-line  
26-05-2009, 19:44  
HalinaiStasiu2008
Stały bywalec
 
Posty: 1.498
Domyślnie RE: prawo do lokalu po smierci najemcy

Wniosku nie możecie złożyc wy jako "wy".Musza to zrobic dziadkowie,bo to oni sa najemcami.Czy sa w stanie podpisywac dokumenty?Jezeli tak,to prosze napisac krótkie pismo do gminy,ze zwracaja się z prośba o wykup zajmowanego lokalu,dziadkowie podpiszą i wysłac poczta listem poleconym.Następnie jezeli budynek w którym jest mieszkanie przeznaczony jest na sprzedaż,to przysla pismo,zeby wpłacic na poczet wyceny.W moim miescie to jest 300zł.Dziadkowie moga zrobic Pani pełnomocnictwo do ich reprezentowania ,u notariusza,koszt ok50zł.I czekac.Wycenią,oblicza ulgę,mozna spłacac na raty nawet jezeli to bedzie 5 tys.I wtedy dopiero bedziecie wiedziec ile kosztuje i czy was na to stac.
HalinaiStasiu2008 jest off-line  
26-05-2009, 20:07  
sp4yol
Początkujący
 
Posty: 11
Domyślnie RE: prawo do lokalu po smierci najemcy

Byc moze chcieli zniechecic,wiec sprobujemy jeszcze raz.Budynek jest przeznaczony do wykupu,a miasto to Warszawa niestety
sp4yol jest off-line  
27-05-2009, 08:40  
sp4yol
Początkujący
 
Posty: 11
Domyślnie RE: prawo do lokalu po smierci najemcy

I jeszcze jedna rzecz-czy takowy wniosek o wycene i wykup w przypadku faktycznie tak sporych kosztow o jakich pisalem jest w jakis sposob wiazacy,czy mozna w razie takiej sytuacji sie wycofac?
sp4yol jest off-line  
Linki sponsorowane
Odpowiedz

Podobne wątki na Forum Prawnym
Wątek
§ przejęcie mieszkania po smierci najemcy (odpowiedzi: 1) Czy właściciel może wejść do mieszkania i zmienić zamki, jeśli najemca umarł, ale rodzina nie oddala kluczy - a okazało się że w mieszkaniu są...
§ Co robic po smierci najemcy mieszkania komunalnego ? (odpowiedzi: 8) Witam Wszystkich na forum . Mam problem z mieszkaniem po mojej mamie , ktora umarla rok temu . Mieszkanie bylo komunalne , jeszcze jest . Wydzial...
§ Prawo najemcy do informacji dotyczących lokalu (odpowiedzi: 1) Witam, Mam pytanie czy jako najemca lokalu mieszkalnego gdzie występuje wspólnota i administrator, przysługuje mi prawo do uzyskania informacji o...
§ Prawo najemcy lokalu (odpowiedzi: 4) Witam Proszę o pomoc. Niedawno podpisałam umowę najmu lokalu mieszkaniowego. Osoba, u której wynajmuję mieszkanie wyraziła zgodę na zmianę zamku w...
§ mieszkanie po smierci gl najemcy (odpowiedzi: 2) witam 3 tyg temu zmarł mój dziadek czyli gl. najemca mieszkania w którym ja i moja cala rodzina(rodzice i 4 dzieci) jesteśmy zameldowani....
§ Nabycie praw Do mieszkania komunalnego po smierci głównego najemcy (odpowiedzi: 1) Witam Potrzebuje pomocy w zakresie jaki wniosek złożyć do sądu.. Sprawa wygląda tak Mieszkam z mamą oraz siostrzenicą lat 15 która pozostaje z nami...


Czasy w strefie GMT +1. Teraz jest 01:15.