Zniesienie współwłasności przez sąd - Forum Prawne

 

Zniesienie współwłasności przez sąd

Witam mam problem bardzo poważny. Próbuje dogadać się ze swoimi współwłaścicielami nieruchomości o zniesieniu tej, że własności za zgodą, ale niestety jestem zmuszony znieść współwłasność przez sąd gdyż męczę się już ponad 8 lat, jeden ...



Wróć   Forum Prawne > Pomoc prawna z zakresu prawa prywatnego > Prawo cywilne > Prawo nieruchomości, lokalowe i budowlane

Prawo nieruchomości, lokalowe i budowlane - aktualne tematy:

  • § darowizna
    witam, rodzice mojego męża chcą odstąpić nam swoje własnościowe mieszkanie, chcą przepisać je na męża...
  • § hałaśliwi sąsiedzi immisje blo...
    Witam mam problem z sąsiadami ,którzy wynajmują mieszkanie od włascicieli z góry wymienię atrakcje biegające...
  • § czy współwłaściciel ma prawo p...
    Witam! Zwracam się do Was z następującym pytaniem: Czy współwłaściciel ułamkowej części nieruchomości (nie...

 
29-05-2009, 20:02  
torino4
Początkujący
 
Posty: 14
Domyślnie Zniesienie współwłasności przez sąd

Witam mam problem bardzo poważny. Próbuje dogadać się ze swoimi współwłaścicielami nieruchomości o zniesieniu tej, że własności za zgodą, ale niestety jestem zmuszony znieść współwłasność przez sąd gdyż męczę się już ponad 8 lat, jeden współwłaściciel zmarł i teraz jest 3 osoby z jego strony(spadkobiercy), gdzie 2 osoby wyjeżdżają zagranice i są 3 razy do roku. Jestem właścicielem polowy nieruchomości ,chodzi o wytyczenie granicy działki , gdyż w akcie notarialnym jest napisane kto dziedziczy którą część gruntu i budynku a dodatkowy problem jest ,ze połowa budynków moich jest na stronie kuzynów i odwrotnie, każda ze stron musi mieć dojazd a wszystkie drogi do budynków przebiegają po mojej stronie. PROSZĘ NAPISAC JAK DLUGO TAKIE SPRAWY PRZEZ SĄD SIĘ TOCZĄ ,ILE MOŻE KOSZTOWAĆ BIEGŁY SADOWY –CALA TA SPRAWA I CZY MUSZĄ BYĆ OBECNI OSOBY KTÓRE SA ZAGRANICA I NIEZALEZY IM NA ZNIESIENIU WSPÓŁWŁASNOŚCI.
torino4 jest off-line  
29-05-2009, 21:10  
HalinaiStasiu2008
Stały bywalec
 
Posty: 1.487
Domyślnie RE: Zniesienie współwłasności przez sąd

Sprawa taka jezeli wszyscy są zgodni trwa krótko i kosztuje mało.Jezeli nie ma zgody toczy się kilka lat.Ja czekam juz 3,5 roku.Opłata za wycenę w naszym przypadku nieruchomośc wyceniona na ok.500000zł.opłata ok.5 tys.Wniesienie sprawy 1000zł.plus 3.800zł.za adwokata,a to jeszcze nie koniec.
HalinaiStasiu2008 jest off-line  
01-06-2009, 19:39  
torino4
Początkujący
 
Posty: 14
Domyślnie RE: Zniesienie współwłasności przez sąd

Dziekuję bardzo za cenne informacje. Proszę mi powiedzeć czy muszą byc obecki wszyscy współwłaścicele, i jeszcze jedno czy wydzielenie włąsności przez sąd i wzniesienie współwłasności przez sąd czy to jest to samo???
torino4 jest off-line  
01-06-2009, 21:05  
HalinaiStasiu2008
Stały bywalec
 
Posty: 1.487
Domyślnie RE: Zniesienie współwłasności przez sąd

Nie,to nie jest to samo.Zniesienia współwłasności może zażądac kazdy ze spadkobierców.Jezeli zostanie zniesiona współwłasnośc,to sąd uczyni np.ciebie właścicielem całości i nakaze spłate reszty spadkobierców.Wydzielenie własności,to jak sama nazwa wskazuje sąd zadecyduje,co jest czyje.Raczej powinni byc obecni lub wyznaczyc pełnomocnika.Pełnomocnikiem moze byc ktos bliski z rodziny,musi miec tylko pełnomocnictwo którego udziela u notariusza,a kosztuje to 50zł.
HalinaiStasiu2008 jest off-line  
01-06-2009, 21:27  
Kerimus
Moderator globalny
 
Kerimus na Forum Prawnym
 
Posty: 10.176
Domyślnie RE: Zniesienie współwłasności przez sąd

Halina, czy Ty za lekko nie podeszłaś do tego tematu?
Zniesienie współwłasności to sąd może zrobić, ale projekt podziału nie należy do sądu.
Jeżeli nie mamy zgody co do podziału, to wnioskodawca powinien przynajmniej ze swojej strony coś sensownego zaproponować, a nie żeby sąd miał na oślep decydować co komu przypadnie.
Sąd może jedynie orzec o sprzedaniu całości i podziale kwoty z tej czynności uzyskanej wedle posiadanych udziałów.

Nie bardzo rozumiem też tego stwierdzenia:
Cytat:
gdyż w akcie notarialnym jest napisane kto dziedziczy którą część gruntu i budynku
Jeżeli nieruchomośc jest współwłasnością, to nie ma żadnych podziałów, bo być nie może.
Wszystko jest wszystkich.
Jeśli jednak jest jakiś akt notarialny, który tak to uszczegóławia, to możliwe, że nie jest to współwłasność i już dawno temu zniesiono współwłasność dzieląc nieruchomość na poszczególne części.
Czy można przybliżyć ten akt notarialny, bo treścią przypomina mi dział spadku ze zniesieniem współwłasności.?
Kerimus jest off-line  
01-06-2009, 22:39  
fortunat
Stały bywalec
 
Posty: 1.253
Domyślnie RE: Zniesienie współwłasności przez sąd

Być może, pytający miał na myśli testament notarialny z zapisem kto i co dziedziczy.
fortunat jest off-line  
Linki sponsorowane
Odpowiedz

Prawo nieruchomości, lokalowe i budowlane - Podobne wątki na Forum Prawnym
Wątek
§ zniesienie współwłasności - mam pytanie: chcę założyć sprawę o zniesienie współwłasności mam 7/8 mieszkania natomiast moja siostra 1/8 siostra nie chce zrezygnować z tej części...
§ Zniesienie współwłasności ułamkowej przez wyodrębnienie lokali - Pytanie i prosba o porade prawna: - istnieja dwaj wlasciciele dwupietrowego domu jednorodzinnego z terenem, jednym wejsciem, dwoma garazami,...


Czasy w strefie GMT +1. Teraz jest 21:58.