Forum Prawne

Forum Prawne (http://forumprawne.org/)
-   Prawo nieruchomości, lokalowe i budowlane (http://forumprawne.org/prawo-nieruchomosci-lokalowe-budowlane/)
-   -   Przepisanie mieszkania na jedno z dzieci (http://forumprawne.org/prawo-nieruchomosci-lokalowe-budowlane/61719-przepisanie-mieszkania-na-jedno-z-dzieci.html)

natalik 18-06-2009 11:46

Przepisanie mieszkania na jedno z dzieci
 
Witam,
czy ktoś może mi powiedzieć, jak najlepiej przepisać mieszkanie na dziecko w przypadku, gdy ojciec (właściciel mieszkania, choć w nim nie mieszka) chce je przepisać na syna, aby on stał się jego właścicielem. Czy należy to zrobić w testamencie, czy jako darowizna? W grę wchodzi jeszcze rodzeństwo (siostra), która prawdopodobnie się nie zrzeknie praw do tego mieszkania i trzeba będzie ją spłacić. Czy jest jakieś wyjście z tej sytuacji, żeby nie trzeba było jej spłacać, w przypadku gdy syn stałby się właścicielem mieszkania? Jakie mogą być przybliżone koszty?
Bardzo dziękuję za wszelką pomoc.

Kerimus 18-06-2009 19:35

RE: Przepisanie mieszkania na jedno z dzieci
 
Można synowi przekazać mieszkanie przez darowiznę (od razu) lub przez testament (wtedy dopiero po śmierci staje się właścicielem)
W jednym i drugim przypadku syn będzie zwolniony z podatku od spadków i darowizn.
Od zachowku raczej się nie wykręci, chyba że rodzeństwo zostanie wydziedziczone, ale trzeba mieć do tego realne podstawy a i to nie zabezpiecza przed zachowkiem, bo wtedy te prawo przechodzi na zstępnych wydziedziczonych.
O koszt sporządzenia jednego i drugiego dokumentu dowie się Pan za darmo u notariusza u którego będzie sporządzony ten akt.

natalik 18-06-2009 21:57

RE: Przepisanie mieszkania na jedno z dzieci
 
Rozumiem... A ten zachowek jest zależny od wartości mieszkania?

natalik 18-06-2009 22:06

RE: Przepisanie mieszkania na jedno z dzieci
 
I jeszcze jedno: ojciec ma drugie mieszkanie, które prawdopodobnie przepisze na córkę i w którym aktualnie wszyscy mieszkają. Ma ono raczej większą wartość, niż to, które ma dostać syn. Może ma to jakieś znaczenie?

Kerimus 19-06-2009 07:48

RE: Przepisanie mieszkania na jedno z dzieci
 
Może od tyłu.
Owszem ma znaczenie, bo osoba obdarowana praktycznie nie będzie mogła już wystąpić o zachowek. (przynajmniej w tym przypadku), lecz sama będzie do niego zobowiązana.
A co do samego zachowku.
Jego wysokość to ułamek tego co by się danemu spadkobiercy należało w ustawowym dziedziczeniu.
Jeżeli dany spadkobierca jest trwale niezdolny do pracy albo jeżeli zstępny uprawniony jest małoletni to 2/3 a pozostali 1/2.

natalik 19-06-2009 09:14

RE: Przepisanie mieszkania na jedno z dzieci
 
No, to teraz mi trochę rozjaśniło sprawę. Jestem bardzo wdzięczna za pomoc! Dziękuję! :)

marek.010203 19-06-2009 09:32

RE: Przepisanie mieszkania na jedno z dzieci
 
Ja się dołącze do tematu.

Ile wynosi w takim razie ten zachowek? Jak go policzyć?

Co to jest ustawowe dziedziczenie? Czy jest to dziedziczenie według zasad spisanych w konkretnym testamencie czy jest to dziedziczenie kiedy testamentu nie ma i wtedy "z urzędu" się coś dostaje bo jest się dzieckiem czy małżonkiem?

Kerimus 19-06-2009 10:12

RE: Przepisanie mieszkania na jedno z dzieci
 
Panie marku trochę za dużo różnych pytań, żeby w jednym zdaniu to wytłumaczyć.
Te definicje o które pan pyta można w Googlach znaleźć lub we wcześniejszych tematach na forum.
Ale może znajdzie się ktoś kto ma więcej czasu i odpowie Panu. 8)

atsar 29-06-2009 14:04

RE: Przepisanie mieszkania na jedno z dzieci
 
Witam serdecznie,
pozwolilem sobie podpiac moj post pod ten temat.
Mamy nastepujacy problem, babcia ma 5 dzieci, przepisala, darowala dom jednemu z synow, syn jest teraz wlascicielem. Czy pozostale dzieci moga sie ubiegac o zachowki? Babcia byla jedyna wlascicielka domu. Co moga mi Panstwo zaproponowac zeby rodzina tegoz zachowku jesli maja do niego prawo nie otrzymala? Po prostu Ci ludzie nie zasluguja na nic od strony babci oraz jej syna. Ciagle afery, klutnie, ublizanie, miedzy innymi dlatego babacia postanowila to przepisac na swojego jedynego lojalnego syna.
Czy jesli np syn sprzeda dom np corce to czy nadal tamci maja prawo do zachowkow?
Dodam ze zadne z dzieci babci poza jej synem ktory jest wlascicielem nie jest tam zameldowana ani nie mieszkali tam w przeciagu ostatnich 5 lat
Z gory dziekuje za wyczerpujaca odpowiedz.
Pozdrawiam


Czasy w strefie GMT +1. Teraz jest 00:50.

Powered by vBulletin®
Copyright ©2000 - 2014, Jelsoft Enterprises Ltd.
Content Relevant URLs by vBSEO 3.3.1 PL2 ©2009, Crawlability, Inc.