Umowa użyczenia lokalu - Forum Prawne

Mulan

Witam Szukałam mieszkania do wynajęcia, znalazłam ofertę gdzie,
sytuacja wygląda tak:
jest właściciel mieszkania, i oferuje użyczenie tego lokalu mieszkalnego za 2000 zł miesięcznie, ja miałabym płacić mu na konto do każdego 10tego plus oczywiście ja ponoszę koszty zużycia energii gazu itd... nie jesteśmy rodziną ani krewnymi,

Teraz moje pytanie jak powinna wyglądać taka umowa użyczenia na papierze,
czy podpisanie takiej umowy gwarantować może mi na przykład okres wypowiedzenia użyczenia tego lokalu, co jeszcze może ale nie musi zawierać?

Czy właściciel użyczający mi mieszkania w zamian za konkretną kwotę musi gdzieś to zgłosić na przykład US czy może ja też powinnam ?

Bedę wdzięczna za odpowiedzi, bo nie wiem czy skorzystać z takiej oferty (wydaje się atrakcyjna bo w zamian za te 2000 mam możliwość zamieszkania w pięknym mieszkaniu dużym ...) użyczenia, ale nie chciałabym zostać na lodzie jak się właścicielowi coś nie spodoba.. czy szukać nadal mieszkania gdzie będę miała umowę najmu, tak jak do tej pory wynajmowałam, zameldowanie czasowe, właściciel odprowadzał podatki itd....

pozdrawiam Mulan

mereko

użyczenie może być tylko bezpłatne..nie ma możliwości użyczyć czegokolwiek odpłatnie

grizz

To jest umowa najmu, a nie uzyczenia.

Lex'ior

Do US powienien umowę zgłosić właściciel lokalu i uiszczać podatek za najem np. w formie 8,5% ryczałtu. W innym przypadku może mieć problem, gdyż popełni przestępstwo skarbowe.

Nadto, jak pisze grizz, jest to umowa najmu, nie użyczenia. Nie ważne przy tym jest jak się zwie umowa i jej strony. Ważna jest treść umowy. Ponieważ zaś pisałaś, że korzystanie z lokalu ma być odpłatne to z pewnością jest umowa najmu.

Mulan

dziękuje, jak na razie za odpowiedzi, umowa ma być użyczenia bez wzmianki o kasie, samo użyczenie, kasa swoją drogą na konto, czyli wychodzi, że nie do końca legalny wynajem
czy taka umowa może zawierać od kiedy do kiedy pożyczam mieszkanie i na jakich warunkach (pomijając kasę) pytam ponieważ gdy ja nie musze tego zgłaszac to teoretycznie nie powinnam wnikać czy uzyczający ma takie zamiary czy nie bo przeciez, mnie nie będzie nikt ścigał czy sie myle?

Lex'ior

Jeśli płacisz poza umową to jest to nadal umowa najmu, przy czym wynajmujący prónuje obejść prawo, a obejście prawa jest zawsze sprzeczne z prawem. Inaczej jedna czynność prawna ukryta jest pod drugą.

Umowa może ale nie musi wskazywać terminu użyczenia, ale może. Umowa użyczenia może być zawarta na czas oznaczony lub nieoznaczony. Dobrze jest wskazać termin używania a jeśli nie jest oznaczony to wskazać termin wypowiedzenia stosunku użyczenia. Chroni to obie strony umowy.

grizz

Ja bym nie ryzykował, jak właściciel kręci teraz, to nie wiadomo co będzie potem...

Lex'ior

Eeeee grizz widać, że właściciel nie chce odprowadzac podatku i w tym celu nie chce też pisemnego dowodu na stosunek najmu. Nadto przecież umowa najmu czy użyczenia chroni tak samo korzystającego.