Zasiedzenie, zwrot nieruchomosci - Forum Prawne

 

Zasiedzenie, zwrot nieruchomosci

Witam sytuacja wyglada nastepujaco: Posiadam swoja dzialke od 1980 roku. Sasiedzi mieszkaja tam duzo dluzej, najpierw mieszkali na funduszu a od 1972 roku maja swoja dzialke na wlasnosc. Ok rok temu wezwalem geodetow w celu ...



Wróć   Forum Prawne > Pomoc prawna z zakresu prawa prywatnego > Prawo cywilne > Prawo nieruchomości, lokalowe i budowlane

Prawo nieruchomości, lokalowe i budowlane - aktualne tematy:

  • § Zadatek na poczet czynszu
    Hej, mam zamiar wynajmować mieszkanie bez umowy. Wpłaciłam 300zł 'zadatku na poczet czynszu', mam to na papierze,...
  • § Zadłużenie mieszkania własnośc...
    Bardzo krótko i na temat. Jestem włascicielem mieszkania własnościowego. zalegam na kwotę 11.500. kontaktowałem...
  • § konto bankowe
    Witam, jestem mniejszościowym współwłaścicielem kamienicy. W kamienicy nie są wyodrębnione żadne lokale jest...

 
17-09-2009, 03:30  
dahrek
Początkujący
 
Posty: 4
Domyślnie Zasiedzenie, zwrot nieruchomosci

Witam
sytuacja wyglada nastepujaco:

Posiadam swoja dzialke od 1980 roku. Sasiedzi mieszkaja tam duzo dluzej, najpierw mieszkali na funduszu a od 1972 roku maja swoja dzialke na wlasnosc.
Ok rok temu wezwalem geodetow w celu wznowienia granicy i okazalo sie ze plot stoi w zlym miejscu i moja dzialka jest mniejsza od 1,5 ara w stosunku do sasiadow. O tym ze plot nie stoi w dobrym miejscu wiedzialem od poczatku ale dopiero teraz zdecydowalem sie na uregulowanie tej sprawy w zwiazku z budowa nowego ogrodzenia. Sasiedzi na tym kawalku ziemii nic nie uprawiali bo jest to trojkat o wymiarach 100m na 100m na 3 metry. Te 100 m to stara i nowa miedza. Z jednej storny slupek graniczny byl prawidlowy z drugiej wszedlem w dzialke sasiadow o 3 metry.
Po wizycie geodetow umowilem sie z sasiadka na budowe plotu za miesiac, miala uprzatnac swoje rzeczy itd itp.
Po miesiacu postawilem plot ... i zaczely sie problemy.
Zalozyla mi sprawe o naruszenie posiadania ... wynik sprawy bo juz jest zakonczona to: jesli chodzi o nia to wygralem sprawe natomiast sad stwierdzil ze naruszylem posiadanie jej meza bo nie byl on niby o tym poinformowany, co jest oczywiscie nieprawda ale to juz pomijam.
Nastepnym moim krokiem bylo zalozenie sprawy przeze mnie o zwrot nieruchomosci, no i jestem juz po pierwszej instancji i sad moje roszczenia odrzucil. Z tego co wyczytalem na necie nie powinien tak zrobic ... do wyboru mial albo przyznac mi te 1,5 ara albo zawisic sprawe do czasu zalozenia sprawy o zasiedzenie przez sasiadke.
i tu pytanie 1? mam racje ?

pytanie 2
czy sasiadka ma prawo zasiedzenia tych 1,5 ara? zaznaczam ze i ona i ja przez caly ten czas wiedzielismy ze plot stoi zle, to ja placilem podatek za te 1,5 ara mimo ze go nie posiadalem a ona oczywiscie nie


na koniec ... pomijam fakt ze te 1,5 ara jest prawie nic nie warte, a sprawa o zasiedzenie na 2000 sie dla niej nie skonczy, tyle tylko ze to wredne babsko i znajac ja wywali te pare tysiecy zeby te 1,5 ara uzyskac


prosilbym o w miare wyczerpujace podpowiedzi, moga byc z artykulami jakimis zebym mogl sie bronic w sadzie, z gory dziekuje
dahrek jest off-line  
17-09-2009, 05:47  
dahrek
Początkujący
 
Posty: 4
Domyślnie RE: Zasiedzenie, zwrot nieruchomosci

jeszcze wymyslilem jedna rzecz i to jest moje pytanie 3.

z tego co widzialem zasiedzenia nie mozna uzyskac jesli wlasciciel nie jest pelnoletni, czy moge w tym momencie w czasie toczacych sie spraw przepisac nieruchomosc na niepelnoletniego?

pytanie 4:
jesli nieruchomosc bedzie na niepelnoletniego to sprawa o zasiedzenie (czy tam wyrok z tej sprawy) bedzie zawieszony do osiagniecia pelnoletnosci, a jak bedzie wygladala sytuacja z tym spornym kawalkiem ziemii bedzie on nalezal tak jak teraz do sasiadki? czy moze w drodze sprawy o wydanie nieruchomosci zostanie on wydany niepelnoletniemu do czasu uzyskania przez niego pelnoletnosci plus dwa lata i niepelnoletni bedzie nim zarzadzal ?
dahrek jest off-line  
17-09-2009, 09:23  
dahrek
Początkujący
 
Posty: 4
Domyślnie RE: Zasiedzenie, zwrot nieruchomosci

czytajac forum znalazlem kolejny haczyk na sasiadke, ale tez potrzebuje potwierdzenia, tak wiec pytanie 5

Niruchomosc byla kupowana w roku 80, w roku 81 jesli dorbze pamietam byl dokonywany wpis do ksiag wieczystych, i dzialka w ksegach stoi na 100% na mnie, czy w 81 roku przerwalem jej bieg zasiedzenia i od wtedy liczy sie od nowa czyli obecnie nie ma jeszcze 30 lat??

chodzi mi o ten artykul:
Art. 123.
§ 1. Bieg przedawnienia przerywa się:
1) przez każdą czynność przed sądem lub innym organem powołanym do rozpoznawania
spraw lub egzekwowania roszczeń danego rodzaju albo przed sądem
polubownym, przedsięwziętą bezpośrednio w celu dochodzenia lub ustalenia
albo zaspokojenia lub zabezpieczenia roszczenia;
dahrek jest off-line  
20-09-2009, 23:29  
dahrek
Początkujący
 
Posty: 4
Domyślnie RE: Zasiedzenie, zwrot nieruchomosci

ponawiam pytania, a przede wszystkim zalezy mi na odpowiedzi na pytania:

czy wpis do ksiag wieczystych nowego wlasciciela przerywa bieg zasiedzenia?

czy scalenie gruntow czyli jednoczesnie zalozenie ksiag wieczystych i wpisanie do nich wlascicieli przerywa bieg zasiedzenia?
dahrek jest off-line  
Linki sponsorowane
Odpowiedz

Prawo nieruchomości, lokalowe i budowlane - Podobne wątki na Forum Prawnym
Wątek
§ zwrot zaliczki-agencja nieruchomosci - Mam problem z agencja nieruchomosci. Podpisalam z nimi przedwstepna umowe, wplacilam zaliczke, po czym strona sprzedajaca mieszkanie sie wycofala....
§ sprzedaz nieruchomosci - jestesmy wlascicelkami nieruchomosci /3 siostry/ 2 z siostr chca to sprzedac,jednak ta 3 siostra nie wyraza zgody. czy aby sprzedac te nieruchomosc...
§ Zasiedzenie nieruchomosci - Proszę o poradę. Mój teść nabył w 1988 roku działkę - dowodem na to jest umowa cywilno - prawna - nie potwierdzona notarialnie, w której...


Czasy w strefie GMT +1. Teraz jest 14:49.