Jak przeszkodzić w zasiedzeniu? - Forum Prawne

spensu · 02-10-2009, 19:38

Witam. Przykładowo, jeżeli Kowalski przez 32 lata dzierżawiła ode mnie działkę rolną (umowa dzierżawy, płacił podatek, użytkował zgodnie z przeznaczeniem) to zgodnie z prawem KC może on zasiedzieć tę działkę. Ale jeżeli jeszcze nie podjął żadnych czynności prawnych w tym kierunku, to czy ja, jako właściciel mogę w jakiś sposób tę działkę odzyskać? Czy mogę podjąć jakieś czynności prawne? Na jakie przepisy mogę się powołać? Przeczytałem wiele postów o ,,zasiedzeniu", ale w żadnym nie było opisanej podobnej sytuacji. Pozdrawiam.

adamlukass · 02-10-2009, 19:58

Nie było opisane?
Dzierżawca nie spełnia podstawowej przesłanki tj. posiadania samoistnego, jest posiadaczem zależnym.
Ale żeby nie było zbyt dobrze to jest możliwość manifestacji zmiany posiadania.
Czy posiadasz umowę oraz czy dzierżawca płaci czynsz?

spensu · 02-10-2009, 20:12

Na dzień dzisiej szy nie posiadam żadnej umowy, dzierżawca nie płaci czynszu.

adamlukass · 02-10-2009, 20:21

A posiadałeś jakąkolwiek umowę z tym człowiekiem i czy kiedykolwiek płacił?

spensu · 02-10-2009, 20:36

Tak przez 25 lat była umowa dzierżawy, a od 7 lat nie była podpisywana. Dzierżawca nigdy nie płacił

adamlukass · 02-10-2009, 20:39

Więc podpisz nową umowę

Dopuszczalna jest dzierżawa bezczynszowa, nieodpłatna.

spensu · 02-10-2009, 20:47

jeżeli podpiszę taką umowę, to przeszkodzi to w zasiedzeniu?

adamlukass · 02-10-2009, 21:17

Będzie dzierżawcą, czyli posiadaczem zależnym...

spensu · 02-10-2009, 21:49

ok. dziękuję za pomoc.