opłaty notarialne.. - Forum Prawne

 

opłaty notarialne..

Chciałam sie dowiedziec czy jest to mozliwe(tak mi ktoś powiedział) ze notariusz przy darowiznie może wziac oplate np. w wielkosci powyżej 2000zł? tata chce mi własnie w ten sposób przekazac pół domu rodzinnego ale na ...



Wróć   Forum Prawne > Pomoc prawna z zakresu prawa prywatnego > Prawo cywilne > Prawo nieruchomości, lokalowe i budowlane

Prawo nieruchomości, lokalowe i budowlane - aktualne tematy:


Odpowiedz
 
25-06-2007, 20:49  
lileczka24
Użytkownik
 
Posty: 30
Domyślnie opłaty notarialne..

Chciałam sie dowiedziec czy jest to mozliwe(tak mi ktoś powiedział) ze notariusz przy darowiznie może wziac oplate np. w wielkosci powyżej 2000zł? tata chce mi własnie w ten sposób przekazac pół domu rodzinnego ale na takie połaty nas po prostu niestać!
lileczka24 jest off-line  
26-06-2007, 07:14  
elusia
Użytkownik
 
Posty: 203
Domyślnie

W dniu 1 stycznia 2007 roku weszła w życie nowela do ustawy z dnia 28 lipca 1983 roku o podatku od spadków i darowizn. Członkowie najbliższej rodziny są całkowicie zwolnieni z opodatkowania spadków i darowizn. Do kręgu najbliższej rodziny zaliczono małżonka, zstępnych, wstępnych, pasierba, rodzeństwo, ojczyma i macochę. Warunkiem zwolnienia od podatku od darowizny, jest dokonanie zgłoszenia nieodpłatnego nabycia majątku, właściwemu naczelnikowi urzędu skarbowego w terminie miesiąca od dnia powstania obowiązku podatkowego.
Obowiązek zgłoszenia nie obejmuje przypadków, gdy:
wartość majątku nabytego łącznie od tej samej osoby lub po tej samej osobie w okresie 5 lat, nie przekracza kwoty wolnej od podatku, tj. 9.637 zł od jednego darczyńcy, a od wielu darczyńców łącznie nie więcej niż 19.274 zł.
gdy nabycie następuje na podstawie umowy zawartej w formie aktu notarialnego.
Stawki taksy notarialnej ustala się z notariuszem, jednakże nie może ona być wyższa od ustalonych Rozporządzeniem maksymalnych stawek taksy notarialnej. Maksymalna stawka wynosi od wartości:
do 3,000 zł - 100 zł;
powyżej 3.000 zł do 10.000 zł - 100 zł + 3 proc. od nadwyżki powyżej 3.000 zł;
powyżej 10.000 zł do 30 000 zł - 310 zł + 2 proc. od nadwyżki powyżej 10.000 zł;
powyżej 30.000 zł do 60 000 zł - 710 zł + 1 proc. od nadwyżki powyżej 30.000 zł;
powyżej 60.000 zł do 1 000 000 zł - 1010 zł + 0,5 proc. od nadwyżki powyżej 60.000 zł;
powyżej 1.000.000 zł - 5.710 zł + 0,25 proc. od nadwyżki ponad 1.000.000 zł, nie więcej jednak niż sześciokrotność przeciętnego miesięcznego wynagrodzenia w gospodarce narodowej w poprzednim roku, ogłaszanego do celów emerytalnych w Dzienniku Urzędowym Rzeczypospolitej Polskiej Monitor Polski przez prezesa Głównego Urzędu Statystycznego, stosowanego poczynając od drugiego kwartału każdego roku przez okres jednego roku.
Sąd pobiera także 200 zł od wniosku o wpis w księdze wieczystej prawa własności. Ponadto mogą dochodzić opłaty kancelaryjne w wysokości 6 zł, za każdą rozpoczętą stronicę wydawanego dokumentu.
elusia jest off-line  
03-02-2009, 14:10  
biniu
Początkujący
 
Posty: 6
Domyślnie RE: opłaty notarialne..

Witam.
Podane tu są stawki maksymalne opłat notarialnych. W dniu dzisiejszym byłem u notariusza żeby się dowiedzieć o wysokości opłaty za darowiznę mieszkania z matki na syna wartości 74800 zł. Dostałem od miłej Pani karteczkę z takimi cyferkami: 200+1069+200+200+323,18=1992,18. Jeżeli trzymając się opisu "elusi" to kwota powinna byś 1010+0,5 proc z 14800 to daje 1084. To skąd te ceny. Może trzy strony po 200 i jedna 323,18 zł, albo ja coś źle liczę, albo mamy już 2009 r. i dziurę budżetową. Do tych olat dojdą jeszcze opłaty za odpis i wpis wieczystej i odpis gruntów.
biniu jest off-line  
03-02-2009, 14:17  
cieciu
Stały bywalec
 
Posty: 1.025
Domyślnie RE: opłaty notarialne..

co ma do tego dziura budżetowa??
to opłaty notarialne zasilają skarb państwa??
323,18 to pewnie 22% VAT
1069 to zasadnicza opłata 1010 + % od nadwyżki (choć i tak nie do końca pasuje), ale na twoją korzyść
a te 3 x 200, to nie mam pojęcia
a czy przy okazji tej darowizmy nie bedziecie robic jakis pobocznych operacji???
cieciu jest off-line  
03-02-2009, 14:39  
renatas
Użytkownik
 
Posty: 66
Domyślnie RE: opłaty notarialne..

200zł kosztuje wniosek do Sądu wieczysto-księgowego i pewnie taksa notarialna od wniosku też 200zł
natomiast w tej chwili powyżej 60tys jest 1010zł + 0,4% od nadwyżki
renatas jest off-line  
03-02-2009, 16:04  
biniu
Początkujący
 
Posty: 6
Domyślnie RE: opłaty notarialne..

[QUOTE=elusia;36651]Stawki taksy notarialnej ustala się z notariuszem, jednakże nie może ona być wyższa od ustalonych Rozporządzeniem maksymalnych stawek taksy notarialnej. Maksymalna stawka wynosi od wartości:
QUOTE]
Wszędzie, bo nie tylko na tym forum, ale też na innych stronach podawane jest że jest to stawka maksymalna. Teraz dowiaduję się o jeszcze dodatkowych ukrytych kosztach VAT, taksa notarialna od wniosku, wniosek do Sądu Wieczysto-księgowego. U notariusza jak byłem i zobaczyłem końcową kwotę to lekko mnie zamurowało i o nic się nie pytałem tylko wyszedłem, bo po prostu nie ma tyle kasy: 30 zł wypis z księgi wieczystej, coś mi jeszcze mówiła o wypisie z Urzędu Miejskiego odnośnie gruntów nie wiem ile to kosztuje, notariusz 1992,18 zł, wpis do księgi wieczystej 200 zł, razem 2222,18 + Urząd.
0,4 % od nadwyżki to by się zgadzała kwota 1069zł.
22% VAT z jakiej kwoty bo z 1069 zł. wychodzi 235,18 zł.
Czy w poczekalni podają kawę za którą trzeba zapłacić ze 100 zł?
Przy darowiźnie nie będziemy robić żadnych pobocznych operacji.
Jest to darowizna mieszkania z matki na syna.
Dlatego moje pytanie, które ceny są właściwe, jakie maksymalne, czy notariusz chce mnie skroić.
Na co się można powoływać jeżeli koszty nie są takie jak opisałem.
biniu jest off-line  
08-02-2009, 16:12  
annaol81
Użytkownik
 
Posty: 219
Domyślnie RE: opłaty notarialne..

Witam

Kupuje mieszkanie za 105 tys zł, czy ktos moze mi napisac ile zostawie pieniązków u notariusza? włącznie z księgą wieczysta, bo nie ma/

dziękuje

Anna
annaol81 jest off-line  
08-02-2009, 16:44  
cieciu
Stały bywalec
 
Posty: 1.025
Domyślnie RE: opłaty notarialne..

boze, post powyzej twojego masz wszystko napisane
cieciu jest off-line  
08-02-2009, 19:47  
annaol81
Użytkownik
 
Posty: 219
Domyślnie RE: opłaty notarialne..

no rzeczywiście, bardzo podobna sprawa..

napisałam tutaj, bo potrzebuje jasnej, konkretnej odpowiedzi , a nie komentarzy..
annaol81 jest off-line  
08-02-2009, 21:25  
cieciu
Stały bywalec
 
Posty: 1.025
Domyślnie RE: opłaty notarialne..

no sorry popelnilem blad
drugi post na tej stronie
cieciu jest off-line  
10-02-2009, 11:14  
annaol81
Użytkownik
 
Posty: 219
Domyślnie RE: opłaty notarialne..

interesują mnieraczej wszystkie koszta, jakie poniose przy zakupie mieszkania za 105 tys, dziękuje za odpowiedź

pozdrawiam Ciecia
annaol81 jest off-line  
10-02-2009, 12:02  
cieciu
Stały bywalec
 
Posty: 1.025
Domyślnie RE: opłaty notarialne..

105 tys

"powyżej 60.000 zł do 1 000 000 zł - 1010 zł + 0,5 proc. od nadwyżki powyżej 60.000 zł;"

teraz podobno jest 0.4% od nadzywzki powyzej 60.000

wiec wychodzi mi 1190 zl taksa
wniosek o zalozenie ksiegi wieczystej 200 + prawdopodobnie taksa od wniosku 200
wychodzi jakies 1600 + 22% VAT, to bedzie 1950
to jest oplata maksymalna jaka moze wziac notariusz, jeden wezmie ile moze, inny wezmie mniej
najlepiej zadzwonic do konkretnej kancelarii notarialnej
i zapytac, podasz konkretna kwote oraz fakt, ze bedzie wniosek o ksiege wieczysta, i pani sekretarka/aplikant Ci powie kwote
ja dzwonilem ostatnio do notariusza o mieszkanie warte 150 tys. uslyszalem, co mnie zdziwilo 690 zlotych (razem z wnioskiem)
cieciu jest off-line  
11-02-2009, 10:03  
annaol81
Użytkownik
 
Posty: 219
Domyślnie RE: opłaty notarialne..

dziękuje za odpowiedź..

własnie Pani z banku poinformowała mnie, że koszta będą w granicach 4-4,5 tys.. więc nie wiem, moze doliczyla jeszcze podatek..
annaol81 jest off-line  
11-02-2009, 10:11  
cieciu
Stały bywalec
 
Posty: 1.025
Domyślnie RE: opłaty notarialne..

podatek nazywa sie "podatkiem od czynnosci cywilno prawnych", czy jakos tak
zdaje sie ze 2%, wiec moze byc kolo 4 tys
cieciu jest off-line  
11-02-2009, 10:46  
natalie-s1959
Zbanowany
 
Posty: 10.769
Domyślnie RE: opłaty notarialne..

Proszę Pana, przez tyle lat funkcjonowania podatku VAT należy się przyzwyczaić do jego istnienia!
Co zaś dotyczy wpisu do księgi wieczystej, to przy korzystaniu z usług notariusza wpis ten załatwia notariusz, stąd wpłata za tę czynność dokonywana u niego.
Poza tym co stoi na przeszkodzie, by pójść do notariusza i zapytać dokładnie o wszystko, nawet potargować się (w kwestii wielkości JEGO WYNAGRODZENIA, nie opłat urzędowych). W zależnosci od statusu przekazywanej nieruchomości komplet niezbędnych dokumentów może zawierać różne zaświadczenia i odpisy, otrzymanie których też bywa odpłatne, nie trzeba być naiwnym.
Jest jeszcze jedno pytanie. Czy ta darowizna ma się odbyć dlatego, że spadek nie byłby bezsporny (są inni spadkobiercy, którzy mogliby dochodzić zachowku), czy dlatego, ze obdarowany planuje wziąć pożyczkę hipoteczną? Jeżeli obdarowany może być jedynym bezspornym spadkobiercą i nie zamierza zapożyczać się, nie musi teraz przeprowadzać całej tej operacji, ponieważ dzieci od spadku po rodzicach podatku nie zapłacą (jeżeli po prawomocnym przyjęciu spadku przeprowadzą procedurę przewidzianą aktualną ustawą), a do Sądu Ksiegowowieczystego będzie można pójść samemu z postanowieniem sądowym w ręku i tam zapłacić za wpis do księgi.
natalie-s1959 jest off-line  
Linki sponsorowane
Odpowiedz

Podobne wątki na Forum Prawnym
Wątek
§ pełnomocnictwo notarialne (odpowiedzi: 6) kupujący zamierza zakupić mieszkania, sprzedający legitymuje się wydanym notarialnym pełnomocnictwem, czy istnieje jakaś możliwość iż pełnomocnictwo...
§ Opłaty notarialne (odpowiedzi: 2) Witam, mam pytanko, jakiej wysokości opłatę powinnam uiścić u notariusza za o wydanie tzw. aktu poświadczenia dziedziczenia?
§ opłaty notarialne (odpowiedzi: 2) Witam ! dzisiaj przepisywałem działkę u notariusza zakupiona w drodze przetargu od gminy. Cena działki to 2300,00 a opłaty notarialne wyniosły mnie...
§ Opłaty Notarialne (odpowiedzi: 6) Rodzice przepisują na mnie mieszkanie. Poszliśmy do notariusza i za akt notarialny zawołał 3600 zł ( mieszkanie o wartości 280tyś zł) mieliśmy tylko...
§ Opłaty notarialne (odpowiedzi: 2) Witam. Mam bardzo konkretne pytanie. Czy obniżka opłat u notariusza dotyczy mieszkań wykupionych od spółdzielni za przysłowiową "złotówkę"??...
§ Opłaty notarialne (odpowiedzi: 3) Witam, kupiłem mieszkanie od developera i nadszedł czas na wizytę u notariusza. Było głośno o podpisanym przez Ziobrę rozporządzeniu zmnieszającym...


Czasy w strefie GMT +1. Teraz jest 05:39.