zamiana mieszkania umowa przedwstępna - Forum Prawne

 


Wróć   Forum Prawne > Pomoc prawna z zakresu prawa prywatnego > Prawo cywilne > Prawo nieruchomości, lokalowe i budowlane


Odpowiedz
 
04-11-2009, 14:00  
ravek78
Początkujący
 
Posty: 2
Domyślnie zamiana mieszkania umowa przedwstępna

Witam
Proszę o pomoc w takiej sprawie:
Jestem w trakcie wykupu na własność mieszkania komunalnego. Procedura potrwa jeszcze minimum 6 do 8 miesiecy. Nadarzyła się okazja wymiany mieszkania na wieksze i o lepszym standardzie Chciałbym sporzadzić umowę przedwstępną z osobą chętna na zamianę mieszkania osoba ta jednak żąda zaliczki. W jaki sposób zabezpieczyć transakcję tj. jakie zapisy zastosować aby zamiana doszła do skutku po wykupie przeze mnie lokalu oraz aby nie stracić zaliczki np. w razie śmierci zamieniającego mieszkanie tj.czy można potem wyegzekwować od spadkobierców zamianę mieszkania.
ravek78 jest off-line  
04-11-2009, 15:41  
karol bartosz
Stały bywalec
 
karol bartosz na Forum Prawnym
 
Posty: 3.096
Domyślnie RE: zamiana mieszkania umowa przedwstępna

po pierwsze umowa przedwstepna zamiany nieruchomosci musi byc sporzadzona w formie aktu notarialnego

aby nie stracic zadatku to udokumentuj to ze go dalas, jak cos nie pojdzie beda mialy zastosowanie przepisy KC dotyczace jego zwrotu

jako ze w sklad spadku wchodza zarowno prawa i obowiazki majatkowe, to zawarta prezed smiercia umowa przedwstepna bedzie musiala byc wykonana przez spadkobiercow
karol bartosz jest off-line  
06-11-2009, 15:05  
ravek78
Początkujący
 
Posty: 2
Domyślnie RE: zamiana mieszkania umowa przedwstępna

Byłem dziś w biurze notarialnym i powiedziano mi że sporządzenie umowy przed wstępnej nie jest możliwe gdyż to miasto jest właścicielem lokalu a ja póki co tylko najemcą. Sugerowano mi bym zawarł zwykłą umowę cywilnoprawną o zamianie.
Chcieli mnie zbyć czy jak? Przecież druga strona wie o tym że nie jestem właścicielem i chodzi tylko o zabezpieczenie zaliczki i tego że w przyszłości transakcja dojdzie do skutku. Jutro udam się do innej kancelarii a póki co proszę forumowiczów o odpowiedź czy pracownik biura notarialnego ma rację?
ravek78 jest off-line  
Linki sponsorowane
Odpowiedz

Prawo nieruchomości, lokalowe i budowlane - Podobne wątki na Forum Prawnym
Wątek
§ Umowna przedwstępna / zamiana mieszkania odpowiedzi: 1
§ Umowa przedwstępna wynajmu mieszkania odpowiedzi: 4
§ Umowa przedwstępna sprzedaży mieszkania odpowiedzi: 8
§ umowa przedwstępna sprzedaży mieszkania odpowiedzi: 2
§ Umowa przedwstępna kupna mieszkania odpowiedzi: 4
§ umowa przedwstępna-kupno mieszkania odpowiedzi: 4


Czasy w strefie GMT +1. Teraz jest 00:53.