Rzeczy pozostawione w mieszkaniu przez najemcę - porzucenie? - Forum Prawne

 

Rzeczy pozostawione w mieszkaniu przez najemcę - porzucenie?

Witam, Od kilku miesięcy mam następujący problem. Wynajmowałam swoje mieszkanie lokatorowi, który nie płacił czynszu. Po wielu dyskusjach z tym panem wypowiedziałam umowę najmu z zachowaniem wszystkich ustawowych form i terminów. Człowiek zniknął – zmieniał ...



Wróć   Forum Prawne > Pomoc prawna z zakresu prawa prywatnego > Prawo cywilne > Prawo nieruchomości, lokalowe i budowlane

Prawo nieruchomości, lokalowe i budowlane - aktualne tematy:


 
23-11-2009, 16:59  
aniaK25
Początkujący
 
Posty: 1
Domyślnie Rzeczy pozostawione w mieszkaniu przez najemcę - porzucenie?

Witam,
Od kilku miesięcy mam następujący problem. Wynajmowałam swoje mieszkanie lokatorowi, który nie płacił czynszu. Po wielu dyskusjach z tym panem wypowiedziałam umowę najmu z zachowaniem wszystkich ustawowych form i terminów. Człowiek zniknął – zmieniał ciągle numery telefonów, pod adresem które mi podał nikogo nie zastałam. Złożyłam pozew do sądu i właśnie otrzymałam nakaz zapłaty, choć nie wierzę, że komornik odzyska moje należności
Jednak moim głównym problemem są rzeczy, które ten pan zostawił w moim mieszkaniu. Są to rzeczy bez wartości – stare meble, ubrania, przedmioty osobiste. Aby uniknąć przyszłych problemów z prokuraturą spakowałam to wszystko i przewiozłam do magazynu, za który regularnie płacę. Stąd moje pytanie – w jaki sposób mogę się pozbyć tych rzeczy, żeby nie ponosić więcej kosztów:
• Czy mógłby pomóc komornik, np. wyceniając, że są bezwartościowe i wyrażając zgodę na wyrzucenie?
• Czy mogę uznać rzecz za porzuconą – dotarłam do art. 180 KC „właściciel może wyzbyć się własności rzeczy ruchomej przez to, że w tym zamiarze rzecz porzuci” to rozumiem, że raczej nie, bo nie zostawił rzeczy np. na śmietniku, ale czy mogłabym ewentualnie powołać się na art. 183 kc, (183 § 1. Kto znalazł rzecz zgubioną, powinien niezwłocznie zawiadomić o tym osobę uprawnioną do odbioru rzeczy. Jeżeli znalazca nie wie, kto jest uprawniony do odbioru rzeczy, albo jeżeli nie zna miejsca zamieszkania osoby uprawnionej, powinien niezwłocznie zawiadomić o znalezieniu właściwy organ państwowy. § 2. Przepisy o rzeczach znalezionych stosuje się odpowiednio do rzeczy porzuconych bez zamiaru wyzbycia się własności, jak również do zwierząt, które zabłąkały się lub uciekły). Zgodnie z tym art. znalazca jest zobowiązany powiadomić właściciela, co uczyniłam wzywając go wielokrotnie do zgłoszenia się po graty (poczta polecona, smsy, pozew sądowy, gdzie również zawarłam „prośbę o nakaz odebrania rzeczy”). Czy w takiej sytuacji, jak Właściciel jest powiadomiony i nie odbiera rzeczy to można je uznać za niczyje (art. 180) i je posiąść (tzn wyrzucić) ? Czy muszę się zgłosić do odpowiedniej instancji o decyzję w tej sprawie?
• Jakieś inne możliwości?

Spotkaliście się kiedyś z podobnym przypadkiem? Bardzo proszę o pomoc – chciałabym zakończyć już ten problem i żeby po latach mój lokator nie zgłosił „zawłaszczenia” w prokuraturze
Dzięki, pozdrawiam
aniaK25 jest off-line  
21-11-2011, 07:40  
kandi
Początkujący
 
Posty: 12
Domyślnie RE: Rzeczy pozostawione w mieszkaniu przez najemcę - porzucenie?

witam,
mam bardzo podobny problem. Prosze o pomoc, dlatego podbijam temat.
kandi jest off-line  
21-11-2011, 07:47  
firondel
Przyjaciel forum
 
Posty: 4.324
Domyślnie RE: Rzeczy pozostawione w mieszkaniu przez najemcę - porzucenie?

Jak dojdzie do egzekucji komorniczej, to wskaż te rzeczy komornikowi do zajęcia. Nawet jeśli sprzeda je za grosze (np meble na opał), to i tak pozbędziesz się problemu.
firondel jest off-line  
Linki sponsorowane
Odpowiedz

Prawo nieruchomości, lokalowe i budowlane - Podobne wątki na Forum Prawnym
Wątek
§ Pozostawione rzeczy po zmarłej lokatorce - Brak możliwości wejscia. - Witam serdecznie. Mam ogromny problem z którym borykam się od dłuższego czasu a nie ukrywam, że zależy mi na szybkim rozwiązaniu tej sprawy. ...
§ Zaleganie z płatnościami przez najemcę - Mój problem dotyczy wynajmu mieszkania a raczej zaleganiu z płatnościami przez wynajmującą. We wrześniu tego roku wynajęłam mieszkanie kobiecie na...


Czasy w strefie GMT +1. Teraz jest 10:04.