jak zdobyć dane właściciela kamienicy, pełnomocnik nie chce podać a sprawa w sądzie - Forum Prawne

 

jak zdobyć dane właściciela kamienicy, pełnomocnik nie chce podać a sprawa w sądzie

Witam, założyliśmy sprawę w sądzie, gyż pełnomocnik (tj. biuro nieruchomości) podnieśli nam czynsz i przekroczyli wszystkie granice (3%, 10% itd.) na pozwie wpisaliśmy dane pełnomocnika, gdyż to od niego otrzymujemy rachunki, podwyżki i wszelkie sprawy. ...



Wróć   Forum Prawne > Pomoc prawna z zakresu prawa prywatnego > Prawo cywilne > Prawo nieruchomości, lokalowe i budowlane

Prawo nieruchomości, lokalowe i budowlane - aktualne tematy:


 
30-11-2009, 20:09  
siewicz
Początkujący
 
Posty: 11
Domyślnie jak zdobyć dane właściciela kamienicy, pełnomocnik nie chce podać a sprawa w sądzie

Witam,
założyliśmy sprawę w sądzie, gyż pełnomocnik (tj. biuro nieruchomości) podnieśli nam czynsz i przekroczyli wszystkie granice (3%, 10% itd.) na pozwie wpisaliśmy dane pełnomocnika, gdyż to od niego otrzymujemy rachunki, podwyżki i wszelkie sprawy. Z sądu przyszła nam kartka że potrzebują danych właściciela kamienicy w trybie krótkim (z tego co plotki właścicieli jest kilka). Po ustnej rozmowie z pełnomocnikiem, nie udało się nam uzyskać danych ponieważ "nie damy wam i już". Chcę napisać pismo do pełnomocnika o podanie danych właścicieli w jak najkrótszym czasie, jednak jak ma ono brzmieć?, która ustawa o tym mówi i jaki jest czas oczekiwania na odpowiedź zarówno pełnomocnika jak i sądu?. Czy pełnomocnik ma obowiązek ich podania i w jaim czasie? Jeżeli nie ma takiej ustawy to co mogę zrobić, żeby sprawa się odbyła, nawet jak nie znam danych właściciela tylko pełnomocnika, przecież nawet nie wiem kim jest właściciel i nie moge uzyskać tych danych.
Proszę o pilną odpowiedź.
siewicz jest off-line  
30-11-2009, 20:36  
netta
Przyjaciel forum
 
Posty: 526
Domyślnie RE: jak zdobyć dane właściciela kamienicy, pełnomocnik nie chce podać a sprawa w sądz

no a z kim jest umowa najmu?
netta jest off-line  
01-12-2009, 20:51  
olowpb
Przyjaciel forum
 
Posty: 569
Domyślnie RE: jak zdobyć dane właściciela kamienicy, pełnomocnik nie chce podać a sprawa w sądz

Możesz w ewidencji gruntów i budynków (urząd miasta / starostwo) uzyskać numer księgi wieczystej prowadzonej dla tej nieruchomości.
W sądzie wieczystoksięgowym właściwym dla położenia tego budynku uzyskasz dane właściciela (imię i nazwisko), z adresem może być ciężko.
olowpb jest off-line  
01-12-2009, 20:58  
netta
Przyjaciel forum
 
Posty: 526
Domyślnie RE: jak zdobyć dane właściciela kamienicy, pełnomocnik nie chce podać a sprawa w sądz

Cytat:
Napisał/a olowpb Zobacz post
Możesz w ewidencji gruntów i budynków (urząd miasta / starostwo) uzyskać numer księgi wieczystej prowadzonej dla tej nieruchomości.
W sądzie wieczystoksięgowym właściwym dla położenia tego budynku uzyskasz dane właściciela (imię i nazwisko), z adresem może być ciężko.
Ok jeśli wynajmującym jest własciciel. Ale wcale tak byc nie musi.
netta jest off-line  
01-12-2009, 21:39  
siewicz
Początkujący
 
Posty: 11
Domyślnie RE: jak zdobyć dane właściciela kamienicy, pełnomocnik nie chce podać a sprawa w sądz

umowa najmu jest z administracją, jednak po wieeeelu latach znalazł się właściciel, którego danych nie znamy a które musimy mieć. a właściciel zmienił administrację budynku na inną, która nie chce dać nam danych jego. więc???
siewicz jest off-line  
01-12-2009, 21:42  
netta
Przyjaciel forum
 
Posty: 526
Domyślnie RE: jak zdobyć dane właściciela kamienicy, pełnomocnik nie chce podać a sprawa w sądz

Jak szukasz właściciela to sposób wskazany przez olowpb. Tyle że pozwanym musi być wynajmujący a z tego co piszesz to nie macie umowy najmu z właścicielem ale z tym kogo zwiecie pełnomocnikiem.
netta jest off-line  
01-12-2009, 21:58  
siewicz
Początkujący
 
Posty: 11
Domyślnie RE: jak zdobyć dane właściciela kamienicy, pełnomocnik nie chce podać a sprawa w sądz

no ok ale dostaliśmy pismo z sądu że MUSIMY dostarczyć do sądu dane właśiciela nieruchomości a nie dane pełnomocnika bo dane pełnomocnika mamy i na niego założyliśmy sprawe
siewicz jest off-line  
01-12-2009, 22:05  
netta
Przyjaciel forum
 
Posty: 526
Domyślnie RE: jak zdobyć dane właściciela kamienicy, pełnomocnik nie chce podać a sprawa w sądz

1. czy w pozwie tę firme zarządzającą nazywaliście pełnomocnikiem?
2. czy firma w jakiejkolwiek korespondencji twierdziła, że działa w imieniu właściciela czy milczała na ten temat i tylko pobierała opłaty?
2. jaki charakter ma pismo z sądu? czy nie jest czasem wezwaniem o usunięcie braków? (jeśli tak to kolejny "mądry" sąd)
netta jest off-line  
04-12-2009, 19:55  
siewicz
Początkujący
 
Posty: 11
Domyślnie RE: jak zdobyć dane właściciela kamienicy, pełnomocnik nie chce podać a sprawa w sądz

ad 1. tak w pozwie nazwaliśmy ją pełnomocnikiem.
ad 2. tak, we wszystkich pismach jest wzmianka typu np. "wszyscy właściciele wyrazili zgodę na..... i podpis: pełnomocnik właściciela: administracja..."
ad 3. tak z sądu pismo ma charakter: "usunięcie braków formalnych"

Póki co napisałem pismo wraz z załącznikiem do administracji o nazwisko właściciela/ów - pewnie nie odpiszą, ale musze mieć na papierku że próbowałem...

Czy mogę napisać do sądu jakieś pismo że to pełnomocnika chce pozwać a nie właściciela? bo nie mam jego danych? no chyba że pomożecie zdobyć dane właściciela...

Tak wogóle właścicielem jest chyba jakiś obcokrajowiec i pewnie nawet nie wie że podwyżki były itd.
siewicz jest off-line  
07-12-2009, 18:24  
netta
Przyjaciel forum
 
Posty: 526
Domyślnie RE: jak zdobyć dane właściciela kamienicy, pełnomocnik nie chce podać a sprawa w sądz

Nie pozywa się pełnomocnika wynajmującego ale wynajmującego. Skoro wynajmujący jest właścicielem więc musisz wziąć odpis z kw i wskazać go jako pozwanego. Jesli w tzw. międzyczasie sąd przyśle ci zarządzenie o zwrocie pozwu to go zaskarż ponieważ wg mnie to nie był brak formalny, o który wzywa sie w tym trybie. Problem jednak jest taki, że zmiana strony pozwanej w trakcie procesu niesie za sobą konsekwencje np. w postaci zapłaty kosztów procesu dla osoby pozwanej wpierw. Nie mówiąc juz o tym, że na powództwo o którym piszesz są okreslone terminy w ustawie o ochronie praw lokatorów a zatem może się okazać, iż osobe właściwą czyli własciciela pozwałes za późno. Jest tak dlatego, że dopiero wezwanie właściciela do wzięcia udziału będzie uznane za pozwanie (art. 198 kpc).
netta jest off-line  
Linki sponsorowane
Odpowiedz

Prawo nieruchomości, lokalowe i budowlane - Podobne wątki na Forum Prawnym
Wątek
§ Sąsiad chce podać nas do sądu - Witam wszystkich serdecznie ,mam nadzieję ze wątek dobrze umieściłam jesli nie to bardzo przepraszam .. Sprawa wygląda następująco. Zalałam sąsiada...
§ chce podać google do sadu - Witam po wpisaniu w wyszukiwarke google "tomasz zyskowski" i przeszukiwaniu googla w grafice pokazuje się moje zdjęcie, na którego publikacje, po...
§ Pełnomocnik w sądzie - Witam, mąż co roku dostaje wezwanie do sądu o podwyższenie alimentów - zawsze są podwyżki. Tym razem chcemy wynająć adwokata, jak jest to...
§ Alkoholik chce podać żonę o alimenty - Witam wszystkich mam pewien problem natury prawnej, szukałam czegoś podobnego na tym forum nie udało mi się nic znaleść co rozwiązałoby tą sprawę....


Czasy w strefie GMT +1. Teraz jest 13:09.