Zerwanie umowy najmu - Forum Prawne

 

Zerwanie umowy najmu

Witam. Chciałbym się dowiedzieć, czy można zerwać umowę najmu mieszkania bez konsekwencji jeżeli okaże się, że osoba, z którą podpisywało się umowę nie jest właścicielem lokalu (a w umowie oświadczyła, że nim jest). Jeżeli tak, ...



Wróć   Forum Prawne > Pomoc prawna z zakresu prawa prywatnego > Prawo cywilne > Prawo nieruchomości, lokalowe i budowlane

Prawo nieruchomości, lokalowe i budowlane - aktualne tematy:

  • § Zakup nieruchomości przez pełn...
    Mam zamiar kupić nieruchomość będące własnością 3 właścicieli. Pełnomocnikiem dwóch jest ta sama osoba...
  • § Eksmisja
    Witam mam problem potrzebuje pomocy. Byłem związany z kobietą 20 lat . Dałem pieniądze na wykupienie jej...
  • § Konkubinat
    Witam osoby interesujace się prawem w tym temacie. Mój związek w konkubinacie trwał 20 lat w tym czasie...

 
20-01-2010, 19:31  
maglop
Początkujący
 
Posty: 4
Domyślnie Zerwanie umowy najmu

Witam. Chciałbym się dowiedzieć, czy można zerwać umowę najmu mieszkania bez konsekwencji jeżeli okaże się, że osoba, z którą podpisywało się umowę nie jest właścicielem lokalu (a w umowie oświadczyła, że nim jest). Jeżeli tak, to czy w takim przypadku można żądać zwrotu kaucji i czynszu zapłaconego z góry (zapłata została potwierdzona dodatkowym oświadczeniem)?
maglop jest off-line  
21-01-2010, 01:17  
Użytkownik
Gość
Domyślnie RE: Zerwanie umowy najmu

Jak to? W umowie jest właścicielem, a w rzeczywistości nie? To jaki ma tytuł prawny do mieszkania?
 
21-01-2010, 08:34  
maglop
Początkujący
 
Posty: 4
Domyślnie RE: Zerwanie umowy najmu

Nie wiem, czy ma jakieś prawa do tego mieszkania. Jeżeli okaże się, że właścicielem jest ktoś inny, to czy w takim przypadku można zerwać tę umowę i żądać zwrotu pieniędzy?
maglop jest off-line  
21-01-2010, 11:01  
kassper
Użytkownik
 
Posty: 188
Domyślnie RE: Zerwanie umowy najmu

To zależy. Jezeli jest to również najemca który posiada od własciciela pisemną zgodę na wynajem, to ma prawo do podnajmu. A w umowie jest zapisane ze umowa zawarta pomiedz kims i kims czy jest cos napisane ze dana osoba jest włascicielem tego mieszkania?
kassper jest off-line  
21-01-2010, 17:18  
maglop
Początkujący
 
Posty: 4
Domyślnie RE: Zerwanie umowy najmu

Umowa jest zawarta między mną, a tą osobą, która w umowie oświadcza, że jest właścicielem mieszkania, a tak na prawdę nim nie jest. Są szanse, żeby jakoś zerwać tę umowę?
maglop jest off-line  
21-01-2010, 22:03  
Użytkownik
Gość
Domyślnie RE: Zerwanie umowy najmu

Tutaj może kłaniać się zasada nemo plus iuris... To ja już nic z tego nie rozumiem. To jakim sposobem on dysponuje tym mieszkaniem? I skąd pewność, że nie jest właścicielem? Szczerze mówiąc, to spotykam się po raz pierwszy z taką sytuacją.
 
22-01-2010, 00:01  
maglop
Początkujący
 
Posty: 4
Domyślnie RE: Zerwanie umowy najmu

Są różne sytuacje, np. dana osoba mieszka w mieszkaniu, które sama wynajmuje, i chce je podnająć dalej. Albo właścicielem jest ktoś z rodziny.

Więc krótko: Podpisałem umowę z osobą, która nie jest właścicielem mieszkania (właścicielem jest ktoś z rodziny, albo obca osoba), a w umowie oświadczyła, że nim jest (wynajemca oświadcza, że jest właścicielem mieszkania.... Oprócz tego, "wynajemnca" nie jest zameldowany w tym mieszkaniu, a jest w nim zameldowany ktoś zupełnie inny. Czy można w takim przypadku zerwać umowę bez konsekwencji?
maglop jest off-line  
22-01-2010, 09:08  
Użytkownik
Gość
Domyślnie RE: Zerwanie umowy najmu

Cytat:
Napisał/a maglop Zobacz post
Są różne sytuacje, np. dana osoba mieszka w mieszkaniu, które sama wynajmuje, i chce je podnająć dalej. Albo właścicielem jest ktoś z rodziny.
Więc ja odpowiem tak. Są różne sytuacje, czasem może to prowadzić do nieważności umowy, a czasem nie.
 
Linki sponsorowane
Odpowiedz

Prawo nieruchomości, lokalowe i budowlane - Podobne wątki na Forum Prawnym
Wątek
§ Zerwanie umowy najmu - Mam pytanie dotyczące zerwania umowy najmu. Wynajmuje mieszkanie dwupokojowe wraz z koleżanką z roku. Umowa jest podpisana przez nas obie. Okres...
§ Zerwanie umowy najmu - Witam ! Mam pytanie odnośnie zerwania umowy najmu lokalu handlowego. Postanowienia tejże umowy dotyczą kwoty czynszu, daty do której ma być ona...
§ Zerwanie umowy najmu - Witam serdecznie, Mam oto takie pytanie. Czy moge zerwać umowę najmu z wynajmującym w trakcie trwania umowy (umowa zawarta na czas określony do...
§ Zerwanie umowy najmu - Witam! Mam pytanie odnośnie zerwania umowy najmu, a mianowicie: Wynajmowałem mieszkanie pewnym osobom i termin umowy jest do końca sierpnia....


Czasy w strefie GMT +1. Teraz jest 19:32.