darowizna od babci dla wnuczki - mieszkanie - Forum Prawne

 

darowizna od babci dla wnuczki - mieszkanie

Witam, babcia chce sporządzic testament lub umowe darowizny, aby przekazac na moja rzecz 38m mieszkanie spółdzielcze - juz wykupione, oraz garaż tez własnościowy. Chciałabym aby załatwic to jak najkorzystniej i dla niej i dla mnie. ...



Wróć   Forum Prawne > Pomoc prawna z zakresu prawa prywatnego > Prawo cywilne > Prawo rodzinne i opiekuńcze

Prawo rodzinne i opiekuńcze - aktualne tematy:

  • § Brak alimentów, a spotkania z ...
    Witam, Od 3 miesięcy nie mogę się doprosić alimentów na dzieci. Wcześniej też płatności były bardzo...
  • § Żona w ciąży i rozwód
    Witam Mamy pytanie. Jestem 3 lata po ślubie. Mamy 2 letniego syna. Teraz okazało się że żona jest w ciąży i...
  • § Za wysokie alimenty
    Witam Wszystkich Serdecznie! Pisze z dosc poważnym dla mnie problemem. Dostałem pismo z sadu. Alimenty. Kobieta z...

 
03-02-2009, 22:16  
etruska
Początkujący
 
Posty: 7
Domyślnie darowizna od babci dla wnuczki - mieszkanie

Witam,
babcia chce sporządzic testament lub umowe darowizny, aby przekazac na moja rzecz 38m mieszkanie spółdzielcze - juz wykupione, oraz garaż tez własnościowy. Chciałabym aby załatwic to jak najkorzystniej i dla niej i dla mnie. Stąd moje pytania: czy korzystniej zapisac je w testamencie, czy tez zrobić umowę (za życia) darowizny ze słuzebnością, ew. zapisem, że będe zajmować sie babcia do śmierci ( i tak będę). W umowie tej lub testmencie chyba musi byc też zapis,ze daruje mi również to co jest w mieszkaniu (ruchomości: meble, obrazy, bizuteria itp.)? Gdyby był to testament, to spadkobiercami byłyby jeszcze moja mama, oraz dwie kuzynki, córki nieżyjącej siostry mojej mamy. W obu przypadkach i testamentu i umowy darowizny nalezałby im się chyba zachowek. Moja mam zrzekłaby sie go na pewno, natomiast kuzynki wątpię, ale i tak chciałabym, żeby miały jakis udział w tym spadku, mimo, że babcia sobie nie bardzo tego teraz zyczy. Kolejne pytanie: jakie będa opłaty z tytułu darowizny lub sporzadzenia testamentu? Jakiej wysokości podatek? Wiem ze miało się coś zmienić w tej materii w obrebie najbliższych krewnych, ale nie jestem pewna. Ile czasu będze trwało załatwianie wszelkich formalności od momentu podpisania umowy darowizny? Czy muszę od razu przepisywac to mieszkanie na siebie? Czy tez mozemy poczekac z tym do smierci babci (oby jak najpozniej). Będe wdzięczna za wszelkie porady i wskazówki.
etruska jest off-line  
03-02-2009, 23:49  
Nauzicaa
Przyjaciel forum
 
Nauzicaa na Forum Prawnym
 
Posty: 4.322
Domyślnie RE: darowizna od babci dla wnuczki - mieszkanie

1. Aby nie było zachowku, konieczna jest umowa dożywocia.
2. Testament można sporządzić za darmo pisemnie. Co do darowizny, to proszę poszukać na forum o stawkach notarialnych.
3. Jakich formalności?
4. Jeżeli darowizna będzie w formie aktu notarialnego, to notariusz sam wyśle akt do wydziału ksiąg wieczystych sądu.
Nauzicaa jest off-line  
04-02-2009, 07:45  
bielik
Początkujący
 
Posty: 1
Domyślnie RE: darowizna od babci dla wnuczki - mieszkanie

jesli dożywocie to na 100% nie bedzie zachowku?
bielik jest off-line  
04-02-2009, 11:48  
etruska
Początkujący
 
Posty: 7
Domyślnie RE: darowizna od babci dla wnuczki - mieszkanie

Czyli jak radzicie? Sporzadzic testament, dzie babcia zapisze wszystko na mnie, a z adnotacja, ze bede sie nia opiekowala dozywotnio, a po jej smierci rozdysponuje majatek ruchomy (wartosciowe przedmioty znajdujace sie w mieszkaniu) pomiedzy pozostalych spadkobiercow? Z tego co czytam, to zachowek moze byc calkiem spory, nawet do 2/3 wartosci spadku a wtedy i tak bede musiala sprzedac mieszkanie, zeby zaspokoic roszczenia moich kuzynek.
Czy tez lepiej ta darowizne za zycia z zaznaczeniem, ze bede babcia sie opiekowala do jej smierci? Juz mam metlik w glowie. Chodzi o to, żeby wyszlo jak najlepiej i najtaniej - koszty notarialne tez sa niemale.
etruska jest off-line  
04-02-2009, 12:32  
Nauzicaa
Przyjaciel forum
 
Nauzicaa na Forum Prawnym
 
Posty: 4.322
Domyślnie RE: darowizna od babci dla wnuczki - mieszkanie

Nie, nie sporządzić testament z opieką, tylko iść do notariusza zawrzeć umowę dożywocia. Wtedy mieszkania nie uwzględnia się przy obliczaniu zachowku. Ponosi się koszty notarialne, ale nie płaci zachowku.
Nauzicaa jest off-line  
04-02-2009, 14:19  
bernardino
Użytkownik
 
Posty: 46
Domyślnie RE: darowizna od babci dla wnuczki - mieszkanie

witaj, poniekąd to wszystko prawda ale tylko do połowy jak to mówią prawnicy, szklanka jest do połowy pełna mówi jeden, a ten drugi z kolei będzie się upierał że jest do połowy pusta. Rusz się i idź po prostu do notariusza; ja obecnie miałem podobno sprawę ze swoją babcia tylko chodziło o wierzytelności. Notariusz po pierwsze powiedział że nie ma na dzień dzisiejszy umów na dożywocie (tak bynajmniej powiedział) a druga sprawa to że jeśli chcesz otrzymać to tylko i wyłącznie Ty to musi być za życia umowa darowizny, gdyż jeśli nie to spadkobiercy również mają prawo się domagać części tego spadku. W przypadku darowizny dochodzi jeszcze podatek od wartości przekraczający wartość na rzecz osoby bliskiej z rodziny i jest pozamiatane (tzn są koszty). Testament babcia musi mieć i tak notarialnie z poświadczonym minimum podpisem, gdyż w przeciwnym razie zawsze można go podważyć ........tak więc idź po prostu do notariusza, przedstaw sprawę i będziesz mieć jak na tacy..... opłat z tego tytułu nie unikniesz, nie ma najtaniej i najlepiej, chcesz mieć to dobrze zrobione nie do podważenia to trzeba się liczyć z opłatami nie małymi wszakże skoro mówisz 38m i garaż i wszystko własnościowe. Parę tysięcy mnie nie byłoby szkoda aby mieć przepisany taaaki majatek..... powodzenia..!!
życzliwy mgr
bernardino jest off-line  
04-02-2009, 16:04  
Nauzicaa
Przyjaciel forum
 
Nauzicaa na Forum Prawnym
 
Posty: 4.322
Domyślnie RE: darowizna od babci dla wnuczki - mieszkanie

Dlaczego nie ma umów o dożywocie?? 908 i następne KC przestał obowiązywać?
Bernardino: u Ciebie problem pewnie polegał na tym, że nie chodziło o nieruchomość, bo dożywocie dotyczy rzeczywiście tylko nieruchomości.

Właśnie sensem umowy dożywocia jest przeniesienie własności nieruchomości (identycznie jak przy darowiźnie), ale jednocześnie z obciążeniem obowiązkiem opieki nad osobą "dającą" nieruchomość.
Nauzicaa jest off-line  
04-02-2009, 16:15  
bernardino
Użytkownik
 
Posty: 46
Domyślnie RE: darowizna od babci dla wnuczki - mieszkanie

być może.....nie dopytywałem.... w moim przypadku chodziło zupełnie o coś innego, każdy "papuga" interpretuje pod siebie.....
bernardino jest off-line  
04-02-2009, 21:16  
Pasqud
Moderator w spoczynku
 
Pasqud na Forum Prawnym
 
Posty: 3.406
Domyślnie RE: darowizna od babci dla wnuczki - mieszkanie

Zdecydowanie umowa dożywocia.
Pasqud jest off-line  
05-02-2009, 00:10  
Nauzicaa
Przyjaciel forum
 
Nauzicaa na Forum Prawnym
 
Posty: 4.322
Domyślnie RE: darowizna od babci dla wnuczki - mieszkanie

Notariusz miał rację, jeżeli u pana chodziło o wierzytelności, a nie "papuga pod siebie interpretuje".
Nauzicaa jest off-line  
Linki sponsorowane
Odpowiedz

Prawo rodzinne i opiekuńcze - Podobne wątki na Forum Prawnym
Wątek
§ spadek po babci (dla wnuczki i wnuka) - Witam serdecznie, Mam pytanie dotyczące spadku po babci. Moja babcia zapisala w testamencie spadek dla wnuka i wnuczki... Podzielila spadek...
§ prawa babci do wnuczki - Wiatm. Mój były mąż nie płaci alimentów od dwóch lat (czyli od zawsze kiedy są zasądzone), egzekucja komornika jest nieskuteczna. Myślę o pozwanie o...
§ Testament czy darowizna? – Mieszkanie po babci. - Mam 25 lat. Od 22-ch lat mieszkam ze swoją babcią, która zaopiekowała się mną, po śmierci mojej matki. Mój ojciec biologiczny (syn babci), nigdy się...
§ Darowizna-mieszkanie dla wnuczki - Otóz...potrzebuje fachowej pomocy i podpowiedzi jak nalezy te sprawe załatwic...a mianowicie Jest mieszkanie własnosciowe na mojego tescia,ktory...


Czasy w strefie GMT +1. Teraz jest 10:50.