Lepszy spadek czy przepisanie własności? - Forum Prawne

 

Lepszy spadek czy przepisanie własności?

Witam, Co się bardziej opłaca (ze względu na koszta, podatek): przepisanie za życia nieruchomości na inną osobę czy zapis na jej rzecz w testamencie?...



Wróć   Forum Prawne > Pomoc prawna z zakresu prawa prywatnego > Prawo cywilne > Prawo spadkowe

Prawo spadkowe - aktualne tematy:

  • § podzial majatku
    Jestem po podziale majatku z b.zona otrzymala mieszkanie lokatorskie a mnie Sad zasadzil 76.000 zl. w/wsprawa odbyla sie...
  • § podzial majatku
    Jestem po podziale majatku z b.zona otrzymala mieszkanie lokatorskie a mnie Sad zasadzil 76.000 zl. w/wsprawa odbyla sie...
  • § Kolejność przeprowadzania spra...
    Uprzedzę ze czytałam poradniki dla spadkobierców ale mam pewne wątpliwości. Tata będąc już bardzo chory spisał...

Odpowiedz
 
04-03-2011, 18:07  
natka582
Początkujący
 
Posty: 25
Domyślnie Lepszy spadek czy przepisanie własności?

Witam,
Co się bardziej opłaca (ze względu na koszta, podatek): przepisanie za życia nieruchomości na inną osobę czy zapis na jej rzecz w testamencie?
natka582 jest off-line  
05-03-2011, 12:12  
esk10
Stały bywalec
 
Posty: 1.577
Domyślnie RE: Lepszy spadek czy przepisanie własności?

Dla mnie lepszy wróbel w garsci niz golabek na dachu.
Czyli w tłumaczeniu, jesli miałbym dostać nieruchomość w darowiźnie dziś to biorę bo testament to testator może zmienić i co? i tak zwana d..a.
esk10 jest off-line  
05-03-2011, 12:58  
Tomu
Ekspert
 
Tomu na Forum Prawnym
 
Posty: 13.301
Domyślnie RE: Lepszy spadek czy przepisanie własności?

A najlepsza - umowa dożywocia. Przeniesienie własności od razu, i zero możliwości dochodzenia zachowku przez spadkobierców darczyńcy.
Tomu jest off-line  
05-03-2011, 18:07  
natka582
Początkujący
 
Posty: 25
Domyślnie RE: Lepszy spadek czy przepisanie własności?

Z tego co wiem to umowa dozywocia polega na przeniesieniu prawa do własności na inną osobę i jednocześnie zapewnia zrzekającemu się prawo do dożywotniego zamieszkiwania w oddanej nieruchomości.
Ale jeżeli jest darowizna to prawo własności jest przenoszone na inną osobę, zmieniane są wpisy w księdze wieczystej itd i wtedy nawet po śmierci wcześniejszego właściciela również chyba nie ma mowy o prawie do zachowku po nim? Czy ktoś się może orientuje?
A jakie są mniej więcej koszta aktu darowizny u notariusza?
natka582 jest off-line  
05-03-2011, 19:03  
ewamiel
Początkujący
 
Posty: 2
Domyślnie RE: Lepszy spadek czy przepisanie własności?

Mama przepisywala na mnie mieszkanie w darowiznie i placilam 600 zl
ewamiel jest off-line  
05-03-2011, 20:53  
lukas63
Stały bywalec
 
Posty: 1.238
Domyślnie RE: Lepszy spadek czy przepisanie własności?

Cytat:
Napisał/a natka582
Ale jeżeli jest darowizna to prawo własności jest przenoszone na inną osobę, zmieniane są wpisy w księdze wieczystej itd i wtedy nawet po śmierci wcześniejszego właściciela również chyba nie ma mowy o prawie do zachowku po nim? Czy ktoś się może orientuje?
A jakie są mniej więcej koszta aktu darowizny u notariusza?
Art. 993. Przy obliczaniu zachowku nie uwzględnia się zapisów i poleceń, natomiast dolicza się do spadku, stosownie do przepisów poniższych, darowizny uczynione przez spadkodawcę.

Art. 994. § 1. Przy obliczaniu zachowku nie dolicza się do spadku drobnych darowizn, zwyczajowo w danych stosunkach przyjętych, ani dokonanych przed więcej niż dziesięciu laty, licząc wstecz od otwarcia spadku, darowizn na rzecz osób nie będących spadkobiercami albo uprawnionymi do zachowku.
§ 2. Przy obliczaniu zachowku należnego zstępnemu nie dolicza się do spadku darowizn uczynionych przez spadkodawcę w czasie, kiedy nie miał zstępnych. Nie dotyczy to jednak wypadku, gdy darowizna została uczyniona na mniej niż trzysta dni przed urodzeniem się zstępnego.
§ 3. Przy obliczaniu zachowku należnego małżonkowi nie dolicza się do spadku darowizn, które spadkodawca uczynił przed zawarciem z nim małżeństwa.
lukas63 jest off-line  
06-03-2011, 12:13  
natka582
Początkujący
 
Posty: 25
Domyślnie RE: Lepszy spadek czy przepisanie własności?

Ok, jeżeli chodzi o zachowek to załóżmy, że jestem jedynaczką, kto po śmierci rodziców będzie miał prawo do zachowku po nich?
natka582 jest off-line  
06-03-2011, 12:24  
natka582
Początkujący
 
Posty: 25
Domyślnie RE: Lepszy spadek czy przepisanie własności?

Czy np rodzeństwo rodziców będzie miało takie prawo?
natka582 jest off-line  
06-03-2011, 12:37  
lukas63
Stały bywalec
 
Posty: 1.238
Domyślnie RE: Lepszy spadek czy przepisanie własności?

rodzeństwo rodziców nie będzie miało takiego prawa.
Jeżeli jedynaczką to tylko ty byłaś osobą uprawnioną do dziedziczenia więc zachowku nie będzie
lukas63 jest off-line  
07-03-2011, 10:06  
natka582
Początkujący
 
Posty: 25
Domyślnie RE: Lepszy spadek czy przepisanie własności?

Dziękuję za pomoc
natka582 jest off-line  
07-03-2011, 10:19  
natka582
Początkujący
 
Posty: 25
Domyślnie RE: Lepszy spadek czy przepisanie własności?

Jeszcze jedno małe pytanko, które mam nadzieję, że i tym razem nie pozostanie bez odpowiedzi..
Otóż jestem w takiej sytuacji:
Wraz z mężem zajmujemy mieszkanie, które zostało mężowi oddane (po naszym ślubie) w akcie darowizny przez jego rodziców. Rodzice męża natomiast zajmują mieszkanie którego współwłaścicielami są teściowa i mój mąż i za które to mieszkanie my z mężem spłacamy kredyt w stosunku 2/3 miesięcznej raty.
W razie śmierci męża do jakiej części tych własności będę miała prawo w ramach zachowku albo dziedziczenia? Czy to ostatnie w takim przypadku w ogóle wchodzi w rachubę?
Czy w mojej sytuacji w ogóle mogę zabezpieczyć się jakoś żebym nie została na łasce teściów?
natka582 jest off-line  
07-03-2011, 12:49  
Tomu
Ekspert
 
Tomu na Forum Prawnym
 
Posty: 13.301
Domyślnie RE: Lepszy spadek czy przepisanie własności?

Jeśli w darowiźnie nic nie ma wprost - stanowi ona majątek odrębny męża.

Co do mieszkania na raty - Wy je płacicie, a właścicielem jest kto? Wy?

Ty jesteś spadkobiercą męża ustawowym - więc czemu zachowek?
Tomu jest off-line  
09-03-2011, 08:19  
natka582
Początkujący
 
Posty: 25
Domyślnie RE: Lepszy spadek czy przepisanie własności?

Tak jak napisałam wcześniej właścicielami mieszkania na kredyt są teściowa z moim mężem.

Jeżeli chodzi o darowiznę to myślałam, że wlicza się ona do majątku wspólnego małżonków.

Szczerze mówiąc nadal stoję w miejscu jeżeli chodzi o to pytanie więc proszę o pomoc..
natka582 jest off-line  
09-03-2011, 08:52  
Kerimus
Moderator w spoczynku
 
Kerimus na Forum Prawnym
 
Posty: 10.441
Domyślnie RE: Lepszy spadek czy przepisanie własności?

Cytat:
Jeżeli chodzi o darowiznę to myślałam, że wlicza się ona do majątku wspólnego małżonków.

Szczerze mówiąc nadal stoję w miejscu jeżeli chodzi o to pytanie więc proszę o pomoc..
Jeżeli w darowiźnie nie zastrzeżono że jest na obu małżonków to darowane mieszkanie wchodzi do majątku odrębnego męża lecz w razie śmierci do spadku powołana zostanie Pani z dziećmi lub kiedy będzie brak owych to do spadkobrania powoałni zostaną także rodzice gdyby przeżyli swojego syna......etc.
Co do tamtego mieszkania dziedziczony będzie udział męża 1/3 w tym mieszkaniu gdyby - znów - zmarł on przed rodzicami.
Kerimus jest off-line  
09-03-2011, 08:58  
natka582
Początkujący
 
Posty: 25
Domyślnie RE: Lepszy spadek czy przepisanie własności?

Odpukać, ale - lepsza wiedza niż niewiedza.
Bardzo dziękuję za uświadomienie
natka582 jest off-line  
Linki sponsorowane
Odpowiedz

Podobne wątki na Forum Prawnym
Wątek
§ A może ktoś ma lepszy pomysl? (odpowiedzi: 21) Witam, Musze pozbyć się lokatorów którzy od grudnia nie płaca zadnych rachunków. W związku z tym myslę o odłączeniu wody i pradu bo wiem ze w...
§ lepszy zapis w testamencie czy akt własności (odpowiedzi: 2) Witam! Niedawno zmarł mój ojciec. Pozostawił po sobie dom , działkę gospodarczą i budynek gospodarczy , które w akcie widnieją na jego nazwisko. Ja...
§ przepisanie własności budynku a współwłasność działki (odpowiedzi: 5) Witam! Mam do was, specjalistów :), wielką prośbę. Problem polega na tym że moi rodzice są właścicielami domu wybudowanego na działce należącej do...
§ Protokolant ma być lepszy od magnetofonu (odpowiedzi: 58) "Jacek Czaja - wiceminister sprawiedliwości Zawieszamy wprowadzenie systemu nagrywania przebiegu rozpraw, gdyż jest kosztowny i nieefektywny....
§ Przepisanie własności (odpowiedzi: 6) Rodzice posiadają mieszkanie własnościowe.Mama zmarła w ubiegłym roku - maj.Ojciec chce przepisać mieszkanie na własność bratu.Ja zrzekam sie...
§ Przepisanie własności. (odpowiedzi: 2) Witam. Po zmarłm tacie pozostało mieszkanie lokatorsko-własnościowe. Przeprowadziliśmy postępowanie spadkowe w wynku którego mama, ja, siostra i...


Czasy w strefie GMT +1. Teraz jest 13:01.