Forum Prawne

Forum Prawne (http://forumprawne.org/)
-   Prawo spadkowe (http://forumprawne.org/prawo-spadkowe/)
-   -   witam prosze o porade (http://forumprawne.org/prawo-spadkowe/204463-witam-prosze-o-porade.html)

maja40 27-03-2011 21:26

witam prosze o porade
 
witam,,,bardzo bym prosila o rade,,, Jestem zainteresowana kupnem domu z roku1950, który po smierci wlascicieli odzieciczyli dzieci i wnukowie,ale jest jeden problem poniewaz jeden z wnukow zagina tz.nikt niezna jego miejsca pobytu,,,zaznaczam ze pozostali spadkobiercy przyjmują moja propozycje kupna ale co z ty zaginionym? do zaginionego nalezy 3/20 udziału.stąd moje pytania 1-Od czego zaczac? 2-Na co zwrocic uwage przy ewentualnym zakupie? 3-Jakie prawa bedzie mial ten zaginiony gdy sie pojawi za kilka lat?

FraZeolog 28-03-2011 11:18

RE: witam prosze o porade
 
Możliwości jest co najmniej kilka:

1. pozostali współwłaściciele mogą wystąpić do sądu o zgodę na sprzedaż całej nieruchomości również w imieniu nieobecnego (art. 199 Kodeksu cywilnego);

2. dotychczasowi współwłaściciele mogą wystąpić do sądu o dokonanie zniesienia współwłasności i dopiero później sprzedać (to rozwiązanie nie jest dobre, gdyż zapłaciliby podatek dochodowy przy sprzedaży;

3. można kupić udziały od tych osób, które są obecne i się zgadzają, a następnie samemu wystąpić do sądu o zniesienie współwłasności - można to załatwić nawet pomimo nieobecności pozostałego współwłaściciela.

maja40 28-03-2011 22:15

Dziękuje za cenne dla mnie wskazówki. Choć moje obawy są nadal,co dalej? zakladam ze sprawa o wylaczenie wspolwlasnosci tego nieobecnego pana sie zakonczy i co dalej? Co ze splata udzialu ,,zaginionego,,? I czy ja bede mogla spokojnie mieszkac w tym domu i nie martwic sie ze ktos wtargnie w moje zycie i zarzada kawalka domu i dzielki?

Czy ja bede jedynym wlascicielem tej posiadlosci? Z gory dziekuje za odpowiedz jezeli jest to mozliwe.

Tomu 29-03-2011 09:38

RE: witam prosze o porade
 
Jeśli nie znajdzie się ta osoba - można zawsze należność wpłacić do depozytu sądowego.

Jak zgromadzisz wszystkie udziały, to będziesz jedynym właścicielem. To chyba oczywiste.


Czasy w strefie GMT +1. Teraz jest 06:21.

Powered by vBulletin®
Copyright ©2000 - 2014, Jelsoft Enterprises Ltd.
Content Relevant URLs by vBSEO 3.3.1 PL2 ©2009, Crawlability, Inc.