mieszkanie kwaterunkowe - spadek z długiem - Forum Prawne

 

mieszkanie kwaterunkowe - spadek z długiem

Proszę o poradę .... sytuacja spadkowa jaka wiele, ale nie wiem jak z tej sytuacji wyjść. Moja matka (główny najemca) mieszkała w mieszkaniu kwaterunkowym wraz dwoma niepracującymi braćmi(kawalerowie); w mieszkaniu był zameldowany jeszcze brat i ...



Wróć   Forum Prawne > Pomoc prawna z zakresu prawa prywatnego > Prawo cywilne > Prawo spadkowe

Prawo spadkowe - aktualne tematy:

  • § Przykry dylemat
    Witam, przepraszam z góry jeżeli tematy tego pokroju były już omawiane. Chciałbym od osób wtajemiczonych...
  • § Dziedziczenie ustawowe, długi....
    Witam, We wtorek odbył sie pogrzeb wujka, brata mojego ojca. Wujek nie miał dzieci, jego żona zmarła ponad 20 lat...
  • § Służebność w testamencie w 4/6...
    Witam. Jestem właścicielem 2/3 mieszkania. Po śmierci chcę przekazać swoją część swoim wnukom. Wówczas...

 
06-05-2011, 18:50  
tomek3x
Początkujący
 
Posty: 2
Domyślnie mieszkanie kwaterunkowe - spadek z długiem

Proszę o poradę .... sytuacja spadkowa jaka wiele, ale nie wiem jak z tej sytuacji wyjść.
Moja matka (główny najemca) mieszkała w mieszkaniu kwaterunkowym wraz dwoma niepracującymi braćmi(kawalerowie); w mieszkaniu był zameldowany jeszcze brat i siostra, ale mieszkali wraz z rodzinami w innych lokalach. Mama zmarła 5 i pół roku temu. Z informacji które mieliśmy wtedy, nie pozostawiła po sobie długów a rodzina nie dzieliła spadku bo nie było czego dzielić - mieszkanie kwaterunkowe nie było własnością Mamy, a reszta co została przeszła na mieszkających tam braci. Spółdzielnia do której należy mieszkanie, rozliczenia za czynsz i media regulowała z mieszkającymi w tym lokalu braćmi, bo to na ich nazwisko przychodziły rozliczenia.
Dostałam teraz wezwanie z sądu w sprawie o stwierdzenie nabycia spadku - chodzi o to że po śmierci mamy zaprzestano uiszczać opłat za czynsz i media, a Urząd Miasta chce ten dług (prawie 50 tyś) odzyskać.
Nie wiem o co się teraz zaczepić. Proszę o poradę.
tomek3x jest off-line  
06-05-2011, 21:36  
basia.kos@op.pl
Początkujący
 
Posty: 7
Domyślnie RE: mieszkanie kwaterunkowe - spadek z długiem

Bardzo wspołczuję i cóz wiecej mozna tu powiedziec ,to jest kpina,cyrk,boje sie użyc mocniejszego slowa.Prosze sie trzymac i walczyc Powodzenia!
basia.kos@op.pl jest off-line  
06-05-2011, 21:54  
natalie-s1959
Zbanowany
 
Posty: 10.672
Domyślnie RE: mieszkanie kwaterunkowe - spadek z długiem

@basia.kos
Jak nie ma Pani co napisać, proszę się powstrzymać. Tak sie składa, że długi nie wyparowują, a niewniesione przez kogoś opłaty muszą pokrywać inni mieszkańcy - a nie jest to sprawiedliwe.

@tomek3x
To gdzie matka mieszkała - w spółdzielni czy kwaterunku? Sprawa istotna.
Ale tak czy owak każdy kto ma interes prawny (w tym przypadku każdy wierzyciel - tak spółdzielnia, jednostka terenowa, jak i prywatny właściciel), może wystapić do sądu z wnioskiem o stwierdzenie nabycia spadku.
Ponieważ przegapiliście termin odrzucenia spadku lub nabycia go z dobrodziejstwem inwentarza (6 miesiecy od daty otwarcia spadku, tj. śmierci mamy), jako spadkobiercy ustawowi odpowiadacie za cały dług w częściach ułamkowych zgodnych z udziałem w spadku (mimo że go niby nie ma).
Zacząć należy od ustalenia faktycznej wysokości zadłużenia. Rzecz w tym, że to co "nabiło się na licznikach", jest bezsporne (jest wyliczenie zużycia), natomiast opłaty zależne od ilości mieszkańców można podważać, jeżeli się udowodni, że w okresie powstania zadłużenia ktoś, mimo zameldowania, w lokalu nie mieszkał, bo przebywał pod innym adresem. Dowody mogą być różne - umowy najmu innych lokali, świadectwa sąsiadów (wniosek do sądu o przeprowadzenie dowodu z przesłuchania sąsiadów w razie sporu sądowego) itp.
Należy także przejrzeć dokumenty dot. prawa braci do lokalu. ponieważ opis sytuacji jest nieco chaotyczny, podejrzewam, że mogą nie mieć prawidłowej umowy najmu.
Proponuję odwiedzenie miejscowego prawnika z dokumentami w ręku, bo tak tu możemy gdybać do rana.
natalie-s1959 jest off-line  
07-05-2011, 09:19  
tomek3x
Początkujący
 
Posty: 2
Domyślnie RE: mieszkanie kwaterunkowe - spadek z długiem

Dziękuje za wsparcie i odpowiedzi.
@natalie, mieszkanie jest kwaterunkowe. Po śmierci Mamy, żaden z braci nie otrzymał formalnej umowy najmu lokalu, dalej głównym najemcą (mimo wymeldowania i wszelakich innych formalności w spółdzielni) jest Mama, jednak wszelakie dokumenty zostały od tego czasu przesyłane i naliczane na braci. Faktyczna kwota zadłużenia jest podana w dokumentacji z sądu (wyciąg z konta), nie muszę jej ustalać. U prawnika bylem - nawet nie jednego, jednak każdy mówi co innego - no może z wyjątkiem tego, że muszę płacić. Interesuje mnie kilka kwestii - czy właściciel mieszkania znając fakt śmierci głównego najemcy, nie ma obowiązku lub ustawowego terminu podpisania umowy najmu przez nowego najemcę? Kwestia długu jest bezsporna, jednak interesuje mnie czy odpowiadamy za czasookres do chwili śmierci Mamy, czy za cały okres.
tomek3x jest off-line  
Linki sponsorowane
Odpowiedz

Prawo spadkowe - Podobne wątki na Forum Prawnym
Wątek
§ Mieszkanie kwaterunkowe - Krótko i treściwie: mam 30 lat, a od 15 roku życia zamieszkuję z dziadkiem w lokalu kwaterunkowym (a dokładniej - funkcyjnym - tak jest napisane na...
§ Mieszkanie kwaterunkowe - Pytanie do Pana voyteg: Sytuacja w skrócie: kupiliśmy z mężem mieszkanie i wyprowadziliśmy się z kwaterunkowego w którym oprócz nas mieszkali brat...
§ Mieszkanie z długiem rodziców - Witam. Moja sprawa wygląda w sposób następujący. Rodzice posiadają mieszkanie spółdzielcze własnościowe. Dla mojej siostry wzięli dwa kredyty:...
§ Mieszkanie kwaterunkowe - Witam wszystkich serdecznie, Moi rodzice rozwiedli się jakieś 12 lat temu. Ja z Mamą się wyprowadziłem. Ojciec został w mieszkaniu kwaterunkowym,...


Czasy w strefie GMT +1. Teraz jest 06:43.