Dziedziczenie ustawowe-wynajem mieszkania - Forum Prawne

 

Dziedziczenie ustawowe-wynajem mieszkania 2

Takie prawo to powinni Ci madrzejsi zmienic. Bo tylko takie hieny bogaca sie na spadkach. Totalna polska zolc sie z takich wylewa. Jak on moze zadac odemnie ze mam mu placic za to mieszkanie w ...



Wróć   Forum Prawne > Pomoc prawna z zakresu prawa prywatnego > Prawo cywilne > Prawo spadkowe

Prawo spadkowe - aktualne tematy:

  • § Darowizna na nieletniego
    Witam.Chodzi o mieszkanie mojej mamy.Mama jest ubezwłasnowolniona i ma przyznanego opiekuna prawnego,chciały byśmy z...
  • § Nieobecność na rozprawie spadk...
    Witam, Odbyły się dwie rozprawy spadkowe (obecność obowiązkowa) Na pierwszą niestety się spóźniłem z 5 minut i...
  • § dział spadku
    czego mogę domagac sie ( jestem wnoskodawca) na sprawie o dział spadku. Jest niezgoda między siostrą zamieszkująca...

Odpowiedz
 
30-06-2011, 10:44  
kasiak78
Początkujący
 
Posty: 18
Domyślnie RE: Dziedziczenie ustawowe-wynajem mieszkania

Takie prawo to powinni Ci madrzejsi zmienic. Bo tylko takie hieny bogaca sie na spadkach. Totalna polska zolc sie z takich wylewa.
Jak on moze zadac odemnie ze mam mu placic za to mieszkanie w ktorym mieszkam od 30 lat robilam remonty meble sa wszystkie moje. On nie mieszka nie jest zameldowany od 20 lat. Pojawil sie jak Fenix z popiolu po pogrzebie bo jemu sie nagle wszystko nalezy i ja mu musze to dac albo placic. Sad jeszcze nie ustalil kto kogo splaca bo nie bylo dzialu spadku. Pewno nie chce wniesc sprawy bo sadzi ze na mnie zarobi. Jesli chce tak szybko kasy za swoja polowe niech zlozy o dzial spadku ale uwazam ze nie ma prawa w tej chwili mieszkac w nim. Zamki zmienilam.
W tym mieszkaniu mieszkam ja z partnerem. Mnie czesto nie ma gdyz jezdze na kontrakty czasem tygodniowe. Wiec wiadomo ze partner tam zostaje nie idzie do hotelu pod moja nieobecnosc. Zreszta bylo by to ingerencja w moje zycie prywatne a z tego chyba nei musze mu sie tlumaczyc.
w latach 2000, 2004, 2006, 2008 ponosilam naklady na remont i wyposazenie mieszkania. Mam na to wszystko faktury i kredyty ktore zaciagalam. I dzis co mam za to jemu jeszcze oddawac polowe ze wogole to stoi w mieszkaniu bo przeciez kabiny prysznicowej glazur terakot nie zerwer i nie zabiore pod pache. W jakiej wysokosci moge sie domagac zwrotu poniesionych nakladow??
kasiak78 jest off-line  
30-06-2011, 10:51  
Tomu
Ekspert
 
Tomu na Forum Prawnym
 
Posty: 13.301
Domyślnie RE: Dziedziczenie ustawowe-wynajem mieszkania

Z samego tytułu tego, że mieszkasz gdzieś przez x lat, ładowałaś w to miejsce pieniądze - nie wynika prawo własności. Jeśli udowodnisz nieprzedawnione nakłady - to o tyle więcej możesz otrzymać w dziale spadku.

Ew. możesz próbować zasiedzenia - o ile posiadałaś (Ty - nie spadkodawca) lokal przez minimum 30 lat.
Tomu jest off-line  
30-06-2011, 10:58  
eol12
Przyjaciel forum
 
Posty: 17.192
Domyślnie RE: Dziedziczenie ustawowe-wynajem mieszkania

Te nakłady ponosiłaś na rzecz właściciela mieszkania i to ten właściciel powinien ci je zwrócić. Już ci pisałam że możesz próbować wykazać w sądzie, że jest to dług, który wchodzi do spadku. Twój brat nie odpowiada za żadne nakłady, które ponosiłaś na mieszkanie zanim stał się jego współwłaścicielem. Nie przypuszczam jednakże żeby sąd uwzględnił te nakłady jako dług spadkowy. Mieszkałaś w nie swoim mieszkaniu i te nakłady mogły być formą opłaty za najem tego mieszkania. Ponadto te nakłady i remont podniosły standard (i wartość) mieszkania, które ty też odziedziczyłaś.

Te rzeczy w mieszkaniu, które są twoje (np. meble, sprzęt AGD) i masz na to dowody, nie wchodzą do spadku.

I jeszcze raz: nie myl faktu zamieszkiwania (czyli zameldowania) z prawem własności. To że ktoś w danym mieszkaniu mieszka 30 lat a druga osoba nie mieszka, nie oznacza, że ma mniejsze prawa. "Prawo własności jest rzeczą świętą".

A to, że przez lata nie interesował się spadkodawcą i tym mieszkaniem to już jest sprawą zamkniętą. Skoro spadkodawca nie sporządził testamentu na twoją rzecz i nie wydziedziczył brata, to oznacza, że chciał abyście obydwoje dziedziczyli po nim. Co tez się stało. Więc teraz należy oceniać stan dzisiejszy i dzisiejsze zobowiązania współwłaścicieli. Mieszkasz w mieszkaniu, które jest tylko w 1/2 twoja własnością. Użytkujesz cudza własność (1/2 brata) i on oczekuje od ciebie ekwiwalentu za to, że użytkujesz jego własność. Czy nam się to podoba czy nie, tak stanowi prawo.
eol12 jest off-line  
30-06-2011, 11:21  
kasiak78
Początkujący
 
Posty: 18
Domyślnie RE: Dziedziczenie ustawowe-wynajem mieszkania

Takie prawo jest chore i powinni je zmienic. Ale dziekuje za jasne i szczere i bardzo znaczace wyjasniajace odpowiedzi.
Czyli na dobra sprawe nie moge nic juz zrobic.
A co jest z opieka nad rodzicem przeciez to ja mieszkalam i sie opiekowalam chora osoba.
Jak sie maja do tego zasady wspolzycia spolecznego. Moj brat ma dom, mieszkanie samochody a je polowe nieruchomosci, i polowe dlugow albo kredyt na jego polowe ktora mu sie nalezy. Albo mam splacac go kredytem albo isc pod most badz wynajmowac za polowe mieszkania ktore dajmy sprzedamy jak bedzie trzeba.
kasiak78 jest off-line  
30-06-2011, 11:29  
eol12
Przyjaciel forum
 
Posty: 17.192
Domyślnie RE: Dziedziczenie ustawowe-wynajem mieszkania

Jeżeli brat otrzymał od spadkodawcy jakąś wcześniej darowiznę na ten dom, mieszkanie i samochody, to możesz to wykorzystać podczas sprawy o dział spadku (zaliczyć tę darowiznę do spadku). Jeżeli tego wszystkiego dorobił się sam to nie należy mu tego wypominać.
Masz do rozwiązania kwestię prawną (spadkową) i należy opierać się na faktach a nie na subiektywnym wyobrażeniu sprawiedliwości.
Kwestię opieki nad chorą osoba należało rozwiązać za życia tej osoby. Aczkolwiek jeżeli poniosłaś jakieś znaczne kwoty związane z tą opieka możesz je również próbować wykazać w sprawie o dział spadku jako dług spadkowy.
eol12 jest off-line  
30-06-2011, 11:37  
kasiak78
Początkujący
 
Posty: 18
Domyślnie RE: Dziedziczenie ustawowe-wynajem mieszkania

Ok. Dziekuje eol12. Brat dostal ksiazeczke mieszkaniowa ktora w jakims stopniu spieniezyl i kupil dom. Dla mnie mialo byc to mieszkanie. Zaznacze ze to mieszkanie bylo wykupione w 2008 roku i to przezemnie. Stad me oburzenie ze nagle jemu mam wszystko dac w polowie. Gdyby bylo komunalne mieszkanie to pewno by sie nie upomnial o nic bo o dlugi podejrzewam ze by sie prosil splacac i bylo by to na mojej glowie. Mama zmarla nagle nikt sie nie spodziewal. Wiec niestety pozostaly nieuregulowane sprawy testamentowe.
kasiak78 jest off-line  
30-06-2011, 11:51  
eol12
Przyjaciel forum
 
Posty: 17.192
Domyślnie RE: Dziedziczenie ustawowe-wynajem mieszkania

Jeżeli masz dowody na to, że dałaś mamie pieniądze na wykup mieszkania to również to możesz przedstawić w sądzie. Oczywiście tu będzie się rodził problem czy to darowizna czy pożyczka, itd.

Kasiak78, nie jestem przeciw Tobie. Po prostu mniej emocji a więcej myślenia i zbierania dowodów (faktów), które będą potrzebne w sądzie. Możesz wnioskować o obniżenie wartości mieszkania (do rozliczenia z bratem) o tę kwotę, którą wydałaś na remont lub o zaliczenie jej na dług po mamie. Wykorzystaj tę darowiznę na rzecz brata. Może jeszcze coś jest o czym w tej chwili nie pomyślałaś.

I powodzenia
eol12 jest off-line  
30-06-2011, 12:04  
kasiak78
Początkujący
 
Posty: 18
Domyślnie RE: Dziedziczenie ustawowe-wynajem mieszkania

Dziekuje eol12. Bedzie ciezko ale sie nie poddam.
Pozdrawiam.
kasiak78 jest off-line  
Linki sponsorowane
Odpowiedz

Podobne wątki na Forum Prawnym
Wątek
§ dziedziczenie ustawowe (odpowiedzi: 3) Kilka pytań odnośnie wypełnienia druku SDZ-2 do US: rubryka nr 62 w druku http://www.pit.pl/att/deklaracje/sd_z2_v4.pdf 1.Jezeli po zmarłym...
§ dziedziczenie ustawowe (odpowiedzi: 13) Witam, Oboje małzonków było współwłascicielami działki z nieruchomością. Po śmierci mężą zostałam z córką. Byłam z wizytą u notariusza, który...
§ Sprzedaż mieszkania - dziedziczenie ustawowe? + zachowek? (odpowiedzi: 1) Witam, Mam pytanie w sprawie mieszkania, a właściwie problem, który nie wiem jak rozwiązać gdyż dotyczy się dwóch spraw - chcemy zrobić tak by...
§ dziedziczenie ustawowe (odpowiedzi: 2) Jeżeli obydwoje rodzice umrą,a dzieci jeszcze za ich życia zrzekli się notarialnie dziedziczenia ustawowego po nich,to czy to dziedziczenie...
§ dziedziczenie ustawowe mieszkania wspołwłaśnościowego (odpowiedzi: 2) Sytuacja przedstawia się w ten sposób. Kilka lat temu zmarł mój ojciec, który po śmierci mojej mamy ponownie się ożenił. Razem z drugą żoną kupili...
§ dziedziczenie ustawowe (odpowiedzi: 8) Jestem synem jedynego ojca który mieszka w innym mieście na drugim końcu kraju. Przez całe życie płacił na mnie alimenty, często z problemami. Niemam...


Czasy w strefie GMT +1. Teraz jest 12:50.