Dziedziczenie mieszkania, a zameldowanie jednego ze spadkobierców - Forum Prawne

 

Dziedziczenie mieszkania, a zameldowanie jednego ze spadkobierców

Witam, mam pytanie dot. dziedziczenia mieszkania. Osoba posiada mieszkanie wykupione na własność, spisała testament, równo po niej dziedziczy jej dwójka dzieci. Córka już dawno nie jest tam zameldowana, natomiast syn jest zameldowany od urodzenia (nie ...



Wróć   Forum Prawne > Pomoc prawna z zakresu prawa prywatnego > Prawo cywilne > Prawo spadkowe

Prawo spadkowe - aktualne tematy:

  • § spadek,darowizna
    witam,10 lat temu zmarl moj brat mial zone i corke niepelnoletnia,nie byl przeprowadzony spadek gdyz nie posiadal...
  • § problem z wyliczeniem zachowku
    Witam, Odziedziczyłam mieszkanie powiedzmy na wartość 300 000 tys zł mój wuj, brat mojego ojca domaga się...
  • § Notariusz
    Babcia chce przepisac na mnie mieszkanie warte 80000 tys. Notariusz na spotkaniu stwierdzil ze papiery wyjda 600 zl. Po...

 
11-07-2011, 22:11  
beata503
Początkujący
 
Posty: 5
Domyślnie Dziedziczenie mieszkania, a zameldowanie jednego ze spadkobierców

Witam, mam pytanie dot. dziedziczenia mieszkania.

Osoba posiada mieszkanie wykupione na własność, spisała testament, równo po niej dziedziczy jej dwójka dzieci. Córka już dawno nie jest tam zameldowana, natomiast syn jest zameldowany od urodzenia (nie mieszka tam od jakichś 30 lat), oraz ma zarejestrowaną firmę na ten adres.

Czy w momencie śmierci tej osoby, jej córka nie będzie miała problemu z podziałem spadku, z powodu długotrwałego zameldowania brata i jego firmy?

Dodatkowo zapis w testamencie mówi, że po śmierci mieszkanie ma być sprzedane, a pieniądze ze sprzedaży podzielone na pół.

Z góry dziękuje za odpowiedź.
beata503 jest off-line  
11-07-2011, 23:45  
anonym123
Początkujący
 
Posty: 7
Domyślnie RE: Dziedziczenie mieszkania, a zameldowanie jednego ze spadkobierców

Nie powinno być żadnych problemów. Rodzeństwo powinno dostać po tyle samo pieniędzy ze sprzedaży mieszkania.
anonym123 jest off-line  
11-07-2011, 23:52  
natalie-s1959
Zbanowany
 
Posty: 10.672
Domyślnie RE: Dziedziczenie mieszkania, a zameldowanie jednego ze spadkobierców

Meldunek nie tworzy prawa własności. Jest to obowiązek administracyjny: obywatel ma zgłosić miejsce swego stałego lub czasowego pobytu.
natalie-s1959 jest off-line  
12-07-2011, 00:27  
pi0tr3k
Przyjaciel forum
 
pi0tr3k na Forum Prawnym
 
Posty: 667
Domyślnie RE: Dziedziczenie mieszkania, a zameldowanie jednego ze spadkobierców

Doprawdy nie wiem skąd to powszechne przekonanie, że zameldowanie wywiera jakiekolwiek skutki w sferze prawa cywilnego, a w szczególności dziedziczenia.

Zameldowanie nie ma nic do rzeczy. Jeśli córka jest uwzględniona w testamencie, to mieszkanie odziedziczy bez względu na to kto gdzie mieszka i gdzie jest zameldowany.
pi0tr3k jest off-line  
12-07-2011, 01:27  
natalie-s1959
Zbanowany
 
Posty: 10.672
Domyślnie RE: Dziedziczenie mieszkania, a zameldowanie jednego ze spadkobierców

Jest to pochodna większego udziału mieszkań komunalnych w dziele zaspokojenia potrzeb mieszkaniowych: dostawało się przydział i zameldować można było osoby występujące w tym przydziale razem z najemcą. Domeldowywało się urodzone dzieci, ale już innych członków rodziny, w tym współmałżonków - jeżeli pozwalały normy powierzchni. Wzorzec ten w nieco zmienionej formie istniał także w prawie spółdzielczym mieszkaniowym (wiadomo - spółdzielcze prawo jest prawem majątkowym ograniczonym). No i ta gomułkowska tendencja krzewienia ascetyzmu... (norma powierzchni w budownictwie domków jednorodzinnych - 110m kw na rodzinę).
I obowiązkowe (ostro pilniwane) meldowanie się w miejscu pobytu pod groźba wydalenia z tego miejsca w braku zameldowania.
Summa summarum - powszechne jest przekonanie, że posiadanie zameldowania broni przed eksmisją, daje przywileje spadkowe.
Cóż, róbmy swoje: uświadamiajmy, nieśmy kaganiec oświaty!
natalie-s1959 jest off-line  
12-07-2011, 01:38  
korf
Przyjaciel forum
 
korf na Forum Prawnym
 
Posty: 13.693
Domyślnie RE: Dziedziczenie mieszkania, a zameldowanie jednego ze spadkobierców

@natalia. Słowem relikt epoki, słusznie minionej Byłem ukarany przez Kolegium d/s Wykroczeń (kto pamięta?) za brak meldunku, jak waletowałem w Dziekance Wieki temu...
korf jest off-line  
12-07-2011, 13:35  
beata503
Początkujący
 
Posty: 5
Domyślnie RE: Dziedziczenie mieszkania, a zameldowanie jednego ze spadkobierców

Dziękuje za wszystkie odpowiedzi.

Mam jeszcze jedno pytanie.

Rozumiem, że z momentem śmierci posiadacza mieszkania syn będzie musiał wymeldować siebie i firmę, bo można było sprzedać i dokonać podziału mieszkania?
beata503 jest off-line  
12-07-2011, 14:32  
Tomu
Ekspert
 
Tomu na Forum Prawnym
 
Posty: 12.858
Domyślnie RE: Dziedziczenie mieszkania, a zameldowanie jednego ze spadkobierców

To zależy od spadkobierców. Jeśli nakażą opuszczenie lokalu osobie nie posiadającej tytułu prawnego do lokalu - to musi to zrobić. Jak załatwi sprawę z firmą, to jej sprawa.

Natomiast z samego faktu śmierci właściciela nie wynika obowiązek przeniesienia działalności, jeśli o to chodzi.
Tomu jest off-line  
12-07-2011, 17:25  
beata503
Początkujący
 
Posty: 5
Domyślnie RE: Dziedziczenie mieszkania, a zameldowanie jednego ze spadkobierców

Jeszcze jedno pytanie.

Jeżeli syn, który jest tam zameldowany po śmierci właścicielki nie będzie chciał się wymeldować, nie będzie możliwości sprzedania mieszkania i podzielenia majątku wobec rodzeństwa, dodatkowo ze względów finansowych nie będzie miał możliwości spłacenia połowy siostrze, co w takim wypadku?

Dopytuje, ponieważ tą "siostrą" jest moja mama, która martwi się, że po śmierci swojej mamy brat zrobi wszystko, żeby doprowadzić do takiej właśnie patowej sytuacji.
beata503 jest off-line  
13-07-2011, 11:37  
Tomu
Ekspert
 
Tomu na Forum Prawnym
 
Posty: 12.858
Domyślnie RE: Dziedziczenie mieszkania, a zameldowanie jednego ze spadkobierców

Wtedy w dziale spadku pozostali - o ile sami są w stanie spłacić jego - wnoszą o przyznanie im własności z obowiązkiem spłaty. Jeśli sąd to orzeknie - meldunek nie ma znaczenia, nie jest tytułem prawnym do lokalu.
Tomu jest off-line  
Linki sponsorowane
Odpowiedz

Prawo spadkowe - Podobne wątki na Forum Prawnym
Wątek
§ spłacenie jednego ze spadkobierców - Witam Mam takie pytanko: w spadku po ojcu dostalismy(matka i moje rodzenstwo) mieszkanie kazdy po 1/4. Rodzenstwo jest wymeldowane i tu nie...
§ spłacenie jednego ze spadkobierców - Witam. Mam następujący problem. Rodzice mojego ojca w 1977 pozostawili testament, w którym spadkobiercą gospodarstwa rolnego został mój ojciec...
§ Apelacja śmierć jednego z spadkobierców - Witam,trwa apelacja i w tym czasie umiera jeden z spadkobierców, mija pól roku od jego śmierci i nawet wówczas spadkobiercy po nim nie wykazują...
§ spadek a zadłużenie jednego ze spadkobierców - Witam, dwa lata temu zmarła mama, nie zostawiła testamentu. Ojciec, ja i moi dwaj bracia nie przeprowadziliśmy dotychczas postępowania spadkowego....
§ nieobecnoś jednego ze spadkobierców na sprawie - Mojemu ojcu przysługują akcje pracownicze zakładu w którym pracował. Niestety ojciec nie żyje i z zkładu dzwoniono aby załatwić sprawę spadkową i...


Czasy w strefie GMT +1. Teraz jest 11:27.