Jak przerwać bieg zasiedzenia? - Forum Prawne

 

Jak przerwać bieg zasiedzenia?

Witam. W marcu 1992 roku zmarł mój dziadek. Po nim i po babci (która zmarła dużo wcześniej) pozostała do podziału działka ze znajdującymi się na niej nieruchomościami: dom, stodoła i kilka innych budynków gospodarczych. Moja ...



Wróć   Forum Prawne > Pomoc prawna z zakresu prawa prywatnego > Prawo cywilne > Prawo spadkowe

Prawo spadkowe - aktualne tematy:


Odpowiedz
 
21-08-2011, 05:08  
fredzik88
Początkujący
 
Posty: 7
Domyślnie Jak przerwać bieg zasiedzenia?

Witam.
W marcu 1992 roku zmarł mój dziadek. Po nim i po babci (która zmarła dużo wcześniej) pozostała do podziału działka ze znajdującymi się na niej nieruchomościami: dom, stodoła i kilka innych budynków gospodarczych. Moja mama miała 3 rodzeństwa. Po śmierci dziadka w/w nieruchomości były użytkowane przez moją ciocię, która zmarła w 2000r. Po jej śmierci mój wujek podjął się opłacania podatku za te nieruchomości i płaci je do chwili obecnej.
Do marca pozostało już niecałe pół roku, a ja właśnie dowiedziałam się o możliwości zasiedzenia tej działki przez wujka. W związku z tym chciałabym się dowiedzieć:
1. Czy do biegu okresu zasiedzenia wujka wliczany jest okres użytkowania działki przez ciocię?
2. Jakie najszybsze działanie mogę podjąć by zatrzymać bieg okresu zasiedzenia?
3. Czy wystarczy by moja mama się tam np. zameldowała na pobyt czasowy?
I przede wszystkim: czy jeszcze cokolwiek da się w tej sprawie zrobić?

Z góry dziękuję za pomoc.
fredzik88 jest off-line  
21-08-2011, 05:46  
BOHO
Stały bywalec
 
Posty: 7.278
Domyślnie RE: Jak przerwać bieg zasiedzenia?

zasiedzenie "w złej wierze" jest po 30 latach, więc spokojnie.
BOHO jest off-line  
21-08-2011, 05:51  
fredzik88
Początkujący
 
Posty: 7
Domyślnie RE: Jak przerwać bieg zasiedzenia?

Bardzo dziękuję za odpowiedź
fredzik88 jest off-line  
21-08-2011, 09:13  
Użytkownik
Gość
Domyślnie RE: Jak przerwać bieg zasiedzenia?

Czy po śmierci dziadków zostało przeprowadzone postępowanie spadkowe??
Jeśli nie, to należy je przeprowadzić.
 
21-08-2011, 13:31  
fredzik88
Początkujący
 
Posty: 7
Domyślnie RE: Jak przerwać bieg zasiedzenia?

Dziękuję za zainteresowanie moją sprawą i słuszną sugestię.

Po śmierci dziadków nie były przeprowadzane żadne postępowania. Dopiero kilka dni temu dowiedzieliśmy się, że wujek poszukuje już osób chętnych do zakupu tej nieruchomości :/
Poczytałam troszkę i podobno dopiero wniesienie o dział spadku powoduje zatrzymanie biegu okresu zasiedzenia. Przed tym należy przeprowadzić sprawę o nabycie spadku. Niestety reszta rodzeństwa już nie żyje i bardzo ciężko jest ustalić obecne adresy ich dzieci. Czy to może spowodować znaczne wydłużenie czasu przeprowadzenia tego postępowania? Czy istnieje szansa by sprawa dotyczyła wyłącznie nabycia spadku przez dzieci moich dziadków, pomimo tego, iż część z nich już nie żyje?
Przepraszam, że pytam tak chaotycznie, ale bardzo nam zależy na tym by zdążyć przeprowadzić wszystko przed nabyciem przez wujka praw do działki poprzez zasiedzenie.
fredzik88 jest off-line  
22-08-2011, 13:37  
Tomu
Ekspert
 
Tomu na Forum Prawnym
 
Posty: 13.301
Domyślnie RE: Jak przerwać bieg zasiedzenia?

No to macie do 2012 czas do przerwania biegu - przeprowadzenia postępowania spadkowego i złożenia wniosku o dział.

Nie ma opcji cząstkowej sprawy spadkowej - nie ma czegoś takiego. Jest jedna sprawa spadkowa po danej osobie, i o nią - i o późniejszy dział spadku - chodzi.
Tomu jest off-line  
22-08-2011, 19:04  
BOHO
Stały bywalec
 
Posty: 7.278
Domyślnie RE: Jak przerwać bieg zasiedzenia?

Cytat:
Napisał/a Tomu
No to macie do 2012 czas do przerwania biegu ...

chyba do 2022.
BOHO jest off-line  
23-08-2011, 08:07  
fredzik88
Początkujący
 
Posty: 7
Domyślnie RE: Jak przerwać bieg zasiedzenia?

Dziękuję za odpowiedzi.

Ostatnie pytanie - jak to jest z tym czasem? Na podstawie czego sąd mógłby uznać, iż jest to zasiedzenie "w złej wierze"? I czy na pewno tak jest?
fredzik88 jest off-line  
23-08-2011, 10:16  
Tomu
Ekspert
 
Tomu na Forum Prawnym
 
Posty: 13.301
Domyślnie RE: Jak przerwać bieg zasiedzenia?

Ja dobrej wiary nie widzę.
Cytat:
Pojęcia te nie zostały w kodeksie cywilnym zdefiniowane. W dobrej wierze jest posiadacz, który pozostaje w błędnym, ale usprawiedliwionym okolicznościami przeświadczeniu, że przysługują mu prawa własności. W złej wierze jest posiadacz, który wie, że nie przysługuje mu prawo własności (np. korzysta z nieruchomości sąsiedniej wiedząc, że nieruchomość posiada innego właściciela) lub też przy dołożeniu należytej staranności powinien wiedzieć, że nie ma praw własności. Osoba, która weszła w posiadanie nieruchomości na podstawie umowy zawartej bez zachowania formy aktu notarialnego, nie jest samoistnym posiadaczem w dobrej wierze, a tym samym nie może skorzystać z krótszego terminu zasiedzenia.

Posiadacz samoistny nie musi udowadniać swojej dobrej wiary, gdyż ustawodawca wprowadził jej domniemanie (art. 7 k.c.).

http://www.gazetapodatnika.pl/artyku...sci-a_2056.htm
Tomu jest off-line  
23-08-2011, 12:23  
fredzik88
Początkujący
 
Posty: 7
Domyślnie RE: Jak przerwać bieg zasiedzenia?

Bardzo dziękuję za tak szybką odpowiedź.

W takim razie mamy czas do 2022, ale skoro już się tym zajęliśmy, to postaramy się profilaktycznie zdążyć przed 2012. I tu kolejne pytania - gdzieś w internecie natrafiłam na informację, że można założyć jedną sprawę o nabycie i dział spadku. Czy to rzeczywiście możliwe? Czy wtedy przerwanie biegu nastąpiłoby już w momencie wpłynięcia wniosku do sądu?

Wiem, że nie obędzie się bez adwokata, ale chcemy się upewnić czy jest jeszcze wystarczająco dużo czasu by coś z tym zrobić. A jeśli np. nie mamy klucza do domu znajdującego się na działce, to czy możemy zawiadomić policję, iż jest nam utrudniany dostęp do nieruchomości, gdyż zamek został zmieniony bez naszej wiedzy i nie otrzymaliśmy klucza? Albo czy zameldowanie mamy na pobyt czasowy miałoby sens? Chodzi mi o to, czy jest jakaś czynność, którą można wykonać by udowodnić "złą wiarę" i tym samym zabezpieczyć się na wypadek przeciągnięcia się sprawy o nabycie i dział spadku, gdyż jak już mówiłam - z częścią spadkobierców nie mamy żadnego kontaktu :/
fredzik88 jest off-line  
23-08-2011, 12:37  
Tomu
Ekspert
 
Tomu na Forum Prawnym
 
Posty: 13.301
Domyślnie RE: Jak przerwać bieg zasiedzenia?

Można - wtedy postanowienie o nabyciu spadku jest postanowieniem wstępnym, i sąd wniosek w zakresie działu spadku rozpoznaje po jego uprawomocnieniu.

Tak, teoretycznie jest to sposób na przyspieszenie złożenia wniosku o dział.

Tu nie ma co udowadniać złą wiarę - ona jest w tej sytuacji oczywista, dobrej nikt nie weźmie w ogóle pod uwagę.
Tomu jest off-line  
23-08-2011, 12:46  
fredzik88
Początkujący
 
Posty: 7
Domyślnie RE: Jak przerwać bieg zasiedzenia?

Naprawdę nie wiem jak dziękować za tak szybkie rozwianie moich wątpliwości. W takim razie ruszymy sprawę jeszcze w tym tygodniu. Jeszcze raz bardzo dziękuję za pomoc
fredzik88 jest off-line  
24-08-2011, 16:28  
fredzik88
Początkujący
 
Posty: 7
Domyślnie RE: Jak przerwać bieg zasiedzenia?

Rozpoczęłam dziś poszukiwania adwokata i w związku z tym pojawiło się kilka nowych pytań:
Czy wystarczy jedno spotkanie z adwokatem? Tzn. czy jest w stanie sporządzić wniosek o nabycie i dział spadku "od ręki"?
Ile mnie więcej może kosztować sporządzenie wniosku?

I w kwestii samej sprawy sądowej - jeśli mama złoży wniosek i dołączy do niego wyłącznie oświadczenie o tym, iż miała rodzeństwo, ale sama nie jest w stanie go odnaleźć i poinformować o odbywającej się sprawie, to czy będzie musiała ponosić dodatkowe koszty wynikające z odszukania ich przez sąd?
fredzik88 jest off-line  
25-08-2011, 09:01  
firondel
Przyjaciel forum
 
Posty: 4.315
Domyślnie RE: Jak przerwać bieg zasiedzenia?

Wcześniej napisałaś:
Cytat:
Niestety reszta rodzeństwa już nie żyje
To jak mama chce ich informować? Urządzi seans spirytystyczny? A tak na poważnie, to sugerowałbym dołączyć do wniosku akty zgonu.
firondel jest off-line  
25-08-2011, 12:37  
Tomu
Ekspert
 
Tomu na Forum Prawnym
 
Posty: 13.301
Domyślnie RE: Jak przerwać bieg zasiedzenia?

I wskazać od razu - jako uczestników - spadkobierców tych zmarłych z rodzeństwa.

Nie wiem, nie sądzę, aby ktoś ci powiedział, jak postąpi adwokat/radca do którego trafisz. Czasami lepiej, aby posiedział nad wnioskiem 2 dni i napisał go porządnie, dołączył wszystkie odpowiednie dokumenty - niż aby złożył byle jak, byle szybko. Szczególnie w sprawie, gdy wchodzi w grę następstwo prawne, bo spadkobiercy umierali - to trzeba czytelnie opisać i udokumentować.
Tomu jest off-line  
Linki sponsorowane
Odpowiedz

Podobne wątki na Forum Prawnym
Wątek
§ Czy sprzedaż posiadłości przerywa bieg zasiedzenia? (odpowiedzi: 1) Witam, Czy sprzedaż ( umowa darowizny), zbycie się posiadłości , nieruchomości (przez właściciela ), przed upływem 30 lat niezbędnych do...
§ bieg terminu zasiedzenia (odpowiedzi: 2) Witam, mam pytanie dotyczące biegu terminu zasiedzenia nieruchomości. Moi rodzice władają nieruchomością od 1979 r. Do 2001 r. była to nieruchomość...
§ Bieg zasiedzenia (odpowiedzi: 5) Witam i zwracam się z ogromną prośbą , bo nie mogę odszukać odpowiedzi na nurtujące mnie pytanie przeczytałam posty o zasiedzeniu . Czy bieg...
§ dożywocie a bieg zasiedzenia (odpowiedzi: 11) Witam, przedstawię krótko sprawę - aczkolwiek jest tu kilka problemów więc prosiłbym o ustosunkowanie siędo wszystkich aby pomogło mi to całościowo...
§ Dlaczego bieg przedawnienia można przerwać w sądzie cywilnym, a w karnym nie? (odpowiedzi: 1) Dlaczego przez każdą czynność przed sądem można przerwać bieg przedawnienia w sądzie cywilnym, a w karnym nie? Biorąc pod uwagę ile sprawy karne...
§ czy sprzedaż przerywa bieg zasiedzenia? (odpowiedzi: 32) Witam, Czy sprzedaż nieruchomości (przez prawowitego właściciela osobie trzeciej), przed upływem 30 lat niezbędnych do zasiedzenia w złej wierze...


Czasy w strefie GMT +1. Teraz jest 14:01.