zaległości czynszowe

Dzień dobry, zmarł mój ojciec - główny najemca mieszkania komunalnego, razem z nim mieszkała moja siostrzenica, jego wnuczka obecnie 25 letnia kobieta. Złożyliśmy w urzędzie miasta wniosek o stwierdzenie uprawnień do tego mieszkania dla siostrzenicy celem podpisania z nią umowy najmu. Wyszło na jaw że czynsz nie był płacony za ostatnie 4 miesiące - zadłużenie wynosi 2.200 zł. Siostrzenica nie ma pracy ani żadnych dochodów - utrzymywała się z emerytury ojca. Chciałabym wiedzieć czy ja jako córka - nie zameldowana w tym mieszkaniu od 10 lat mogę być jakkolwiek obciążona długami z tytułu zaległości w czynszu czy innych opłat np.: za media. Czy dla bezpieczeństwa powinnam złożyć deklarację o nieprzyjmowaniu spadku? Ojciec nie posiadał żądnych ruchomości ani nieruchomości. Proszę również o info czy uregulować zaległy czynsz pomimo przypuszczeń że dalsze regularne wpłaty nie będą dokonywane bo nie ma z czego. Kiedy miasto wnioskuje o eksmisję lokatora i czy powinno zapewnić lokal socjalny. W jakim czasie dochodzi fizycznie do nakazu opuszczenia lokalu? Jakich konsekwencji można się spodziewać w powyższym przypadku i jak się przed nimi zabezpieczyć?

Czynsz za ostatnie 4 miesiące (do czasu śmierci ojca) jest długiem, za który odpowiadają jego spadkobiercy.
Odrzucić spadek można w ciągu 6 miesięcy od śmierci spadkodawcy.
Jeżeli siostrzenica nie otrzymała jeszcze decyzji o przydzieleniu jej tego mieszkania, to w sytuacji gdy zaległości nie zostaną uregulowane siostrzenica raczej nie otrzyma przydziału. Zostanie poinformowana że ma opuścić to mieszkanie. Eksmisję przeprowadza się dopiero po orzeczeniu sądowym i sąd tez decyduje czy należy się lokal socjalny od gminy czy nie. Jeżeli taki lokal socjalny nie będzie jej się należał to zostanie wyeksmitowana np. do noclegowni.

Dziękuje za odpowiedz i utwierdzenie mnie w słuszności mojej decyzji. Chcę uregulować dług w administracji mieszkaniowej, tak aby siostrzenica bez problemów zyskała prawo do tego lokalu.

Proszę się jednak upewnić czy siostrzenica ma szanse dostać decyzję o najmie. z reguły takie uprawnienie przysługuje dzieciom zmarłego najemcy, wnukom raczej nie. Wszystko zależy od gminy.

Jest tam zameldowana od dziecka, moi rodzice stanowili dla niej rodzinę zastępczą z mocy sądu rodzinnego.
Mam jeszcze pytanie odnośnie ewentualnych długów ojca - nie chciałabym za nie odpowiadać, czy prościej jest odrzucić spadek, czy przyjąć z dobrodziejstwem inwentarza? Nie miałam kontaktu z ojcem nie wiem czy i jakie długi mógł pozaciągać, nie chciałabym tez za nie odpowiadać. Oprócz tego co znajduje się w mieszkaniu - tv, komputer, meble, nic nie zostawił.

To zależy od wielkości tych długów. Jeżeli spadek odrzucisz to przechodzi on na twoje dzieci i one też muszą go odrzucić (w imieniu nieletnich spadek odrzucają opiekunowie/rodzice po uprzednim uzyskaniu na tę czynność zgody sądu rodzinnego).
Przyjęcie spadku z dobrodziejstwem inwentarza powoduje, iż wnioskujesz do sądu o sporządzenie tego spisu i opłacasz czynności komornika związane z tym spisem.

Czyli tak źle, tak niedobrze... Komornik jest przysyłany z urzędu? Jaki może być koszt sporządzenia spisu? Mam jeszcze dwie siostry, czy one też powinny złożyć oświadczenia w sądzie? Chwilowo wstrzymam się i poczekam co czas przyniesie, ojciec zmarł 30.10.2011. Mam dwójkę nieletnich dzieci - miałam nadzieję że ja odrzucając spadek i ich będę chronić przed konsekwencjami. Jak można poznać wysokość ewentualnego długu ojca? Składa się wniosek w skarbówce?, w sądzie?

Długi ojca musisz niestety poznać sama, przejrzyj dokumenty ojca, porozmawiaj z siostrzenicą może coś wie, ze znajomymi ojca i sąsiadami.
Po ojcu dziedziczą jego dzieci (twoje siostry też) a siostrzenica wtedy gdy jej rodzic będący dzieckiem ojca nie żyje lub odrzucił spadek.

4iksol napisał:

Czyli tak źle, tak niedobrze... Komornik jest przysyłany z urzędu? Jaki może być koszt sporządzenia spisu? Mam jeszcze dwie siostry, czy one też powinny złożyć oświadczenia w sądzie? Chwilowo wstrzymam się i poczekam co czas przyniesie, ojciec zmarł 30.10.2011. Mam dwójkę nieletnich dzieci - miałam nadzieję że ja odrzucając spadek i ich będę chronić przed konsekwencjami. Jak można poznać wysokość ewentualnego długu ojca? Składa się wniosek w skarbówce?, w sądzie?

Kliknij, aby rozszerzyć...

Tu jest problem, gdyż nie ma jakiegoś formalnego rejestru globalnych czyli sumarycznych długów każdego obywatela z osobna. Dla przykładu podam: zweryfikuje Pani np 99 banków, które nie stwierdzą zadłużenia, a w setnym okaże się, że takowe istnieje. Przy braku Pani świadomości o tym zadłużeniu i przejęciu spadku, przejmie Pani i to zadłużenie.
Radzę odrzucić spadek w całości

Dziękuje bardzo za rady. Muszę się nad tym wszystkim zastanowić. Pozdrawiam serdecznie