sprzedaż mieszkania, spadek i podatki - Forum Prawne

 

sprzedaż mieszkania, spadek i podatki

Strasznie się pogubiłam , więc może mi ktoś pomoże rozwikłać tę sytuację... W 2004 r. - 4 lata temu - Rodzice nabyli na własność mieszkanie, w którym zameldowani byli lat ponad 30. Rok temu zmarł ...



Wróć   Forum Prawne > Pomoc prawna z zakresu prawa prywatnego > Prawo cywilne > Prawo spadkowe

Prawo spadkowe - aktualne tematy:

  • § OTRZYMANIE części majatku
    Sprawa wygląda następująco: 1. Dziadkowie posiadali w swoich zasobach dużą nieruchomość 2. Dziadkowie mieli 3...
  • § spadek
    Kilka lat temu ciocia przepisala mieszkanie na moich rodzicow. Teraz od kilku miesiecy lezy w hospicjum po udarze. Nie...
  • § wydziedziczenie syna
    mój niedawno zmarły ojciec mnie wydziedziczył testamentem notarialnym a jako powód podał ,że się nim nie...

Odpowiedz
 
21-04-2008, 01:47  
amo
Początkujący
 
Posty: 10
Domyślnie sprzedaż mieszkania, spadek i podatki

Strasznie się pogubiłam , więc może mi ktoś pomoże rozwikłać tę sytuację...

W 2004 r. - 4 lata temu - Rodzice nabyli na własność mieszkanie, w którym zameldowani byli lat ponad 30. Rok temu zmarł Tata. NIedawno zakończyliśmy postepowanie spadkowe, w którym cały spadek po Tacie, przypadł Mamie - czyli ma obecnie na włąsność całe mieszkanie. Mama chce teraz to mieszkanie sprzedać a środki tak uzyskane darować mi na budowę domu, w którym zamieszkamy razem. Moje wątpilwości dotyczą:

1. Sposobu rozliczania podatku a raczej zwolnienia od podatku od sprzedaży mieszkania - czy będzie to 10% obowiązujace przed rokiem 2007, kiedy faktycznie kupili mieszkanie, co stwierdzone jest aktem notarialnym, czy też 19% jako, że mama została jedyną właścicielką na podstawie orzeczenia sądu w 2008 r. w związku ze spadkiem po Tacie?

2. Jeśli będzie to na starych zasadach, czy aby faktycznie nie zapłacic tego podatku, Mama musi być współwłaścicielka domu, który budujemy, czy też wystaczy, że przekaże mi pieniądze na budowę domu z zastrzeżeniem dożywotniego w nim mieszkania?

3. Jeśli w grę wchodzą nowe zasady, to czy 12 miesięczny okres zameldowania wymagany do niepłacenia podatu liczy się dopiero od czasu stwierdzenia nabycia spadku czy też faktycznego zameldowania czyli tych ponad 30 lat?
amo jest off-line  
14-07-2008, 19:27  
p612306
Początkujący
 
Posty: 1
Domyślnie Re: sprzedaż mieszkania, spadek i podatki

Mam podobny problem. Moi teściowie sprzedali mieszkanie przed upływem 5 lat od jego nabycia, złożyli stosowne oświdczenie, że pieniądze ze sprzedaży przeznaczą na cele mieszkaniowe. W miedzy czasie wspólnie z żoną kupiliśmy działkę, na której postanowiliśmy wybudować dom jednorodzinny wielokopkoleniowy wolnostojący, wspólnie z teściami. Wspólnie z teściami dostliśmy pozowlenie na budowę tegoż domu. Obecnie dmo jest na ukończeniu i w niedalekiej przyszłości będę w nim mieszkał wspólnie z teściami (w domu znajdują się dwa niezależne mieszkania) Teścowie w trakcie prowadzonej budowy zbierali wszystkie faktury od których odliczyli podatek WAT na niektóre materiały budowlane. W ostatnim czasie z tymi samymi fakturami udali sie do US gdzie chcieli rozliczyć zaległy podatek pochodzący ze sprzedaży ww. mieszkania. I tu zaczęły się schody. N-ik US powiedział, że muszą zapłacić zaległy podatek (10500zł) ponieważ atr. mówiący o uldze podatkowej (nie pamiętam jaki) tej sytuacji nie dotyczy.
p612306 jest off-line  
Linki sponsorowane
Odpowiedz

Podobne wątki na Forum Prawnym
Wątek
§ Sprzedaż darowanego mieszkania - podatki (odpowiedzi: 4) Witam! Mam pytanie. W marcu tego roku mąż otrzymał od swoich rodziców mieszkanie. Jednak z wielu powodów poprostu mamy go dość i chcemy go jak...
§ Sprzedaż mieszkania, kupno nowego a podatki do US. (odpowiedzi: 4) Proszę o pomoc w następującej kwestii. Śmierć ojca, negocjacje w spr. majątku z macochą, rezultat - ona mi w akcie notarialnym przekazała...
§ Sprzedaż mieszkania po odziedziczeniu a podatki? (odpowiedzi: 5) Witam, mam bardzo dużą prośbę aby ktoś pomógł mi w ustaleniu jaką kwotę podatku będę musiała odprowadzić. 3 lata temu odziedziczyłam w spadku jako...
§ spadek, darowizna, sprzedaż, podatki (odpowiedzi: 2) Witam. Otrzymałem w spadku po zmarłych rodzicach 1/2 mieszkania w którym mieszkam od 30 lat. Brat chce oddać mi drugą połowę mieszkania. Na...
§ Jakie podatki przy sprzedaży niedawno kupionego mieszkania? (odpowiedzi: 4) Kupiłem mieszkanie w grudniu 2010, czyli miesiąc temu za kwotę x. Jakie są opłaty, podatki i możliwości ich rozliczenia jeśli to mieszkanie sprzedam...
§ Sprzedaż mieszkania ze spadku - podatki - ulga mieszkaniowa - PILNE (odpowiedzi: 6) Witam jestem na etapie sprzedaży mieszkania nabytego w drodze spadku wiem juz ze nie unikne podatku od spadku i darowizn ponieważ jestem w 2 grupie...


Czasy w strefie GMT +1. Teraz jest 11:27.