Jak odwołać darowiznę mieszkania - Forum Prawne

 

Jak odwołać darowiznę mieszkania

Dzień dobry Moja matka przepisała mieszkanie wnuczce sporządzając akt notarialny-umowa darowizny( chociaż nie jestem pewna czy nie przejęcie po śmierci). Wnuczka zameldowała się w tym mieszkaniu przepisała na siebie książeczkę opłat za mieszkanie i straszy ...



Wróć   Forum Prawne > Pomoc prawna z zakresu prawa prywatnego > Prawo cywilne > Prawo spadkowe

Prawo spadkowe - aktualne tematy:

  • § spadek
    Witam:) Mam bardzo wazne pytanie:pare tygodni temu zmarla moja babcia ktora przepisala swoja czesc mieszkania na...
  • § remont a wspólwłasność
    /Dzień dobry wraz z siostrą jestesmy wspólwłąscicielami domu (nabycie spadku po 1/2). do tego domu dobudowany...
  • § 2 sprawy spadkowe - POMOCY
    Witam. Mam taki problem. 2 Lata temu w grudniu 2012r. zmarła moja mama, która zostawiła w spadku mnie i mojemu...

 
20-01-2012, 17:26  
Magda38
Początkujący
 
Posty: 24
Domyślnie Jak odwołać darowiznę mieszkania

Dzień dobry
Moja matka przepisała mieszkanie wnuczce sporządzając akt notarialny-umowa darowizny( chociaż nie jestem pewna czy nie przejęcie po śmierci). Wnuczka zameldowała się w tym mieszkaniu przepisała na siebie książeczkę opłat za mieszkanie i straszy wyrzuceniem Matki czyli jej babci z mieszkania.
Teraz matka chce odwołać tą darowiznę ale wnuczka nie chce jej oddać tej darowizny . Jak może matka zrobić aby odwołać swoją decyzję , czy jest jakaś możliwość anulowania swojej decyzji ?
Matka ma chorą córkę która jest niepełnosprawną bez możliwości podjęcia pracy i chce aby to mieszkanie było podzielone na dwoje wnuków oraz chorą córkę po jej śmierci. Zaznaczam że matka jest ciężko chora i jej stan jest ciężki
Proszę o dokładną poradę co można w tej sytuacji zrobić aby pozostałych dwoje wnuków oraz córka mogły być uwzględnione w tej darowiźnie mieszkania ( akt notarialny). Czy spisanie testamentu po przekazaniu mieszkania(akt darowizny u notariusza) może w jakimś stopniu wpłynąć na przekazaną darowiznę ?
Teraz matka wie że zrobiła błąd przepisując mieszkanie wnuczce aktem notarialnym-umowa darowizny pomijając pozostałych wnuków i córkę .
Proszę o dokładne instrukcje co można zrobić aby to odkręcić .
Magda38 jest off-line  
20-01-2012, 18:20  
Użytkownik
Gość
Domyślnie RE: Jak odwołać darowiznę mieszkania

Cytat:
Moja matka przepisała mieszkanie wnuczce sporządzając akt notarialny-umowa darowizny( chociaż nie jestem pewna czy nie przejęcie po śmierci).
Ustal najpierw, czy u notariusza została sporządzona umowa darowizny czy testament.

W przypadku testamentu wnuczka nie ma puki co żadnego prawa własności do tego mieszkania, bo właścicielką pozostaje Twoja matka. Matka może w każdej chwili zmienić testament, anulując poprzedni. Może to zrobić u notariusza, ale równie dobrze może zrobić to własnoręcznie w domu.

W przypadku umowy darowizny, matka nie może już nim dysponować w testamencie.
Odwołać darowiznę można tylko w przypadku rażącej niewdzięczności obdarowanej względem darczyńcy.


"Zgodnie z orzecznictwem sądu najwyższego rażąca niewdzięczność to jest takie zachowanie obdarowanego, które było skierowane wobec darczyńcy świadomie i w nieprzyjaznym zamiarze. Takie zachowanie może polegać np. na pozostawienie darczyńcy bez koniecznej pomocy, obmawianie darczyńcy wobec osób trzecich o postępowanie, które godzi w jego dobre imię. Zwykłych życiowych konfliktów i sprzeczek nie można uznać za powód odwołania darowizny. Musi to być działanie o dużej intensywności z dużym nasileniem złej woli. Zawsze ważne jest z jakich motywów i intencji określone zachowania są przez obdarowanego podejmowane. Nie będzie rażącej niewdzięczności na przykład wtedy zwłaszcza wtedy kiedy czynów takich dopuścił się obdarowany nie był świadomy pokrzywdzenia darczyńcy.

Zachowanie obdarowanego powinno zawsze dotyczyć darczyńcy. Za rażącą niewdzięczność można uznać również niepowstrzymanie przez obdarowanego innych osób przed działaniem skierowanym przeciwko darczyńcy jeśli oczywiście darczyńca ma taką możliwość (na przykład podjudzanie osób mu bliskich do działań przeciwko darczyńcy) lub nawet tolerowanie takich zachowań.

Należy pamiętać zawsze, iż na mocy art. 899 par 3 „darowizna nie może być odwołana po upływie roku od dnia, w którym uprawniony do odwołania dowiedział się o niewdzięczności obdarowanego.” Oznacza to, iż jeśli o określonych nieprzyjaznych zachowaniach darczyńca dowiedział się ponad rok od daty w której chce odwołać darowiznę, tego typu zachowania nie mogą stanowić podstawy do odwołania darowizn."
 
20-01-2012, 18:35  
Magda38
Początkujący
 
Posty: 24
Domyślnie RE: Jak odwołać darowiznę mieszkania

Mieszkanie zostało przekazane u notariusza jako darowizna z tym że mieszkanie pomimo to że jest własnościowe nie ma wpisu do ksiąg wieczystych.
Wnuczka od czasu przepisania tego mieszkania nie zajmuje się babcią ( babcia jest osobą leżącą i potrzebuje opieki pod względem czystości) Te czynności wykonuję ja (przebieranie itd) Czy taka sytuacja ma wpływ na odwołanie tej decyzji ?
Magda38 jest off-line  
20-01-2012, 18:49  
Użytkownik
Gość
Domyślnie RE: Jak odwołać darowiznę mieszkania

Brak KW nie ma znaczenie.

Napisałem co można uznać za rażącą niewdzięczność. Darczyńca sam musi osądzić.
Nie mniej jednak proszę przeczytać artykuł umieszczony pod linkiem podanym w powyższym poście - jest tam procedura odwołania darowizny.
 
20-01-2012, 19:17  
Magda38
Początkujący
 
Posty: 24
Domyślnie RE: Jak odwołać darowiznę mieszkania

Dziękuję za opis mam jeszcze jedno zapytanie.
Jeśli Mama ma dwoje niepełnosprawnych dzieci bez możliwości podjęcia pracy i np po śmierci Matki jedno z dzieci wniesie do sądu o zachowek który w/g prawa przysługuje 2/3 wartości to czy wnuczka w czasie rozprawy może do podziału włączyć swojego rodzica( które także jest niepełnosprawne bez możliwości podjęcia pracy ?
Jeśli drugi rodzic zostanie włączony do podziału czy można włączyć pozostałych wnuków do tego podziału ?
Jak wtedy będzie wyglądała sytuacja obdarowanej wnuczki ( będzie tylko właścicielem na papierze bo musi spłacić tzw zachowek dla dwóch niepełnosprawnych osób )
Oraz w razie włączenia pozostałych 2 wnuków jak to by wyglądało .
Magda38 jest off-line  
20-01-2012, 23:10  
Użytkownik
Gość
Domyślnie RE: Jak odwołać darowiznę mieszkania

Jeśli od momentu dokonania darowizny do dnia śmierci Twojej matki minie więcej niż 10 lat i w tym czasie żyć będzie matka obdarowanej wnuczki, to nie będzie musiała ona zachowku nikomu płacić.

Cytat:
Jeśli Mama ma dwoje niepełnosprawnych dzieci bez możliwości podjęcia pracy i np po śmierci Matki jedno z dzieci wniesie do sądu o zachowek który w/g prawa przysługuje 2/3 wartości to czy wnuczka w czasie rozprawy może do podziału włączyć swojego rodzica( które także jest niepełnosprawne bez możliwości podjęcia pracy ?
Jeśli drugi rodzic zostanie włączony do podziału czy można włączyć pozostałych wnuków do tego podziału ?
Jak wtedy będzie wyglądała sytuacja obdarowanej wnuczki ( będzie tylko właścicielem na papierze bo musi spłacić tzw zachowek dla dwóch niepełnosprawnych osób )
Oraz w razie włączenia pozostałych 2 wnuków jak to by wyglądało .
1. Czy mieszkanie było wyłączną własnością Twojej matki zanim je darowała?
2. Czy mąż Twojej matki żyje?
3. Ile dzieci ma Twoja matka w sumie, ile z nich jest trwale niezdolna do pracy?
 
21-01-2012, 00:46  
BOHO
Stały bywalec
 
Posty: 7.283
Domyślnie RE: Jak odwołać darowiznę mieszkania

Cytat:
Napisał/a Magda38 Zobacz post
Matka ma chorą córkę która jest niepełnosprawną bez możliwości podjęcia pracy i chce aby to mieszkanie było podzielone na dwoje wnuków oraz chorą córkę po jej śmierci.
no, to wtedy się dopiero zacznie....
BOHO jest off-line  
21-01-2012, 07:26  
Magda38
Początkujący
 
Posty: 24
Domyślnie RE: Jak odwołać darowiznę mieszkania

Mieszkanie było wyłączną własnością matki ponieważ matka jest po rozwodzie i żyje w konkubinacie z innym mężczyzną ( jej mąż żyje i ma ślub z inną kobietą)
Matka ma 3 dzieci w tym 2 niepełnosprawnych każda z tych osób ma rodzinę .
Matka jeszcze żyje ale jej dni są raczej policzone a wnuczka która otrzymała mieszkanie po jego przepisaniu zostawiła mamę a( swoją babcię) bez żadnej opieki.
Dlatego chcę się dowiedzieć co by było jeśli np jedna z niepełnosprawnych córek wystąpiłaby o zachowek ?
Czy wnuczka widząc że musi jej spłacić 2/3 wartości mieszkania może włączyć do podziału swoją matkę która jest także osobą niepełnosprawną ( bez możliwości podjęcia pracy). Jak wtedy wyglądałby taki podział pomijam w tym momencie moją osobę która rezygnuje z zachowku.
Magda38 jest off-line  
21-01-2012, 07:27  
Magda38
Początkujący
 
Posty: 24
Domyślnie RE: Jak odwołać darowiznę mieszkania

Cytat:
Napisał/a BOHO Zobacz post
no, to wtedy się dopiero zacznie....
Można jaśniej to opisać ? co się zacznie ?
Magda38 jest off-line  
21-01-2012, 12:30  
Użytkownik
Gość
Domyślnie RE: Jak odwołać darowiznę mieszkania

Tak jak już napisałem:

Cytat:
Jeśli od momentu dokonania darowizny do dnia śmierci Twojej matki minie więcej niż 10 lat i w tym czasie żyć będzie matka obdarowanej wnuczki, to nie będzie musiała ona zachowku nikomu płacić.
Jeśli jednak darczyńca umrze wcześniej, to prawo do zachowku będą miały wszystkie 3je dzieci Twojej mamy.

Ustawowo każde z dzieci dziedziczyłoby po 1/3 majątku Twojej matki, czyli po 1/3 mieszkania, przy założeniu, że jest to jej jedyny majątek.

Skoro Twoja matka darowała mieszkanie swojej wnuczcze, to będzie ona musiała wypłacić zachowek dzieciom swojej babci.

Zachowek, to 1/2 lub 2/3 tego co by dostały ustawowo, więc:
* dziecko A - trwale niezdolne do pracy tytułem zachowku dostanie 2/3 z 1/3
* dziecko B - trwale niezdolne do pracy tytułem zachowku dostanie 2/3 z 1/3
* dziecko C - tytułem zachowku dostanie 1/2 z 1/3

Przykładowo:
- darowane mieszkanie warte jest 180 tys. zł,
- ustawowo każde z 3jga dzieci dostałoby część wartą 60 tys. zł (1/3 z 180 tys. zł)
- jako, że mieszkanie zostało darowane wnuczce, to musi ona, o ile uprawnieni wysuną takie roszczenie, wypłacić im zachowki, czyli:

* dziecko A - trwale niezdolne do pracy tytułem zachowku dostanie 2/3 z 60 tys. zł, czyli 40 tys. zł [2/3 z (1/3 z 180 tys. zł)]

* dziecko B - trwale niezdolne do pracy tytułem zachowku dostanie 2/3 z 60 tys. zł, czyli 40 tys. zł [2/3 z (1/3 z 180 tys. zł)]

* dziecko C - tytułem zachowku dostanie 1/2 z 60 tys. zł, czyli 30 tys. zł [1/2 z (1/3 z 180 tys. zł)]


Każde z dzieci może wystąpić o zachowek indywidualnie i bez względu na to, czy pozostale rodzeństwo wystąpi lub nie wystąpi z roszczeniem, to nie zmieni to tego ile tego zachowku się należy.

Wyjątkiem może być jedynie sytuacja, gdzie ktoś z uprawnionych do zachowku został przez matkę już czymś wartościowym obdarowanym. Wtedy może starać się jedynie o uzupełnieni zachowku.

Do zachowku prawo mają tylko dzieci Twojej matki, jej wnuki nie mają do niego prawa.
 
Linki sponsorowane
Odpowiedz

Prawo spadkowe - Podobne wątki na Forum Prawnym
Wątek
§ Babcia chce mi odwołać darowiznę BŁAGAM O POMOC !!! Bardzo proszę z całego serca !! - Witam wszystkich bardzo serdecznie :) ;) Oto mój problem który nie daje mi teraz spać po nocach, otóż: w maju tego roku babcia zapisała mi...
§ Babcia chce mi odwołać darowiznę BŁAGAM O POMOC !!! Bardzo proszę z całego serca !! - Witam wszystkich bardzo serdecznie Oto mój problem który nie daje mi teraz spać po nocach, otóż: w maju tego roku babcia zapisała mi...
§ Kupno mieszkania- a co z darowizną? - Witam serdecznie, Prosze Państwa o pomoc gdyż jestem zupełnie zagubiona. Otóż 31,12,2007 r moja mama kupiła mi mieszkanie. Nie zrobiłyśmy...
§ POMOCY Czy można cofnąć darowiznę mieszkania? - Mam problem z groźbami o cofnięciu darowizny. Po ślubie postanowiliśmy kupić mieszkanie, ale ostatnia wola matki mojej żony, była by pozostać w...


Czasy w strefie GMT +1. Teraz jest 03:26.