Sprzedaż mieszkania odzidziczonego przez dziecko - Forum Prawne

 

Sprzedaż mieszkania odzidziczonego przez dziecko 2

W identyczny sposób wyglądają uchwały spółdzielni i jednostek samorządowych (opierają się na tych samych przepisach i robiono je na tę samą modłę). Tak samo rozstrzygają kwestię bonifikat, zwrotów itp. Kwestię podatków w razie zbycia dziedziczonej ...



Wróć   Forum Prawne > Pomoc prawna z zakresu prawa prywatnego > Prawo cywilne > Prawo spadkowe

Prawo spadkowe - aktualne tematy:

  • § Zachowek - odpowiedzialność ob...
    Witam, mam następujący problem: Syn otrzymał od ojca darowiznę lokalu mieszkalnego. Następnie ojciec zmarł. Przy...
  • § dziedziczenie domu.
    Dzien dobry mam problem zyje w UK nie znam sie na prawie spadkowym . zmarl moj dziadek od strony matki . sprawe...
  • § spadek
    odziedziczylem po zmarlej chszestnej spadek . z tego co wiem dziedzicze 75 procent a reszta czyli 25 procent idzie na...

 
24-01-2012, 15:49  
natalie-s1959
Zbanowany
 
Posty: 10.672
Domyślnie RE: Sprzedaż mieszkania odzidziczonego przez dziecko

W identyczny sposób wyglądają uchwały spółdzielni i jednostek samorządowych (opierają się na tych samych przepisach i robiono je na tę samą modłę). Tak samo rozstrzygają kwestię bonifikat, zwrotów itp.

Kwestię podatków w razie zbycia dziedziczonej nieruchomości rozstrzygają już nie uchwały, lecz ustawy. A więc jeżeli środki ze sprzedaży nieruchomości w ciągu 2 lat przyznaczy się na zapewnienie potrzeb mieszkaniowych (a wcześniej zgłosi ten fakt do US), podatku nie ma.
natalie-s1959 jest off-line  
04-07-2012, 19:40  
wowes
Początkujący
 
Posty: 7
Domyślnie RE: Sprzedaż mieszkania odzidziczonego przez dziecko

Gdybym wystąpił o zachowek wobec mojej niepełnoletniej córki [ babcia-moja matka zapisała na córkę-jej wnuczkę mieszkanie w którym razem mieszkamy od wielu lat] to w jakiej formie ten zachowek otrzymam skoro córka uczy się i jest na moim utrzymaniu? Podobno zachowek może być tylko w formie pieniężnej. Czy to może będzie udział we własności mieszkania?
wowes jest off-line  
05-07-2012, 07:45  
eol12
Przyjaciel forum
 
Posty: 14.439
Domyślnie RE: Sprzedaż mieszkania odzidziczonego przez dziecko

Musiałby być ustanowiony przez sąd kurator majątku nieletniej.
eol12 jest off-line  
05-07-2012, 09:46  
wowes
Początkujący
 
Posty: 7
Domyślnie RE: Sprzedaż mieszkania odzidziczonego przez dziecko

Dziękuję eol12. Jakie dla dziecka i jego rodzica miałoby ustanowienie kuratora majątku [kto by nim mógł zostać?] skutki praktyczne?
wowes jest off-line  
06-07-2012, 07:27  
eol12
Przyjaciel forum
 
Posty: 14.439
Domyślnie RE: Sprzedaż mieszkania odzidziczonego przez dziecko

Ty jesteś opiekunem dziecka i zarządzasz jego majątkiem. Jednakże na zbycie tego majątku musisz uzyskać zgodę sądu rodzinnego.
Jeżeli występujesz wobec dziecka z roszczeniem o zachowek, to nie możesz reprezentować jego interesów majątkowych bo zachodzi konflikt interesów. Dziecko musi więc mieć pełnomocnika. Sąd wyznaczy kuratora majątku dziecka, możesz wskazać taką osobę (ktoś z rodziny) ale sądu to nie wiąże. Sąd będzie oceniał czy taki kurator faktycznie będzie działał na rzecz interesów dziecka.
Zachowek to jest spłata pieniężna. Kurator mógłby się zgodzić na przeniesienie jakiegoś udziału w tej nieruchomości na ciebie w zamian za równowartość zachowku. Ale nie musi się na to godzić.
Pozostaje jeszcze kwestia przedawnienia roszczenia o zachowek. Kiedy było otwarcie testamentu i ile lat ma Pana dziecko?
Art. 122. § 1. kc. Przedawnienie względem osoby, która nie ma pełnej zdolności do czynności prawnych, nie może skończyć się wcześniej niż z upływem lat dwóch od ustanowienia dla niej przedstawiciela ustawowego albo od ustania przyczyny jego ustanowienia.
eol12 jest off-line  
07-07-2012, 12:15  
wowes
Początkujący
 
Posty: 7
Domyślnie RE: Sprzedaż mieszkania odzidziczonego przez dziecko

Spadkodawczyni sporządziła testament w obecności notariusza na początku stycznia bieżącego roku a zmarła w lutym.Córka ma 12 lat a ja uważam ,że zostałem pokrzywdzony bo wszyscy mieszkaliśmy razem i ja ponoszę koszty mieszkania i wychowywania a decyzja babci pozbawiła mnie spadku jako pierwszego w kolejności spadkobiercy[ to była moja matka i nie rozumiem jej decyzji, podejrzewam iż obawiała się pojawienia ewentualnej macochy]. Nadmieniam ,że ja wychowuję córkę[matka dziecka odbywa karę pozbawienia wolności i od lat nie płaci alimentów]. Testament jeszcze nie został otwarty. Od jakiego momentu biegnie czas przedawnienia zachowku,który jak zrozumiałem z odpowiedzi wynosi dwa lata.
wowes jest off-line  
09-07-2012, 07:14  
eol12
Przyjaciel forum
 
Posty: 14.439
Domyślnie RE: Sprzedaż mieszkania odzidziczonego przez dziecko

Okres przedawnienia występowania z roszczeniem o zachowek - w twoim przypadku - to 5 lat od daty otwarcia testamentu. Art. 122 oznacza jedynie, iż ten okres może być przedłużony o 2 lata (jeżeli będzie ustanowiony przedstawiciel ustawowy dla twojej nieletniej córki).
Jeżeli córka ma 12 lat wystarczy poczekać jeszcze chwilkę z otwarciem testamentu (ale nie za długo), otworzyć go np. w takim terminie żeby od otwarcia testamentu do pełnoletności córki było mniej niż 5 lat, po osiągnięciu pełnoletności przez córkę wystąpić do niej z roszczeniem o zachowek. Jeżeli nie będzie problemu z córką to przecież ona jako pełnoletnia może przenieść na ciebie udział w nieruchomości w ramach wypłaty zachowku.
eol12 jest off-line  
10-07-2012, 08:27  
wowes
Początkujący
 
Posty: 7
Domyślnie RE: Sprzedaż mieszkania odzidziczonego przez dziecko

eol12- wielkie dzięki za wyjaśnienia.
wowes jest off-line  
Linki sponsorowane
Odpowiedz

Prawo spadkowe - Podobne wątki na Forum Prawnym
Wątek
§ Opłaty za przepisanie mieszkania przez rodziców na dziecko - Moi rodzice są właścicielami mieszkania w bloku, które chcą mi przepisać. Jakie czynności należy dokonać i ile to kosztuje?
§ sprzedaż mieszkania przez rodziców - Witam! Mam takie pytanie . Rodzice sprzedali mi i mojej żonie mieszkanie własnościowe,z zagwarantowaniem im dożywotnio dostepu do pokoju...
§ sprzedaż mieszkania a dziecko pozamałżeńskie - Witam, Przedstawię swoją sytuację: Ojciec dziecka małoletniego (mojego dziecka) rozwiódł się z żoną a następnie doszło do podziału ich...
§ Sprzedaż mieszkania przez matkę i dzieci. - Mój problem dotyczy sprzedaży mieszkania które było własnością moich teściów. Teść zmarł niedawno a teściowa chciałaby sprzedać mieszkanie. Dzieci...


Czasy w strefie GMT +1. Teraz jest 07:16.