Darowizna ze służebnością a zachowek - Forum Prawne

 


Wróć   Forum Prawne > Pomoc prawna z zakresu prawa prywatnego > Prawo cywilne > Prawo spadkowe


Odpowiedz
 
24-01-2012, 06:34  
Kamilek2010
Początkujący
 
Posty: 6
Domyślnie Darowizna ze służebnością a zachowek

Witam.
Potrzebuje pomocy w poniższej sprawie.

W 2002 roku dziadkowie przepisali mi darowizną mieszkanie w bloku. Został sporządzony akt notarialny u notariusza z wpisem: „na polecenie darczyńców obdarowany ustanawia dla nich – bezpłatną, dożywotnią i osobista służebność mieszkania polegającą na korzystania przez nich z jednego pokoju, kuchni i łazienki w lokalu mieszkalnym”. Dodatkowo jest zapis o podaniu skapitalizowanej służebności wraz z roczną wartością tego prawa. Notariusz sporządzający akt notarialny stwierdził, że powyższy wpis zablokuje ewentualnych spadkobierców a co za tym idzie zachowek dla nich. Taka była wola dziadków. Posiadam Księgę Wieczystą potwierdzającą, że jestem właścicielem mieszkania. Dziadek jeszcze żyje a babcia zmarła 6 lat temu.
Obecnie ciotka (jedyna siostra ojca) zakomunikowała, że będzie domagała się ode mnie zachowku po rodzicach w chwili śmierci dziadka. Sprawa jest o tyle bulwersująca, że obecnie dziadek choruje na Alzhaimera i każdej osobie przebywającej w domu i odwiedzającej go obiecuje spadek po sobie. Prawdopodobnie takie zachowanie dziadka spowodowało zapędy ciotki do zachowku. Ojciec stwierdził, że ewentualną jego część zachowku przekaże na moją korzyść. Dziadkiem opiekują się moi rodzice.
1. Czy zachowek ciotce się należy?
2. Jeśli tak, to:
a) czy istnieje jeszcze sposób zablokowania jej zachowku, np. odpowiednim wpisem do aktu notarialnego?
b) czy ewentualny zachowek będzie wyliczany na podstawie dzisiejszej wartości mieszkania czy wartości w chwili darowizny (w 2002 r.) i przeliczonej na dzisiaj?
Kamilek2010 jest off-line  
24-01-2012, 07:10  
eol12
Przyjaciel forum
 
Posty: 16.976
Domyślnie RE: Darowizna ze służebnością a zachowek

Jeżeli to był akt darowizny z dożywotnią służebnością mieszkania, to notariusz nie miał racji. Zachowek się należy. Jeżeli to był akt umowy dożywocia to zachowek się nie należy.
jeżeli babcia zmarła 6 lat temu to ciocia nie może się domagać zachowku. Termin na domaganie się zachowku po babci już minął.
Pozostaje kwestia zachowku po dziadku. Jeżeli w chwili śmierci dziadka ty nie będziesz jego spadkobiercą a od darowizny minęło już 10 lat, to ciotka nie może domagać się od ciebie zachowku. Istotne więc jest to, aby twój rodzic (dziecko dziadka) nie odrzucił spadku po dziadku, bo inaczej ten spadek przejdzie na ciebie i będziesz obowiązana do wypłaty zachowku. Jako osoba nie dziedzicząca po dziadku (bo dziedziczył będzie twój rodzic), zobowiązana byłabyś do wypłaty zachowku tylko w sytuacji gdyby od darowizny nie minęło 10 lat.
eol12 jest off-line  
24-01-2012, 10:28  
Kamilek2010
Początkujący
 
Posty: 6
Domyślnie RE: Darowizna ze służebnością a zachowek

Tytuł aktu notarialnego brzmi: "Umowa darowizny".

Właśnie mija 10 lat od daty podpisania aktu notarialnego. Czy w takim razie te 10 lat przekreślaja na dobre kwestię zachowku dla ciotki?
Kamilek2010 jest off-line  
24-01-2012, 10:46  
mila
Stały bywalec
 
Posty: 3.705
Domyślnie RE: Darowizna ze służebnością a zachowek

Tak. Zdecydowanie. Na marginesie - szkoda, że notariusze nie mają dostatecznej wiedzy w tym temacie.
mila jest off-line  
05-02-2012, 12:05  
Kamilek2010
Początkujący
 
Posty: 6
Domyślnie RE: Darowizna ze służebnością a zachowek

A czy kwestia, że żyje jeszcze dziadek, nie wpływa na starania o zachowek dla ciotki?
Kamilek2010 jest off-line  
06-02-2012, 06:56  
eol12
Przyjaciel forum
 
Posty: 16.976
Domyślnie RE: Darowizna ze służebnością a zachowek

Jeżeli po śmierci dziadka nie będziesz jego spadkobiercą a od darowizny do śmierci minie więcej niż 10 lat, nikt nie będzie mógł do ciebie wystąpi o zachowek od tej darowizny.
eol12 jest off-line  
Linki sponsorowane
Odpowiedz

Prawo spadkowe - Podobne wątki na Forum Prawnym
Wątek
§ darowizna ze służebnością a zachowek odpowiedzi: 4
§ służebność, zachowek.. odpowiedzi: 7
§ służebność a zachowek. odpowiedzi: 11
§ darowizna mieszkania z nieodpłatną dożywotnią służebnością a zachowek odpowiedzi: 3
§ Służebność a zachowek. odpowiedzi: 3


Czasy w strefie GMT +1. Teraz jest 08:07.