Spadek po biologicznych rodzicach i macosze - Forum Prawne

 

Spadek po biologicznych rodzicach i macosze

Moja mam ma nieuregulowaną sytuację spadkową. Ja w sumie się nie znam na tym za bardzo a sytuacja z dnia na dzień staje się coraz "starsza". Mam ma już kupca na działkę, ale wciąż nic ...



Wróć   Forum Prawne > Pomoc prawna z zakresu prawa prywatnego > Prawo cywilne > Prawo spadkowe

Prawo spadkowe - aktualne tematy:

  • § Czy zgłaszać ten transfer pien...
    Witam. Mam pytanie czy muszę to zgłosić do urzędu skarbowego: Na komunie dostałem od prababci parę tysięcy...
  • § zapis testamentowy
    Mój Tata zmarł 10 lat temu ale testament został otwarty 3 lata temu przez mojego brata jedynego spadkobiercę. Ja...
  • § Długi zmarłego ojca
    Dzień dobry, Mój ojciec zmarł był z moja mamą po rozwodzie, lecz po nim zadużył się w wielu bankach plus...

 
30-01-2012, 21:36  
iwoninka
Początkujący
 
Posty: 3
Domyślnie Spadek po biologicznych rodzicach i macosze

Moja mam ma nieuregulowaną sytuację spadkową. Ja w
sumie się nie znam na tym za bardzo a sytuacja z dnia na dzień staje się
coraz "starsza". Mam ma już kupca na działkę, ale
wciąż nic nie możemy ruszyć ze sprawą

Postaram się też opisać całą sytuację "wyjściową":

Moja mama stara się o
spadek po rodzicach, a konkretnie o jedną działkę (637/2), jednak nie
wiem czy da się je rozdzielić, ponieważ istnieją dwie działki (637/2 i
818/1).
Sytuacja rodzinna wygląda następująco:
Ojciec mojej mamy – W. S ożenił się z M. G.
(mama mojej mamy) w 1949 (ślub kościelny) i 1960 (ślub cywilny),
która po ślubie przyjęła jego nazwisko. Mama mojej mamy - M.
G. wniosła do małżeństwa kilka działek, w tym działkę 637/2
(były to działki po jej rodzicach). Po jej śmierci w 1968, jak wynika z
protokołu sporządzonego przez pracownika geodezji dziadek objął je w
samoistne posiadanie. W momencie śmierci mojej babci moja mama miała 16
lat (była nieletnia – nie wiem czy ma to jakieś znaczenie dla spadku).
Następnie dziadek w 1970 (moja mama miała wtedy niespełna 18 lat)
ożenił się ponownie z M. T., która również przejęła po
nim nazwisko. Macocha mojej mamy również wniosła do małżeństwa kilka
działek, w tym tą drugą działkę 818/1, która wyszczególniłam na
początku. Otrzymała je od swojego ojca jako darowiznę.
W 1987 dziadek i jego druga żona - M.T. - postanowili sprzedać
na rzecz Skarbu Państwa wszystkie działki w zamian za emeryturę, za
wyjątkiem działki 637/2 i 818/1. Z posiadanych
dokumentów wynika, że
obie wspomniane działki 637/2 i 818/1 należały zarówno do W.S, jak i jego drugiej żony M. T (macocha mojej mamy). Nie wiem czy tu już nie
został popełniony błąd, ale dokumentów chyba nie da się cofnąć.
Jako pierwszy zmarł dziadek w – 1994,a następnie w 2001
zmarła jego druga żona (macocha mojej mamy). Moja mama nie miała
żadnego rodzeństwa, z drugiego związku małżeńskiego dziadka również
nie było dzieci. Macocha mojej mamy posiadała 4 braci:

1.W. (nie żyje), ma 4 dzieci:
a) P.
b) Z.
c) T.
d) M.

2.J. (żyje)

3.W. (żyje)

4.H. (żyje)

Istnieje Postanowienie Sądu z 2008 roku o spadku po
rodzicach mojej mamy – W. S. i M. G. Nie ma postanowienie Sądu o spadku po M. T (macocha
mojej mamy). Nikt o to jeszcze nie występował.
Do tej pory (od śmierci macochy mojej mamy) opłaty z tytuły podatku za
obie działki ponosiła moja mama (ma odpowiednie pokwitowania)
Nasze pytania są następujące:
Jak dalej się zabrać za uregulowanie tych działek?
Komu i w jakim stopniu należą się one?
Czy możne je traktować rozłącznie czy trzeba razem je uregulować
prawnie?
Czy ktoś z rodziny macochy mojej mamy ma prawa i w jakim stopniu do
działki 637/2?
Czy moja mama ma prawa i w jakim stopniu do działki 818/1?
Czy gdyby rodzinie macochy mojej mamy przysługiwały jakieś prawa do
działki 637/2lub mojej mamie prawa do działki 818/1, to czy mogliby oni w
Sądzie lub u notariusza pójść na ugodę (mojej mamie zostałaby
działka po jej rodzicach – 637/2 , a rodzinie macochy mojej mamy
działka 818/1)?


Z góry dziękuje za pomoc
iwoninka jest off-line  
31-01-2012, 10:42  
eol12
Przyjaciel forum
 
Posty: 14.765
Domyślnie RE: Spadek po biologicznych rodzicach i macosze

Zacznij od sprawdzenia co jest zapisane w ewidencji gruntów i budynków i KW (o ile jest) odnośnie tych działek. Kto jest wpisany jako właściciel, od kiedy, na jakiej podstawie.

Domniemywam, iż po śmierci M.G. działka stała się własnością W.S. na podstawie ustawy z 1971r. o regulowaniu własności gospodarstw rolnych. Albo raczej własnością W.S. i M.T. (byli małżeństwem. Piszesz o samoistnym posiadaniu a to nie jest prawo własności. Poszukaj "aktu własności ziemi" - albo będzie wpisany w ewidencji gruntów i budynków albo szukaj go w gminie.

Generalnie po M.G. dziedziczył W.S. i mama. Po W.S. dziedziczyła mama i M.T. Po M.T. niestety dziedziczy jej rodzeństwo (zstępni tego rodzeństwa).
Co dziedziczą i ile zależy od tego jak były uregulowane te działki, czy współwłasność W.S. i M.T. czy każda z tych działek była odrębna własnością każdego z małżonków. Jeżeli następowało to na zasadzie regulowania własności gospodarstw rolnych (ustawa z 1971r.) to ponieważ byli oni już małżeństwem zapewne obydwie działki stały się ich współwłasnością. Ale to tylko takie domniemanie, bez dokumentów nikt ci nic nie odpowie wiążąco.
eol12 jest off-line  
31-01-2012, 22:05  
iwoninka
Początkujący
 
Posty: 3
Domyślnie RE: Spadek po biologicznych rodzicach i macosze

Z analizy dokumentów (mamy wszystkie potrzebne), w tym z Aktu własności Ziemi wynika, iż współwłaścicielami obu działek na mocy ustawy z dnia 1971 o uregulowaniu własności gospodarstw rolnych zostali W.S i M. T. (dziadek i jego druga żona - macocha mojej mamy). Pytanie czy to odbyło się w zgodzie z prawem, skoro jedna z tych działek 637/2 należała do mojej prawdziwej babci M.G. Czy nie powinni przejąć jej na własność W.S. i moja mama - jako jej spadkobiercy.
Jeśli już tak jest (i nie da sie tego zmienić), że obie działki należą do W.S. i M. T. , to w jakim stopniu dziedziczy je moja mama. Czy może starać się o uregulowanie tylko jednej ziemi - 637/2 (tej, na której się jej zależy) czy musi regulować obie działki naraz bo to jest spadek W.S. i M. T.
Jak dalej się zabrać za uregulowanie tych działek?
Komu i w jakim stopniu należą się one?
Czy ktoś z rodziny macochy mojej mamy ma prawa i w jakim stopniu do
działki 637/2?
Czy moja mama ma prawa i w jakim stopniu do działki 818/1?
Czy gdyby rodzinie macochy mojej mamy przysługiwały jakieś prawa do
działki 637/2lub mojej mamie prawa do działki 818/1, to czy mogliby oni w
Sądzie lub u notariusza pójść na ugodę (mojej mamie zostałaby
działka po jej rodzicach – 637/2 , a rodzinie macochy mojej mamy
działka 818/1)?
iwoninka jest off-line  
01-02-2012, 08:52  
eol12
Przyjaciel forum
 
Posty: 14.765
Domyślnie RE: Spadek po biologicznych rodzicach i macosze

Nie ma znaczenia teraz jak się to odbyło, akt własności ziemi raczej jest niepodważalny.
odbyło się to zapewne w chwili gdy dziadek był już żonaty drugi raz, jego działka po zonie (był posiadaczem samoistnym) stała się współwłasnością małżeńską a działka żony też.

Obydwie działki to masa spadkowa, nie da się uregulować sprawy jednej działki a drugiej nie.

Mama ma swoje udziały w obydwu działkach ale niestety nie takie duże. Po dziadku (jego majątek czyli 1/2 udziału w obydwu działkach) dziedziczyli: żona i córka (mama) - o ile mama to jedyne dziecko dziadka. Czyli mama po śmierci swojego ojca odziedziczyła po 1/4 udziału w każdej z działek.
Po śmierci macochy jej majątek (czyli 3/4 udziałów w każdej z działek) odziedziczyli spadkobiercy ustawowi czyli jej krewni (rodzeństwo lub zstępni rodzeństwa).
Jak mama załatwi sprawę z tymi spadkobiercami, to jej sprawa. Czy oni się zgodzą na zamianę swoich udziałów w jednej z działek na udział mamy w drugiej działce to zależy zapewne od wartości tych działek.
eol12 jest off-line  
01-02-2012, 22:15  
iwoninka
Początkujący
 
Posty: 3
Domyślnie RE: Spadek po biologicznych rodzicach i macosze

Po pierwsze bardzo dziękuję za pomoc. Po drugie teraz wszystko wydaje się jaśniejsze i łatwiejsze.Po trzecie. Mam jeszcze kilka pytań. Jedna z tych działek 637/2 (ta , na której mojej mamie zależy, bo to spuścizna po jej mamie)ma powierzchnię użytku 0.0700. Ta druga 818/1 (na której zależy rodzinie macochy mojej mamie, bo jak mówią to ich "ojcowizna") ma powierzchnię 0.3000. Zatem rozumiem, że wielkość całej masy spadkowej to 0.3700. Jeśli przyjąć, że mojej mamie należy się 1/4 z całości, to znaczy że należy się jej 0,0925, tak? W tym przypadku moja mamę zadowala ta mniejsza działka, o którą stara się , to znaczy 637/2. Czy i gdzie moja mama i rodzina macochy mogliby pójść na ugodę ( W Sądzie czy u Notariusza - gdzie ewentualnie można ponieść mniejsze koszty?). Dodam, że odbyła się w Sądzie sprawa spadkowa po dziadku, ale po macosze nie. Czy jest ona konieczna w tym przypadku. I kto powinien o to wystąpić (moja mama , która nie ma praw do spadku po macosze czy rodzina macochy). Jaki kolejny krok należy wykonać, aby załatwić do końca tę sprawę. Z góry dziękuję.
iwoninka jest off-line  
02-02-2012, 09:25  
eol12
Przyjaciel forum
 
Posty: 14.765
Domyślnie RE: Spadek po biologicznych rodzicach i macosze

Najpierw sprawa spadkowa po macosze. Składają spadkobiercy po macosze. Może ten wniosek do sądu złożyć również mama gdyż ma interes prawny (dziedziczyła udział w działkach po ojcu teraz chce ustalenia spadkobierców współwłaściciela tych działek).
Potem dopiero zniesienie współwłasności u notariusza lub w sądzie. Wydaje mi się że nie będzie różnicy w kosztach. Generalnie zależą one od wartości tych nieruchomości. Sugerowałabym raczej u notariusza. Prosze zapytać notariusza jakie to byłyby koszty.
eol12 jest off-line  
Linki sponsorowane
Odpowiedz

Prawo spadkowe - Podobne wątki na Forum Prawnym
Wątek
§ Spadek po macosze i ojcu ,a brat przyrodni - Witam, oto moja sytuacja: Mój ojciec ożenił się ponownie gdy byłam dzieckiem Jego druga żona pomimo, że wychowywała mnie jest formalnie dla mnie obcą...
§ Spadek po ojcu i macosze - Witam serdecznie, sprawa dotyczy mojej matki i jej sióstr... Mniej wiecej 1958r dziadkowie wzieli slub. Z malzenstwa tego zrodzily sie trzy...
§ spadek po macosze - Witam. Po śmierci ojca odziedziczyłam wspólnie z siostrą i macochą mieszkanie własnościowe po ojcu.W tym roku zmarła macocha,dziedziczy po niej jej...
§ spadek po macosze - Mój ojciec ożenił się po raz drugi i z tą kobietą ma syna.Żona mojego ojca jest umierająca,ma raka są przerzuty i dowiedziałam się że zostało jej...
§ Spadek po rodzicach - Otrzymałam 17.11.2010 prawomocnym postanowieniem sądu spadek po - ojcu /zmarł w 1988/ 3/16 części wprost - matce /zmarła w 2006/ 1/4 części...
§ czy pasierbicy należy się spadek po macosze - Jeśli wspomniana macocha nie zostawiła testamentu, rzecz idzie o kamienice, a uściślając pytanie, pasierbicą była moja babcia, która niedawno zmarła,...


Czasy w strefie GMT +1. Teraz jest 03:16.