Wycena nabytej niueruchomosc w sd-3 jak to zrobic? - Forum Prawne

 

Wycena nabytej niueruchomosc w sd-3 jak to zrobic?

Witam, prosze o pomoc w nastepujacej sprawie. W 2010 roku odziedziczylam w drodze postepowania spadkowego 1/2 mieszkania po moim ojcu i 1/6 po moim wujw - bracie ojca. Druga czesc posiada moj wu z ktorym ...



Wróć   Forum Prawne > Pomoc prawna z zakresu prawa prywatnego > Prawo cywilne > Prawo spadkowe

Prawo spadkowe - aktualne tematy:

  • § Służebność osobista-prawa,obow...
    Witam Dostałem w spadku działkę,na której znajduje się duży garaż i przyłączone do niego pomieszczenie...
  • § testament
    Ciocia napisała testament w którym do całego spadku powołuje mnie. Ciocia jest wdową, bezdzietną z jej rodzeństwa...
  • § darwizna od teściów dla małżon...
    Witam, mam pytanie w związku z zachowkiem. Mój mąż otrzymał od moich rodziców 30 000 zł. Czy przy obliczaniu...

 
22-03-2012, 11:43  
Betek
Użytkownik
 
Posty: 33
Domyślnie Wycena nabytej niueruchomosc w sd-3 jak to zrobic?

Witam,
prosze o pomoc w nastepujacej sprawie. W 2010 roku odziedziczylam w drodze postepowania spadkowego 1/2 mieszkania po moim ojcu i 1/6 po moim wujw - bracie ojca. Druga czesc posiada moj wu z ktorym nie moge sie dogadac w sprawiesprzedazy mieszkania. Zabagnilam spraw i nie wyslalam deklaracji SD-3 po moim ojcu aby skorzystac ze zwolnienia. dodatkowo wuj po ktorym dziedzicze 1/6 zmarl w 2008 a moj ojciec w 2006 roku. Dziedziczenie po nich dotyczy tej samej nieruchomosci. Dodam ze nie mialam kontaktu a ni z ojcem ani z wujem a o ich smierci poinformowal mnie sad, ktory przeprowadzal postepowanie spadkowe i szukal dziei, badz najblizszych krewnych spadkodawcow.
Wyeplniam dwie deklaracje i nie mam pojecia jak wycnic swoj udzial oraz wartosc rynkowa tego mieszkania, poniewaz prawdopodobnie po smierci mojego ojca byla to ruina a zanim ja dowiedzialam sie o moim spadku zyjacy wuj juz je wyremontowal z zamiarem sprzedazy (oczywiscie pomijajac mnie). Nie wiem co robic bo odsetki mi leca a ja sie zastanawiam na wycena..
Prosze o porade bardzo pilnie.
Jestem z gory wdzieczna

Pozdrawiam i przepraszam za chaos w pisowni\Beata
Betek jest off-line  
22-03-2012, 11:57  
Użytkownik
Gość
Domyślnie RE: Wycena nabytej niueruchomosc w sd-3 jak to zrobic?

Dokonujesz wyceny na podstawie np. ogłoszeń o podobnych nieruchomościach na danym terenie. Jeśli US, według swoich przeliczników, uzna, że wycena jest za niska, to wezwie Cię do korekty, a jeśli będziesz uważała, że masz rację, to wyznaczy rzeczoznawcę, który wyceni nieruchomość.
 
22-03-2012, 12:04  
Betek
Użytkownik
 
Posty: 33
Domyślnie RE: Wycena nabytej niueruchomosc w sd-3 jak to zrobic?

Dzieki bardzo. Jeszcze jedno czy ja zaplace podatek od mojego udzialu wedlug podanej w deklaracji wartosci mojego udzialu wg cen rynkowych w spadku (mieszkaniu) czy tez od wpisanej wartosci "czystej", ktorej tak defacto tez nie rozumiem.
Wpisac w pole dotyczace wartosci rynkowej nieruchomosci cala jej wartosc czy tez tylko np polowe ceny wynikjaca z mojego udzualu 1/2??
Przepraszam za chaos ale jestem pod presja czasu
Pozdrawiam
Beata
Betek jest off-line  
22-03-2012, 12:12  
Użytkownik
Gość
Domyślnie RE: Wycena nabytej niueruchomosc w sd-3 jak to zrobic?

Jeśli odziedziczyłaś, np. 1/20 nieruchomości to wpisujesz wartość tej 1/20 i od tego wyliczasz podatek.

"Czysta" wartość polega na tym, że można odliczyć niektóre koszta, ale tu już odsyłam do Ustawy o spadkach i darowiznach. Np. można odliczyć koszty postępowania spadkowego i tym podobne.
 
22-03-2012, 12:22  
Betek
Użytkownik
 
Posty: 33
Domyślnie RE: Wycena nabytej niueruchomosc w sd-3 jak to zrobic?

Swietnie, wreszcze zaczynam Lapac dzieki Twojej pomocy. Nie wiem tylko na jaki moment wycenic to mieszkanie. Ojciec zmarl w 2006 roku, ja o jego smierci dowiedzialam sie z sadu w 2010 roku, postanowienie o nabyciu spadku wydal sad w 2010. Wuj po krorym dziedzicze 1/6 spadku a mieszkal w tym samym mieszkaniu co ojciec zmarl w 2008. Mieszkanie bylo ponoc wowczas w bardzo zlym stanie. Zostalo wyremontowane w 2008 przez mojego wujaktory dziedziczy druga polowe mieszkania. Na jaki okres i jaki stan mieszkania mam przyjac do tej wyceny?Jak mi jeszcze tutaj pomozesz bede duzo madrzejsza i chyba dam sobie dalej rade.
Dzieki z gory
Beata
Betek jest off-line  
22-03-2012, 12:29  
Użytkownik
Gość
Domyślnie RE: Wycena nabytej niueruchomosc w sd-3 jak to zrobic?

Wyceny dokonujesz, najprościej mówiąc, na moment śmierci spadkodawców.
 
22-03-2012, 12:35  
Betek
Użytkownik
 
Posty: 33
Domyślnie RE: Wycena nabytej niueruchomosc w sd-3 jak to zrobic?

Jeden zmarl w2006 drugi w 2008 roku i ja tylko ze slyszenia wiem ze byl tam riuna a nie mieszkanie... Jak ja mam to udowodnic w US ze tam byla ruina poniewaz teraz jest to juz mieszkanie po remoncie i jego wartosc oczywiscie wzrosla.
Ja dowiedzialm sie jak pisalam o smierci obu spadkodawcow w 2010 roku. Czy nie beda tego kwestionowac? Jak uwazasz? Strasznie to meczacy temat, ale mam wrazenie ze sie pogubilam

Beata
Betek jest off-line  
22-03-2012, 12:39  
Użytkownik
Gość
Domyślnie RE: Wycena nabytej niueruchomosc w sd-3 jak to zrobic?

Nie mając dokumentów, dobrze byłoby mieć w razie czego kogoś, kto to potwierdzi. Może porozmawiaj z sąsiadami, czy w razie czego potwierdzą ten fakt. US niestety nie lubi wierzyć na słowo podatnikowi, woli dokumenty i świadków.
 
22-03-2012, 12:51  
Betek
Użytkownik
 
Posty: 33
Domyślnie RE: Wycena nabytej niueruchomosc w sd-3 jak to zrobic?

Zgadza sie moze byc roznie, ale sasiedzi niekoniecznie musza w razie potrzeby potwierdzic przed US to co mi potwierdzaja na dzien dzisiejszy. Kurcze jak sie nie obrocisz to zawsze cos wyjdzie. Wiesz, moj wuj, ktory ze mna dziedziczy chcial to mieszkanie sprzedac beze mnie, tzn nawet prze sadem zeznal ze moj ojciec nie mial dzieci i sad mu uwierzyl wydajac prawomocne postanowienie o nabyciu spadku przez mojego wuja w calosci. Na tej podstawie sprzedal umowa przedwtepna w formie Aktu notarialnego mieszkanie 73 mkw wraz z ogrodkiem za uwga...60 tys zl. Oczywiscie podpiweral sie faktem ze to do remontu mieszkanie itd. Ja ja sie dowiezialm o tym ze mam cos z wujem do podzialu to podwazalam prawomocne postanowienie sadu i sprawa sie ciagnie, poniewaz mam juz wpis do ksiag wieczystych a moj wuj chce odkupic ode mnie moje udzialy za kwote uwaga...20 ty zl, poniewaz twierdzi ze sprzedal to mieszkanie - oczywiscie nie ma to teraz mocy prawnej, ale ci panstwo mieszkaja dalej w tym mieszkaniu - wlasnie za 60 tys zl...
Mam kopie tego aktu notarialnego gdzie podan jest ta wlasnie cena sprzedazy. Czy to mozebyc dla mnie dowod przez US? Jak uwazasz?
Betek jest off-line  
22-03-2012, 13:03  
Użytkownik
Gość
Domyślnie RE: Wycena nabytej niueruchomosc w sd-3 jak to zrobic?

To jest wspaniały dowód, jeden z najlepszych, bo z pieczątką notariusza i podpisami obu stron. Najlepiej gdyby w akcie był jeszcze zapis, że stan techniczny jest do remontu.
 
Linki sponsorowane
Odpowiedz

Prawo spadkowe - Podobne wątki na Forum Prawnym
Wątek
§ Wydzielenie nabytej własności/nieruchomości z KW - Witam, Mam pytanie do osób obeznanych z tematem z prośba o poradę. Niedawno zakupiłem z narzeczoną działkę wraz z domem i budynkiem gospodarczym....
§ Podatek od nabytej nieruchomości ! Pomocy ... - Witam ! Mój problem brzmi tak : Wpisując wartość rynkową nabytej drogą dziedziczenia nieruchomości w zeznaniu podatkowym o nabytych rzeczach lub...
§ podatek od nabytej nieruchomosc w 2007 - Witam prosze o pomoc. Otoz w 2007 roku zakupilam dzialke budowana. Teraz na dzialce stoi juz domu surowy zamkniety(rok 2010). Obecnie chcialabym ta...
§ rozprawa w sadzie - co mozna zrobic, jak to zrobic? - Witam. Mam kilka pytań odnośnie samej rozprawy sądowej. W lutym złożyłem pozew w sądzie przeciwko mojej dziewczynie. Po 8 miesiącach...
§ zwrot VAT od nieruchomości nabytej w egzekucji - Jak można uzyskać zwrot pieniędzy uiszczonych tytułem podatku VAT od ceny nieruchomości nabytej w postępowaniu egzekucyjnym? Zapłaciłem bowiem za...


Czasy w strefie GMT +1. Teraz jest 11:41.