zniesienie współwłasności - Forum Prawne

 

zniesienie współwłasności

witam.Chciał bym się dowiedzieć jak z punktu prawnego wygląda zniesienie współwłasności. W księgach wieczystych działka wraz z domem mieszkalnym i zabudowaniami jest zapisana na moja ciocie i tatę po 1/2. Tata zmarł i ciocia wystąpiła ...



Wróć   Forum Prawne > Pomoc prawna z zakresu prawa prywatnego > Prawo cywilne > Prawo spadkowe

Prawo spadkowe - aktualne tematy:

  • § Współwłaściciel samochodu
    W zeszłym roku zmarł ojciec, który był współwłaścicielem mojego auta. Postępowanie spadkowe zostało...
  • § dziedziczenie pośmiertne
    witam, Wyszłam ponownie za mąż posiadając własnościowe mieszkanie, w którym mieszkam wraz z dzieckiem. Czy w...
  • § Znaleziony testament a dziedzi...
    Witam.Mój dziadek zmarł na początku roku,po 3 miesiącach od jego śmierci u notariusza przeprowadziliśmy akt...

 
16-11-2009, 12:00  
Tita2221
Początkujący
 
Posty: 6
Domyślnie zniesienie współwłasności

witam.Chciał bym się dowiedzieć jak z punktu prawnego wygląda zniesienie współwłasności. W księgach wieczystych działka wraz z domem mieszkalnym i zabudowaniami jest zapisana na moja ciocie i tatę po 1/2. Tata zmarł i ciocia wystąpiła o zniesienie współwłasności i podział. Co prawda dogadaliśmy się jak ma ten podział wyglądać ale teraz cioci adwokatka przedstawiła nową wersję gdzie jeśli się zgodzimy to zostaniemy pozbawieni dojścia do wody, prądu, kanalizacji i ogrzewania centralnego ponieważ wszystko zostanie na jej części. Czy prawnie możemy z mamą ubiegać się o to aby zapewniła nam dojście do wody, prądu kanalizacji i ogrzewania albo zwrot poniesionych kosztów związanych z podłączeniem tych rzeczy aby można tam normalnie mieszkać???
Tita2221 jest off-line  
16-11-2009, 16:03  
dementii
Stały bywalec
 
Posty: 1.728
Domyślnie RE: zniesienie współwłasności

Tak na marginesie, sąd powinien zawiesić postępowanie o zniesienie współwłasności do czasu ustalenia spadkobierców po Pani tacie- jeśli tego nie było.

Co do technicznego podziału- to ciężko mi coś więcej powiedzieć, nie znając dokładnie nieruchomości i budynku oraz jego przeznaczenia, a co za tym idzie proponowanego sposobu podziału.

Jeśli jednak np. ma być podzielony na dwie części mieszkalne budynek- to koszty ewentualnego doprowadzenia mediów powinny być uwzględnione przy zniesieniu współwłasności. Czyli to co wam przypadnie jeśli będzie pozbawione dostępu do mediów powinno być uwzględnione poprzez albo wasz większy udział w nieruchomości albo przez zapłatę odpowiedniej kwoty.
--
dementii
dementii jest off-line  
16-11-2009, 18:56  
Tita2221
Początkujący
 
Posty: 6
Domyślnie RE: zniesienie współwłasności

Są już ustaleni spadkobiercy po moim tacie: mama, ja i młodszy brat. Na działce objętej podziałem stoi dom mieszkalny gdzie mieszkamy razem z dziadkami. Tak jak pisałam wcześniej wszystkie media są po stronie która przypadła by cioci. Na tej działce znajduje się jeszcze przybudówka gdzie kiedyś były zwierzęta hodowlane ( jest tam podłączona woda i prąd), stodoła. Projekt podziału zakłada że ciocia dostanie 1/2 domu i przybudówkę a my druga połowę, stodołę i kawałek placu. I mam pytanie czy jeżeli moja mama powie że chciała by zwrot części poniesionych kosztów związanych z podłączeniem do mediów to czy ciocia może odmówić zapłaty ponieważ ma mniej niż połowę??? czy spłata za poniesione koszta podłączenia mediów ogranicza się tylko do domu??
Tita2221 jest off-line  
16-11-2009, 19:37  
dementii
Stały bywalec
 
Posty: 1.728
Domyślnie RE: zniesienie współwłasności

nie, biegły rozliczy przypadające wam udziały w spadku w stosunku do wartości nieruchomości która ma wam przypaść. Tak jak pisałem, po oszacowaniu przez biegłego możecie wnosić o spłatę, jeśli wartość udziału przypadająca cioci okaże wyższa niż wasza.

Warto przy takich sprawach wziąć sobie adw/radcę, bo druga strona zaraz wykorzysta waszą nieznajomość tematu i będzie to tylko pozorna oszczędność pieniędzy, wówczas gdy przypadnie wam mniejszy udział.
--
dementii
dementii jest off-line  
16-11-2009, 20:47  
Tita2221
Początkujący
 
Posty: 6
Domyślnie RE: zniesienie współwłasności

witam ponownie mam jeszcze jedna sprawe słyszałam ze jeśli przy takim podziale przypada mi jedna z cześci która nie posiada mediów staje sie ona zwykłym budynkiem a nie budynkiem mieszkalnym bo podobno ze względu ze niema mediów nie może zostać uznana jako bhudynek mieszkalny i nie mozna w niej mieszkać. jesli ktos wie lub zna art. który mówi o tym jesli oczywiście jest to prawda prosze o podanie go albo choc gdzie go mozna znaleśc w necie serdecznie pozdrawiam martyna.
Tita2221 jest off-line  
08-07-2011, 13:47  
Tita2221
Początkujący
 
Posty: 6
Domyślnie RE: zniesienie współwłasności

witam. Mam pytanie po wzniesieniu współwłasności dom razem z działka jest wstępnie podzielony na 2 części na mojej do której należy mama i brat znajdują się budynki gospodarcze 2 szopki i stodoła.chiałabym przenieść swoje rzeczy z garażu który jest na osobnej działce obok własnie do stodoły ale są tam rzeczy mojej cioci która jest właścicielką drugiej połowy domu a kłótnie nie maja końca. Jak z punktu prawnego powinnam się zachować bo obawiam się że jeśli zacznie wynosić jej rzeczy to wezwie policje i oskarży mnie o wyrzucanie jej rzeczy bądź co gorsza o kradzież. Martyna
Tita2221 jest off-line  
11-07-2011, 13:15  
Tomu
Ekspert
 
Tomu na Forum Prawnym
 
Posty: 12.858
Domyślnie RE: zniesienie współwłasności

Wezwać ją do wskazania terminu, w którym możesz - w jej obecności - opróżnić pomieszczenie ze swoich przedmiotów. W braku odpowiedzi - wskazać samemu taki termin i poprosić o obecność. A po wszystkim podsunąć do podpisania oświadczenie, kiedy i co zabrałeś i że nie ruszyłeś jej własności.
Tomu jest off-line  
Linki sponsorowane
Odpowiedz

Prawo spadkowe - Podobne wątki na Forum Prawnym
Wątek
§ Zniesienie współwłasności - Czy do zniesienia współwłasności potrzebna jest wycena nieruchomości? Czy biegły musi przyjeżdżać wielokrotnie aby wycenić nieruchomość? Kto płaci...
§ współwłasność i jej zniesienie - Prosze o radę Posiadam 1/3 nieruchomosci i gruntu.Pozostałe 2/3 nieruchomosci i gruntu posiada sąsiad. Otrzymalismy to w drodze postępowania...
§ zniesienie współwłasności - witam. mam wyrok w sprawie zniesienia współwłasności, z zasądzoną spłatą współwłaściciela w jednorazowej kwocie do końca roku.jest to nie mała suma....
§ Zniesienie współwłasności - Za tydzień będzie sprawa spadkowa po mojej mamie, która była współwłaścielką nieruchomości. Współwłaścielkami tej nieruchomości są również jej...


Czasy w strefie GMT +1. Teraz jest 00:33.