Odmowa wypłaty odszkodowania - Forum Prawne

 

Odmowa wypłaty odszkodowania

Witam wszystkich . Mieszkam w kamienicy ( wpisana do rejestru zabytków ) jako najemca .Budynkiem zarządza wspólnota . Mój problem polega na tym ,że w wyniku zaniedbań ze strony administratora i zarządu wspólnoty ,budynek w ...



Wróć   Forum Prawne > Pomoc prawna z zakresu prawa prywatnego > Ubezpieczenia - polisy, ubezpieczyciele

Ubezpieczenia - polisy, ubezpieczyciele - aktualne tematy:


Odpowiedz
 
18-03-2011, 13:58  
babula40
Początkujący
 
Posty: 6
Domyślnie Odmowa wypłaty odszkodowania

Witam wszystkich .

Mieszkam w kamienicy ( wpisana do rejestru zabytków ) jako najemca .Budynkiem zarządza wspólnota .
Mój problem polega na tym ,że w wyniku zaniedbań ze strony administratora i zarządu wspólnoty ,budynek w wielu miejscach nie posiada tynku ani elewacji .
Opady atmosferyczne ,mróz powodują wilgoć i grzyb .
W pażdzierniku przeprowadziłam remont mieszkania ( skułam tynk wewnętrzny ,zabezpieczyłam preparatem p/grzybom i pleśnom poszpachlowałam ,pomalowałam pomieszczenia ).
Miesiąc temu ,w wyniku wilgoci (? )farba zaczęła się łuszczyć .Pod oknem w łazience mam czarną od grzyba ścianę .
Zgłosiłam szkodę do PZU ale odmówiono wypłaty odszkodowania ,uzasadniając ;

''PZU DOM nie odpowiada za szkody powstałe wskutek systematycznego zawilgocenia pomieszczeń z powodu nieszczelności instalacji wodnej ,centralnego ogrzewania ,kanalizacyjnej ,klimatyzacji oraz niewłaściwej wentylacji pomieszczeń ,w tym również kondensacji wilgoci zawartej na powierzchni rur lub ścian .Niezależnie od powyższego ,wskazać należy iż podczas oględzin ,nie stwierdzono śladów zalania ''.

poinformowano mnie również ,o możliwości dochodzenia roszczeń na drodze sądowej .

Czy stanowisko PZU jest zasadne ?
Nadmienię ,że remont był dla mnie bolesnym obciążeniem finansowym ,mam niepełnosprawną córkę a sama przebywam na wcześniejszej emeryturze z tytułu opieki nad córką .Moja emerytura to 700 złotych .
Płacę czynsz za mieszkanie ,nie mam żadnych zaległości .

Tłumaczenia administratora domu ,że nie mają pieniędzy na remont słyszę od wielu lat .
Ale czy a tego powodu ,moje mieszkanie musi ulegać dewastacji i niszczeniu ?

Bardzo proszę o pomoc .
babula40 jest off-line  
19-03-2011, 13:37  
babula40
Początkujący
 
Posty: 6
Domyślnie RE: Odmowa wypłaty odszkodowania

Czyżby moja sytuacja była tak beznadziejna ,że nikt z państwa nie może udzielić odpowiedzi ?
babula40 jest off-line  
19-03-2011, 16:51  
Akrobatka
Moderator
 
Posty: 4.774
Domyślnie RE: Odmowa wypłaty odszkodowania

Niestety, pozostaje tylko szarpać się z administratorem budynku, bo za grzyba z wilgoci z ubezpieczenia nic nie dostaniesz...chyba, że lałaby się woda po ścianach z powodu deszczu.
Akrobatka jest off-line  
20-03-2011, 04:42  
babula40
Początkujący
 
Posty: 6
Domyślnie RE: Odmowa wypłaty odszkodowania

Mogę prosić o konkrety ? jak ta ''szarpanina ''ma wyglądać ?
babula40 jest off-line  
20-03-2011, 06:54  
rafal_26
Przyjaciel forum
 
Posty: 16.484
Domyślnie RE: Odmowa wypłaty odszkodowania

1. czy to jest najem?
2. czy zwróciła się pani z roszczeniami do swojego ubezpieczyciela, czy do ubezpieczyciela wspólnoty?
rafal_26 jest off-line  
20-03-2011, 07:00  
babula40
Początkujący
 
Posty: 6
Domyślnie RE: Odmowa wypłaty odszkodowania

1.Tak ,jestem najemcą ( tylko czy aż ? )
2.Zwróciłam się do mojego ubezpieczyciela .
babula40 jest off-line  
20-03-2011, 07:12  
rafal_26
Przyjaciel forum
 
Posty: 16.484
Domyślnie RE: Odmowa wypłaty odszkodowania

Czy remont był uzgodniony pisemnie z właścicielami? Następny remont proszę w ten sposób uzgadniać, bo wiele pani ryzykuje.

Należy próbować dochodzić roszczeń od właścicieli - ich lub ubezpieczycieli.

Szanse mogą być niewielkie, ale warto próbować.

Poza tym walka z nimi ma się odbywać w związku z wzywaniem do wypełnienia umowy - dostarczenia lokalu, w którym da się mieszkać. W przeciwnym wypadku można żądać obniżenia czynszu do czasu doprowadzenia lokalu do stanu zgodnego z umową.

Na pewno grzyba i pleśni być nie może.
rafal_26 jest off-line  
20-03-2011, 07:29  
babula40
Początkujący
 
Posty: 6
Domyślnie RE: Odmowa wypłaty odszkodowania

Czy remont był uzgodniony pisemnie z właścicielami?
czy ,żeby poszpachlować i pomalować mieszkanie potrzebna jest zgoda ??

Proszę o wzór wezwania do wypełnienia umowy przez zarząd wspólnoty .Czy zasadne będzie podanie stanowiska ( odmowa wypłaty odszkodowania )PZU Dom ?
babula40 jest off-line  
20-03-2011, 07:54  
rafal_26
Przyjaciel forum
 
Posty: 16.484
Domyślnie RE: Odmowa wypłaty odszkodowania

Nie ma wzoru wezwania.

Proszę napisać, iż wynajmujący mają obowiązek doprowadzenia lokalu do stanu używalności - jeśli jest grzyb i pleśń, to albo powinni to usunąć, albo powinni zmniejszyć czynsz.

Co do uzgodnienia "malowania". Ma pani umowę najmu, trzeba ją przeczytać. W każdej z nich jest jednoznaczne postanowienie, jeśli tego nie ma w umowie, to wynika to z każdej ustawy, które obowiązywały na przestrzeni ałej komuny i teraz, że każdy remont należy uzgodnić pisemnie z właścicielami. Ma to chronić właściciela przed ew. roszczeniami, w tym i roszczeniami o "naprawę naprawy".

Można to przedstawić obrazowo w ten sposób. Pożycza pani koleżance samochód, a ona uważa, że takim brzydkim jeździć nei będzie, więc w pierwszej kolejności udaje się do mechanika, robi naprawy, a w drugiej do lakiernika, a następnie nie chce pani oddać samochodu, dopóki nie zostaną jej zwrócone wydane pieniądze...

Prawo jest po to, aby takim kwestiom zapobiegać.

Podobnie będzie w tej sprawie. Pani sobie pomalowała mieszkanie bez zgody właściciela, a teraz od nich żąda kasy za naprawę poprzedniej naprawy. Absurd z punktu widzenia właściciela...

Dlatego można próbować załatwić to z ich ubezpieczycielem, szanse z uwagi na w.w argumentację są niewielkie, ale trzeba spróbować. Zdecydowanie lepiej jest się czepiać zmniejszenia należności za czynsz...skoro w mieszkaniu panuje grzyb i pleśń.

Taka uwaga ogólna. To, że się pani wydaje, iż grzyb i pleśń wynika z braku remontu elewacji, nie musi być prawdą. Często logika w zestawieniu z wiedzą budowlaną zawodzi.
rafal_26 jest off-line  
20-03-2011, 08:07  
babula40
Początkujący
 
Posty: 6
Domyślnie RE: Odmowa wypłaty odszkodowania

Podobnie będzie w tej sprawie. Pani sobie pomalowała mieszkanie bez zgody właściciela, a teraz od nich żąda kasy za naprawę poprzedniej naprawy. Absurd z punktu widzenia właściciela...
niezbyt uważnie czytał Pan moje posty ....
zgłosiłam sprawę do ubezpieczyciela ,czyli PZU a ten odmówił wypłaty odszkodowania .
Poniosłam szkodę ( wydałam mnóstwo pieniędzy ,moje mieszkanie jest niezbyt estetyczne a do tego grzyb i pleśń nie służą zdrowiu ) .

Taka uwaga ogólna. To, że się pani wydaje, iż grzyb i pleśń wynika z braku remontu elewacji, nie musi być prawdą. Często logika w zestawieniu z wiedzą budowlaną zawodzi.
w porze deszczowej oraz w czasie odwilży ,ściany są mokre ( akurat w miejscach gdzie brak elewacji i tynku ) -wycieram je non stop .
Dziękuję mimo wszystko za wskazówki i serdecznie pozdrawiam
babula40 jest off-line  
Linki sponsorowane
Odpowiedz

Podobne wątki na Forum Prawnym
Wątek Autor wątku Forum Odpowiedzi Ostatni post / autor
§ Odmowa wypłaty odszkodowania huberto26 Ubezpieczenia - polisy, ubezpieczyciele 13 09-05-2011 21:03
§ Odmowa wypłaty odszkodowania! ważne!!! DjxBambus Ubezpieczenia - polisy, ubezpieczyciele 12 15-02-2011 19:50
§ Odmowa wypłaty odszkodowania slon1962 Ubezpieczenia - polisy, ubezpieczyciele 1 07-02-2011 18:28
§ Odmowa wypłaty odszkodowania z PZU Ewelina-Maria Ubezpieczenia - polisy, ubezpieczyciele 10 06-10-2010 07:27
§ odmowa wypłaty odszkodowania z OC Piotr.Z. Ubezpieczenia - polisy, ubezpieczyciele 1 08-05-2009 06:56
§ Odmowa wypłaty odszkodowania z OC Chudy Ubezpieczenia - polisy, ubezpieczyciele 12 07-03-2009 18:52


Czasy w strefie GMT +1. Teraz jest 19:16.