Odmowa wypłaty odszkodowania - Forum Prawne

 

Odmowa wypłaty odszkodowania

Witam wszystkich . Mieszkam w kamienicy ( wpisana do rejestru zabytków ) jako najemca .Budynkiem zarządza wspólnota . Mój problem polega na tym ,że w wyniku zaniedbań ze strony administratora i zarządu wspólnoty ,budynek w ...



Wróć   Forum Prawne > Pomoc prawna z zakresu prawa prywatnego > Ubezpieczenia - polisy, ubezpieczyciele

Ubezpieczenia - polisy, ubezpieczyciele - aktualne tematy:


Odpowiedz
 
18-03-2011, 13:58  
babula40
Początkujący
 
Posty: 6
Domyślnie Odmowa wypłaty odszkodowania

Witam wszystkich .

Mieszkam w kamienicy ( wpisana do rejestru zabytków ) jako najemca .Budynkiem zarządza wspólnota .
Mój problem polega na tym ,że w wyniku zaniedbań ze strony administratora i zarządu wspólnoty ,budynek w wielu miejscach nie posiada tynku ani elewacji .
Opady atmosferyczne ,mróz powodują wilgoć i grzyb .
W pażdzierniku przeprowadziłam remont mieszkania ( skułam tynk wewnętrzny ,zabezpieczyłam preparatem p/grzybom i pleśnom poszpachlowałam ,pomalowałam pomieszczenia ).
Miesiąc temu ,w wyniku wilgoci (? )farba zaczęła się łuszczyć .Pod oknem w łazience mam czarną od grzyba ścianę .
Zgłosiłam szkodę do PZU ale odmówiono wypłaty odszkodowania ,uzasadniając ;

''PZU DOM nie odpowiada za szkody powstałe wskutek systematycznego zawilgocenia pomieszczeń z powodu nieszczelności instalacji wodnej ,centralnego ogrzewania ,kanalizacyjnej ,klimatyzacji oraz niewłaściwej wentylacji pomieszczeń ,w tym również kondensacji wilgoci zawartej na powierzchni rur lub ścian .Niezależnie od powyższego ,wskazać należy iż podczas oględzin ,nie stwierdzono śladów zalania ''.

poinformowano mnie również ,o możliwości dochodzenia roszczeń na drodze sądowej .

Czy stanowisko PZU jest zasadne ?
Nadmienię ,że remont był dla mnie bolesnym obciążeniem finansowym ,mam niepełnosprawną córkę a sama przebywam na wcześniejszej emeryturze z tytułu opieki nad córką .Moja emerytura to 700 złotych .
Płacę czynsz za mieszkanie ,nie mam żadnych zaległości .

Tłumaczenia administratora domu ,że nie mają pieniędzy na remont słyszę od wielu lat .
Ale czy a tego powodu ,moje mieszkanie musi ulegać dewastacji i niszczeniu ?

Bardzo proszę o pomoc .
babula40 jest off-line  
19-03-2011, 13:37  
babula40
Początkujący
 
Posty: 6
Domyślnie RE: Odmowa wypłaty odszkodowania

Czyżby moja sytuacja była tak beznadziejna ,że nikt z państwa nie może udzielić odpowiedzi ?
babula40 jest off-line  
19-03-2011, 16:51  
Akrobatka
Moderator
 
Akrobatka na Forum Prawnym
 
Posty: 5.323
Domyślnie RE: Odmowa wypłaty odszkodowania

Niestety, pozostaje tylko szarpać się z administratorem budynku, bo za grzyba z wilgoci z ubezpieczenia nic nie dostaniesz...chyba, że lałaby się woda po ścianach z powodu deszczu.
Akrobatka jest off-line  
20-03-2011, 04:42  
babula40
Początkujący
 
Posty: 6
Domyślnie RE: Odmowa wypłaty odszkodowania

Mogę prosić o konkrety ? jak ta ''szarpanina ''ma wyglądać ?
babula40 jest off-line  
20-03-2011, 06:54  
rafal_26
Przyjaciel forum
 
Posty: 16.479
Domyślnie RE: Odmowa wypłaty odszkodowania

1. czy to jest najem?
2. czy zwróciła się pani z roszczeniami do swojego ubezpieczyciela, czy do ubezpieczyciela wspólnoty?
rafal_26 jest off-line  
20-03-2011, 07:00  
babula40
Początkujący
 
Posty: 6
Domyślnie RE: Odmowa wypłaty odszkodowania

1.Tak ,jestem najemcą ( tylko czy aż ? )
2.Zwróciłam się do mojego ubezpieczyciela .
babula40 jest off-line  
20-03-2011, 07:12  
rafal_26
Przyjaciel forum
 
Posty: 16.479
Domyślnie RE: Odmowa wypłaty odszkodowania

Czy remont był uzgodniony pisemnie z właścicielami? Następny remont proszę w ten sposób uzgadniać, bo wiele pani ryzykuje.

Należy próbować dochodzić roszczeń od właścicieli - ich lub ubezpieczycieli.

Szanse mogą być niewielkie, ale warto próbować.

Poza tym walka z nimi ma się odbywać w związku z wzywaniem do wypełnienia umowy - dostarczenia lokalu, w którym da się mieszkać. W przeciwnym wypadku można żądać obniżenia czynszu do czasu doprowadzenia lokalu do stanu zgodnego z umową.

Na pewno grzyba i pleśni być nie może.
rafal_26 jest off-line  
20-03-2011, 07:29  
babula40
Początkujący
 
Posty: 6
Domyślnie RE: Odmowa wypłaty odszkodowania

Czy remont był uzgodniony pisemnie z właścicielami?
czy ,żeby poszpachlować i pomalować mieszkanie potrzebna jest zgoda ??

Proszę o wzór wezwania do wypełnienia umowy przez zarząd wspólnoty .Czy zasadne będzie podanie stanowiska ( odmowa wypłaty odszkodowania )PZU Dom ?
babula40 jest off-line  
20-03-2011, 07:54  
rafal_26
Przyjaciel forum
 
Posty: 16.479
Domyślnie RE: Odmowa wypłaty odszkodowania

Nie ma wzoru wezwania.

Proszę napisać, iż wynajmujący mają obowiązek doprowadzenia lokalu do stanu używalności - jeśli jest grzyb i pleśń, to albo powinni to usunąć, albo powinni zmniejszyć czynsz.

Co do uzgodnienia "malowania". Ma pani umowę najmu, trzeba ją przeczytać. W każdej z nich jest jednoznaczne postanowienie, jeśli tego nie ma w umowie, to wynika to z każdej ustawy, które obowiązywały na przestrzeni ałej komuny i teraz, że każdy remont należy uzgodnić pisemnie z właścicielami. Ma to chronić właściciela przed ew. roszczeniami, w tym i roszczeniami o "naprawę naprawy".

Można to przedstawić obrazowo w ten sposób. Pożycza pani koleżance samochód, a ona uważa, że takim brzydkim jeździć nei będzie, więc w pierwszej kolejności udaje się do mechanika, robi naprawy, a w drugiej do lakiernika, a następnie nie chce pani oddać samochodu, dopóki nie zostaną jej zwrócone wydane pieniądze...

Prawo jest po to, aby takim kwestiom zapobiegać.

Podobnie będzie w tej sprawie. Pani sobie pomalowała mieszkanie bez zgody właściciela, a teraz od nich żąda kasy za naprawę poprzedniej naprawy. Absurd z punktu widzenia właściciela...

Dlatego można próbować załatwić to z ich ubezpieczycielem, szanse z uwagi na w.w argumentację są niewielkie, ale trzeba spróbować. Zdecydowanie lepiej jest się czepiać zmniejszenia należności za czynsz...skoro w mieszkaniu panuje grzyb i pleśń.

Taka uwaga ogólna. To, że się pani wydaje, iż grzyb i pleśń wynika z braku remontu elewacji, nie musi być prawdą. Często logika w zestawieniu z wiedzą budowlaną zawodzi.
rafal_26 jest off-line  
20-03-2011, 08:07  
babula40
Początkujący
 
Posty: 6
Domyślnie RE: Odmowa wypłaty odszkodowania

Podobnie będzie w tej sprawie. Pani sobie pomalowała mieszkanie bez zgody właściciela, a teraz od nich żąda kasy za naprawę poprzedniej naprawy. Absurd z punktu widzenia właściciela...
niezbyt uważnie czytał Pan moje posty ....
zgłosiłam sprawę do ubezpieczyciela ,czyli PZU a ten odmówił wypłaty odszkodowania .
Poniosłam szkodę ( wydałam mnóstwo pieniędzy ,moje mieszkanie jest niezbyt estetyczne a do tego grzyb i pleśń nie służą zdrowiu ) .

Taka uwaga ogólna. To, że się pani wydaje, iż grzyb i pleśń wynika z braku remontu elewacji, nie musi być prawdą. Często logika w zestawieniu z wiedzą budowlaną zawodzi.
w porze deszczowej oraz w czasie odwilży ,ściany są mokre ( akurat w miejscach gdzie brak elewacji i tynku ) -wycieram je non stop .
Dziękuję mimo wszystko za wskazówki i serdecznie pozdrawiam
babula40 jest off-line  
20-03-2011, 08:29  
rafal_26
Przyjaciel forum
 
Posty: 16.479
Domyślnie RE: Odmowa wypłaty odszkodowania

Niestety, to pani nie czyta moich postów.

Podzieliłem każdą wypowiedź na kilka kwestii.

Pani ubezpieczyciel odpowiada zgodnie z umową, powołał się na zapis w umowie i tutaj nie ma co dyskutować.

Wynajmujący ponosi odpowiedzialność w sposób odrębny, jego ubezpieczyciel odpowiada za niego. Stąd argumentacja, iż ciężko uzyskać odszkodowanie od tych podmiotów. Co nie oznacza, iż w inny sposób nie można dochodzić swoich praw. O czym pisałem szeroko i na co wskazała Akrobatka.

Proszę wybaczyć, ale z racji wykonywania zawodu, widziałem wiele (dziesiątki) opinii budowlanych i nie ma żadnej reguły, co wywołuje przecieki.

Zresztą niestety, ale tak jak pani myśli wiele osób, niestety w sądzie ich myślenie jest przeliczane na pieniądze i ponoszą srogą finansową karę swojej "logiki".
rafal_26 jest off-line  
Linki sponsorowane
Odpowiedz

Podobne wątki na Forum Prawnym
Wątek
§ odmowa wypłaty odszkodowania ac (odpowiedzi: 3) Witam, Prosze o pomoc w napisaniu odwołania do ubezpieczalni interrisk która początkowo przyznała szkodę całkowita. Później natomiast gdy przyszedł...
§ Odmowa wypłaty odszkodowania (odpowiedzi: 3) Witam! Przystępując do grupowego ubezpieczenia PZU nie zostałam poinformowana, że osoba będąca obecnie na zwolnieniu lekarskim nie moze zostać...
§ Odmowa wypłaty odszkodowania PZU. (odpowiedzi: 8) Witam dnia 3 stycznia 2012 roku miałem kolizję w której byłem poszkodowanym, lecz sprawca kolizji nie przyjął mandatu po czym sprawa została...
§ odmowa wypłaty odszkodowania (odpowiedzi: 5) Witam Znajomy miał kolizje i spisał z drugim kierowcą oświadczenie że w danym dniu doszło na parkingu zdarzenie obtarcia się pojazdu. Kierujący...
§ odmowa wypłaty odszkodowania (odpowiedzi: 5) Witam pewnego wieczora żona jadąc do domu wpadła w zapadniętą studzienkę odpływową na drodze przebijając przy tym oponę i wyginając felgę. Na...
§ odmowa wypłaty odszkodowania (odpowiedzi: 4) witam. mam opłacona składke w Allianz ,,wszystko co w domu,, opcja ,,komfort,,. przy wykupie tejze składki zaznaczyłem agentowi zeby składka...


Czasy w strefie GMT +1. Teraz jest 20:16.