komu nalezy sie odszkodowanie - najemcy czy włascicielowi - Forum Prawne

 

komu nalezy sie odszkodowanie - najemcy czy włascicielowi

Witam, jestesmy najemcami mieszkania, ostatnio nas zalało. Administrator budynku spisał protokół wskazując szkody własciciela- tj elementy stałe i najemcy- czyli nasze meble. Ubezpieczyciel własciciela przyjął na siebie odpowiedzialnosc wyłącznie w elementach stałych tj własciciela, ale ...



Wróć   Forum Prawne > Pomoc prawna z zakresu prawa prywatnego > Ubezpieczenia - polisy, ubezpieczyciele

Ubezpieczenia - polisy, ubezpieczyciele - aktualne tematy:

  • § fałszywe ubezpieczenie
    Witam Jakieś trzy lata temu mój mąż chciał kupić samochód. Wypatrzył sobie jedno auto, dał zaliczkę i...
  • § Odszkodowanie pomniejszone o p...
    Witam! Wykupiłem ubezpieczenie AC w Link4, niestety. 30 czerwca br miałem szkodę - otóż najeżdżając na...
  • § Szkoda z OC sprawcy kolizji
    Witam, mam pytanie do użytkowników , czy ktoś wie jak rozwiązać poniższy problem? Miałem kolizję i remontuję...

 
09-09-2011, 12:25  
wkurzonynamaksa
Użytkownik
 
Posty: 166
Domyślnie komu nalezy sie odszkodowanie - najemcy czy włascicielowi

Witam, jestesmy najemcami mieszkania, ostatnio nas zalało.
Administrator budynku spisał protokół wskazując szkody własciciela- tj elementy stałe i najemcy- czyli nasze meble.
Ubezpieczyciel własciciela przyjął na siebie odpowiedzialnosc wyłącznie w elementach stałych tj własciciela, ale w decyzji ubezpieczyciel stwierdził następująco:
poszkodowany: najemca
przedmiot szkody: elemnty stałe- czyli własciciela

W związku z powyzszym ubezpieczyciel wypłacił kase włascicielowi a ten zgodnie z trescią decyzji przelał nam jako najemcą pieniadze.

Moje pytania brzmią:

1.skoro polisa zawarta była z ubezpieczycielem przez własciciela i i obejmuje ona mienie własciciela to dlaczego poszkodowanym uznany został najemca?

2. odszkodowanie dotyczy wyłącznie mienia własciciela- to czy on nie powinien zostac uznanym za poszkodowanego mimo że my jako najemca zgłaszalismy szkodę na swoje nazwisko ale w swoim mieniu i mieniu własciciela bo go nie było przy protokole administratora, zas ten protokół sam własciciel później wysłał do swojego ubezpieczyciela

Z góry dzieki za komentarze. Pozdrawiam
wkurzonynamaksa jest off-line  
09-09-2011, 13:17  
karambol
Stały bywalec
 
karambol na Forum Prawnym
 
Posty: 4.294
Domyślnie RE: komu nalezy sie odszkodowanie - najemcy czy włascicielowi

Może ubezpieczyciel popełnił słowny błąd i nie ma to znaczenia.

Jeśli właściciel mieszkania ubezpieczy je, to zawsze on dostanie odszkodowanie.
Jesli w tym mieszkaniu są rzeczy najemcy, to ubezpieczyciel za szkody w nich nie zapłaci, bo właściciel może ubezpieczyć swoje mieszkanie i swoje mienie.
Najemca może ubezpieczyć swoje mienie i ewentualnie stałe elementy i jeśli ma udokumentowane nakłady inwstycyjne w wynajmowanym mieszkaniu, czyli malowanie, tapetowanie, kafelkowanie itp., to za uszkodzenie tychże najemca dostanie odszkodowanie (przynjmniej u mnie tak jest).
karambol jest off-line  
12-09-2011, 11:53  
wkurzonynamaksa
Użytkownik
 
Posty: 166
Domyślnie RE: komu nalezy sie odszkodowanie - najemcy czy włascicielowi

W takim razie rozumiem, że mimo iż w tresci decyzji TU poszkodowanym zosłał najemca- bo to on zgłaszał szkode w swoim mieniu i mieniu własciciela- to tak czy siak kase powinien dostac własciciel- i tak faktycznie było, gdyz TU wypłaciło kase włascicielowi na jego rachunek, ale własciciel nam ją następnie przelał i uzasadnił to, że TU wypłaciło kase im ale uznało w decyzji poszkodowanego najemce- bo to my zgłosilismy szkodę

I tu sie zapętla to- my zgłosilismy w protokole naszą szkodę- meble pod pozycją nr 1. W dalszej kolejnosci wskazalismy mienie własciciela- tj sciany sufity płytki i panele.

W związku z powyzszym czy własciciel miał prawo przekazac pieniądze? Miałam starcie z pracownikiem własciciela, gdyz ten wskazał ze to my zgłaszalismy szkode i to są pieniądze dla nas- my tych pieniędzy nie chcemy, gdyz mamy nadzieje ze własciciel je wezmie i sam zorganizuje remont.

Skoro w wypowiedzi wczesniej napisałes, ze własciciel ubezpieczył= on dostanie pieniądze
to by sie zdadzało- bo na jego konto wpłyneło odszkodowanie.

Tylko nas zastanawia fakt- czy własciciel miał prawo nam przekazac kase z TU wykręcając sie od remontu faktem , że TU uznało nas poszkodowanym?

Włascicielem jest osoba prawna- Agencja mieszkaniowa.
On dostał kase i on powinien doprowadzic mieszkanie do stanu sprzed zalania, tym bardziej, ze mieszkanie miało 2 lata i co roku były wykonywane poprawki gwarancyjne przez wykonawcę budynku- zatem mieszkanie było na tip top, nowe, bezuszkodzen, z niskim progiem amortyzacji, nawet znikomym, skoro poprawki gwarancyjne były wykonanywane ostatnio w marcu 2011 a zalało nas w maju 2011.

Mam prosbę, czy moge sie powołac ze to własciciel powinien doprowadzic mieszkanie do stany sprzed zalania- tu chodzi mi o kc? I czy mogę mu zwrócic pieniądze i zmusic prawnie do przeprowadzenia samemu remontu?

Pozdrawiam
wkurzonynamaksa jest off-line  
12-09-2011, 12:29  
karambol
Stały bywalec
 
karambol na Forum Prawnym
 
Posty: 4.294
Domyślnie RE: komu nalezy sie odszkodowanie - najemcy czy włascicielowi

Wszystko zależy od tego, co macie w umowie najmu. Prawa i obowiązki jednej i drugiej strony powinny być jasno określone.
karambol jest off-line  
13-09-2011, 11:53  
wkurzonynamaksa
Użytkownik
 
Posty: 166
Domyślnie RE: komu nalezy sie odszkodowanie - najemcy czy włascicielowi

Juz Ci wszystko Karambol wyjaśniam
1. Mieszkanie jest na podstawie decyzji administracyjnej o zakwaterowaniu sił zbrojnych RP z 1995 z pozn zmianami- zatem nie ma takiej umowy najmcu jak wg typowego wzoru kc, jest decyzja i juz
2. Stosuje sie do tej ustawy rozporządzenie dotyczące gospodarowaniem mieniem Agencji z 2010 r.
3. W powyzszej regulacji prawnej remont jest uregulowany tylko raz tj gdy zołnierz przyjmyje mieszkanie które jest zniszczone i które musi byc wyremontowane by w nim mieszkac, zas remont jest na wniosek zołnierza który podpisuje umowe z Agencją o ten remont
4. w pozostałych sytuacjach remont ma robic Agencja chyba ze to z zołnierza winy jest remont ( ale to tu nie wchodzi w gre bo my zostalismy zalani przez sąsiada z góry notabene tez żołnierza ), wg przepisów żołnierz ma dokonywac wg wskazanych przepisów napraw i konserwacji- ale sytuacja zalania to remont gdyz mamy zniszczone 5 z 6 pomieszczen tj sufity sciany podłogi płytki
5. Zołnierz wg uchwały SN z 2006 jest najemcą- tj stosujemy tu te 2 akty wojskowe co wskazałam a w pozostałym zakresie kc- i tu SN nie napisał " odpowiednio kc" tylko ze w ogóle kc bez zadnej modyfikacji


W związku z tym- agencja jak dostała odszkodowanie to umyła ręce i przelała nam na konto kase- i ze to my mamy robic remont bo my zgłaszalismy szkode w swoim mieniu i w mieniu agencji, gdyz w momencie spisywania protokołu bylismy my i administrator budynku,
TU przyjeło odpowiedzialnosc za mienie Agencji a za nasze mienie ruchome juz nie- i to akurat nie ma to znaczenia bo mamy juz gdzies te nasze meble.
Chodzi o fakt ze to my mamy organizowac remont- który tu tez notabene musi wyłacznie zrobic wykonawca budynku bo on jeszcze daje gwarancje na budynek, zatem gdy ktos inny wykona remont to moze przepadnac gwarancja.
Nie otrzymalismy od Agencji jako własciciela zadnego pisma na co ta kasa, kto ma zrobic remont itd. z jakich materiałów i przez jaką firmę- a tu wchodzi wyłącznie ta firma co daje jeszcze gwarancje na wykonanie budynku- bo ona oddała budynek juz ze scianami płytkami panelami itd, bez mebli tylko.

W związku z powyzszym, Agencja na pismie nie wskazałam kwestii remontu, wg przepisów i tego co z nich rozumiem to Agencja ma remontowac- prawo nie rozróznia i my nie rozrózniamy- są wprost wskazane przypadki kiedy co robi agencja a kiedy co robi zolnierz- agencja remontuje chyba ze to wina zołnierza jest, zas zołnierz tylko konserwuje i naprawia- a tu chodzi o remont nie z winy najemcy

Mysle że moge napisac do Agencji tak:
W nawiązaniu do zdarzenia zalania mieszkanie przy ul...z dnia... zwracam się do Agencji o zajecie stanowiska w kwestii remontu w/w mieszkania.
Zgodnie z ustawą o zakwaterowaniu sił RP i rozporządzeniu do tej ustawy oraz zgodnie z uchwałą SN iż zakwaterowaniu żołnierza w mieszkaniu którym włascicielem jest Agencja stosujemy tu uzupełniająco KC, informujemy iż to Agencja powinna dokonac remontu wskazanego mieszkania.
Najemca nie jest obowiązany gdyz to nie z jego winy doszło do zniszczenia lokalu. Ponadto przepisy prawne ( tu podam artykuły ) wyraznie stanowią kiedy to zołnierz przeprowadza naprawy i konserwacje mieszkania, a kiedy agencja je remontuje.
W/w zdarzenie zalania jest wyłącznie zdarzeniem zawierającym w sobie elementy remontu co w związku z powyzszym wskazuje, iż najemca jest zmuszony zwrócic pieniądze z odszkodowania Agencji i wzywa ją w nieprzekraczalnym terminie 7 od otrzymania niniejszego pisma do zajecia stanowiska w przedmiotowej sprawie.
W przypadku braku zajecia stanowiska żołnierz dokona remontu poprzez firme... która udziela gwarancji na wskazany budynek, zas pozostałe koszty przewyzszające wysokosc odszkodowania bedzie musiała pokryc Agencja.

Jak myslicie moze byc?
wkurzonynamaksa jest off-line
Linki sponsorowane
wkurzonynamaksa jest off-line  
13-09-2011, 12:43  
karambol
Stały bywalec
 
karambol na Forum Prawnym
 
Posty: 4.294
Domyślnie RE: komu nalezy sie odszkodowanie - najemcy czy włascicielowi

Faktycznie nie jest to jasna sytacja. Napisz odwołanie.
karambol jest off-line  
Linki sponsorowane
Odpowiedz

Ubezpieczenia - polisy, ubezpieczyciele - Podobne wątki na Forum Prawnym
Wątek
§ komu nalezy sie urlop wychowawczy?? - Mam takie pytanie.Mam umowe na czas okreslony po 3 miesiacach poszlam na zwolnienie lekarskie z powodu dolegliwosci zwiazanych z ciaza.Wczesniej w...
§ podział majątku - komu co sie nalezy ? - Witam wszystkich Dopiero co się tutaj zarejestrowałem i nie jestem za bardzo obeznany w prawie więc proszę o wyrozumiałość. Mieszkam w domu z...
§ Co, komu i ile sie nalezy? - Zalozmy taka sytuacje: Jan Kowalski dwa razy byl zonaty. Nie posiadal dzieci. Z pierwsza zona splacil mieszkanie, zapisane jest na niego, gdzie przez...
§ Zachowek, co to jest i komu sie nalezy? - Witam serdecznie i prosze o udzielenie odpowiedzi na moje pytanie. Moja mama ze swoim drugim mezem spisali testament , gdzie jest zaznaczone ze po...
§ Co to jest zachowek, komu się nalezy? - Moja tesciowa ponownie wyszla za maz, ze swoim mezem spisali testament w ktorym do calego spadku po swojej smierci powolala swojego meza a jej maz ...


Czasy w strefie GMT +1. Teraz jest 03:37.