Koszt remontu garażów uchwalona przez WM - Forum Prawne

Jigs

Wspólnota mieszkaniowa w bloku zatwierdziła uchwałę w sprawie kosztów remontu tarasu znajdującego się nad garażem wielostanowiskowym
( właściciele miszkań mogą tylko przez taras wchodzić do swoich klatek i mieszkań) stwierdziła że 80% kosztów mają ponieść właściciele garaży stąd moje pytanie:
taras jest częścią wspólną całego bloku(częścią składową) czy jego remont nie powinien wg prawa być pokryty z funduszu remontowego??

LeszsekS

Wspólnota może uchwalić wiele różnych uchwał, co do ich zgodności z obowiązującym prawem można wiele dyskutować. Bardzo wazne jest Twoje prawo:

Przepis prawny:

Ustawa o własności lokali
Art. 25. 1.Właściciel lokalu może zaskarżyć uchwałę do sądu z powodu jej niezgodności z przepisami prawa lub z umową właścicieli lokali albo jeśli narusza ona zasady prawidłowego zarządzania nieruchomością wspólną lub w inny sposób narusza jego interesy.
1a.Powództwo, o którym mowa w ust. 1, może być wytoczone przeciwko wspólnocie mieszkaniowej w terminie 6 tygodni od dnia podjęcia uchwały na zebraniu ogółu właścicieli albo od dnia powiadomienia wytaczającego powództwo o treści uchwały podjętej w trybie indywidualnego zbierania głosów.
2.Zaskarżona uchwała podlega wykonaniu, chyba że sąd wstrzyma jej wykonanie do czasu zakończenia sprawy.

Markiz32

a gdzie autor napisał ,że jest właścicielem lokalu?

LeszsekS

Cóż, trzeba czytać ze zrozumieniem. A kogo jak właściciela mają interesować uchwały Wspólnoty ? Zastanów się.

Markiz32

chociażby członka zarządu Wspólnoty ,który nie jest właścicielem, pracownika firmy zarządzającej nieruchomością, wnuka właściciela bo dziadek starowinka..., kochanka właścicielki bo ta niekumata i wielu innych osób...

LeszsekS

No proszę, nie twórz teorii spiskowej. Pisz na temat.

Jigs

Jestem właścicielem jednego z wielu garażu pod tym budynkiem - ale ponosić koszty za remont tarasu nad nim w 80% to już przesada jak dla mnie , jakby to był kompleks garaży osobno postawiony to rozumiem a tu wygląda to tak że mieszkańcy budynku i wspólnota chcą mieć ładny i wyremontowany taras kosztem właścicieli garażów

Markiz32

no i jednak nie mialeś racji...ale to podobno ja tworzę teorie spiskowe....

LeszsekS

Odnośnie do czego ?

Pisz na temat.

Markiz32

facet jest właścicielem "jednego z wielu garaży pod tym budynkiem".....


właściciel garażu ,a wlaściciel lokalu to zupełnie coś innego.... więc twoj artykuł nie ma tu zastosowania, przynajmniej w stosunku autora tematu...

LeszsekS

Jesteś pewien. i nie jest w żaden sposób związany z tą Wspólnotą.
To czym on się martwi, co ma ta Wspólnota do jego własności.
Zastanów się co piszesz.

Agnieszka3M

właściwie tego do końca nie wiadomo, może autor jest współwłaścicielem lokalu (hali garażowej)

LeszsekS

To nadal czyni go członkiem tej Wspólnoty. Gdyby hala była zupełnie wydzieloną nieruchomością (co jest mało prawdopodobne) to uchwały tej Wspólnoty nie dotyczyły by jej.

Agnieszka3M

tylko że nie można z jednego lokalu głosować za i przeciw w przypadku współwłasności.
a jeżeli większość współwłaścicieli lokalu (hali garażowej) była "Za" ?
Ciekawy kazus

LeszsekS

Jak zapewne wiesz to nie tylko problem głosowania ( przecież mąż i żona nie muszą tego samego poglądu na uchwalę) ale i też podatku od nieruchomości, ale to już temat na osobny wątek.