Problem w domu z kilkoma właścicielami - pomocy! - Forum Prawne

 

Problem w domu z kilkoma właścicielami - pomocy!

Jest sobie dom trzy poziomowy. Na parterze mieszka siostra mojej partnerki z rodziną, która ma 1/6 udziału. Na piętrze mieszka matka mojej partnerki, która ma 4/6 udziału. Na drugim piętrze mieszkam ja, moja partnerka i ...



Wróć   Forum Prawne > Różne > Dyskusja ogólna


Odpowiedz
 
07-05-2018, 17:17  
martin212121
Początkujący
 
Posty: 6
Domyślnie Problem w domu z kilkoma właścicielami - pomocy!

Jest sobie dom trzy poziomowy.
Na parterze mieszka siostra mojej partnerki z rodziną, która ma 1/6 udziału.
Na piętrze mieszka matka mojej partnerki, która ma 4/6 udziału.
Na drugim piętrze mieszkam ja, moja partnerka i nasz mały syn. Partnerka ma 1/6 udziałów.
Kilka lat temu odbyliśmy z matką partnerki rozmowę w które zachęciła nas do zagospodarowania wedle uznania strychu, który był w stanie surowym, zagracony i nieużywany. Drugiej córce pozwoliła rozbudować parter.
Tak się złożyło, że ja miałem pieniądze. Wyłożyłem prawie 100 tys. zł na remont strychu. Urządziliśmy tam siłownię, moje biuro i saunę. Wszystko za zgodą i akceptacją "teściowej".
Mija kilka lat. Z "teściową" przestaje się układać.
Dzisiaj otrzymuję pocztą pisma w którym żąda, abyśmy opuścili pomieszczenie strychu, bo ma 4/6 udziałów i według jej należy do niej.
Przebywam tutaj za zgodą i wiedzą mojej życiowej partnerki. Ona także korzysta z tego strychu.
Czy "teściowa" może faktycznie nas zmusić do opuszczenia strychu i nie oddać mi tego co tam wydałem na remont?

Będę wdzięczny za pomoc,
Marcin
martin212121 jest off-line  
07-05-2018, 17:29  
Regand
Praktyk
 
Regand na Forum Prawnym
 
Posty: 27.429
Domyślnie RE: Problem w domu z kilkoma właścicielami - pomocy!

Moze. Generalnie inwestowac 100 tys nie posiadajac uregulowanej wlasnosci bylo glupim pomyslem.
Regand jest off-line  
07-05-2018, 17:37  
martin212121
Początkujący
 
Posty: 6
Domyślnie RE: Problem w domu z kilkoma właścicielami - pomocy!

Tak, to był głupi pomysł.

Rozumiem, że musiałaby założyć sprawę w sądzie o wyznaczenie do kogo w domu przynależy dane pomieszczenie, a co jest częścią wspólną do korzystania?
Przyznam, że czuję się przez nią oszukany, bo namawiała nas do inwestycji, a teraz chce uniemożliwić użytkowanie.


Cytat:
Napisał/a Regand Zobacz post
Moze. Generalnie inwestowac 100 tys nie posiadajac uregulowanej wlasnosci bylo glupim pomyslem.
martin212121 jest off-line  
07-05-2018, 21:35  
LeszsekS
Moderator globalny
 
LeszsekS na Forum Prawnym
 
Posty: 34.352
Domyślnie RE: Problem w domu z kilkoma właścicielami - pomocy!

Cytat:
Napisał/a martin212121 Zobacz post
... Rozumiem, że musiałaby założyć sprawę w sądzie o wyznaczenie do kogo w domu przynależy dane pomieszczenie, ...
Źle rozumiesz, wiadomo do kogo należy, Ty robiłeś nakłady na cudzą własność.
LeszsekS jest off-line  
07-05-2018, 21:54  
martin212121
Początkujący
 
Posty: 6
Domyślnie RE: Problem w domu z kilkoma właścicielami - pomocy!

Współwłasność jest ułamkowa i nie ma podziału sądowego do kogo należy dane pomieszczenie. W owym czasie wszyscy właściciele zgodzili się (ustnie), aby strych mogła zagospodarować wedle uznania moja partnerka, która jak wspominałem też jest współwłaścicielką domu. Robiłem nakłady na rzecz mojej partnerki, a nie na rzecz "teściowej". Wydatki w przeważającej większości udokumentowane.
Z tego co udało mi się dowiedzieć to "teściowa" nie ma możliwości od tak zakazać nam korzystania z tego strychu jedynie dlatego, że ma większe udziały od mojej partnerki. Jedyne rozwiązanie sprawy to zniesienie współwłasności, a o porozumienie w takiej sytuacji będzie trudno.
martin212121 jest off-line  
07-05-2018, 22:20  
LeszsekS
Moderator globalny
 
LeszsekS na Forum Prawnym
 
Posty: 34.352
Domyślnie RE: Problem w domu z kilkoma właścicielami - pomocy!

Cytat:
Napisał/a martin212121 Zobacz post
Współwłasność jest ułamkowa i nie ma podziału sądowego do kogo należy dane pomieszczenie. ...
Jest współwłasnością.
Cytat:
Napisał/a martin212121 Zobacz post
... Robiłem nakłady na rzecz mojej partnerki, a nie na rzecz "teściowej" ...
Jeszcze raz, robiłeś nakłady na cudzą własność. Nie ma rozgraniczenia na którego współwłaściciela.
Cytat:
Napisał/a martin212121 Zobacz post
... Jedyne rozwiązanie sprawy to zniesienie współwłasności, ...
Ty nie będziesz stroną tego postępowania.
LeszsekS jest off-line  
08-05-2018, 08:45  
martin212121
Początkujący
 
Posty: 6
Domyślnie RE: Problem w domu z kilkoma właścicielami - pomocy!

Dziękuję za odpowiedź. Czyli albo pozostaje mi pozew cywilny o próbę naciągnięcia i oszustwa ze strony teściowej, która namawiała mnie na zagospodarowanie strychu, a teraz chce mnie się pozbyć, albo zrzeczenie się moich rzeczy ruchomych na strychu oraz wartości prac remontowych na rzecz mojej partnerki i wtedy ewentualnie sąd podczas podziału nieruchomości między nimi ustali, kto poniósł jakie nakłady.
martin212121 jest off-line  
08-05-2018, 09:52  
LeszsekS
Moderator globalny
 
LeszsekS na Forum Prawnym
 
Posty: 34.352
Domyślnie RE: Problem w domu z kilkoma właścicielami - pomocy!

Cytat:
Napisał/a martin212121 Zobacz post
... pozostaje mi pozew cywilny o próbę naciągnięcia i oszustwa ze strony teściowej, ...
Bzdura, zawsze przysługuje Ci prawo żądania zwrotu nakładów.
LeszsekS jest off-line  
08-05-2018, 10:06  
martin212121
Początkujący
 
Posty: 6
Domyślnie RE: Problem w domu z kilkoma właścicielami - pomocy!

Dzięki za odpowiedzi. Poczekam na rozwój sytuacji i jeśli się zaogni to skorzystam z prawnika.
martin212121 jest off-line  
08-05-2018, 11:26  
martin212121
Początkujący
 
Posty: 6
Domyślnie RE: Problem w domu z kilkoma właścicielami - pomocy!

Inna możliwość dla mnie to zakup części nieruchomości od mojej partnerki. Do tego nie jest wymagana zgoda pozostałych współwłaścicieli. Wtedy stanę się stroną w ewentualnym postępowaniu, a ewentualne czynności przekraczające zwykły zarząd będą wymagały mojej zgody.
Podsumowując. Zakup części ułamkowej nieruchomości to proszenie się o konflikty.
martin212121 jest off-line  
08-05-2018, 14:53  
LeszsekS
Moderator globalny
 
LeszsekS na Forum Prawnym
 
Posty: 34.352
Domyślnie RE: Problem w domu z kilkoma właścicielami - pomocy!

Cytat:
Napisał/a martin212121 Zobacz post
Inna możliwość dla mnie to zakup części nieruchomości od mojej partnerki. ...
Nie zakup części a udziału we współwłasności.
LeszsekS jest off-line  
Odpowiedz

Podobne wątki na Forum Prawnym
Wątek
§ Licytacja domu w której nie jesteśmy właścicielami (odpowiedzi: 2) Witam, Mieszkam z rodziną w domu należącym do rodziny mojego męża (my na parterze, teściowie na piętrze). Nie jesteśmy właścicielami...
§ Problem na osiedlu z kilkoma nastolatkami (odpowiedzi: 4) Witam , mam 14 lat , chodzę do drugiej klasy gimnazjum i chodzę na ASG jako hobby. Pewnego dnia (połowa lipca) zdarzyła mi się pewna przykra sprawa....
§ Sprzedaż domu z kilkoma właścicielami - podatek? (odpowiedzi: 5) Witam, mam do Państwa grzeczne pytanie :). Na początek trochę informacji: Moi rodzice rozwiedli się w 2012 r., aktualnie chcą sprzedać dom...
§ Właścicielami domu są 4 osoby... (odpowiedzi: 1) Właścicielami domu są cztery osoby. Jedna z nich jest zameldowana i czy ona po 5 latach może sprzedać dom??
§ Problem z kilkoma pitami 11. (odpowiedzi: 4) Witam, mam problem. Co rok rozliczam rodzicom pity i tym razem o dziwo wychodzi nam niedopłata co jest mało prawdopodobne. Ponieważ w tym roku...


Czasy w strefie GMT +1. Teraz jest 06:05.