Kupno domu, błąd Notariusza. POMOCY? - Forum Prawne

 

Kupno domu, błąd Notariusza. POMOCY?

Witam, chciał bym się poradzić na temat niżej wymieniony. Kupiłem dom, dom nie posiadał w Księdze Wieczystej żadnych wpisów. Umówiliśmy notariusza na 11 Grudnia 2015 roku, wypis z K.W. był datowany na 8 Grudnia 2015 ...



Wróć   Forum Prawne > Różne > Dyskusja ogólna


Odpowiedz
 
10-02-2019, 10:55  
Pepunio
Początkujący
 
Posty: 10
Domyślnie Kupno domu, błąd Notariusza. POMOCY?

Witam, chciał bym się poradzić na temat niżej wymieniony.
Kupiłem dom, dom nie posiadał w Księdze Wieczystej żadnych wpisów.
Umówiliśmy notariusza na 11 Grudnia 2015 roku, wypis z K.W. był datowany na 8 Grudnia 2015 roku. Notariusz zadzwonił w dniu 11 Grudnia i przełożył podpisanie aktu notarialnego na 15 Grudnia nie podając żadnej przyczyny.
Podpisaliśmy akt notarialny , oraz zapłaciłem pełną kwotę za nieruchomość (Dom, wraz z działką). Po prawie 3 latach dostałem pismo z Urzędu Skarbowego że jestem im winien ponad 300 tysięcy, nie wiedziałem że ten dług był poprzednich właściciel ów domu. Udałem się do U.S. i zapytałem o co chodzi.
Poinformowano mnie że dokonano mi takiego wpisu w Księgach Wieczystych, zwróciłem uwagę że nigdy mnie o niczym nie powiadomił i o co tu chodzi, następnie udałem się do Sądu Wydziału Ksiąg Wieczystych, sprawdziłem K.Wieczyste i rzeczywiście dokonano takiego wpisu. Strasznie się zdenerwowałem poprosiłem żeby przyszedł jakiś sędzia , kto kol wiek i wyjaśnił mi jak to jest możliwe. Przejrzałem cała Księgę Wieczystą i okazało się, że wpisu dokonano w Marcu 2016 roku. Zapytałem się jak to jest możliwe, powiedziano Mi że do działu Ksiąg Wieczystych wpłynął wniosek 14 Grudnia 2015 roku. Była również adnotacja żeby pilnie powiadomić mnie jak i poprzednich właścicieli , zacząłem mówić ze nigdy nie zostałem o czymś takim powiadomiony, lecz zaczęta mi w wmawiać ze na pewno zostało coś takiego wysłane. Poprosiłem żeby mi pokazano awizo ze w ogóle coś takiego było mi wysłane, okazało się że nigdy nie zostało wysłane mi powiadomienie o tej czynności jak i poprzednim właścicielom. W Sądzie strasznie zaczęli panikować , poprosiłem prezesa Sadu o wyjaśnienie tej sprawy, jak to jest możliwe że nigdy mnie nie powiadomiono o wpisie. Powiedziano mi że teraz mi to zostanie wysłane - prawie po 3 Latach. Spytałem ich jak to jest możliwe skoro kupiłem dom w stanie surowym do remontu, przez okres 3 lat wykończyłem cały dom w środku jak i na zewnątrz, zagospodarowałem całe podwórko ( kostka, skalniaki, nawodnienie , itd.. prawie 3000 m2) - sami wiecie jakie to koszta.. Po tygodniu dostałem powiadomienie o wpisie.
Poszedłem z tym do adwokata, żeby zaskarżyć decyzje o wpisie.
Decyzja została utrzymana w mocy. W odpowiedzi napisano mi że Notariusz powinien czuwać nad tym. W mojej ocenie jest ewidentna wina Notariusza, gdyż wzmianka o usiłowaniu wpisu była już 14 Grudnia 2015 roku, wynika z tego że on w ogóle tego nie sprawdził. W K.W powiedziano mi że Notariusz mógł to sprawdzić elektronicznie nawet godzinę przed zawarciem transakcji.
To wszystko co mogę opisać a niżej wymienię pytania na które chciał bym poznać odpowiedzi...

1. Kogo powinę w tej sytuacji pozwać ? Dział K.W czy Notariusza? a może obu wina?
2. Czy jest możliwość zlicytowanie tej nieruchomości , gdyż włożyłem tam dwa razy tyle za ile kupiłem tą nieruchomość?
3. Czemu Urząd Skarbowy nie zawiadomił mnie wcześniej ,tylko po trzech latach od kupna nieruchomości?
4. Czemu nie próbował jej wcześniej zlicytować? tylko czekał aż ja ja wykończę?

Jestem załamany nie wiem co mam robić proszę o pomocy, na wykończenie domu zadłużyłem się...
Pepunio jest off-line  
10-02-2019, 11:56  
Regand
Praktyk
 
Regand na Forum Prawnym
 
Posty: 26.077
Domyślnie RE: Kupno domu, błąd Notariusza. POMOCY?

Cytat:
Napisał/a Pepunio Zobacz post
Decyzja została utrzymana w mocy. W odpowiedzi napisano mi że Notariusz powinien czuwać nad tym.
Wklej skan bez danych osobowych albo zacytuj tresc pisma.
Regand jest off-line  
10-02-2019, 13:50  
Pepunio
Początkujący
 
Posty: 10
Domyślnie RE: Kupno domu, błąd Notariusza. POMOCY?

Przeczytałem dokładnie odpowiedz, lecz tam dosłownie nie piszę że to wina Notariusza tylko jak byłem w Wydziale Ksiąg Wieczystych to tak mi mówiono.
Wysyłam zdjęcie oryginału Postanowienia z K.W
1 strona
https://zapodaj.net/dcf9291c71f43.jpg.html
2 strona
https://zapodaj.net/364ed56af477d.jpg.html
3 strona
https://zapodaj.net/8117fb933d9b9.jpg.html
4 strona
https://zapodaj.net/02aff46e15662.jpg.html

Z góry dziękuję za pomoc, oraz proszę na odpowiedz na pozostałe pytania.
Pozdrawiam
Pepunio jest off-line  
10-02-2019, 14:07  
Agnieszka3M
Ekspert
 
Posty: 23.105
Domyślnie RE: Kupno domu, błąd Notariusza. POMOCY?

Cytat:
Napisał/a Pepunio Zobacz post
nie wiedziałem że ten dług był poprzednich właściciel ów domu
a ten poprzedni (współ)właścicielem nie był Twoim bratem?
Agnieszka3M jest off-line  
10-02-2019, 14:09  
Regand
Praktyk
 
Regand na Forum Prawnym
 
Posty: 26.077
Domyślnie RE: Kupno domu, błąd Notariusza. POMOCY?

Troszkę to wygląda jak ucieczka przed wierzycielami która nie wypaliła tak jak sobie to rodzinka wymyśliła.
Regand jest off-line  
10-02-2019, 14:10  
Agnieszka3M
Ekspert
 
Posty: 23.105
Domyślnie RE: Kupno domu, błąd Notariusza. POMOCY?

zwłaszcza jak się spojrzy na poprzednie posty

Cytat:
Napisał/a Pepunio Zobacz post
Pozew dostałem ja i mój brat który ma również służebność . Obecny właściciel dowiedział się po trzech latach od kupna, gdyż nie powiadomił go sąd ze ma wpis hipoteczny (podobno dzień przed podpisaniem aktu notarialnego złożona papiery o wpisanie hipoteki, ale nic nie było wpisane...wynika z tego że nie było żadnego postępowania. O wpisie do KW nie został powiadomiony ani właściciel ani osoby sprzedające. Z tego co wiem została założona sprawa notariuszowi o nie dopełnienie obowiązków. Postępowania wobec właściciela nie ma żadnego, on wystąpił z tego co wiem na drogę sądową przeciwko notariuszowi jak wyżej wymieniłem.
Agnieszka3M jest off-line  
Odpowiedz

Podobne wątki na Forum Prawnym
Wątek
§ Błąd notariusza z przed 20 lat. Pomocy!!! (odpowiedzi: 1) Witam wszystkich, proszę o pomoc. Sprawa jest dość skomplikowana. Dostałem w darowiźnie od matki dom z działką ok 10ar w zabudowie bliźniaczej. Dom...
§ Przepis domu u notariusza (współwłasność) (odpowiedzi: 2) Witam, Mam pytanie odnośnie przepisu domu. Dom po śmieci matki ma pięciu właścicieli (sprawa spadkowa), którzy zamierzają się zrzec swoich części na...
§ Kupno domu pomocy :( (odpowiedzi: 5) Od paru lat prowadzę działalność w pl. Mój udokumentowany dochód z firmy jest niski ,nie pozwalający odłożyć znacznej sumy. Od kilku lat jestem po...
§ Darowizna? Kupno? od osoby w domu pomocy społecznej (odpowiedzi: 0) Witam. Jestesmy zainteresowani domem osoby,która jest w domu opieki społecznej. Jest to ciocia żony mojego dziadka. Jej pobyt w 70% opłaca gmina....
§ Umowa kupna domu bez notariusza (odpowiedzi: 16) WITAM.Otóż mam taki problem. Mój pradziadek kupił dom od faceta. Podpisali oni umowę kupna/sprzedaży ale bez notariusza.Gdy pradziadek zmarł,zapisał...


Czasy w strefie GMT +1. Teraz jest 17:20.