Kupno mieszkania - problem z deweloperem - Forum Prawne

 

Kupno mieszkania - problem z deweloperem

Witam, postanowiłam napisać nowy wątek w tym miejscu, ponieważ nie mam obecnie do kogo się zwrócić w tej sprawie. A mianowicie: Chciałam kupić mieszkanie (chcę nadal), wpłacona została zaliczka w wysokości 5000 zł i podpisana ...



Wróć   Forum Prawne > Różne > Dyskusja ogólna


Odpowiedz
 
24-04-2019, 07:40  
amoremio
Początkujący
 
Posty: 8
Domyślnie Kupno mieszkania - problem z deweloperem

Witam,
postanowiłam napisać nowy wątek w tym miejscu, ponieważ nie mam obecnie do kogo się zwrócić w tej sprawie. A mianowicie:
Chciałam kupić mieszkanie (chcę nadal), wpłacona została zaliczka w wysokości 5000 zł i podpisana została umowa rezerwacyjna z deweloperem do 30 maja 2019 r. Do tego momentu mamy czas, aby złożyć wniosek o kredyt i, jezeli zostanie przyznany musimy podpisać umowę deweloperską. Jeżeli do tego dnia tj. 30.05 nie podpiszemy umowy deweloperskiej przepada nam 5000 zł, ale problem polega na tym, że udaliśmy się do banku, mamy zdolność, wszystko jest w porządku i zaczęliśmy zbierać dokumenty potrzebne do banku i jak się okazało deweloper jest w trakcie składania wniosku do swojego banku o finansowanie inwestycji.
Automatycznie, więc nie jest w stanie wysłać nam np. prospektu informacyjnego czy wzoru umowy deweloperskiej, ponieważ nie został jeszcze uruchomiony rachunek powierniczy, a te dokumenty są KONIECZNE, abyśmy my mogli starać się w banku o kredyt.
Być może otrzyma te dokumenty dopiero w połowie maja i dopiero wtedy będzie nam w stanie wysłać wszystkie potrzebne papiery, ale my z kolei w 2 tygodnie, nawet jak złożymy wniosek o kredyt do banku, nie otrzymamy decyzji kredytowej, aby zdążyć podpisać umowę deweloperską do 30 maja.
Co w takiej sytuacji? Napisaliśmy maila do dewelopera, że w związku z zaistniałą sytuacją, że nie jest w stanie wysłać nam dokumentów potrzebnych do złożenia wniosku o kredyt, to prosimy o przedłużenie umowy rezerwacyjnej do 30 czerwca. Pan oczywiście nie odpisał nam na maila, próbował się z nami skontaktować telefonicznie, a my chcemy mieć wszystko na piśmie.
Czy mają Państwo jakieś doświadczenie w tym zakresie? Kompletnie nie wiemy co mamy robić.

Z góry dziękuję za odpowiedzi.
Pozdrawiam.
amoremio jest off-line  
24-04-2019, 07:46  
Regand
Praktyk
 
Regand na Forum Prawnym
 
Posty: 26.309
Domyślnie RE: Kupno mieszkania - problem z deweloperem

Wklej tu te wasza umowe bez danych osobowych.
Regand jest off-line  
24-04-2019, 08:07  
amoremio
Początkujący
 
Posty: 8
Domyślnie RE: Kupno mieszkania - problem z deweloperem

https://iv.pl/images/00934021467566366155.jpg

Powyżej zdjęcie w linku.
amoremio jest off-line  
24-04-2019, 08:24  
Regand
Praktyk
 
Regand na Forum Prawnym
 
Posty: 26.309
Domyślnie RE: Kupno mieszkania - problem z deweloperem

Niestety ale wyglądana to, ze sprawa kredytu to wasz problem i zbyt pochopnie podpisaliscie niekorzystną ale zgodną z prawem dla siebie umowe.
Wiec albo sie dogadacie po dobroci z deweloperem albo bedziecie musieli liczyc na cud i szybkie rozpatrzenie wniosku kredytowego.

Ustawa jedynie mówi o tym, ze np. prospekt informacyjny deweloper musi dostarczyc przed podpisaniem umowy deweloperskiej oraz:

Cytat:
3. Deweloper jest obowiązany doręczyć informacje, o których mowa w ust. 1, w czasie umożliwiającym zapoznanie się z ich treścią przed zawarciem umowy deweloperskiej.
Wiec raczej 2 tyg a nawet tydzien przed umowa sa wystarczajace a problem kredytu/banku to nie jego problem.
Regand jest off-line  
24-04-2019, 08:27  
amoremio
Początkujący
 
Posty: 8
Domyślnie RE: Kupno mieszkania - problem z deweloperem

Rozumiem, ale podpisaliśmy umowę rezerwacyjną na 2 miesiące, to jest czas w którym spokojnie możemy złożyć wniosek o kredyt i go otrzymać. Od razu zaczęliśmy się o to starać. Deweloper nie poinformował nas o tym, że nie dostarczy nam odpowiednich dokumentów, o tym dowiedzieliśmy się dopiero w zeszłym tygodniu...
amoremio jest off-line  
24-04-2019, 08:28  
Regand
Praktyk
 
Regand na Forum Prawnym
 
Posty: 26.309
Domyślnie RE: Kupno mieszkania - problem z deweloperem

Jego obowiazuje ustawa oraz podpisana umowa gdzie nic na nim nie wymusza by dostarczyc te dokumenty szybciej.
Regand jest off-line  
24-04-2019, 08:29  
amoremio
Początkujący
 
Posty: 8
Domyślnie RE: Kupno mieszkania - problem z deweloperem

Rozumiem.
Czyli pozostaje nam prosić go o to i próbować załatwić sprawę polubownie.
Ehh.
amoremio jest off-line  
Odpowiedz

Podobne wątki na Forum Prawnym
Wątek
§ Kupno mieszkania, a problem małżeński (odpowiedzi: 8) Witam serdecznie! Piszę ze sporym problemem, postaram się jak najjaśniej określić swoja sytuację i bardzo proszę o pomoc. Otóż jakiś czas temu...
§ kupno mieszkania - problem z własnoscią, nieuregulowany stan mieszkania po rodzicach (odpowiedzi: 4) witam mam taka sytuacje obecnie wynajmujemy mieszkanie z narzeczoną, lecz jak to na wynajmie niechcemy juz płacic komus za darmo czynszu tylko jak...
§ Kupno mieszkania - problem (odpowiedzi: 3) No więc liczę na pomoc w tej kwestii, gdyż sam nie wiem co mam robić. Sprawy mają się tak - Chcę kupić mieszkanie ze sprzedającym ustaliliśmy kwotę...
§ kupno mieszkania, ale...problem z US (odpowiedzi: 7) Witam, mam nie mały problem: Otóż miesiąc temu spisałem umowę kupna mieszkania u notariusza na siebie, za pieniądze ojca. Niestety doszło do nie...
§ Kupno mieszkania- problem (odpowiedzi: 4) Moi rodzice rodzice mają zamiar kupić mieszkanie, mamy już jedno na oku, bardzo ładne. Praktycznie tylko pozałatwiać formalne sprawy. Problem...


Czasy w strefie GMT +1. Teraz jest 02:42.