umowa wstępna - Forum Prawne

 

umowa wstępna

czy umowa wstępna jest wiążąca t.z.n.czy osoba trzecia może wstrzymać wykonanie tej umowy.Chodzi o sprzedaż nieruchomości....



Wróć   Forum Prawne > Różne > Dyskusja ogólna

Dyskusja ogólna - aktualne tematy:

  • § Zakaz prowadzenia pojazdu na 2...
    Dobry wieczor mam pytanie zabrabo mi na dwa lata prawo jazdy musze wszystko robic od nowa. Mialem prawo jazdy...
  • § Nienormalni sąsiedzi za płotem...
    Mieszkam w domu jednorodzinnym. Za siatką mam chorych psychicznie sąsiadów. Ci sąsiedzi nie są groźni w pojedynkę...
  • § Prawo jazdy
    Witam. Jestem studentką i w te wakacje zdecydowałam się na kurs prawa jazdy. Przeszłam praktycznie caly kurs. Teorie...

Odpowiedz
 
17-11-2009, 19:52  
tomasz8529
Użytkownik
 
Posty: 30
Domyślnie umowa wstępna

czy umowa wstępna jest wiążąca t.z.n.czy osoba trzecia może wstrzymać wykonanie tej umowy.Chodzi o sprzedaż nieruchomości.
tomasz8529 jest off-line  
17-11-2009, 23:55  
karol bartosz
Stały bywalec
 
karol bartosz na Forum Prawnym
 
Posty: 3.095
Domyślnie RE: umowa wstępna

umowa wstepna o ile jest wazna to jest wiazaca inaczej nie byloby sensu jej zawierac...
a w jaki sposob os trzecia chce wstrzymac jej wykonanie?

jesli np sprzedajacy ma dlugi i jedynym jego majatkiem bedzie nieruchomosc ktora sprzeda tym samym pozbawiajac swoich wierzycieli mozliwosci zaspokojenia swoich dlugow z pieniedzy ze sprzedazy tej nieruchomosci to czynnosc taka moze zostac uznana za dokonana z pokrzywdzeniem wierzycieli, ktorzy to moga wnosic o uznanie jej za bezskuteczna (czyli "zablokowac")

ale umowa przedwstepna nie powoduje ze:
Przepis prawny:
dłużnik stał się niewypłacalny albo stał się niewypłacalny w wyższym stopniu, niż był przed dokonaniem czynności.
wiec w ten sposob jej zablokowac nie mozna, umowe przyrzeczona juz bedzie mozna...

jednakze:
Przepis prawny:
Art. 59. W razie zawarcia umowy, której wykonanie czyni całkowicie lub częściowo niemożliwym zadośćuczynienie roszczeniu osoby trzeciej, osoba ta może żądać uznania umowy za bezskuteczną w stosunku do niej, jeżeli strony o jej roszczeniu wiedziały albo jeżeli umowa była nieodpłatna. Uznania umowy za bezskuteczną nie można żądać po upływie roku od jej zawarcia.
wykonanie umowy przedwstepnej sprzedazy nieruchomosci moznaby w pewnych okolicznosciach uznac za taka ktora "czyni całkowicie lub częściowo niemożliwym zadośćuczynienie roszczeniu osoby trzeciej"
karol bartosz jest off-line  
18-11-2009, 17:56  
tomasz8529
Użytkownik
 
Posty: 30
Domyślnie RE: umowa wstępna

ta nieruchomość nie jest zadłużona,dostałem ją w formie darowizny na podstawie aktu notarialnego, chcę ją teraz sprzedać, a darujący otrzymali za nią rentę z KRUS-u( 13 lat temu) teraz twierdzą, że jeśli ja ją sprzedam to oni " popadną w niedostatek" i w związku z tym dostałem pismo od ich adwokata że darujący żądają ode mnie 1000,00 zł na jedngo - renty alimetacyjnej na miesiąc,ich miesięczny dochód z tytułu renty z KRUS to ok.1600,00 żł.Dlatego się pytam czy darujący w tej sytuacji mogą podważyć umowę wstępną?Czy można w takiej sytuacji mówić o jakimkolwiek "popadnięciu" w niedostatek?
tomasz8529 jest off-line  
18-11-2009, 20:16  
tomasz8529
Użytkownik
 
Posty: 30
Domyślnie RE: umowa wstępna

dziękuję i proszę o jeszczejak to się ma do mojej sytuacji?
tomasz8529 jest off-line  
19-11-2009, 14:19  
karol bartosz
Stały bywalec
 
karol bartosz na Forum Prawnym
 
Posty: 3.095
Domyślnie RE: umowa wstępna

Cytat:
jeśli ja ją sprzedam to oni " popadną w niedostatek"
ale jaki ma zwiazek sprzedaz nieruchomosci bedacej twoja wlasnoscia do ich niedostatku?nie rozumiem, mieszkaja u ciebie? od tego zalezy ich renta z KRUSu?
karol bartosz jest off-line  
19-11-2009, 19:02  
tomasz8529
Użytkownik
 
Posty: 30
Domyślnie RE: umowa wstępna

mieszkają u mnie i w tym domu nawet po sprzedaży mogą mieszkać nadal ,ale teraz mówią,że nie wystarczy im pieniędzy z emerytury "na życie" bo wszystko więcej kosztuje lekarstwa ,odzież i.t.p.Dodam,że nie mają wypisanej t.z.w "służebności".
tomasz8529 jest off-line  
19-11-2009, 20:14  
karol bartosz
Stały bywalec
 
karol bartosz na Forum Prawnym
 
Posty: 3.095
Domyślnie RE: umowa wstępna

Cytat:
mówią,że nie wystarczy im pieniędzy z emerytury "na życie"
ale tak samo nie wystarczy im pieniedzy czy beda mieszkali w tym czy w innym miejscu, jak na razie nie widze zwiazku miedzy sprzedaza nieruchomosci a popadnieciem w niedostatek
karol bartosz jest off-line  
20-11-2009, 18:31  
tomasz8529
Użytkownik
 
Posty: 30
Domyślnie RE: umowa wstępna

Ja też tak myślę ,ale jestem w tej chwili tak zdezorientowany i zdenerwowany,że czasem nie wiem co o tym wszystkim myślećDziękuję za odpowiedzi
tomasz8529 jest off-line  
Linki sponsorowane
Odpowiedz

Podobne wątki na Forum Prawnym
Wątek
§ umowa wstępna (odpowiedzi: 2) Witam, chciałem kupić domek szeregowy. Umowę wstępną podpisałem na początku grudnia. Do tej pory nie otrzymałem kompletu dokumentów od sprzedającego...
§ Umowa wstępna (odpowiedzi: 2) Witam, Proszę o komentarz do poniższego zdania jako warunek zatrudnienia. W jaki sposób można go interpretować: "Wynagrodzenie: > stawka 30...
§ Umowa wstępna (odpowiedzi: 1) jeżeli podpisze umowę wstępną spadkową czy jest możliwość żeby się wycofać z niej ponieważ dostrzegłem jakieś niewyjaśnione wcześniej sprawy związane...
§ Umowa wstępna (odpowiedzi: 6) Mam banalne pytanie: Prowadzę działalność gospodarczą i wystawiam rachunki uproszczone. Mam otrzymać zlecenie na dwa tysiące złotych - chciałabym...
§ umowa wstępna (odpowiedzi: 1) witam chcę zakupić motocykl z tym że chciałbym sprawdzić w serwisie okiem specjalistów czy można zawrzeć ze sprzedającym jakąś wstępną umowę od...
§ Umowa wstępna z zaliczką (odpowiedzi: 1) Witam Wszystkich Opisze trochę sytuację, i może doradzicie mi w pewnej kwestii: Chce kupić "rzecz" od pewnej osoby. Niestety jak to bywa jest...


Czasy w strefie GMT +1. Teraz jest 00:41.