Wypowiedzenie umowy najmu przez jednego z dwóch najemców - Forum Prawne

 

Wypowiedzenie umowy najmu przez jednego z dwóch najemców

Mam następujące pytanie - jest umowa najmu pomiędzy jednym wynajmującym a dwoma najemcami. Przedmiotem najmu jest lokal mieszkalny, czynsz określony ogólnie, bez wyszczególnienia kto ile płaci. Pomimo że umowa jest na czas określony to przewidziano ...



Wróć   Forum Prawne > Różne > Forum Młodych Prawników


Odpowiedz
 
05-03-2020, 17:11  
randez10
Początkujący
 
Posty: 9
Domyślnie Wypowiedzenie umowy najmu przez jednego z dwóch najemców

Mam następujące pytanie - jest umowa najmu pomiędzy jednym wynajmującym a dwoma najemcami. Przedmiotem najmu jest lokal mieszkalny, czynsz określony ogólnie, bez wyszczególnienia kto ile płaci. Pomimo że umowa jest na czas określony to przewidziano możliwość jej wypowiedzenia. Czy jeden najemca może wypowiedzieć taka umowę czy musi być zgodne oświadczenie woli obu najemców? Moim zdaniem właściwą jest druga opcja, ale spotkałem się też z przeciwnymi stanowiskami. Druga kwestia - najemcy w takiej sytuacji zobowiązani są solidarnie do zapłaty czynszu?
randez10 jest off-line  
05-03-2020, 18:32  
Kanas
Moderator globalny
 
Kanas na Forum Prawnym
 
Posty: 22.382
Domyślnie RE: Wypowiedzenie umowy najmu przez jednego z dwóch najemców

Cytat:
Napisał/a randez10 Zobacz post
przewidziano możliwość jej wypowiedzenia.
Jak brzmi zapis z umowy ?
Kanas jest off-line  
05-03-2020, 18:44  
randez10
Początkujący
 
Posty: 9
Domyślnie RE: Wypowiedzenie umowy najmu przez jednego z dwóch najemców

Cytat:
Napisał/a Kanas Zobacz post
Jak brzmi zapis z umowy ?
Że najemca może wypowiedzieć umowę w każdym czasie. W sumie już sam do tego doszedłem, że taki zapis nie mieści się w ramach pojęcia "wypadki określone w umowie" z art. 673 §3 k.c., a tym samym bezskuteczne jest takie wypowiedzenie. Zakładając jednak, że jeden z najemców i wynajmujący zechcą rozwiązać umowę za porozumieniem stron, to taka umowa zostaje rozwiązana również w stosunku co do drugiego najemcy?
randez10 jest off-line  
05-03-2020, 20:50  
Kanas
Moderator globalny
 
Kanas na Forum Prawnym
 
Posty: 22.382
Domyślnie RE: Wypowiedzenie umowy najmu przez jednego z dwóch najemców

Nie. Wszystkie strony muszą wyrazić zgodę.
Kanas jest off-line  
Odpowiedz

Podobne wątki na Forum Prawnym
Wątek
§ Wypowiedzenie umowy najmu przez jednego z najemców (odpowiedzi: 4) Dzień dobry, Proszę o radę. Umowę o wynajem mieszkania mam podpisaną z dwoma osobami, jedna z nich chce wypowiedzieć umowę a druga pozostać w...
§ Wypowiedzenie umowy przez jednego z najemców (odpowiedzi: 7) Witam, wynajmuję mieszkanie wspólnie z kolegą, z wynajmującym mamy podpisaną umowę na czas nieoznaczony, z możliwością miesięcznego wypowiedzenia....
§ Wypowiedzenie umowy najmu przez jednego z najemców (odpowiedzi: 3) Witam Podpisałam umowę najmu mieszkania z inną dziewczyną. Umowa jest zawarta na czas nieokreślony z 3-miesięcznym wypowiedzeniem. Ja chciałabym już...
§ Wypowiedzenie umowy najmu przez jednego z najemców (odpowiedzi: 2) Witam, wiem, że podobnych wątków jest na Forum kilka, ale pozwolę sobie przedstawić swój "problem" i poprosić o poradę. Wynajmuję mieszkanie...
§ Umowa najmu / wypowiedzenie umowy jednego z najemców (odpowiedzi: 1) Witam na początku chciałbym zaznaczyć, że przejrzałem kilka podobnych tematów, ale nie znalazłem satysfakcjonującej odpowiedzi. Wynajmujemy...


Czasy w strefie GMT +1. Teraz jest 05:55.