Najemca chce pieniędzy po zakonczonej umowie - Forum Prawne

 

Najemca chce pieniędzy po zakonczonej umowie

Witam, poprzedni właściciel domaga się pieniędzy po zakończonej umowie wynajmu mieszkania. W chwili opuszczania mieszkania powiedział, że mam się nie denerwować i mogę spokojnie już jechać. Natomiast 2 pozostałym lokatorom powiedział, że chce pieniądze za ...



Wróć   Forum Prawne > Różne > Hydepark


Odpowiedz
 
08-07-2017, 16:18  
Sara.Carter
Początkujący
 
Posty: 7
Domyślnie Najemca chce pieniędzy po zakonczonej umowie

Witam,
poprzedni właściciel domaga się pieniędzy po zakończonej umowie wynajmu mieszkania. W chwili opuszczania mieszkania powiedział, że mam się nie denerwować i mogę spokojnie już jechać. Natomiast 2 pozostałym lokatorom powiedział, że chce pieniądze za zniszczenia wyrządzone na mieszkaniu i teraz wydzwania do mnie i ode mnie tez żąda pieniędzy.
Jeżeli umowa już wygasła i on teraz domaga się przelewu (bez jakichkolwiek faktur/paragonów) czy ja jestem zobligowana mu zapłacić albo czy nie płacąc on może mi w jakiś sposób 'zaszkodzić' ?
Dodam, że mieszkanie nie było ani malowane ani remontowane przez 3 lata, kaucja nie została zwrócona.
Będę wdzięczna za Wasze opinie.
Sara.Carter jest off-line  
08-07-2017, 16:31  
Kanas
Moderator globalny
 
Kanas na Forum Prawnym
 
Posty: 22.583
Domyślnie RE: Najemca chce pieniędzy po zakonczonej umowie

Jak rozumiem umowa dobiegła końca i wszyscy opuścili lokal ?
Kto dokładnie był najemcą, wszyscy razem, tylko jedna osoba, może każdy najmował tylko pokój ?
Czy po zakończeniu najmu został sporządzony protokół odbiorczy ?
Kanas jest off-line  
08-07-2017, 17:01  
Sara.Carter
Początkujący
 
Posty: 7
Domyślnie RE: Najemca chce pieniędzy po zakonczonej umowie

Tak, umowa skończyła się 30.06.2017 i teraz mieszkają tam nowi lokatorzy. Każdy osobno wynajmował pokój, płacone było 'do ręki'. Żadnego protokołu nie było.
Sara.Carter jest off-line  
08-07-2017, 17:03  
Kanas
Moderator globalny
 
Kanas na Forum Prawnym
 
Posty: 22.583
Domyślnie RE: Najemca chce pieniędzy po zakonczonej umowie

Cytat:
Napisał/a Sara.Carter Zobacz post
zniszczenia wyrządzone na mieszkaniu
Jest to prawdą ?
Cytat:
Napisał/a Sara.Carter Zobacz post
płacone było 'do ręki'
Posiadasz potwierdzenia ?
Jak rozumiem umowa była w formie pisemnej ?
Kanas jest off-line  
08-07-2017, 17:18  
Sara.Carter
Początkujący
 
Posty: 7
Domyślnie RE: Najemca chce pieniędzy po zakonczonej umowie

Cytat:
Napisał/a Kanas Zobacz post
Jest to prawdą ?

Posiadasz potwierdzenia ?
Jak rozumiem umowa była w formie pisemnej ?
Umowa byla w formie pisemnej i wpisywalam do zeszytu ile mu płaciłam i on sie podpisywał.

Co do szkód to były plamy na ścianach, ale po 3 latach nie było tam malowane, a ja i tak płaciłam kaucję, której nie odzyskałam.
Sara.Carter jest off-line  
08-07-2017, 17:26  
Kanas
Moderator globalny
 
Kanas na Forum Prawnym
 
Posty: 22.583
Domyślnie RE: Najemca chce pieniędzy po zakonczonej umowie

Rozumiem, że wynajmujący poza zatrzymaniem kaucji domaga się jeszcze dopłaty ?
Kanas jest off-line  
09-07-2017, 16:39  
Sara.Carter
Początkujący
 
Posty: 7
Domyślnie RE: Najemca chce pieniędzy po zakonczonej umowie

Tak, zatrzymał kaucję i dodatkowo chce pieniądze. Ale, umowa już wygasła zakładam,ze nawet nie było to zgłoszone do urzędu skarbowego.
Sara.Carter jest off-line  
09-07-2017, 17:06  
Kanas
Moderator globalny
 
Kanas na Forum Prawnym
 
Posty: 22.583
Domyślnie RE: Najemca chce pieniędzy po zakonczonej umowie

Cytat:
Napisał/a Sara.Carter Zobacz post
Tak, zatrzymał kaucję i dodatkowo chce pieniądze
Swoje roszczenia popiera fakturami za malowanie, czy też naprawy tynku, czy tylko chce, bo chce ?
Nieistotne, że umowa już wygasła. Do Waszych obowiązków należało lokal przy zdawaniu odnowić, naprawić wszystko co obciąża Was jako najemców.
Jak wysoka była kaucja, ile się jeszcze domaga ?
Jak rozumiem wszystkie opłaty były opłacone, żadnych zaległości, kaucja została zatrzymana tylko i wyłącznie z tytułu pozostawianych szkód ?
Kanas jest off-line  
10-07-2017, 20:50  
Sara.Carter
Początkujący
 
Posty: 7
Domyślnie RE: Najemca chce pieniędzy po zakonczonej umowie

Nie ma zadnych faktur nawet jak prosilam o fakture to sie wykręcał. Kaucja wynosila 300 zł plus nadal chce jakies 300 zł. On liczy szkody plus zużycie wody , ale sasiedzi z naprzeciwka mieli doplate za wode ok 100zł, a nikogo nie bylo przez miesiac na mieszkaniu jak chcieli mieć wgląd do licznikow to powiedzial,ze juz sa wyzerowane i w moim przypadku bylo dokladnie to samo.
Sara.Carter jest off-line  
10-07-2017, 21:02  
Kanas
Moderator globalny
 
Kanas na Forum Prawnym
 
Posty: 22.583
Domyślnie RE: Najemca chce pieniędzy po zakonczonej umowie

Jak przedstawi faktury można rozmawiać. Co do kaucji, również możesz domagać się zwrotu. Czy jest sens skoro sama przyznajesz, że jednak szkody jakieś pozostały...
Sama musisz sobie odpowiedzieć na to pytanie. Moim zdaniem 300 złotych jest kwotą odpowiednią za odnowienie pokoju.
Kanas jest off-line  
11-07-2017, 19:09  
Sara.Carter
Początkujący
 
Posty: 7
Domyślnie RE: Najemca chce pieniędzy po zakonczonej umowie

Mi nie chodzi o to czy mu sie należy czy nie, bo znam odpowiedz na to pytanie. Chodzi mi o to czy on ma prawo mnie ''scigac'' za to, że nie zaplacilam w sytuacji kiedy nie przedstawil mi zadnych faktur. Poniwaz ma moj nr dowodu i moje dane.
Sara.Carter jest off-line  
11-07-2017, 19:25  
Kanas
Moderator globalny
 
Kanas na Forum Prawnym
 
Posty: 22.583
Domyślnie RE: Najemca chce pieniędzy po zakonczonej umowie

Tak, ma prawo domagać się zapłaty. Można pozwać każdego i o prawie wszystko. Dla zrozumienia, ja też mogę od Ciebie domagać się zapłaty. Kwestia tego, jak udowodnię za co domagam się zapłaty, podobnie jest z wynajmującym.
Kanas jest off-line  
13-07-2017, 15:51  
Ola87
Początkujący
 
Posty: 16
Domyślnie RE: Najemca chce pieniędzy po zakonczonej umowie

On musi przedstawić Ci jakieś dokumenty świadczące, że jakiś remont, był przeprowadzony. Druga sprawa musi Ci udowodnić, że te rzekome plany powstały z Twojej winy, a nie powstały na skutek zbyt zabrudzenia ściany ze starości.

Zrobił zdjęcia kiedy plamy kiedy te uszkodzenia się pojawiły. Jakieś poświadczenia na piśmie, że pokryjesz koszty uszkodzenia? Wiesz domagać on się może od każdego wszystkiego, ważne jest jak udowodni, że ta kasa mu się należy.
Ola87 jest off-line  
13-07-2017, 21:37  
DADAR2
Zbanowany
 
Posty: 151
Domyślnie RE: Najemca chce pieniędzy po zakonczonej umowie

Po to była ustanowiona kaucja, żebyś za np. malowanie nie odpowiadała. I tyle. Zlej gościa
DADAR2 jest off-line  
13-07-2017, 21:46  
Kanas
Moderator globalny
 
Kanas na Forum Prawnym
 
Posty: 22.583
Domyślnie RE: Najemca chce pieniędzy po zakonczonej umowie

Cytat:
Napisał/a DADAR2 Zobacz post
Po to była ustanowiona kaucja, żebyś za np. malowanie nie odpowiadała
Mylisz się. Sam fakt wpłacenia kaucji w żaden sposób nie ogranicza możliwości dochodzenia swoich roszczeń o ile kwota z kaucji nie wystarcza na pokrycie kosztów z tytułu najmu.
Przykład, kaucja 500 zł. Zaległości w czynszu, koszty malowania, napraw obciążających najemcę 5000 zł. Wynajmujący ma prawo dochodzić kwoty 4500 zł. Oczywiście fakt szkód, odnowienia, czy też zaległości należy udowodnić.
Kanas jest off-line  
Odpowiedz

Podobne wątki na Forum Prawnym
Wątek
§ Najemca nie płaci. Warunki w umowie. (odpowiedzi: 2) Witam. Przeczytałem gdzies artykuł, który mówi, że aby wypowiedzieć umowę z powodu lokatora który nie płaci za mieszkanie, musi nie być zapłacone...
§ brak podpisu na umowie- jednego z najemców (odpowiedzi: 3) Witam, została sporządzona umowa pomiędzy Właścicielem a trzema Najemcami. Dane Najemców są wyraźnie wskazane w umowie jednak podpisało się tylko...
§ urlop wychowawczy po zakonczonej umowie (odpowiedzi: 4) Witajcie, proszę o pomoc w następującej kwestii : Jestem zatrudniona na podstawie umowy o pracę na czas określony do 31 maja 2016 roku. 6...
§ Wpółnajemca, którego nie ma na umowie nie chce zapłacić czynszu (odpowiedzi: 1) Witam. Może zacznę od początku. Wraz ze znajomym we wrześniu 2013 zawarliśmy umowę o najem mieszkania na okres 10 miesięcy ( do końca czerwca 2014)....
§ nieuregulowane opłaty za najem po zakonczonej umowie terminowej (odpowiedzi: 1) Dzien dobry, Jestem studentem II roku, chciałbym skorzystać z porady odnosnie zakonczonej umowy najmu o, a nie uregulowanych opłatach za czynsz....
§ dodatkowy macierzyński po zakonczonej umowie o prace (odpowiedzi: 3) Witam jestem obecnie na urlopie macierzynskim i pobieram zasilek macierzynski. Na ulopie jestem od poczatku lutego 2010, a umowe o prace mialam do...


Czasy w strefie GMT +1. Teraz jest 07:44.