Kazus pomoc w rozwiązaniu - Forum Prawne

 

Kazus pomoc w rozwiązaniu

Kazus 1. Sprzedaż nieruchomości pod warunkiem Stan faktyczny: W dniu 12.1.2015 r. Jan C. (właściciel pewnej nieruchomości) jako sprzedawca zawarł z Henrykiem K. (kupującym) umowę sprzedaży tej, oznaczonej prawidłowo w umowie, nieruchomości gruntowej, pod warunkiem, ...



Wróć   Forum Prawne > Różne > Forum Młodych Prawników > Kazusy


Odpowiedz
 
06-05-2021, 07:07  
bullydoza
Początkujący
 
Posty: 3
Domyślnie Kazus pomoc w rozwiązaniu

Kazus 1. Sprzedaż nieruchomości pod warunkiem
Stan faktyczny:
W dniu 12.1.2015 r. Jan C. (właściciel pewnej nieruchomości) jako sprzedawca zawarł z Henrykiem K. (kupującym) umowę sprzedaży tej, oznaczonej prawidłowo w umowie, nieruchomości gruntowej, pod warunkiem, że nieruchomość ta zostanie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego przeznaczona na cel prowadzenia działalności gospodarczej,umożliwiający wybudowanie na niej stacji paliw. Strony oznaczyły cenę nieruchomości na 500 000 zł,a samą umowę sprzedaży zawarły w formie aktu notarialnego. W dniu 4.4.2015 r. weszła w życie uchwała rady gminy zawierająca miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego umożliwiający wybudowanie stacji paliw i prowadzenie działalności gospodarczej na przedmiotowej nieruchomości.
Pytania
1.Czy umowa zawarta przez strony jest ważna wobec brzmienia art. 157 § 1 KC?
2. Kto jest właścicielem nieruchomości w dniu 7.4.2015 r.?3. Czy w dniu 5.4.2015 r. Henrykowi K. przysługiwały jakieś roszczeniawobec Jana C.?

Nie studiuję prawa, ale przyszło mi rozwiązać taki kazus.
Na tą chwilę po zagłebieniu internetu doszedłem do wniosku, że umowa jest ważna ale do przeniesienia własności potrzebny jest załącznik do umowy czyli w drugim pytaniu wydaję mi się że właścicielem pozostaje Jan C.
W pierwszym pytaniu mam dylemat ponieważ art brzmi że umowa nie może być przeniesiona pod warunkiem ani z zastrzezeniem terminu, ale z drugiej strony jest ważna i spisana u notariusza tylko brakuje potrzebnego załącznika

czy byłby ktoś w stanie mi pomóc w roziwązaniu tej zagadki?
bullydoza jest off-line  
06-05-2021, 07:12  
Shocked
Zbanowany
 
Posty: 14.867
Domyślnie RE: Kazus pomoc w rozwiązaniu

Zagadka dodatkowa, który notariusz podpisze się na takiej umowie?
Shocked jest off-line  
06-05-2021, 07:19  
bullydoza
Początkujący
 
Posty: 3
Domyślnie RE: Kazus pomoc w rozwiązaniu

nie chce nikogo urazic swoją niewiedzą, ale wydaje mi się że jakiś sie podpiszę bo takie umowy są podpisywane i maja charakter wtedy zobowioązujący.
Rozumiem to w ten sposób, że do czasu podpisania załącznika o przeniesienie własności w ww przypadku kupujący ma prawo pierwokupu?
bullydoza jest off-line  
06-05-2021, 11:39  
bullydoza
Początkujący
 
Posty: 3
Domyślnie RE: Kazus pomoc w rozwiązaniu

i jeszcze po tych kilku godzinach wpadlem na odpowiedz na pytanie 3.
Kupującemu przysługuje roszczenie o zawarcie umowy rozporządzającej, ponieważ został spełniony warunek określony umową.
bullydoza jest off-line  
Odpowiedz

Podobne wątki na Forum Prawnym
Wątek
§ Kazus -prośba o pomoc w rozwiązaniu (odpowiedzi: 4) Jan P. (prowadzący działalność gospodarczą w Gdańsku) sprzedał Markowi C. (prowadzący działalność gospodarczą w Warszawie) sprzęt biurowy, na kwotę...
§ Kazus- Proszę o pomoc w rozwiązaniu (odpowiedzi: 1) Starosta powiatu P. będącego 100 % właścicielem spółki z ograniczoną odpowiedzialnością działającej pod firmę „Szkutnik” powołał w skład jej rady...
§ Kazus... prośba o pomoc w rozwiązaniu (odpowiedzi: 21) Hej... wiem, że źle ze tutaj piszę, ale za żadne skarby nie wiem jak rozwiązać ten kazus.. Bardzo proszę Was o pomoc. Naczelnik US 10.06.2012 r...
§ Kazus - prośba o pomoc w rozwiązaniu (odpowiedzi: 25) Taki kazus mi zadano, chociaż jestem dopiero na 2 roku prawa i nie wiem jak się za to zabrać. Proszę uprzejmie o jakieś wskazówki jak go rozwiązać: ...
§ Kazus-proszę o pomoc w rozwiązaniu (odpowiedzi: 8) Pan X złożył zeznania podatkowe za rok 2001 w kwietniu 2002. UKS zakwestionował rzetelność prowadzonej księgi przychodów i rozchodów i wydał decyzje...


Czasy w strefie GMT +1. Teraz jest 20:28.