Kupilem mieszkanie a teraz pojawil sie komornik - Forum Prawne

 

Kupilem mieszkanie a teraz pojawil sie komornik

Pare tygodni temu kupilem mieszkanie . Mieszkanie ma i caly czas mialo czysta hipoteke ale bylo zadluzone we wspolnocie mieszkaniowej i wspolnota podala to do komornika Mialo to miejsce prawie rok temu kwota to ok ...



Wróć   Forum Prawne > Pomoc prawna z zakresu prawa prywatnego > Prawo cywilne > Komornik i postępowanie egzekucyjne


Odpowiedz
 
19-11-2010, 00:33  
kopt
Początkujący
 
Posty: 3
Domyślnie Kupilem mieszkanie a teraz pojawil sie komornik

Pare tygodni temu kupilem mieszkanie . Mieszkanie ma i caly czas mialo czysta hipoteke ale bylo zadluzone we wspolnocie mieszkaniowej i wspolnota podala to do komornika Mialo to miejsce prawie rok temu kwota to ok 6 tys. ale komornik nigdy nie zajal tego mieszkania. Kupilem to mieszkanie, podpisalem akt notarialny i ustalilismy platonosc w dwoch ratach. Pierwsza zaplacilem ok 2 tygodnie temu i teraz mam zaplacic druga. I tu pojawia sie problem. Zjawil sie u mnie komornik i zazadal bym zaplacil reszte pieniedzy jemu a nie osobie od ktorej kupilem mieszkanie. Okazalo sie ze osoba od ktorej kupilem to mieszkanie splacila zadluzenie we wspolnocie mieszkaniowej o czym wiedzialem ale jednoczesnie ma wziety kredyt w dwoch bankach o ktorym nie mialem pojecia. I teraz komornik chce druga rate za mieszkanie bo twierdzi ze ma do tego prawo. Osoba ktora sprzedala mieszkanie twierdzi ze to sa juz jego pieniadze i tak jak ja nabylem prawo do mieszkania po podpisaniu aktu notarialnego on niejako pozwolil mi potrzymac teraz juz swoje pienidze dluzej. I ze jesli mu nie oddam jego pieniedzy to poda mnie do sadu bo oczywiscie nie zgadza sie bym przekazal te pieniadze komornikowi. Komornik z kolei twierdzi ze jesli nie oddam mu czesci z owej drugiej raty za mieszkanie to w momencie gdy wiem o tym dlugu i z nim nie wspolpracuje niejako przejmuje ten dlug i on zacznie scigac mnie i sciagnie ten dlug ze mnie. Chaotycznie ale nie wiem komu mam zaplacic
- komornikowi czy osobie od ktorej kupilem mieszkanie zeby potem nie miec problemow i nie placic podwojnie bo kwota jest duza
kopt jest off-line  
19-11-2010, 08:35  
Bartata
Moderator globalny
 
Bartata na Forum Prawnym
 
Posty: 5.966
Domyślnie RE: Kupilem mieszkanie a teraz pojawil sie komornik

Cytat:
Napisał/a kopt Zobacz post
Okazalo sie ze osoba od ktorej kupilem to mieszkanie splacila zadluzenie we wspolnocie mieszkaniowej o czym wiedzialem ale jednoczesnie ma wziety kredyt w dwoch bankach o ktorym nie mialem pojecia. I teraz komornik chce druga rate za mieszkanie bo twierdzi ze ma do tego prawo.
Komornik powinien zająć u Pana wierzytelność z tytułu tej drugiej raty. Wówczas uiszcza Pan kwotę do rąk komornika. Jednak nie odbywa się to ot tak, ale otrzymuje Pan pismo "zajęcie wierzytelności", jest tam wskazana kwota zadłużenia, tytuł wykonawczy, osoba dłużnika i wówczas sprawa jest jasna.
Cytat:
bo oczywiscie nie zgadza sie bym przekazal te pieniadze komornikowi.
jeżeli dojdzie do zajęcia wierzytelności to jego niezgadzanie się raczej na nic się zda.
Bartata jest off-line  
19-11-2010, 18:52  
Użytkownik
Gość
Domyślnie RE: Kupilem mieszkanie a teraz pojawil sie komornik

Usuńcie ten spam :/
 
19-11-2010, 19:15  
michupocichu
Moderator
 
michupocichu na Forum Prawnym
 
Posty: 2.099
Domyślnie RE: Kupilem mieszkanie a teraz pojawil sie komornik

Cytat:
Napisał/a lucanus Zobacz post
Usuńcie ten spam :/
A tak konkretniej ?
michupocichu jest off-line  
19-11-2010, 22:44  
kopt
Początkujący
 
Posty: 3
Domyślnie RE: Kupilem mieszkanie a teraz pojawil sie komornik

Przyznam sie ze radzilem sie znajomego prawnika od prawa karnego a to chyba troszke daleko od cywilnego bo on twierdzi ze komornik nic mi nie moze zrobic Dla niego decydujaca jest data sprzedazy mieszkania i kiedy o tym sie dowiedzialem a dowiedzialem sie po fakcie kupna mieszkania. Aby cokolwiek zrobic tzn np zajac moje nowo zakupione mieszkanie komornik musi isc do sadu i to sad ewntualnie rozstrzygnie. Mowie tu o fakcie gdy nie zaplace pieniedzy komornikowi a powiem szczerze ze nie chce bo bylem u niego przed zakupem mieszkania i pytalem sie o to zadluzenie i powiedzial mi ze to jest tajemica i nie udzielil mi tej informacji a teraz chce pieniadze.
W zwiazku z tym mam jeszcze jedno pytanie do osob znajacych sie na prawie cywilnym
- co sie stanie jesli nie zaplace pieniedzy komornikowi tylko osobie od ktorej kupilem mieszkanie ??
kopt jest off-line  
19-11-2010, 22:50  
Użytkownik
Gość
Domyślnie RE: Kupilem mieszkanie a teraz pojawil sie komornik

Jeżeli dostaniesz od komornika zajęcie wierzytelności to musisz zapłacić komornikowi. Nikt nie chce zająć twojego mieszkania. Komornik chce tylko zablokować pieniądze należne dłużnikowi od ciebie.
 
20-11-2010, 17:24  
milluk
Początkujący
 
Posty: 21
Domyślnie RE: Kupilem mieszkanie a teraz pojawil sie komornik

jeśli nie zapłacisz komornikowi po formalnym zajęciu, a zapłacisz osobie, od której kupiłeś mieszkanie, to odpowiadać będziesz wobec podmiotu na rzecz którego komornik dokonał zajęcia. Czyli, jeśli nie uda się ściągnąć kasy od tamtego faceta, to Cię pozwą i zapłacisz ponownie.
milluk jest off-line  
20-11-2010, 17:52  
rafal_26
Przyjaciel forum
 
Posty: 16.469
Domyślnie RE: Kupilem mieszkanie a teraz pojawil sie komornik

Art. 902. Do skutków zajęcia stosuje się odpowiednio art. 885, 887 i 888, a do skutków niezastosowania się do wezwań komornika oraz do obowiązków wynikających z zajęcia - art. 886.

Oczywiście zamieniamy słow pracodawca na dłużnika z tyt. zajętej wierzytelności:

Art. 886. § 1. (729) Pracodawcy, który nie złożył w przepisanym terminie oświadczenia przewidzianego w art. 882 albo zaniedbał przesłania zawiadomienia lub dokumentów zajęcia wynagrodzenia nowemu pracodawcy dłużnika stosownie do art. 884 § 2 i § 3, komornik wymierza grzywnę w wysokości do pięciuset złotych. Grzywna może być powtórzona, jeżeli pracodawca nadal uchyla się od wykonania tych czynności w dodatkowo wyznaczonym terminie.
§ 2. (730) Jeżeli pracodawcą nie jest osoba fizyczna, grzywnie podlega pracownik lub wspólnik odpowiedzialny za wykonanie takiej czynności, a w razie niewyznaczenia takiego pracownika lub niemożności jego ustalenia - osoby uprawnione do reprezentowania pracodawcy. Jeżeli pracodawcą jest spółka cywilna, grzywnie podlega którykolwiek ze wspólników.
§ 3. (731) Pracodawca, który nie zastosował się do wezwania z art. 881 i 882 lub w inny sposób naruszył obowiązki wynikające z zajęcia bądź złożył oświadczenie przewidziane w art. 882 niezgodne z prawdą albo dokonał wypłaty zajętej części wynagrodzenia dłużnikowi, odpowiada za wyrządzoną przez to wierzycielowi szkodę.
§ 4. (732) Grzywnę określoną w § 1 komornik wymierzy również dłużnikowi, który nie powiadomił go o zmianie pracodawcy.

Czyli dostaniesz grzywnę, a w stosunku do wierzyciela ( który jest uprawniony - czyli tego wierzyciela Twojego wierzyciela) będziesz musiał RAZ JESZCZE ZAPŁACIĆ.

Proste??
rafal_26 jest off-line  
20-11-2010, 23:03  
kopt
Początkujący
 
Posty: 3
Domyślnie RE: Kupilem mieszkanie a teraz pojawil sie komornik

Niestety proste. I na koniec jedno jeszcze pytanie
- Co to jest formalne zajecie ?
- Czy pod tym pojeciem mam rozumiec list od komornika informujacy mnie o dlugach osoby od ktorej kupilem mieszkanie i dlaczego nie otrzymalem tego gdy bylem u komornika przed podpisaniem umowy

Bardzo dziekuje za pomoc chodz czuje sie jeszcze bardziej bezradny.
kopt jest off-line  
21-11-2010, 07:35  
rafal_26
Przyjaciel forum
 
Posty: 16.469
Domyślnie RE: Kupilem mieszkanie a teraz pojawil sie komornik

Nie jest to jeszcze formalne zajęcie. Jednak z dwojga złego, to lepiej współpracować z komornikiem, niż z tamtym co sprzedał Ci mieszkanie, on nie będzie miał prawa nic zrobić. Dodatkowo możesz poprosić komornika, aby się zdecydował co chce robić, bo nie masz czasu.
rafal_26 jest off-line  
21-11-2010, 16:02  
ram56
Początkujący
 
Posty: 5
Domyślnie RE: Kupilem mieszkanie a teraz pojawil sie komornik

Podstawą wszelkich działań jest sytuacja prawna. Aby zajecie tewej wierzytelnosci przez komornika stało sie skuteczne musi on dokonac tego zajjęcia w sposób prawem przewidziany. Informacja słowna tego warunku nie spełnia. Jesli tWOJE ZOBOWIAZANIE DO ZAPŁATY WOBEC WIERZYCIELA - OSOBY KTÓRA SPRZEDAŁA cI MIESZKANIE MA OZNACZONA DATE ZAPŁATY A tY WSTRZYMASZ SIE Z ZAPŁATA NA JEGO RZECZ TO ON UZYSKA ORSZCZENIE ODSZKODOWAWCZE OD cIEBIE Z TYTUŁU NI UISZCZENBIA ZAPŁATY W TERMINIE. wPŁATA DO KOMORNIKA BEZ ZAWIADOMINENIA cIEBIE O ZAJECIU WIERZYTELNOŚCI YŻYCIEM PRAWA. nIE MASZ ŻADNEGO OBOWIĄZKU USTALANIA STANU PRAWNEGO NIERUCHOMOŚCI PONAD DOBRA WIARE KSIĄG WIECZYSTYCH KTÓRA CHRONI CIEBIE W TEJ TRANSAKCJI
ram56 jest off-line  
21-11-2010, 17:16  
michupocichu
Moderator
 
michupocichu na Forum Prawnym
 
Posty: 2.099
Domyślnie RE: Kupilem mieszkanie a teraz pojawil sie komornik

ram56 - szanuj trochę nas i pisz poprawnie.
Radzę też przeczytać post przed jego wysłaniem.
michupocichu jest off-line  
25-05-2012, 15:21  
anzuapi
Początkujący
 
Posty: 11
Domyślnie RE: Kupilem mieszkanie a teraz pojawil sie komornik

Kupiliśmy z mężem mieszanie w grudniu zeszłego roku.
Dzisiaj tj.25.05.2012 przed dzwiami spotkaliśmy pana który szukał poprzedniego właściciela i od niego dowiedzieliśmy sie, że poprzedni właściciel pozbywa się nieruchomości a ma długi i wierzyciele upominaja się o zwrot.Postraszył nas że tu możemy mieć jako nowi właściciele problem.
Jesteśmy z mężem laikami w tych sprawach, a ja obecnie jestem przerażona całą sytuacją, chciałam się dowiedzieć czego możemy się spodziewać? Mam nadzieję że nie mogą nam zabrać mieszkania bo nic nie wiedzieliśmy o jakichś długach.
My braliśmy kredyt hipoteczny na to mieszkanie.
Wiem że pieniądze poszły na spłatę hipoteki w banku poprzedniego właściciela a resztę dostał na swoje drugie konto.
anzuapi jest off-line  
25-05-2012, 17:19  
rafal_26
Przyjaciel forum
 
Posty: 16.469
Domyślnie RE: Kupilem mieszkanie a teraz pojawil sie komornik

Jeśli nie było wpisu w księdze wieczytej (o zajęciu, czy ostrzeżeniu), wówczas w zasadzie możecie spać spokojnie.

Jednak trudno jest przewidzieć wszelkie okoliczności, niezależnie od tego, czy ktoś go szukał, czy nie szukał, również od tego, czy ma czy nie ma długów.

Ergo, obecnie, możecie spać spokojnie...
rafal_26 jest off-line  
Odpowiedz

Podobne wątki na Forum Prawnym
Wątek
§ Komornik sprzedał dom co teraz? (odpowiedzi: 1) Witam, Komornik sprzedał mój dom i w związku z tym mam pytanie czy osoba która kupiła dom musi zapewnić mi dłużnikowi jakieś lokum? poza tym w domu...
§ Darowizna a teraz komornik (odpowiedzi: 1) Dzięki za odwiedzenie tematu, Jakiś czas temu jeszcze jak utrzymywałem kontakt z ojcem "dostałem" w darowiźnie od niego samochód. Umowa była...
§ Komornik ustalił majątek . Co teraz ? (odpowiedzi: 7) Witam. Moja sprawa wygląda tak. Mam niespłacony dług w banku, sprawa trafiła do komornika. W dniu wczorajszy otrzymałem pismo że komornik ustalił...
§ Komornik a teraz jeszcze alimęnty (odpowiedzi: 5) Mam pytanie bo mam komornika i zabiera mi 350 zł miesięcznie zostaje mi 300zł na życie a teraz mam mieć rozprawę o alimenty ...
§ allegro kupilem kradziony telefon co teraz?? (odpowiedzi: 7) Witam. Kupilem 8dni temu na allegro iphone 4s za ponad 1700zl. Jako ze telefon mial simlock dodatkowo kupilem za 20zl usluge z jakiej sieci...
§ mieszkanie kupione a teraz komornik (odpowiedzi: 1) kupiłam mieszkanie od ludzi którzy maja komornika ,w momencie sprzedazy mieszkanie było czyste bez zajecia w ksiegach,czy nam cos komornik moze...


Czasy w strefie GMT +1. Teraz jest 22:06.