uznanie za bezskuteczną umowy sprzedaży nieruchomości - Forum Prawne

 

uznanie za bezskuteczną umowy sprzedaży nieruchomości

Witam. Były pracodawca nie rozliczył się ze mną, sprawę wygrałam przez ten czas co wyrok się uprawomocniał właściciel firmy sprzedał nieruchomość z której miała być wyegzekwowana przez komornika moja należność. co spowodowało iż komornik nie ...



Wróć   Forum Prawne > Pomoc prawna z zakresu prawa prywatnego > Prawo cywilne > Komornik i postępowanie egzekucyjne


Odpowiedz
 
09-03-2011, 17:10  
anula7906
Początkujący
 
Posty: 1
Domyślnie uznanie za bezskuteczną umowy sprzedaży nieruchomości

Witam. Były pracodawca nie rozliczył się ze mną, sprawę wygrałam przez ten czas co wyrok się uprawomocniał właściciel firmy sprzedał nieruchomość z której miała być wyegzekwowana przez komornika moja należność. co spowodowało iż komornik nie mógł mnie wpisać do księgi wieczystej. Sprzedał tą nieruchomość aby pozbyć się wierzycieli.Było to celowe. Czy jest możliwość uznania tej sprzedaży za bezskuteczną
anula7906 jest off-line  
09-03-2011, 20:59  
Bedek
Ekspert
 
Bedek na Forum Prawnym
 
Posty: 10.851
Domyślnie RE: uznanie za bezskuteczną umowy sprzedaży nieruchomości

Przepis prawny:
Art. 527. § 1. Gdy wskutek czynności prawnej dłużnika dokonanej z pokrzywdzeniem wierzycieli osoba trzecia uzyskała korzyść majątkową, każdy z wierzycieli może żądać uznania tej czynności za bezskuteczną w stosunku do niego, jeżeli dłużnik działał ze świadomością pokrzywdzenia wierzycieli, a osoba trzecia o tym wiedziała lub przy zachowaniu należytej staranności mogła się dowiedzieć.

§ 2. Czynność prawna dłużnika jest dokonana z pokrzywdzeniem wierzycieli, jeżeli wskutek tej czynności dłużnik stał się niewypłacalny albo stał się niewypłacalny w wyższym stopniu, niż był przed dokonaniem czynności.

§ 3. Jeżeli wskutek czynności prawnej dłużnika dokonanej z pokrzywdzeniem wierzycieli uzyskała korzyść majątkową osoba będąca w bliskim z nim stosunku, domniemywa się, że osoba ta wiedziała, iż dłużnik działał ze świadomością pokrzywdzenia wierzycieli.

§ 4. Jeżeli wskutek czynności prawnej dłużnika dokonanej z pokrzywdzeniem wierzycieli korzyść majątkową uzyskał przedsiębiorca pozostający z dłużnikiem w stałych stosunkach gospodarczych, domniemywa się, że było mu wiadome, iż dłużnik działał ze świadomością pokrzywdzenia wierzycieli.

Bedek jest off-line  
09-03-2011, 21:50  
Krispl
Przyjaciel forum
 
Posty: 4.182
Domyślnie RE: uznanie za bezskuteczną umowy sprzedaży nieruchomości

Trudno tu mówić o korzyści majątkowej skoro mamy na myśli sprzedaż. Sprzedaż za cenę rynkową może mieć na celu uzyskanie pieniędzy i zaspokojenie wierzycieli. Paradoksalnie dopuszczenie do egzekucji nieruchomości może doprowadzić do niekorzystengo rozporządzenia mieniem dłużnika gdyż sprzedaż przedmiotowej nieruchomosći może nastąpić nie za cenę rynkowa ale za 2/3 tej ceny na drugiej licytacji i dodatkowo komornik zatrzyma z tej ceny 15 % opłatę, nie mówiąć już o innych kosztach jak wycena biegłego, ogłoszenia w prasie itd.
Krispl jest off-line  
Odpowiedz

Podobne wątki na Forum Prawnym
Wątek
§ Nieważność umowy sprzedaży nieruchomości a roszczenie z 231 k.c. (odpowiedzi: 1) Unieważniono umowę sprzedaży nieruchomości niezabudowanej. W okresie pomiędzy zawarciem umowy a wydaniem wyroku orzekającego o jej nieważności...
§ Pozew o uznanie czynności za bezskuteczną (odpowiedzi: 19) Witam wszystkich,nie widzialam tu nic na ten temat dlatego go pisze i prosze o powazne i na temat odpowiedzi. Mojej znajomej maz dostal z sadu...
§ Unieważnienie umowy sprzedaży nieruchomości - zatajenie umowy dzierżawy (odpowiedzi: 9) Witam. Chciałbym się zapytać o poglądy co do takiego kazusu. Xiński zawarł z Ygrekiem w 2001r. umowę dzierżawy w formie pisemnej z podpisami...
§ umowy z pośrednikami na sprzedaż nieruchomości (odpowiedzi: 2) Witam Mam na sprzedaż dom, podpisałam umowę z 15 pośrednikami. działka od roku nie sprzedana. oprócz umów z pośrednikiem wystawiam ogłoszenia...
§ żądanie umowy za bezskuteczną z 59 kc w przypadku oferty (odpowiedzi: 1) Witam, Zastanawiam się nad możliwością żądania przez B (uprawnionego do przyjęcia oferty) uznania bezskuteczności (z 59kc) umowy zawartej pomiędzy A...
§ unieważnienie umowy sprzedaży nieruchomości (odpowiedzi: 2) Bardzo proszę o odpowiedź: Czy w przypadku kiedy kupujący nieruchomość wie co kupuje tzn zna stan fizyczny mieszkania i nic nie jest ze strony...


Czasy w strefie GMT +1. Teraz jest 13:28.