zarządzenie komornika - czy tak można

Chciałbym prosić o radę w następującym temacie.
W dniu dzisiejszym otrzymałem na mój adres list od komornika następującej treści:
Zarządzenie w sprawie egzekucji (…. ) prowadzonej na podstawie tytułu wykonawczego (…). Komornik zarządza:
1. Przymusowe otwarcie lokalu w celu przeszukania rzeczy …
2. Kosztami otwarcia obciążyć dłużnika …
3. Złożyć klucze po założeniu nowych zamków w najbliższej jednostce policji.
4. Wezwać dłużnika do uregulowania długu (…) przed wykonaniem zarządzenia 25-08-2010.
Do tego załączone wezwanie do zapłaty na podstawie tytułu wykonawczego.

Wszystko pięknie, tyle że list adresowany jest do poprzedniej właścicielki mieszkania. Przyznaje że nieładnie czytać cudzą korespondencję, ale nie mam z nią żadnego kontaktu, a list od komornika trochę mnie zaniepokoił. Okazuje się że bardzo dobrze zrobiłem (!) , bo akurat w drugiej połowie sierpnia jestem na urlopie i gdybym się o sprawie nie dowiedział to mogłoby się chyba skończyć ‘przymusowym otwarciem lokalu’ podczas mojej nieobecności.
Nakaz zapłaty wymieniony w wezwaniu jest z 2009 roku, mieszkanie kupiłem w 2007 i oczywiście od tego czasu pani do której adresowany jest list nie jest już zameldowana pod tym adresem.

Jutro będę dzwonił do tego komornika, ale czy ktoś może poradzić z kim powinienem rozmawiać w tej sprawie, z komornikiem, wierzycielem, a może z sądem ? Czy komornik może odstąpić od tej egzekucji po moim telefonie ?

Sytuacja wygląda trochę groteskowo, ale niespecjalnie bawi mnie wizja powrotu z urlopu i zastanie drzwi z wymienionymi zamkami, ‘klucze do odbioru w najbliższej jednostce policji’

Czy osoba dłużnika nadal jest zameldowana pod twoim adresem zamieszkania ? Jeśli nie to komornik sporo ryzykuje otwierająć cudze drzwi ... może nawet dalszą karierę w tym zawodzie.

nie jest zameldowana. Od 2007 roku.

Problematyczne jest odebranie listu. Na zwrotnym poświadczeniu odbioru jest pouczenie że zobowiązujesz się przekazać list odbiory. Dla komornika oznacza to, że adresat być może jednak mieszka po wskazanym adresem skoro jakaś osoba odbiera za niego listy ...

Udaj sie do komornika z aktem notarialnym kupna mieszkania od dłużnika i postaraj wyjaśnić sprawę. Na przyszłość radzę nie odbierać korespondencji i wtedy myślę że komornik nie otrworzy drzwi ponieważ najpierw sprawdzi kto jest właścicielem mieszkania a także czy dłużnik jest tam zameldowany a potem dopiero dokona ewntualnego otwarcia drzwi.

list nie był polecony, po prostu wyjąłem ze skrzynki, więc żadnego potwierdzenia odbioru nie ma. Iść do niego też nie mogę bo mieszkam w Warszawie a komornik jest z Łodzi .
Zobaczymy co z tego wyjdzie, jutro będę dzwonił.

Komornik wysyła wszystkie listy poleconym ZPO, coś tu nie gra.

nie wiem, temat mi zupełnie obcy, dlatego szukam porady tutaj. Niedawno chyba było jakieś awizo do tej pani, ale wrzuciłem do zwrotów. Może komornik wysłał raz jeszcze normalną pocztą ? Zadzwonię do niego jutro to zobaczymy.

Moim zdaniem coś tu jest mocno nie tak, musi być ZPO.

dla mnie to w ogóle jest kosmiczna sytuacja. Załóżmy że nie przeczytałem tego listu, to co, 25.08 po prostu przyszedł by ze ślusarzem i włamał mi się do domu ? Zupełnie od czapy, bo osoba której sprawa dotyczy od 4 lat ani nie jest właścicielką, ani nie jest zameldowana pod tym adresem. Zakładam że może to jakaś próba zastraszenia dłużnika... Komornik raczej prawdziwy, poszukałem w internecie, jest taki.

Interpretacja art.814 par.1 kpc nie jest do końca jasna:

Art. 814. § 1. Jeżeli cel egzekucji tego wymaga, komornik zarządzi otworzenie mieszkania oraz innych pomieszczeń i schowków dłużnika, jak również przeszuka jego rzeczy, mieszkanie i schowki. Gdyby to nie wystarczyło, komornik może ponadto przeszukać odzież, którą dłużnik ma na sobie. Komornik może to uczynić także wówczas, gdy dłużnik chce się wydalić lub gdy zachodzi podejrzenie, że chce usunąć spod egzekucji przedmioty, które ma przy sobie.

Można ten przepis interpretować w ten sposób że komornik otworzy drzwi tylko wtedy kiedy dłużnik ucieknie przed komornikiem np. po spotkaniu go na korytarzu i ukryje się w swoim mieszkaniu. Zachodzi w tym wypadku uzasadniona obawa ukrycia lub zbycia wartościowych rzeczy do zajęcia.

Dobrym przykładem w tym wypadku jest opis i oszacowanie zajętej przez komornika nieruchomości. Czy art.814 kpc ma w tym wypadku zastosowanie jeśli dłużnik nie wpuszcza komornika w celu dokonania opisu i oszacowania ?

Krispl napisał:

Można ten przepis interpretować w ten sposób że komornik otworzy drzwi tylko wtedy kiedy dłużnik ucieknie przed komornikiem np. po spotkaniu go na korytarzu i ukryje się w swoim mieszkaniu. Zachodzi w tym wypadku uzasadniona obawa ukrycia lub zbycia wartościowych rzeczy do zajęcia.

Kliknij, aby rozszerzyć...

Tego dot. zd. drugie cytowanego przepisu.
Przesądza o tym użyty przez ustawodawcę zwrot "także wówczas".

Na pewno jednak otwarcie mieszkania musi być uzasadnione tym, iż wymaga to cel egzekucji.

To normalna praktyka, list z zarządzeniem wysyła się w obu formach ZPO i jako list zwykły, bo wielu cwaniaczków sądzi, że jak nie odbierze poleconego to zatrzymają całe postępowanie . a list zwykły otworzą i zobaczą co się szykuje, co jak wiadomo często daje efekt, że pieniądze na spłatę wierzytelności nagle się znajdują.

Ale Lichy123 już to ponad dwa lata temu rozszyfrował.

Widać niektórzy lubią odgrzewane...ryby i cuchnące, zamiast świeżych w morzach pluskających

Ja też znalazłem w skrzynce list od komornika. In post to wysłał. Żadnych poleconych nie odbieram, bo komornik dotyczy ojca, a tu był list normalny. Więc najwyraźniej wysyłają normalnym. Zadzwoniłem tam i powiedziałem, że nie mieszka hmm


edit:

odgrzewany temat, nie zauważyłem

Witam. Na adres mojej matki, jestem tam zameldowana, listem zwykłym do skrzynki przyszedł list o treści na podstawie art.814.... komornik zarządza otwarcie lokalu pod adresem....Było jeszcze zdanie że wpłata na poczet długu wstrzyma otwarcie lokalu. Co miesiąc i tak mu wpłacam pieniądze.Ja tam nie mieszkam...co mama lub ja mam zrobić, nadmieniam iż inne listy polecone od komornika odbierała matka , odpisywałam na nie i co miesiąc spłacam małą ratę zadłużenia.
1, naisać pismo do komornika że zmieniłam niedawno adres?
2. czy komornik powiadomi jeszcze listem poleconym o otwarciu lokalu?
Nadmieniam jeszcze że komornik do mnie ma 400km.
A może to jest zagrywka taktyczna żeby nastraszyć dłużnika żeby wpłacił więcej kasy?

Natalia w napisał:

co mama lub ja mam zrobić,

Kliknij, aby rozszerzyć...

Napisać do komornika, że nie mieszkasz pod tamtym adresem. tylko ... (tu dokładny) adres i tu znajdują się wszystkie Twoje rzeczy.

tak znajdują się tu moje rzeczy, stare graty hehe

I tam będzie wysłane zarządzenie oraz dokonane czynności ...

czyli jak zgłoszę do komornika o zmianie adresu to na nowy adres wyśle mi zawiadomienie że zarządza przeszukanie mieszkania , czy może przyjedzie znienacka? Czy komornik ma obowiązek powiadomić że przyjedzie?