Wykreślenie wpisu w księdze wieczystej - Forum Prawne

 

Wykreślenie wpisu w księdze wieczystej

Witam. Kupuję działkę wobec której komornik prowadził egzekucję/licytację. Ponieważ dług został spłacony, komornik umorzył postepowanie i wezwał dłużników ( właścicieli) do zapłaty. Ci oczywiście kosztów nie zapłacili. Czy podczas podpisywania akty notarialnego, będę mógł na ...



Wróć   Forum Prawne > Pomoc prawna z zakresu prawa prywatnego > Prawo cywilne > Komornik i postępowanie egzekucyjne


Odpowiedz
 
28-09-2011, 16:31  
markiz323
Początkujący
 
Posty: 9
Domyślnie Wykreślenie wpisu w księdze wieczystej

Witam.
Kupuję działkę wobec której komornik prowadził egzekucję/licytację. Ponieważ dług został spłacony, komornik umorzył postepowanie i wezwał dłużników ( właścicieli) do zapłaty. Ci oczywiście kosztów nie zapłacili. Czy podczas podpisywania akty notarialnego, będę mógł na podstawie pisma o umorzeniu postępowania wykreślic wpis z księgi wieczystej? Czy koszty muszą być najpierw zapłacone i dopiero po tym mogę dany wpis wykreślić?
Bardzo proszę o odpowiedź, bo sprawa jest bardzo nagląca ...
Pozdrawiam
markiz323 jest off-line  
28-09-2011, 19:37  
Karol Sienkiewicz
Stały bywalec
 
Karol Sienkiewicz na Forum Prawnym
 
Posty: 313
Domyślnie RE: Wykreślenie wpisu w księdze wieczystej

Wpis z KW zostanie wykreślony na podstawie PRAWOMOCNEGO postanowienia komornika o umorzeniu postępowania.
Karol Sienkiewicz jest off-line  
28-09-2011, 20:23  
markiz323
Początkujący
 
Posty: 9
Domyślnie RE: Wykreślenie wpisu w księdze wieczystej

Rozumiem, że postanowienie stanie się prawomocne po opłaceniu kosztów komorniczych? Jesli będąc nabywcą nieruchomości zapłacę komornikowi, to czy będę mógł domagać się zwrotu poniesionych kosztów od dotychczasowych włascicieli?
markiz323 jest off-line  
29-09-2011, 08:25  
Karol Sienkiewicz
Stały bywalec
 
Karol Sienkiewicz na Forum Prawnym
 
Posty: 313
Domyślnie RE: Wykreślenie wpisu w księdze wieczystej

Opłacenie kosztów nie wpływa na prawomocność. Prawomocne staje się upływie terminu na wniesienie zażalenia, co komornik MUSI potwierdzić odpowiednią pieczątką.
A swoje koszty komornik i tak ściągnie.
Karol Sienkiewicz jest off-line  
29-09-2011, 15:37  
markiz323
Początkujący
 
Posty: 9
Domyślnie RE: Wykreślenie wpisu w księdze wieczystej

Karol Sienkiewicz dziękuję za odpowiedź

Ale jak uzyskac taka pieczęć? Poprzedni własciciele zrobili ewidentne wyłudzenie kredytu, wciągając w to całą moją naiwną rodzinę robiąc niby interes życia. Dlatego nie mam zamiaru płacić za nich tych kosztów. Co innego jak komornik zwróci sie z żadaniem do mnie, to wtedy zapłacę. Ale czy pisząc akt notarialny i przedstawiając pismo o umorzeniu postępowania z dnia 25.08.2011, notariusz bedzie mógł bez jakichkolwiek problemów złozyć w moim imieniu wniosek o wykreślenie wpisu w KW?
Dziś dzwoniłem do Sądu - wydział ksiąg wieczystych - i nie uzyskałem jednoznacznej odpowiedzi...
Bardzo prosze o odpowiedź
markiz323 jest off-line  
29-09-2011, 16:24  
Karol Sienkiewicz
Stały bywalec
 
Karol Sienkiewicz na Forum Prawnym
 
Posty: 313
Domyślnie RE: Wykreślenie wpisu w księdze wieczystej

Prawomocność stwierdza komornik na wniosek dłużnika lub wierzyciela.
Jeżeli bierze Pan kredyt i angażuje całą rodzinę to dla świętego spokoju naprawdę udałbym się do prawnika.
Karol Sienkiewicz jest off-line  
29-09-2011, 17:46  
markiz323
Początkujący
 
Posty: 9
Domyślnie RE: Wykreślenie wpisu w księdze wieczystej

A więc sprawa wyglada następująco:
Jedna osoba z mojej rodziny wzieła duży kredyt, angażując jako żyrantów moją mamę i inne osoby z mojej rodziny. Dodatkowo zastawem była pewna działka i dwa mieszkania. Kredytobiorca jawnie oszukał wszytkich poręczycieli i nie spłacił nawet jednej raty. Poniewaz komornik wszedł na pensję mojej mamie w akcie desperacji spłaciłem część kredytu i w zamian za to mam dostać tą działkę. Wstępna umowa z właścicielami działki została( nie są kredytobiorcami a tylko jego dziećmi i tylko dali zgodę na zastawienie nieruchomości ) została spisana w obecności notariusza. Spłaciłem już część kredytu, jednego komornika który siedział na pensji mojej mamy ale drugi prowadzący egzekucję z nieruchomości też chcę kasę. Wiem, że mu się należy ( i tego nie neguję !!! ), ale chcę dac nauczkę dotychczasowym właścicielom i zostawić ich z tym problemem. Może to wredne, ale to oni wraz ze swoim tatusiem - kredytobiorcą wydali ponad 500 000,00 zł, a teraz osoby z mojej rodziny tracą kolejno mieszkania. Udało mi się wynegocjować z wierzycielem, że spłace część kredytu w zamian za wycofanie egzekucji z mojej mamy i zwolnienie hipoteki z dziłałki którą chcę kupić. Mam już wszystkie papiery oprócz prawomocnego wyroku komornika ( egezkującego należność z nieruchomośći ).
Czy jeżeli wierzyciel wystąpi pisemnie do komornika o stwierdzenie prawomocności postanowienia to będzie ok?. Czy w takiej sytuacji ktoś z banku musiałby jechac do komornika, czy można to korespondencyjnie załatwić?
Pozdrawiam i proszę o odpowiedź
markiz323 jest off-line  
29-09-2011, 19:50  
Karol Sienkiewicz
Stały bywalec
 
Karol Sienkiewicz na Forum Prawnym
 
Posty: 313
Domyślnie RE: Wykreślenie wpisu w księdze wieczystej

Cytat:
Napisał/a markiz323 Zobacz post
Czy jeżeli wierzyciel wystąpi pisemnie do komornika o stwierdzenie prawomocności postanowienia to będzie ok?
Tak, ale co do reszty to sprawa zbyt poważna na forum.
Karol Sienkiewicz jest off-line  
Odpowiedz

Podobne wątki na Forum Prawnym
Wątek
§ Wykreślenie z księgi wieczystej ostrzezenia (odpowiedzi: 6) Mam postanowienie od komornika o umorzeniu postępowania egzekucyjnego wobec stwierdzenia bezskuteczności egzekucji (na zasadzie art. 824 par. 1 pkt...
§ Wykreślenie starego wpisu komornika w Księdze Wieczystej - rok 1966 (odpowiedzi: 3) Witam serdecznie, Zwracam się prośbą o pomoc, ponieważ już nie wiem co robić lub gdzie się udać. Odziedziczyłem dom, na którym ciążą stare...
§ Wykreślenie z księgi wieczystej (odpowiedzi: 7) Witam. Komornik dokonał wpisu w dziale III o wszczęciu egzekucji z nieruchomości. Wszystkie należności w stosunku do wierzyciela jak i koszty...
§ Wykreślenie wpisu z księgi wiczystej a akt notarialny (odpowiedzi: 1) Witam serdecznie, posiadam aktualnie kredyt rodzina na swoim na mieszkanie w bloku. Chce spłacić ten kredyt i kupić dom. Transakcja wiązana nasze...
§ wykreślenie hipoteki z księgi wieczystej (odpowiedzi: 8) Witam. Potrzebuję rzetelnej informacji. Staram się o wykreślenie hipoteki z księgi wieczystej. Notariusz udzielił mi informacji, że będę musiała...
§ Wykreślenie służebności z księgi wieczystej (odpowiedzi: 1) Jestem właścicielką działki z budynkiem mieszkalnym. Działkę otrzymałam jako darowiznę od rodziców. Na budynku mieszkalnym ustanowiona jest...


Czasy w strefie GMT +1. Teraz jest 18:11.