Czy jestem odpowiedzialna wg. spółdzielni za niezapłacony czynsz? - Forum Prawne

niusiek84

Witam , rodzice od roku nie płacą za czynsz ( z powodu innych długów ) jedyny ich dochód to renta mamy, na którą właśnie wszedł komornik - w związku z zaległym czynszem.
Ja jestem tam zameldowana od urodzenia , ale nie mieszkam od 5 lat. Wynajmuję stancje ( w tej chwili już 3 ią) problem w tym , że nie mam umowy najmu, ani opieki nad mieszkaniem nawet - zwyczajnie ludzie nie dają jej z powodu podatku do US.
Moje pytanie brzmi czy komornik wejdzie na moje wynagrodzenie?
Czy interesuje go mój meldunek , czy zeznania np. zanim podejmie jakiekolwiek kroki. Z tego co wyczytałam to aktualny adres zamieszkania. Więc logicznie myśląc skoro mam pozgłaszany adres w ZUSie i Us ten adres jako zamieszkania- to jestem jako dorosły członek rodziny, ale jak spółdzielnia dawała ankiety mama podawała, że mieszkaja sami we 2 osoby.

Czy mi grozi egzekucja z wynagrodzenia?
Cz jeśli komornik wszedł na mamy rentę to tylko z niej będzie ściągał?

Z góry serdecznie dziękuję za odpowiedź.

Nowik1972

Z tego co mi wiadomo jeżeli jesteś zameldowana tam gdzie rodzice to jesteś też odpowiedzialna za zadłużenie i spółdzielnia na pewno będzie chciala jak nie od Twoich rodziców to od Ciebie egzekwować zadłużenie.To że Twoi rodzice podają że na mieszkaniu przebywają tylko dwie osoby nie ma znaczenia.Może być zameldowane 10 osób a przebywają tylko dwie i odwrotnie mogą być 2 osoby zameldowane a przebywa 10 ale trzeba to zgłosić w spółdzielni.
To tyle z tego co mi wiadomo.

niusiek84

Nie działa to na zasadzie , że najpierw rodzice, i dopiero potem egzekwuje od pełnoletnich dzieci?
Czy na równi może?

Zależy mi na odp. bo mam na utrzymaniu chorego męża jak wejdzie mi komornik na wypłatę, pozostanie nam poprostu iść pod most chyba mieszkać - bo na opłaty nam nie starczy nawet.

oesd

Nowik1972 bzdura.

Art. 688
Pełnoletnie osoby zamieszkujące w lokalu odpowiadają solidarnie za czynsz wraz z głównym najemcą.

Zameldowanie nie jest tożsame z adresem zamieszkania.
Art. 25. Miejscem zamieszkania osoby fizycznej jest miejscowość, w której osoba ta przebywa z zamiarem stałego pobytu.

niusiek84

ok, ale ja w Zusie mam podany adres gdzie właśnie mieszkają rodzice, w Urzędzie skarbowym też ten adres zamieszkania.
Bo najzwyczajniej wynajmuje nielegalnie stancję. A faktycznie nie mieszkam 5 lat tam.

Skoro komornik zajął mamie rentę najpierw to teraz mi ?
czy będzie spokojnie ściągał co m-ąc nie ważne że kwotowo niewiele - z tej renty? nie szukając już innych źródeł.

kismen

to pytanie do spółdzielni na kogo ma tytuł wykonawczy

Użytkownik

Fakt jest taki że zameldowanie nie oznacza automatycznie zamieszkiwania.
Z tym ze SM wymagają coś takiego:
"Każdorazową zmianę liczby osób zamieszkałych w lokalu mieszkalnym należy w formie pisemnej niezwłocznie zgłosić w administracji Spółdzielni" - koniec cytatu.
Jesli tego nie uczyniłaś to skąd SM ma o tym wiedzieć.
Zapewne spółdzielnia nalicza również w czynszu na Ciebie opłaty osobowe np. wywóz nieczystości (u mnie jest nawet woda - osobowo).
Trudno wiec bedzie udowodnić ze tam nie mieszkasz - tym bardziej ze w US i ZUSie podajesz adres rodziców.

niusiek84

Tak spółdzielnia wysyłała do mamy ankity aktualizacyjne kto mieszka.
Śmieci, woda też jest podawana na 2 osoby. Odkąd się wyprowadziłam.

Użytkownik

No właśnie, gdybyś była ujęta w nakazie jako dłużnik solidarny, komornik zapewne zajął by Twoje konto lub wynagrodzenie. Chyba że pisma od niego przychodzą na adres rodziców a oni pism nie odbierali? Spytaj o to.
Niemniej i tak złożyłbym w SM powiadomienie o niezamieszkiwaniu.
Rodzice nakazu zapłaty nie mają? Tam też powinnaś być ewentualnie ujeta.

niusiek84

Na moje nazwisko nic nie przyszło od komornika. Do zakładu też nic.
Dostała tylko moja mama egzekucję - która tam faktycznie zamieszkuje.
czyli wskazywałoby , że komornik dostał tylko na mame.
a mieszkanie jest na ojca - i wezwania były na niego , ale on nie ma dochodu.

Czy mogę złożyć w SM zawiadomienie o niezamieszkiwaniu, a podawać dalej ten adres
w US i ZUS ? no bo nie mogę innego. Ze stancji nie mogę przecież bez zgody włascicieli.
Dziękuję serdecznie za Wasze opinie.

Użytkownik

Komornik jest w posiadaniu tytułu wykonawczego (nakaz zapłaty opatrzony klauzulą wykonalności). Taki sam nakaz powinni dostać rodzice. Z tego co piszesz to nakaz zapłaty dotyczy głównego najemcy i osoby zamieszkałej - czyli SM wnosiła o solidarne zaspokojenie roszczenia. Zerknij w ten nakaz czy jesteś tam też ujeta.

W zawiadomieniu podaj aktualny adres zamieszkiwania bo przecież fizycznie tam mieszkasz. Na to zgoda właścicieli nie jest potrzebna. To jest tylko informacja dla SM.
Pozdrawiam.

oesd

niusiek84 zainteresuj się sygnaturą akt o ile jest. Pojedź do Sadu ( zadzwoń) i sprawdź akta, bo tak to jest "bicie" piany. Byłem w identycznej sytuacji- składki ZUS, US na zameldowanie, ale nie zamieszkiwałem. To powód ma Tobie udowodnić, że zamieszkiwałaś, a Ty uprawdopodobnić przed Sądem, że nie. To, ze nie dopełniłaś obowiązku meldunkowego to już inna sprawa.

Z tym ze SM wymagają coś takiego:
"Każdorazową zmianę liczby osób zamieszkałych w lokalu mieszkalnym należy w formie pisemnej niezwłocznie zgłosić w administracji Spółdzielni" - koniec cytatu. " - Wymagają i co ? Zgłoś do spółdzielni, że nie zamieszkujesz i tyle. To nie oznacza, że od razu odpowiadasz za zadłużenie.

Poszukaj na forum jest mnóstwo identycznych sytuacji co drugi dzień... Jak jest nakaz, komornik to --> przywrócenie terminu, sprzeciw itd.

niusiek84

Nakazu rodzice nie maja- ojciec wyrzucił. ( nie skomentuje nawet)
Zadzwoniłam do komornika nie chcieli nic powiedzieć ale dali sygn. , zadzwoniłam do sądu - pani powiedziała, że nie figuruje w ich systemie. Nie chciała przeczytać nakazu - sprawdziła tylko czy moje nazwisko nie figuruje. Sprawdzić może jedynie dłużnik. Tak więc co to oznacza?

Użytkownik

To oznacza ze nakaz jest wydany na Twoich rodziców.

niusiek84

Dziękuję serdecznie. Ulżyło mi, choć to nie oznacza, że jestem spokojna.
Teraz wyśle info ,że nie mieszkam w tym mieszkaniu.
Jesteście niezastąpieni. Ja mam inną profesję - księgowość - ale to .. to już czarna magia