Zajęcie z mieszkania ktorego (nie)jestem włascicielem jestem zameldowany SprawaINNA - Forum Prawne

kubajvc

Witam . KupiŁem mieszkanie na podstawie umowy przedwstępnej w fotmie aktu notarialnego.
Umowa przedwstępna jest tak skonstruowana ze sama przechodzi na umowe sprzedazy za rok.
Zapłaciłem za mieszkanie juz całą kwote.
Wyremontowałem je i mieszkam w nim od roku .

Wczoraj przyszedł do mnie a własciwie do włascicielki mieszkania komornik i zostawił pismo ze chce zając rzeczy znajdujące sie w mieszkaniu w ramach za jakies długi o ktorych nic nie wiedziałem kupując mieszkanie .
włascicielka nie jest w tym mieszkaniu zameldowana
ja jestem zameldowany
z włascicielką nie mam kontatktu poniewaz wyjechała za granice

Prosze mi powiedziec co mam robic ?
Czy komornik moze zając mi jakies moje rzeczy z tego mieszkania?

Użytkownik

Przecież to mieszkanie jest własnością tej Pani za granicą, więc jak najbardziej może. Umowa przedwstępna sama w nic nie przejdzie, zobowiązuje ona jedynie strony do podpisania właściwego aktu przeniesienia własności.

kubajvc

Ale ta pani nie jest zameldowana w tym mieszkaniu czy to cos zmienia ?

Użytkownik

Ta pani jest nadal właścicielem mieszkania więc ma prawo być zameldowana. Jako ze jest włascicielem mieszkania to w domiemaniu komornika ruchomości tam znajdujące się też należą do właściciela. Umowa przedwstępna to nie akt własności. Zapłaciłeś za coś czego nie jesteś właścicielem.

kubajvc

Rozumiem . Ale w mieszkaniu nie ma Żadnych rzeczy ktore należą do tej pani, wiec mam sie czego obawiac?

Co byscie zrobili na moim miejscu ? Proszę o jakies sugestie.

Użytkownik

Myślisz, że komornik będzie się zastanawiał nad tym do kogo należą te rzeczy? On zajmie rzeczy, a Ty będziesz potem sobie udowadniał co jest Twoje, na podstawie faktur lub innych dowodów.

Użytkownik

Mieszkanie jest własnością pani. Na wniosek wierzyciela komornik może je zająć.

Przeczytaj to:
http://forumprawne.org/komornik-post...uchomosci.html

kubajvc

Ok . Zakładając ze mam na wszystko faktury czego moge sie dalej obawiac ?
a czy jak dostarcze nowy adres włascicielki czy komornik da mi spokoj ?

Użytkownik

Bo ja wiem... Że długi są duże i zajmie po prostu całą nieruchomość?

kubajvc

a jezeli długi sa małe zakładamy ze 1000 zl teoretycznie co w takiej sutuacji ? musze sie przygotowac jak mam postępowac. prosze pomóżcie.

Użytkownik

Przede wszystkim może się nie zgodzić na zajęcie rzeczy znajdujących się w mieszkaniu i wówczas komornik ma obowiązek wstrzymać się z dokonaniem zajęcia. Twórca wątku jest bowiem osobą trzecią, a nie dłużnikiem. Oczywiście zupełnie inna sprawa to zajęcie mieszkania.

Art. 845. § 1. Do egzekucji z ruchomości komornik przystępuje przez ich zajęcie.
§ 2. Zająć można ruchomości dłużnika będące bądź w jego władaniu, bądź we władaniu samego wierzyciela, który do nich skierował egzekucję. Ruchomości dłużnika będące we władaniu osoby trzeciej można zająć tylko wówczas, gdy osoba ta zgadza się na ich zajęcie albo przyznaje, że stanowią one własność dłużnika, oraz w wypadkach wskazanych w ustawie. Jednakże w razie zbiegu egzekucji sądowej i administracyjnej dopuszczalne jest zajęcie ruchomości na zasadach przewidzianych w przepisach o egzekucji administracyjnej.