spłata części zadłużenia i ugoda z bankiem możliwa? - Forum Prawne

maksii

witam. posiadam komornika na głowie i zastawioną nieruchomość przez bank. pytanie:
jeżeli nieruchomość sprzedałbym na wolnym rynku za 400.000zł (jest klient)

a dług wynosi:
440.000zł - BANK
50.000zł - KOSZTY KOMORNICZE (wg. pisma komornika)

proszę o odpowiedź z waszego prawdziwego doświadczenia kto miał podobny przypadek czy:

1. idzie dogadać się z bankiem (tutaj: Getin Bank) o spłatę tych 400.000zł BEZPOŚREDNIO na konto kredytowe banku i rozłożenie pozostałych 40.000zł na normalne raty kredytowe (np. nowa umowa o "kredyt") tak żeby zakończyć windykacje od komornika i jakoś to "ucywilizować umownie z bankiem"

2. czy przy rezygnacji z komornika przez bank (na ile to statystycznie jest możliwe?) czy musi być dla tegóż komornika zapłacona tak wielka prowizja która nieustraszenie rośnie ? (komornik naliczył ponad 50.000zł i nie są to odestki bankowe..)

3. z kim tak naprawdę rozmawiać w banku żeby taką propozycję złożyć najszybciej jak to możliwe wg. waszego doświadczenia?

dziękuję za treściwe odpowiedzi mądrych, pomocnych ludzi jeżeli gdzieś jest treściwa wiedza na temat jak to wszystko działa w praktyce proszę o linki.

słonce71

Dzień dobry i co załatwił Pan coś z nimi??? Jestem w podobnej sytuacji.

Megi789

Najlepiej proszę zwrócić sie na piśmie z wnioskiem do wierzyciela, opisując zaistniałą sytuację - chęć spłaty kwoty 400 000,00zł zadłużenia wobec banku ze sprzedaży nieruchomości z jednoczeną prośbą o umorzenie postępowania egzekucyjnego z nieruchomości. Bank nie musi się na to zgodzić. W przypadku umorzenia calego postepowania na wniosek wierzyciela Komornik wezwie Pana do zapłąty opłaty egzekucyjnej w wysokości 5% od kwoty 440 000,00zł (art. 49,2 ustawy om komornikach sądowych i egzekucji)i nie więcej niż 29 769,00zł ( w tym przypadku 22 000,00zł)

art.49.2. W sprawach o egzekucję świadczeń pieniężnych w przypadku umorzenia postępowania
egzekucyjnego na wniosek wierzyciela oraz na podstawie art. 823 Kodeksu
postępowania cywilnego komornik pobiera od dłużnika opłatę stosunkową
w wysokości 5% wartości świadczenia pozostałego do wyegzekwowania,
jednak nie niższej niż 1/10 i nie wyższej niż dziesięciokrotna wysokość przeciętnego
wynagrodzenia miesięcznego. Jednakże w razie umorzenia postępowania
egzekucyjnego na wniosek wierzyciela zgłoszony przed doręczeniem dłużnikowi
zawiadomienia o wszczęciu egzekucji, komornik pobiera od dłużnika
opłatę stosunkową w wysokości 1/10 przeciętnego wynagrodzenia miesięcznego.
3. W celu pobrania opłat, o których mowa w ust. 2, komornik wydaje postanowienie,
w którym wzywa dłużnika do uiszczenia należności z tego tytułu w terminie
7 dni od dnia doręczenia postanowienia. Postanowienie po uprawomocnieniu się
podlega wykonaniu w drodze egzekucji bez zaopatrywania w klauzulę wykonalności.

mano26

Dodatkowo, w świetle wyroku Trybunału Konstytucyjnego z dnia 26 czerwca 2012 r., sygn. Akt P 13/11, poddajemy w wątpliwość zasadność nakładania takiej opłaty. Sąd Rejonowy w Rybniku zakwestionował konstytucyjność art. 49 ust. 2 ustawy o komornikach sądowych i egzekucji (Dz.U. z 1997 r. nr 133, poz. 882 z późn.zm.). Trybunał orzekł, że pobieranie od dłużnika opłaty stosunkowej w określonej w przepisie wysokości w każdym wypadku umorzenia zawieszonego wcześniej postępowania egzekucyjnego jest niezgodne z konstytucyjną zasadą demokratycznego państwa prawnego. Zakwestionowany przepis narusza zasadę przyzwoitej legislacji. Sędziowie Trybunału Konstytucyjnego negatywnie ocenili zawartą w nim regułę, zgodnie z którą komornikowi automatycznie należy się opłata stosunkowa także przy bezczynności wierzyciela. Zdaniem Trybunału takie rozwiązanie nie ma oparcia ani w ustawie o komornikach, ani w konstytucji.

To fragment mojego wniosku do sądu o zmniejszenie bądź umorzenie kosztów komorniczych.

Sytuacja była bardzo podobna- klient spłacał zadłużenie w ratach dobrowolnie na ręce komornika. Następnie porozumiał się z wierzycielem i spłacał raty już bezpośrednio na konto wierzyciela. Wierzyciel natomiast złożył wniosek do komornika o umorzenie postępowania egzekucyjnego. Komornik postępowanie umorzył i naliczył sobie koszta w wysokości 5% kwoty pozostałej do spłaty.

Wniosek został pozytywnie rozpatrzony przez sąd pozytywnie.